Poolkorter-tüüpi eramu (semi-detached house) Estepona kesklinnas, Málaga provintsis. Hoone on ehitatud 1980. aastal (indikatiivne) ja valmis. Kogu pindala on 242 m², jaotatud nelja korruse vahel: esimesel korrusel stuudiokorter oma vannitoaga, teisel korrusel avatud planeeringuga eluruumid rõdudega ja keskmise kaminaga, kolmandal korrusel kolm magamistuba ning neljandal korrusel avatud katuseterrass. Majas on neli magamistuba ja kolm vannituba, garaaž ja aed. Hind on 699 000 eurot. Playa de Estepona jääb umbes 524 meetri kaugusele.
Võrreldes kolme lähedase uusarendusega jääb see objekt hinnaskaala ülemisse ossa: Isidora Living Las Mesas algab 519 000 eurot, Acqua Gardens 524 600 eurot ja Adagio 492 000 eurot, samas kui käesoleva hoone hind on 699 000 eurot. Hinnaerinevus peegeldab eelkõige objekti tüüpi ja asukohta: 242 m² poolkehahoone koos garaaži, aia ja katuseterrassiga Estepona südames, võrreldes tõenäoliselt väiksemate korteritüüpidega uusarendustes, mis asuvad sageli linnast eemal (nt Las Mesese piirkond). Teisest küljest toovad uusarendused kaasa kaasaegse ehitusnormi, energiamärgise ja arendaja garantiid, mida 1980. aastate hoone puhul andmetes ei dokumenteerita. Positsioneerimine turul sõltub seega ostja prioriteetidest: keskväärtusena pakub see objekt linnalist jalgsi ligipääsetavust ja ruumilist mahutavust, mida väiksemad uuskorterid ei anna, kuid nõuab tehnilise seisukorra iseseisvat hindamist. Estepona turul toimus 3163 tehingut ja püsielanikkond on 79 621 inimest, mis näitab nii põhjapoolsete kui kohalike ostjate püsivat nõudlust. Geograafiliselt jääb objekt Marbella (25 km) ja Algecirase (42 km) vahel, Málaga lennujaamast umbes 64 km otsekaugusel, positsioon, mis iseloomustab Costa del Sol lääneosa kogu elamispinda, kuid linnakeskne asukoht eristab seda rannikuvööndi äärelinnade projektidest, kus autost sõltuvus on suurem ja teenuste kaugus pikem.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Estepona linnasüdames, linnalises keskkonnas, kus enamik teenuseid on jalanõu ligidal. Superturg jääb 104 meetrit, apteek 237 meetrit ja haigla 1,1 km kaugusele. Rannad Playa de Estepona ja La Rada asuvad vastavalt 524 ja 769 meetri kaugusel. Maapind on tasane (kalle ranna suunas 2,4%).
Maja rahuldab funktsionaalsed vajadused, mis on seotud ruumika mitmekorruselise elamisega: neli magamistuba, kolm täielikku vannituba, kamin, eraldi stuudiokorter esimesel korrusel, rõdud kahel korrusel ja katuseterrass. Garaaž ja aed tagavad parkimise ja väliruumi. Vertikaalne jaotus nõuab treppide kasutamist igapäevaselt.
Tegemist on olemasoleva hoonega, mitte uusehitusega. Ehitusaasta on 1980 (indikatiivne) ja ehitusstaatus on valmis. Ümberehitus- või renoveerimistööd, sealhulgas kaminaga eraldatud alade kohandamine eraldiseisvaks korteriks, on ostja otsustada ja nõuavad asjakohaseid lube.
Andmete põhjal puuduvad järgmised omadused: ujula, ühised alad, merevaade (kinnitamata), uusehituse garantii ja energiaefektsuse sertifikaat. Hoone on 1980. aastatest, seega kehtivad ehitusnormid ja tehnosüsteemid vastavad tolleaegsele tasemele. Pargiala on piiratud garaažiga; andmed ei näita täiendavaid parklakohti.
See kinnisvara sobib olukordadesse, kus ostja otsib valmis, ruumikat maja linnakeskkonnas ja ei soovi oodata uusehituse valmimist. Kolm magamistuba ülemistel korrustel koos eraldi stuudiokorteriga alumisel korrusel võimaldab perekondlikku kasutust koos külaliste või täiskasvanud pereliikmete eraldatud elamisega. Stuudiokorteri võimalik üürimine nõuab aga linnas planeeringu ja turismiregulatsioonide kontrollimist. Objekt on asjakohane ka ostjale, kes hindab jalgsi ligipääsetavust: teenused, rannad ja tervishoid on lühikesel kaugusel ning auto pole igapäevaseks liikumiseks hädavajalik. Neljakorruseline vertikaalne struktuur eeldab head liikuvust treppidel; madalate põrandatega alternatiivi andmed ei näita. Ostja, kes seab prioriteediks uue ehituse, ühise ujula või moodsa energiamärgisega, peab arvestama, et need andmetes puuduvad. Renoveerimisvalmidusega ostjatele pakub hoone struktuurset baasi: rõdud, katuseterrass ja kamin annavad olemasoleva ruumilise korra, mida saab tehnoloogiliselt uuendada.
Dokumenteeritud andmed materjalide ja tehnika kohta on piiratud. Piltide analüüs näitab plaatidega kaetud rõdu, välisöögi komplekti kunstrohuga aias, siseust riiulitega magamistubasid ja riidekappe. Kirjelduse järgi on köök avatud planeeringuga ameerika stiilis, teise korruse vannitoas on dušš ja kolmanda korruse vannituba saab loomuliku valguse katuseakna kaudu. Kamin teisel korrusel toimib eluruumide eraldajana ja potentsiaalse kütteallikana. Hoone ehitusaeg 1980. aastal tähendab, et elektrisüsteemid, torustik, isolatsioon ja aknad vastavad esialgsele ehitusperioodile, kui neid ei ole vahetatud; andmed selle kohta puuduvad. Energiaefektsuse sertifikaat pole dokumenteeritud. Ostja peaks teostama tehnilise ülevaatuse, et hinnata niiskuskindlust (hoone asub 19 m merepinnast ja 524 m rannast), kanalisatsiooni ja seismiliste nõuete vastavust. Kohandused, näiteks kaminaga ala eraldamine iseseisvaks korteriks, nõuavad ehitusluba ja registreerimist.
See kinnisvara on neljakorruseline poolkehahoonestatud maja Estepona keskuses. Igapäevane elurütm põhineb jalgsi ligipääsetaval linnakeskkonnal: superturg on 104 meetri kaugusel, apteek 237 meetrit ning haigla 1,1 km. Rannad Playa de Estepona ja La Rada asuvad 524, 769 meetri kaugusel, mis võimaldab rannakülastusi ilma sõidukita. Maja sisemine struktuur on vertikaalne: esimesel korrusel asub stuudiokorter oma vannitoaga, mida saab kasutada külaliste majutamiseks või võimaliku üürimise eesmärgil kohalike lubade piires. Teine korrus ühendab elutoa, avatud köögi ja vannitoa; keskel asub kamin, mis eraldab eluruumid. Kolmas korrus mahutab kolm magamistuba, millest kahel on oma rõdu, ning vannitoa katuseaknaga. Neljas korrus on täielikult avatud katuseterrass. Aed ja välikohvikomplekt koos kunstrohuga pakuvad väliruumi madalamal tasandil. Elurütmi iseloomustab kõndimise osakaal: enamik teenuseid, sealhulgas 50 restorani ja 22 kohvikut 2 km raadiuses, on jala või rattaga saadaval. 8 ühistranspordiliini ja 50 peatust täiendavad mobilsust. Hoone vanus tähendab, et ostja peab arvestama renoveerimisvajadusega sõltuvalt tehnosüsteemide hetkeseisust.
Ümbruskond on linnastunud ja teenustihed: 2 km raadiuses asub 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki, 4 panka, 2 parki ja 6 kooli. Tervishoiu jaoks jääb haigla 1,1 km ja kaks tervisekeskust linna piiresse. Spordivõimalused on lähedal: Better Bodies jõusaal 300 m, Polideportivo Municipal 600 m ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 m kaugusel. Estepona sadam asub 1,6 km kaugusel. Transpordivõrgustik hõlmab 8 liini ja 50 peatust, mis võimaldab liikumist ilma isikliku sõidukita. Sõidukiga omavahelised linnad: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol umbes 64 km ja Gibraltar umbes 36 km otsekaugusel. Väljaspool turismihooaega jääb keskkond aastaringseks: püsielanikkond on 79 621 inimest (2025), koolid ja tervishoid töötavad terve aasta. Suvel suureneb külastajate arv seoses 24 hotelliga ja 6897 voodikohaga linnas.
Kaart näitab objekti asukohta Estepona kesklinnas, 524 meetrit Playa de Estepona rannast ja 104 meetrit lähimast супertург-st. Piirkond jääb hispaania ranniku lääneossa, Marbella ja Gibraltar'i vahel, tasasel rannikumaal jala kõrgusel merepinnast.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Sol lääneosas Málaga provintsis. Lähimad suuremad linnad on Marbella (25 km, 147 958 elanikku), Algeciras (42 km, 121 957 elanikku) ja Málaga (73 km, 579 076 elanikku). Valencia ja Sevilla tüüpi linnadest eraldab Costa del Sol lint standardit; Estepona positsioon Gibraltarile lähedal (36 km otsekaugus) mõjutab piiriülest ligipääsu. See objekt asub linna keskosas, mitte äärelinnas, mis eraldab seda rannikuvööndi äärelinnades asuvatest uusarendustest.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona asub 19 m merepinnast tasasel maal (kalle ranna suunas 2,4%). Piirkonna kliima on Vahemere tüüpi: keskmine aastane temperatuur 19,2 °C, kõikumisega 15, 25 °C. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3848 tundi aastas. Suplushooaeg, kus veetemperatuur jääb vähemalt 20 °C, kestab viis kuud. Valla territoorium katab 137 km² ja hõlmab Sierra Bermeja mäestikku, mille kõrgeim tipp Los Reales ulatub 1449 meetrini, pakkudes lähiala mägedes jahedamat mikrokliimat ja matkavõimalusi. Linnaümbruse orud ja ojad mõjutavad haljastust ja põllumajanduslikku maastikku vahetult linnast ida ja põhja pool.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6, 2,2 km, sõltuvalt marsruudist). Andmetes puudub kinnitus Blue Flag sertifikaadi kohta konkreetsete rannade kohta. Veerekreeratsioonile lisanduvad sadamad Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km) veespordi ja paadiga seotud tegevuste jaoks. Golfi huvi omavatele ostjatele jäävad Valle Romano Golf 4,1 km ja Azata Golf 4,4 km kaugusele. Spordirajatisi on piirkonnas kokku 134; eelpoolmainitud jõusaalid ja munitsipaalspordihooned asuvad 300, 600 m raadiuses. Vaateplatsid Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) pakuvad panoraame rannikule.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Sol lääneosas Málaga provintsis. Lähimad suuremad linnad on Marbella (25 km, 147 958 elanikku), Algeciras (42 km, 121 957 elanikku) ja Málaga (73 km, 579 076 elanikku). Valencia ja Sevilla tüüpi linnadest eraldab Costa del Sol lint standardit; Estepona positsioon Gibraltarile lähedal (36 km otsekaugus) mõjutab piiriülest ligipääsu. See objekt asub linna keskosas, mitte äärelinnas, mis eraldab seda rannikuvööndi äärelinnades asuvatest uusarendustest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL219842
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID