Korszerű, jelenleg építés alatt álló önálló villa Estepona városi negyedében, Málaga tartományban. Az ingatlan négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, 274 m² hasznos alapterülettel, egy 1.003 m²-es saroktelken. Az ingatlan kb. 500 méterre helyezkedik el a tengerparttól, a projekt minden engedéllyel rendelkezik, és az átadás 2027 negyedik negyedévére ütemezve. A tervezés déli fekvésű tájolást, saját medencét és fedett parkolót foglal magában, azzal a céllal, hogy a lakók a helyi szolgáltatások és a strand közelében élhessenek.
A Marbellában vagy Nueva Andalucíában keletebbre lévő fejlesztésekhez képest ez az esteponai projekt más értékajánlatot nyújt. A 2.490.000 €-s ár 1.003 m²-es telekre általában versenyképes a Golden Mile felfújt telekáraihoz mérten, ahol a hasonló telkek gyakran prémiumot követelnek csupán az 'irányítószám' miatt. Itt az érték inkább a telekméretből és a működő városi élethez való közvetlen közelségből származik, nem pedig az exkluzivitásból vagy presztízs márkázásból. A Benahavíshoz hasonló vidékibb belső területek projektjeivel ellentétben ez a fekvés némi elszigeteltséget áldoz fel a jó közlekedhetőségért. Míg a belső villák teljes magánszférát kínálnak, azok autófüggőséget igényelnek. Ez az esteponai villa gyalog elérhető üzleteket és strandokat kínál, olyan tulajdonságot, amelyet egyre inkább előnyben részesítenek az egész éves lakhatást kereső vevők az üdülési használat helyett. Más helyi fejlesztésekhez, például a Villas Azahar (induló ár 1.975.000 €) vagy a The Sanctuary Villas (induló ár 2.350.000 €) projektekhez képest ez a projekt az esteponai újépítésű spektrum magasabb végén helyezkedik el. Ez valószínűleg a strandidő közeli pozicionálást és a saroktelek kialakítást tükrözi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Estepona beépített városi területén fekszik, ami azonnali hozzáférést biztosít a mindennapi szükségletekhez. A telek 500 méterre van a Playa de Estepona strandtól és 770 méterre a La Rada strandtól. Az alapvető szolgáltatások, beleértve a szupermarketeket és patikákat, 250 méteres sugáron belül elérhetők. A terep viszonylag sík, enyhe, 2,4%-os lejtéssel a tenger felé, ami megkönnyíti a gyalogos megközelítést.
Az elrendezés a tartós ottlakás vagy hosszabb tartózkodás igényeit elégíti ki négy, saját fürdőszobás hálószobával és külön vendég-WC-vel. A fedett parkoló és a mosókonyha támogatja a gyakorlati mindennapi életet. A privát külső teret a kertépítészileg megformált kert és a terasz maximalizálja. Az iskolák és egészségügyi létesítmények közelsége a családi logisztikát és az egész éves elérhetőségi igényeket szolgálja.
Az építés jelenleg folyamatban van, a tervezett átadás 2027 negyedik negyedévére esedékes. Az építési projekt teljes jóváhagyással és engedélyekkel rendelkezik. A szerkezet újépítésű technológiákat alkalmaz, beleértve a padlófűtést a fürdőszobákban és az elektromos redőnyöket. Az ütemterv olyan átadási időszakot jelez, amely megfelel a középtávú költözést vagy befektetési realizálást tervező vevőknek az évtized második felében.
A projekt egy önálló, elkülönült egység, nem pedig lakóközösségi fejlesztés, ami azt jelenti, hogy nincsenek közös létesítmények, például edzőtermek vagy spa-k a saját medencén túl. A városi fekvés miatt nem kínál elzárt, vidéki nyugalmat. Mivel beépített területen lévő saroktelekről van szó, a magánszférát a telek mérete határozza meg, nem kiterjedt védőövezetek.
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Solon, amely nem igényel járműhasználatot minden apró ügyintézéshez. Olyan családoknak felel meg, akik a nemzetközi iskolákhoz, az egészségügyhöz és a szabadidős létesítményekhez való hozzáférést részesítik előnyben elszigeteltség nélkül. A négy saját fürdőszobás hálószoba kialakítás több generációs együttélést vagy gyakori vendégfogadást tesz lehetővé. Szintén releváns azoknak a vevőknek, akik néhány éven belül kívánnak költözni, tekintettel a 2027-es átadási dátumra, ami időt hagy a jelenlegi eszközök likvidálására vagy a nyugdíjtervezésre. A saját medence és a kert kombinációja azoknak tetszik, akik fontosnak tartják a külső magánszférát, de szükségük van egy város infrastruktúrájára. A magas bérbeadási potenciállal rendelkező üdülőotthont kereső befektetők vonzónak találhatják az egész éves gyalogközlekedhetőséget, mivel az ingatlan a nyári csúcshónapokon kívül is életképes az enyhe éghajlatnak és a golfpályák és jachtkikötők közelségének köszönhetően.
Az építési specifikáció a modern hatékonyságra és az alacsony karbantartásra összpontosít. Az építészeti stílus kortárs, nagy ablakokat alkalmazva a természetes fény maximalizálására a nyitott terekben. A technikai felszereltség padlófűtést tartalmaz a fürdőszobákban, ami növeli a komfortot a hűvösebb téli hónapokban. Légkondicionálás (fűtés-hűtés) van beszerelve a nyári hőmérsékletek kezelésére. A konyha az amerikai konyhás elrendezésbe integrált térként lett megtervezve, modern háztartási gépekkel felszerelve. Külső oldalon a kivitelezés saját medencét és kertépítészileg megformált kertet foglal magában, amelyet a régióra jellemző vízfelhasználás minimalizálására terveztek. Az ingatlan elektromos redőnyökkel rendelkezik, amelyek hozzájárulnak a biztonsághoz és a hőszigeteléshez. Beépített szekrények szerepelnek a hálószobai specifikációkban, tárolási megoldást nyújtva. Az ár 'kulcsrakész' jellege azt jelenti, hogy a szabványos építés anyagköltségei és munkadíjai szerepelnek benne.
A villa piaci belépő ára 2.490.000 €. Ez az összeg a 2027 negyedik negyedévében átadandó, kulcsrakész ingatlan költségét tükrözi, beleértve egy 274 m²-es ingatlan felépítését és kivitelezését egy 1.003 m²-es telken. A hasonló esteponai fejlesztések, mint például a The Sapphire és a The Sanctuary Villas, kb. 2.350.000 és 2.650.000 € közötti induló árokat mutatnak, ami a projektet a helyi önálló villa piac közepes-magas szegmensébe helyezi. Az árazás a teljesen engedélyezett építést és a szabványos felszerelést foglalja magában, beleértve a medencét és a kertészeti kialakítást. A vevőknek számolniuk kell a végső költségek esetleges változásával az építési szakaszban történt testreszabási döntésektől függően.
Az itt zajló élet a városi kényelem és a tengerpart közelség találkozási pontján nyugszik. A lakók olyan mindennapot élvezhetnek, amelyben a strand kb. öt-tíz perces sétával elérhető, így a napi tengerparti tevékenységekhez nincs szükség járműre. A közvetlen környék a gyakorlatias életmódot támogatja; a szupermarketek és patikák néhány perc sétán belül vannak, ami megkönnyíti az alapvető vásárlást. A sík terep biztosítja, hogy a gyalogos vagy kerékpáros közlekedés egyszerű legyen, és a lakás csatlakozzon az esteponai sétányhálózat szélesebb rendszeréhez. Az esték a fedett privát teraszon tölthetők, védve az időjárástól, miközben a déli fekvésű tájolás egész nap természetes fényt biztosít. A környező városi szövet állandó életérzést nyújt, üzletekkel és éttermekkel a közelben. A saját kert ugyanakkor elzárt menedéket kínál a városi nyüzsgés elől. Családok számára az oktatási intézmények és egészségügyi központok közelsége csökkenti a napi teendők miatti ingázást. A fekvés egyensúlyt teremt egy spanyol tengerparti város élénksége és egy önálló villa magánszférája között.
A környező infrastruktúrát sűrűsége és változatossága jellemzi. Estepona a városi szolgáltatások teljes skáláját kínálja, beleértve az egészségügyi központokat és az alapfokútól a középfokú szintig terjedő oktatási intézményeket. A várost tömegközlekedési hálózat szolgálja ki, 50 buszmegállóval, amelyek a kerületet Marbellával és Málagával kötik össze. A napi kereskedelmet számos szupermarket, kávézó és étterem segíti 1 kilométeres sugáron belül. A 24 szálloda jelenléte a településen fejlett turisztikai szektort jelez, amely egész évben következetes vendéglátási és szabadidős kínálatot támogat. Az utak általában jól járhatók, bár a városi jelleg miatt a csúcsidőszakokban forgalmi torlódások lehetnek. Az AP-7 autópálya közelsége hatékony közlekedést tesz lehetővé a part mentén. A terület kiválóan felszerelt a sportolni vágyók számára, több mint 100 dokumentált sportlétesítménnyel, beleértve az edzőtermeket és vízisport-központokat.
A térkép kiemeli az ingatlan elhelyezkedését Estepona városi hálózaton belül, konkrétan a tengerparthoz viszonyított előnyös pozíciót. A telek az N-340 parti úttól északra fekszik, közvetlen hozzáférést biztosítva La Rada és a Playa de Estepona strandokhoz. A jelölések a közvetlen környék szolgáltatásainak sűrűségét mutatják, szemben az északra lévő Sierra Bermeja hegyvidéki terepével.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a nyugati Costa del Solon fekszik, átmeneti csomópontként szolgálva a keleti üdülővárosok és a nyugati Gibraltár terület között. Marbellától 25 km-re nyugatra fekszik, pufferként szolgálva a Golden Mile intenzitásától, miközben a tengerparti autópályán keresztül kapcsolódik hozzá. Nyugatra Algeciras kikötője 42 km-re van. Málaga városa, a régió székhelye, 73 km-re keletre. Ez a központi fekvés lehetővé teszi, hogy Estepona önellátó településként működjön, miközben hozzáférést nyújt Málaga és Gibraltár nemzetközi repülőtereihez.
A lakás magas szolgáltatási szintű zónában fekszik. A legközelebbi szupermarket 104 méterre van, ami azonnali gyalogos vásárlást tesz lehetővé. Patikai szolgáltatások 237 méterre érhetők el a telektől. A legközelebbi kórház 1,1 kilométerre található, ami kb. három-négy perces autóutat jelent. A golflétesítmények kissé távolabb helyezkednek el, a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf 4,4 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re van, ami a forgalomtól függően kb. 45 perc és egy óra közötti autós menetidőt jelent. A gibraltári repülőtér közelebb van, 36 km-re. A Playa de Estepona és La Rada strandok egy kilométeren belül vannak, egyszerű hozzáférést nyújtva a Földközi-tenger partjához.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mikroklimával rendelkezik, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek. A régió évente kb. 3.848 napsütéses órát regisztrál. Az éves átlaghőmérséklet 19,2°C, a nyári csúcsok gyakran elérhetik a 30°C-ot. A medencehasználati szezon öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, így kilátást nyújt anélkül, hogy ki lenne téve a nagy magasságokra jellemző időjárási viszonyoknak. A Sierra Bermeja hegylánc uralja a horizontot, festői hátteret nyújtva és a helyi időjárást befolyásolva azzal, hogy megvédi a partot az északi hideg szelektől.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A projekt közeli partvidéke kiterjedt homokos strandokkal rendelkezik, különösen La Rada és a Playa del Cristo. Ezek a strandok a helyi pihenés központjai, olyan szolgáltatásokat kínálva, mint a chiringuitók (strandbárok) és vízisport-felszerelés bérlése. A közelség lehetővé teszi reggeli vagy esti sétákat a tengerparti sétányon vezetés nélkül. A golf jelentős szabadidős vonzerő a térségben. Olyan pályákkal, mint az Estepona Golf és a Valle Romano 6 kilométeres sugáron belül, a fekvés jól szolgálja a rajongókat. Ezek a létesítmények jellemzően klubházakkal, éttermekkel és gyakorlóterületekkel rendelkeznek. A jachtkikötő, Puerto Estepona, tovább színesíti a szabadidős kínálatot, horgász kirándulásokat és hajóutakat kínálva.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL520410
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
