Модерна самостоятелна вила, която в момента се строи в градската зона на Естепона, Малага. Имотът разполага с четири спални и четири бани с дневна площ от 274 m², разположен на ъглов парцел с площ 1 003 m². Разположен на около 500 метра от бреговата линия, проектът разполага с пълни разрешителни и предвижда завършване през четвъртото тримесечие на 2027 г. Дизайнът предвижда южно изложение, собствен басейн и покрито паркомясто, с цел създаване на резиденция в близост до местните удобства и плажа.
В сравнение с проекти по-на изток в Марбеля или Нуева Андалусия, този проект в Естепона предлага различно ценностно предложение. Цената от €2 490 000 за парцел от 1 003 m² е като цяло конкурентна, когато се измерва спрямо надути цени на земята в Златната миля, където подобни парцели често командват премия само заради „пощенския код“. Тук стойността произтича повече от размера на парцела и непосредствената близост до функционалния градски живот, а не от ексклузивност или престижна марка. За разлика от проекти в по-руралните вътрешни райони като Бенаавис, това местоположение жертва известно усамотение в полза на свързаност. Докато вътрешните вили предлагат пълна неприкосновеност, те изискват зависимост от автомобил. Тази вила в Естепона осигурява пешеходна достъпност до магазини и плажове, характеристика, все по-приоритизирана от купувачи, търсещи целогодишно живеене пред ваканционна употреба. В сравнение с други местни развития като Villas Azahar (цени от €1 975 000) или The Sanctuary Villas (цени от €2 350 000), този проект се намира в горния край на спектъра на новото строителство в Естепона. Това вероятно отразява конкретното разположение близо до плажа и конфигурацията на ъгловия парцел.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Мястото се намира в утвърдена градска зона на Естепона, характеризираща се с непосредствен достъп до ежедневните необходими услуги. Парцелът е разположен на 500 метра от плажа Плая де Естепона и на 770 метра от плажа Ла Рада. Основни услуги, включително супермаркети и аптеки, се намират в радиус от 250 метра. Теренът е относително равен, с лек наклон от 2,4% към морето, което улеснява пешеходния достъп.
Планировката отговаря на изискванията за постоянно живеене или по-дълъг престой чрез четири спални с бани към спалнята и отделна тоалетна за гости. Включването на покрито паркомясто и перално помещение подпомага практичния ежедневен живот. Собственото външно пространство е максимално използвано чрез озеленена градина и тераса. Разположението в близост до училища и здравни заведения отговаря на семейните нужди и изискванията за целогодишна достъпност.
Строителството в момента се извършва, с ориентировъчна дата за предаване през четвъртото тримесечие на 2027 г. Проектът на сградата разполага с пълно одобрение и разрешителни. Структурата включва техники на ново строителство, включително подово отопление в баните и електрически щори. Времевият график предполага период на завършване, подходящ за купувачи, планиращи преместване в средносрочен план или реализация на инвестиция в края на десетилетието.
Проектът представлява единична самостоятелна единица, а не затворен комплекс, което означава, че няма общи съоръжения като фитнес или спа центрове освен собствения басейн. Градското местоположение означава, че имотът не предлага усамотение сред природата. Като ъглов парцел в застроена зона, границите на неприкосновеността се определят от размерите на парцела, а не от обширни буферни зони.
Този имот подхожда за домакинства, търсещи постоянно жилище на Коста дел Сол, което не изисква разчитане на автомобил за всяка задача. Подхожда на семейства, които дават приоритет на достъпа до международни училища, здравеопазване и развлекателни съоръжения без изолация. Конфигурацията с четири спални с бани към спалнята позволява много поколенно живеене или често посрещане на гости. Подхожда и на купувачи, възнамеряващи да се преместят след няколко години, предвид датата на завършване през 2027 г., което позволява време за ликвидиране на настоящи активи или планиране на пенсиониране. Комбинацията от собствен басейн и градина се харесва на тези, които ценят неприкосновеността на открито, но все пак се нуждаят от инфраструктурата на града. Инвеститорите, търсещи ваканционен дом с висок потенциал за наемане, може да намерят целогодишната пешеходна достъпност за привлекателна, тъй като имотът остава жизнеспособен извън пиковите летни месеци благодарение на мекия климат и близостта до голф игрища и яхтени пристанища.
Строителните спецификации се фокусират върху модерна ефективност и ниска поддръжка. Архитектурният стил е съвременен, с големи прозорци за максимално естествено осветление в отворените жилищни зони. Техническите инсталации включват подово отопление в баните, характеристика, която повишава комфорта през по-хладните зимни месеци. Монтирани са климатични системи за справяне с летните температури. Кухнята е проектирана като интегрирано пространство в отворената планировка, оборудвана с модерни уреди. Външно, довършителните работи включват собствен басейн и озеленена градина, проектирани да минимизират потреблението на вода, типично за региона. Имотът разполага с електрически щори, допринасящи за сигурността и топлоизолацията. Вградени гардероби са включени в спецификациите на спалните, осигурявайки решения за съхранение. Характерът на цената „готов за нанасяне“ означава, че материалите и трудът за стандартното строителство са покрити.
Началната пазарна цена за тази вила е определена на €2 490 000. Тази фигура отразява цената на имот, готов за нанасяне, предаван през четвъртото тримесечие на 2027 г., включително строителството и довършителните работи на резиденция от 274 m² на парцел от 1 003 m². Сравними проекти в района на Естепона, като The Sapphire и The Sanctuary Villas, обявяват начални цени около €2 350 000 до €2 650 000, позиционирайки този проект в средно-високия диапазон на местния пазар на самостоятелни вили. Цената покрива напълно лицензираното строителство и стандартни спецификации, включително басейна и озеленяването. Купувачите трябва да имат предвид потенциални вариации в крайните разходи в зависимост от избора на персонализация по време на строителния етап.
Животът тук се фокусира върху съчетанието на градско удобство и близост до брега. Жителите могат да разчитат на режим, при който плажът е достъпен с кратка разходка от около пет до десет минути, без необходимост от превозно средство за ежедневни морски дейности. Близката околност поддържа практичен начин на живот; супермаркети и аптеки са на няколко минути пеша, което позволява лесно пазаруване на основни продукти. Равният терен осигурява лесна мобилност пеша или с велосипед, свързвайки резиденцията с по-широката мрежа от крайбрежни алеи на Естепона. Вечерите могат да се прекарват на покритата частна тераса, защитена от атмосферните условия, докато южното изложение улавя естествена светлина през целия ден. Околната градска тъкан осигурява постоянно усещане за живот, с магазини и ресторанти наблизо. Собствената градина обаче предлага усамотено убежище от градската активност. За семействата близостта до образователни институции и здравни центрове намалява времето за път при ежедневните задължения. Местоположението балансира жизнеността на испански крайбрежен град с уединението на самостоятелна резиденция.
Околната инфраструктура се характеризира с плътност и разнообразие. Естепона предлага пълен диапазон от общински услуги, включително здравни центрове и образователни заведения от начално до средно ниво. Градът се обслужва от мрежа за обществен транспорт, с 50 автобусни спирки, свързващи района с Марбеля и Малага. Ежедневната търговия се улеснява от множество супермаркети, кафенета и ресторанти в радиус от 1 километър. Наличието на 24 хотела в общината показва развит туристически сектор, който поддържа постоянна оферта за хранене и развлечения целогодишно. Пътищата са общодостъпни, макар че градският характер означава, че трафикът може да бъде натоварен през пиковите сезони. Близостта до магистралата AP-7 позволява ефективно пътуване по крайбрежието. Районът е добре оборудван за спортни ентусиасти, с над 100 документирани спортни съоръжения, включително фитнес зали и центрове за водни спортове.
Картата подчертава позицията на имота в градската мрежа на Естепона, по-специално изгодното разположение спрямо бреговата линия. Парцелът е разположен северно от крайбрежния път N-340, осигурявайки директен достъп до плажовете Ла Рада и Плая де Естепона. Маркерите показват плътността на удобства в непосредствената близост, в контраст с планинския терен на Сиера Бермеха на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена на западната част на Коста дел Сол, действайки като преходен център между курортните градове на изток и района на Гибралтар на запад. Намира се на 25 km западно от Марбеля, осигурявайки буфер от високата интензивност на Златната миля, оставайки свързана чрез крайбрежната магистрала. На запад, пристанището Алхесирас е на 42 km. Град Малага, регионалната столица, е на 73 km на изток. Това централно положение позволява на Естепона да функционира като самостоятелна община, като същевременно предлага достъп до международните летища на Малага и Гибралтар.
Резиденцията е разположена в зона с висок достъп до услуги. Най-близкият супермаркет е на 104 метра, което позволява незабавно пазаруване пеша. Аптечни услуги са налични на 237 метра от мястото. Най-близката болница се намира на 1,1 километра, с път с кола от около три до четири минути. Голф съоръженията са разположени малко по-надалеч, с Valle Romano Golf на 4,1 km и Azata Golf на 4,4 km. Летището Малага-Коста дел Сол е на 64 km, което означава път с кола от около 45 минути до час в зависимост от трафика. Летището на Гибралтар е по-близо, на 36 km. Плажовете Плая де Естепона и Ла Рада са в рамките на километър, осигурявайки лесен достъп до средиземноморското крайбрежие.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се ползва от микроклимат, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Регионът отбелязва приблизително 3 848 часа слънце годишно. Средната годишна температура е 19,2°C, като летните пикове често достигат 30°C. Сезонът за плуване се простира в продължение на пет месеца, обикновено от май до октомври, когато температурите на водата надвишават 20°C. Имотът е разположен на надморска височина от 19 метра, което осигурява гледки без излагане на планински метеорологични условия. Планинската верига Сиера Бермеха доминира хоризонта, предлагайки живописен фон и влияейки на местните метеорологични модели, като предпазва крайбрежието от суровите северни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до проекта предлага обширни пясъчни плажове, по-специално Ла Рада и Плая дел Кристо. Тези плажове са централна част от местната рекреация, предлагайки удобства като чирингитоси (плажни барове) и наем на водни спортове. Близостта позволява сутрешни или вечерни разходки по крайбрежната алея без необходимост от шофиране. Голфът е значим рекреативен фактор в района. С игрища като Estepona Golf и Valle Romano в радиус от 6 километра, местоположението обслужва добре ентусиастите. Тези съоръжения обикновено предоставят клубни къщи, ресторанти и зони за тренировка. Яхтеното пристанище Пуерто Естепона допълва развлекателната mixture, предлагайки риболовни екскурзии и лодкови пътувания.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL520410
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
