Ця окрема вілла розташована в Естепоні, Малага, і пропонує 274 м² житлового простору на земельній ділянці площею 1 079 м². Наразі триває будівництво, завершення проєкту заплановано на четвертий квартал 2027 року. Дизайн передбачає чотири спальні та чотири ванні кімнати в міському середовищі. Нерухомість розташована приблизно за 500 метрів від пляжу Плая-де-Естепона, що забезпечує близькість до узбережжя. Проєкт зосереджений на сучасному житловому комфорті в межах усталеного міського середовища.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в Естепоні, в урбанізованій зоні з прямим доступом до муніципальних послуг. Вона знаходиться менш ніж за один кілометр від узбережжя, тож пляж, у пішій доступності. Навколишня територія складається із суміші житлової нерухомості та місцевих комерційних об'єктів, що гарантує безпосередній доступ до повсякденних потреб.
Вілла відповідає потребі в приватному, автономному житловому просторі з чотирма спальнями. Окремий характер нерухомості забезпечує відокремленість від сусідніх будинків. Наявність приватного басейну та саду задовольняє бажання мати простір для відпочинку на відкритому повітрі без залежності від спільних зручностей, типових для житлових комплексів.
Проєкт наразі перебуває на етапі будівництва з орієнтовною датою здачі в четвертому кварталі 2027 року. Такий графік дозволяє врахувати чинні будівельні норми та стандарти енергоефективності. Покупцям варто врахувати період очікування, пов'язаний із покупкою на етапі будівництва, що зазвичай передбачає поетапні платежі протягом будівництва.
Нерухомість не пропонує негайного заселення через дату завершення у 2027 році. Вона не розташована в закритому курортному комплексі, тобто зручності, такі як поля для гольфу, є зовнішніми щодо проєкту. Міське розташування може означати меншу відокремленість порівняно з сільськими садибами. Ділянка, хоч і простора, підпорядкована місцевим містобудівним нормам.
Ця нерухомість підходить покупцям, які планують використовувати резиденцію як основне сімейне житло, а не квартиру для відпочинку. Планування з чотирма спальнями та близькість до місцевих шкіл відповідають домогосподарствам з дітьми або тим, кому потрібен простір для віддаленої роботи. Вона підходить людям, які бажають інтегруватися в місцеву іспанську спільноту, а не жити в відокремленому анклаві іноземців. Графік здачі у 2027 році дозволяє фінансове планування для тих, хто не поспішає з переїздом. Це також актуально для тих, хто зменшує масштаб житла з більших нерухомостей у Північній Європі, але й далі потребує значного простору на відкритому повітрі. Міське розташування особливо підходить мешканцям, які цінують самостійність і можуть мати обмежену мобільність, адже послуги, поруч.
Вілла збудована за сучасними стандартами з пріоритетом енергоефективності та сучасних житлових потреб. Кухня відкритого планування та вітальня спроєктовані для соціальної взаємодії, з прямим доступом до тераси, що розмиває межу між внутрішнім і зовнішнім простором. Технічні інсталяції включають підготовку під кондиціонер з обігрівом та охолодженням і теплу підлогу у ванних кімнатах, забезпечуючи комфорт у прохолодніші зимові місяці. Використання подвійного скління та теплоізоляції сприяє енергетичній продуктивності нерухомості. Планування кухні розраховане на сучасні кулінарні потреби, із барною зоною та видом на сад. Зовні озеленення включає приватний басейн та мощені ділянки, розраховані на мінімальний догляд. Архітектурний стиль зосереджений на чистих лініях і функціональному просторі, уникаючи надмірно декоративних елементів на користь довговічних оздоблювальних матеріалів високої якості, придатних до середземноморського клімату.
Ціни в цьому проєкті починаються від 2 490 000 €. Це позиціонує нерухомість у вищому сегменті ринку Естепони для окремих віл. Ціна відображає площу ділянки понад 1 000 м² і близькість до моря. Подібні проєкти, як-от The Sanctuary Villas, починаються з трохи нижчої ціни від 2 350 000 €, тоді як The Sapphire, від 2 650 000 €. Варіації кінцевої ціни залежатимуть від орієнтації конкретної ділянки та етапу будівництва, на якому укладається угода купівлі.
Життя в цій резиденції визначається ритмом, що поєднує міську доступність із приватним притулком. Розташування дозволяє спосіб життя, за якого автомобіль часто не потрібен; супермаркет, за дві хвилини ходьби, а пляж, менш ніж за десять хвилин пішки. День можна почати з кави на терасі з орієнтацією на південь, а потім прогулятися до пляжу Плая-де-Естепона для ранкового плавання. Міське середовище гарантує, що район залишається жвавим протягом усього року, уникаючи тиші сезонних міст-привидів, а ділянка достатньо велика, щоб згладити вуличний шум. Вечори можна проводити в саду, окремо від метушні найближчих ресторанів. Таке облаштування підтримує практичне існування, де повсякденні справи виконуються ефективно, залишаючи час насолоджуватися м'яким кліматом на напівзакритій терасі або в приватному басейні.
Естепона пропонує життєве середовище, що характеризується сумішшю традиційної андалузької культури та сучасної інфраструктури. Місто має населення приблизно 80 000 осіб і надає повний спектр послуг, включно з медичними центрами та освітніми закладами. Наявність 50 ресторанів у радіусі двох кілометрів свідчить про жваву гастрономічну сцену. Міський ландшафт визначається контрастом між прибережним променадом і тлом гір Сьєрра-Бермеха. Таке середовище підтримує спосіб життя, що балансує активності на відкритому повітрі з доступом до міських зручностей, роблячи його практичним місцем для цілорічного проживання.
Карта ілюструє позицію нерухомості в межах міської забудови Естепони. Вона підкреслює коротку відстань до узбережжя та близькість до головних транспортних артерій, що ведуть до автомагістралі AP-7. Планування показує навколишні житлові квартали та розташування найближчих зручностей, таких як супермаркет і медичні центри.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західному Коста-дель-Соль, виступаючи перехідною точкою між густонаселеними курортами Марбельї на сході та більш сільськими районами Коста-де-ла-Луз на заході. Вона розташована за 25 кілометрів від Марбельї та 73 кілометри від Малаги. Таке розташування дозволяє мешканцям користуватися послугами великого міста Малаги, зберігаючи дистанцію від найінтенсивніших туристичних скупчень. Місто слугує регіональним центром для навколишніх муніципалітетів.
Нерухомість стратегічно розташована для зручного доступу до ключових напрямків. Найближчі пляжі, Плая-де-Естепона та Ла-Рада,, в межах одного кілометра. Шанувальники гольфу мають доступ до Valle Romano Golf та Azata Golf, обидва приблизно за чотири-п'ять кілометрів. Аеропорт Malaga-Costa del Sol розташований за 64 кілометри, тоді як аеропорт Гібралтару ближче, 36 кілометрів. Основні послуги, такі як аптеки та лікарні,, на невеликій відстані на автомобілі, що забезпечує високу доступність для повсякденних потреб і подорожей.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Естепони класифікується як середземноморський із спекотним літом, характеризується сухим теплим літом та м'якою вологою зимою. Зі середньорічною температурою 19,2°C та понад 3 800 годинами сонця спосіб життя на відкритому повітрі підтримується більшу частину року. Сезон купання зазвичай триває п'ять місяців, з травня по жовтень, коли температура води перевищує 20°C. Нерухомість розташована на висоті 19 метрів над рівнем моря, що забезпечує природну вентиляцію без впливу сильних висотних вітрів. Близькість до гір Сьєрра-Бермеха впливає на режим опадів, забезпечуючи зелень навколишньої рослинності.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Безпосередня прибережна зона пропонує різноманітні варіанти відпочинку. Плая-де-Ла-Рада, головний пляж Естепони,, менш ніж за кілометр і має статус Блакитного прапора, що свідчить про високу якість води та інфраструктуру. Променад (Пасео-Марітімо) популярний для велосипедних прогулянок і піших походів, простягаючись на кілька кілометрів уздовж узбережжя. Для шанувальників яхтингу марина Puerto Deportivo de Estepona, за 1,6 кілометра від нерухомості, зі стоянками та морськими послугами. Об'єкти для гольфу численні поблизу: Valle Romano Golf та Azata Golf пропонують поля з 18 лунками в радіусі п'яти кілометрів. У районі також численні спортивні комплекси, як-от Polideportivo Municipal, що обслуговує широкий спектр закритих і відкритих видів спорту.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL181891
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з The Sapphire, ціна якого починається від 2 650 000 €, ця вілла пропонує інший міський контекст. The Sapphire зазвичай орієнтований на люксовий ринок, що шукає вищий ступінь ексклюзивності та панорамні види на поле для гольфу, що часто означає вищу ціну за квадратний метр. The Sanctuary Villas, починаючи з 2 350 000 €, мають трохи нижчу вхідну ціну, але зазвичай розташовані в комплексах, де автомобіль необхідний для кожної поїздки, адже вони віддалені від центру міста. Цей конкретний проєкт дешевший за The Sapphire, водночас пропонуючи ділянку понад 1 000 м², що щедро для такої близькості до моря. Villas Azahar, за 1 975 000 €, обслуговує початковий сегмент ринку і може передбачати компроміси щодо розмірів ділянки або специфікацій оздоблення. Головна відмінність цієї нерухомості, її 'пішохідний міський' профіль; вона дозволяє мешканцям брати участь у повсякденному житті міста без ізоляції, характерної для багатьох гольф-комплексів регіону.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
