Sodobna samostojna vila, ki je trenutno v gradnji v mestnem okrožju Estepona v Málagi. Nepremičnina obsega štiri spalnice in štiri kopalnice z bivalno površino 274 m², na vogalnem zemljišču velikosti 1.003 m². Nahaja se približno 500 metrov od obale, projekt ima vsa dovoljenja, predviden zaključek pa je v četrtem četrtletju 2027. Načrt vključuje južno lego, zasebni bazen in pokrito parkirno mesto, s ciljem zagotoviti bivanje v bližini lokalnih storitev in plaže.
V primerjavi s projekti dlje na vzhodu v Marbelli ali Nueva Andalucíi ta projekt v Esteponi ponuja drugačno vrednostno ponudbo. Cena 2.490.000 evrov za parcelo 1.003 m² je na splošno konkurenčna glede na napihnjene cene zemljišč na Golden Mile, kjer podobne parcele pogosto zahtevajo premijo zgolj za "poštno številko". Tu vrednost izhaja bolj iz velikosti parcele in neposredne bližine funkcionalnega mestnega življenja kot iz ekskluzivnosti ali prestižne blagovne znamke. V nasprotju s projekti v bolj ruralnih celinskih območjih, kot je Benahavís, ta lokacija žrtvuje del osamljenosti za povezanost. Medtem ko celinske vile ponujajo popolno zasebnost, zahtevajo odvisnost od avtomobila. Ta esteponska vila ponuja hojo do trgovin in plaž, lastnost, ki jo kupci, ki iščejo celoletno bivanje namesto počitniške uporabe, vse bolj dajejo prednost. V primerjavi z drugimi lokalnimi projekti, kot so Villas Azahar (od 1.975.000 €) ali The Sanctuary Villas (od 2.350.000 €), ta projekt stoji na višjem koncu esteponskega spektra novogradenj. To verjetno odraža specifično lego blizu plaže in konfiguracijo vogalne parcele.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v ustaljenem mestnem območju Estepona, za katerega je značilen neposreden dostop do vsakodnevnih potreb. Parcela je oddaljena 500 metrov od plaže Playa de Estepona in 770 metrov od plaže La Rada. Temeljne storitve, vključno s supermarketi in lekarnami, so v radiju 250 metrov. Teren je razmeroma raven, z blagim naklonom 2,4 % proti morju, kar omogoča lahek dostop peš.
Tloris zadovoljuje potrebe stalnega prebivanja ali daljših bivanj s štirimi spalnicami s pripadajočimi kopalnicami in ločenim WC-jem za goste. Vključitev pokritega parkirnega mesta in pralnice podpira praktično vsakdanje življenje. Zasebni zunanji prostor je povečan z urejenim vrtom in teraso. Lega v bližini šol in zdravstvenih ustanov ustreza družinski logistiki in potrebam po celoletni dostopnosti.
Gradnja je trenutno v teku, z okvirnim rokom predaje v četrtem četrtletju 2027. Gradbeni projekt ima popolno odobritev in dovoljenja. Struktura vključuje tehnike novogradnje, vključno s talnim ogrevanjem v kopalnicah in elektronskimi okenskimi roletami. Časovni načrt nakazuje obdobje dokončanja, primerno za kupce, ki načrtujejo selitev v srednjeročnem obdobju ali uresničitev naložbe v drugi polovici desetletja.
Projekt je samostojna enota in ne stanovanjska soseska, kar pomeni, da ni skupnih objektov, kot so fitnes ali spa, razen zasebnega bazena. Mestna lega pomeni, da ne ponuja osamljenosti na podeželju. Ker gre za vogalno parcelo v pozidanem območju, so meje zasebnosti določene z dimenzijami parcele in ne z obsežnimi varovalnimi pasovi.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki iščejo stalno prebivališče na Costi del Sol, ki ne zahteva zanašanja na vozilo za vsak opravek. Ustreza družinam, ki dajejo prednost dostopu do mednarodnih šol, zdravstva in rekreacijskih objektov brez osamljenosti. Konfiguracija štirih spalnic s pripadajočimi kopalnicami omogoča večgeneracijsko bivanje ali pogosto gostovanje. Relevantna je tudi za kupce, ki nameravajo preseliti čez nekaj let, glede na datum dokončanja 2027, kar pušča čas za izplačilo trenutnih sredstev ali načrtovanje upokojitve. Kombinacija zasebnega bazena in vrta privlači tiste, ki cenijo zasebnost na prostem, a še vedno potrebujejo mestno infrastrukturo. Vlagatelji, ki iščejo počitniški dom z visokim najemnim potencialom, ga bodo morda privlačno ocenili za celoletno bivanje, saj nepremičnina ostane primerna tudi izven poletnih vrhunskih mesecev zaradi mile klime in bližine golfskih igrišč in marin.
Gradbena specifikacija je osredotočena na sodobno učinkovitost in nizko vzdrževanje. Arhitekturni slog je sodoben, z velikimi okni za maksimiranje naravne svetlobe v odprtih bivalnih prostorih. Tehnične namestitve vključujejo talno ogrevanje v kopalnicah, lastnost, ki povečuje udobje v hladnejših zimskih mesecih. Nameščena je klimatska naprava za obvladovanje poletnih temperatur. Kuhinja je zasnovana kot integriran prostor znotraj odprte postavitve, opremljena s sodobnimi aparati. Zunanja zaključitev vključuje zasebni bazen in urejen vrt, zasnovan za zmanjšanje porabe vode, značilne za regijo. Nepremičnina ima elektronske rolete, ki prispevajo k varnosti in toplotni izolaciji. V spalnicah so vgrajene omare, ki ponujajo rešitve za shranjevanje. Značaj cene "takoj vseljivo" pomeni, da so materiali in delo za standardno gradnjo pokriti.
Vstopna cena te vile na trgu je 2.490.000 evrov. Ta znesek odraža strošek nepremičnine, ki bo predana v 4. četrtletju 2027, vključno z gradnjo in zaključnimi deli rezidence s površino 274 m² na parceli 1.003 m². Primerljivi projekti v okolici Estepona, kot sta The Sapphire in The Sanctuary Villas, navajajo izhodiščne cene okoli 2.350.000 do 2.650.000 evrov, kar umešča ta projekt v srednje do visok del lokalnega trga samostojnih vil. Cenovna struktura pokriva popolnoma licencirano gradnjo in standardne specifikacije, vključno z bazenom in urejanjem zelenja. Kupci naj upoštevajo morebitna odstopanja v končnih stroških glede na izbire prilagoditev med fazo gradnje.
Življenje tu temelji na preseku mestne udobnosti in bližine obale. Prebivalci lahko pričakujejo rutino, kjer je plaža dostopna s kratkim sprehodom približno pet do deset minut, brez potrebe po vozilu za vsakodnevne obiske morja. Neposredna okolica podpira praktičen življenjski slog; supermarketi in lekarne so v nekaj minutah hoje, kar omogoča enostavno nakupovanje osnovnih potrebščin. Raven teren zagotavlja, da je gibanje peš ali s kolesom preprosto, povezuje pa rezidence s širšo esteponsko promenadno mrežo. Večere lahko preživijo na zasebni pokriti terasi, zaščiteni pred vremenskimi vplivi, medtem ko južna lega zajema naravno svetlobo skozi ves dan. Mestna okoljska struktura nudi stalni občutek življenja, trgovine in restavracije so v bližini. Zasebni vrt pa ponuja zaseben umik od mestnega vrveža. Za družine bližina izobraževalnih ustanov in zdravstvenih domov zmanjšuje čas vožnje za vsakodnevne obveznosti. Lega uravnoteži živahnost španskega obmorskega mesta z zasebnostjo samostojne rezidence.
Okoljsko infrastrukturo zaznamuje gostota in pestrost. Estepona ponuja celoten nabor občinskih storitev, vključno z zdravstvenimi domovi in izobraževalnimi ustanovami od osnovnošolske do srednješolske ravni. Mesto povezuje omrežje javnega prevoza, s 50 avtobusnimi postajami, ki povezujejo okrožje z Marbello in Málogo. Vsakdanjo trgovino omogoča številni supermarketi, kavarne in restavracije v radiju 1 kilometer. Prisotnost 24 hotelov v občini kaže na razvit turistični sektor, ki podpira dosledno ponudbo prehrane in prostega časa vse leto. Ceste so na splošno dostopne, čeprav mestna narava pomeni, da je promet v vrhunskih sezonah gost. Bližina avtoceste AP-7 omogoča učinkovito potovanje ob obali. Območje je dobro opremljeno za športne navdušence, z več kot 100 dokumentiranimi športnimi objekti, vključno s fitnesom in centri za vodne športe.
Zemljevid poudarja položaj nepremičnine znotraj mestnega rasterja Estepona, zlasti prednostno lego glede na obalo. Parcela se nahaja severno od obalne ceste N-340, kar nudi neposreden dostop do plaž La Rada in Playa de Estepona. Označbe prikazujejo gostoto storitev v neposredni bližini, v nasprotju z goratim terenom Sierra Bermeja na severu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodni Costi del Sol in deluje kot prehodno vozlišče med letoviškimi mesti na vzhodu in območjem Gibraltarske ožine na zahodu. Leži 25 km zahodno od Marbelle, kar ponuja zaščito pred intenzivnostjo Golden Mile, a ostaja povezana prek obalne avtoceste. Na zahodu je pristanišče Algeciras 42 km stran. Mesto Málaga, regionalna prestolnica, je 73 km vzhodno. Ta osrednja lega omogoča Esteponi, da deluje kot samostojna občina, hkrati pa nudi dostop do mednarodnih letališč Málaga in Gibraltar.
Rezidenca se nahaja v coni z visoko storitveno ponudbo. Najbližji supermarket je 104 metrov stran, kar omogoča takojšnje nakupovanje peš. Lekarniške storitve so na voljo 237 metrov od lokacije. Najbližja bolnišnica je 1,1 kilometra stran, vožnja približno tri do štiri minute. Golf objekti so nekoliko dlje, Valle Romano Golf na 4,1 km in Azata Golf na 4,4 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je 64 km stran, kar pomeni vožnjo približno 45 minut do ene ure, odvisno od prometa. Letališče Gibraltar je bližje, 36 km. Plaže Playa de Estepona in La Rada so v enem kilometru, kar omogoča enostaven dostop do sredozemske obale.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima korist od mikroklime z milemi zimami in toplimi poletji. Regija beleži približno 3.848 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C, poletni vrhunci pogosto dosežejo 30 °C. Sezona kopanja traja pet mesecev, običajno od maja do oktobra, ko temperature vode presegajo 20 °C. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 19 metrov, kar nudi razglede brez izpostavljenosti vremenskim razmeram večjih višin. Gorovje Sierra Bermeja obvladuje obzorje, nudi slikovito ozadje in vpliva na lokalno vreme, saj ščiti obalo pred ostrimi severnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v bližini projekta ponuja obsežne peščene plaže, predvsem La Rada in Playa del Cristo. Te plaže so središče lokalne rekreacije, s ponudbo, kot so chiringuitos (plažni bari) in najem opreme za vodne športe. Bližina omogoča jutranje ali večerne sprehode po promenadi brez vožnje. Golf je pomemben rekreacijski dejavnik v okolici. Z igrišči, kot sta Estepona Golf in Valle Romano v radiju 6 kilometrov, lokacija dobro služi navdušencem. Ti objekti običajno ponujajo klubsko hišo, restavracije in vadbišča. Marina Puerto Estepona dopolnjuje rekreacijsko ponudbo z ribolovnimi izleti in izleti z ladjico.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL520410
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
