Dom szeregowy o powierzchni 242 m² w centrum Estepony, w prowincji Málaga, z czterema sypialniami i trzema łazienkami. Obiekt został oddany do użytku w 1980 roku (data orientacyjna) i jest w stanie gotowym do zasiedlenia. Dom rozłożony jest na kilku kondygnacjach, z tarasem dachowym i prywatnym ogrodem. Odległość do plaży Playa de Estepona wynosi około 524 metry, a do supermarketu około 104 metry. Cena podana jako orientacyjna: od 699 000 EUR. Okolica ma charakter miejski, z pełnym zapleczem usługowym w zasięgu spaceru.
W porównaniu z aktualnymi inwestycjami nowobudowanymi w Esteponie opisywany obiekt wyróżnia się lokalizacją śródmiejską i powierzchnią. Isidora Living Las Mesas (od 519 000 EUR), Acqua Gardens (od 524 600 EUR) oraz Adagio (od 492 000 EUR) to projekty z niższym progiem cenowym, jednak rozmieszczone w strefach oddalonych od centrum, w tym w rejonie pól golfowych na zachód lub wschód od miasta. Tamtejsze lokale charakteryzują się nowszymi standardami budowlanymi, gwarancjami dewelopera i typowymi udogodnieniami wspólnymi, ale z reguły mniejszą powierzchnią jednostkową oraz koniecznością korzystania z samochodu przy codziennych zakupach. Opisywany dom oferuje 242 m² na czterech kondygnacjach, własny ogród, garaż i taras dachowy, zestaw parametrów odpowiadający raczej wolnostojącym domom niż typowym apartamentom nowej budowy. Cenowo plasuje się o 175 000-207 000 EUR powyżej progów porównywalnych inwestycji, co przy podanej powierzchni przekłada się na cenę za metr kwadratowy w przedziale około 2890 EUR, mierzalnie poniżej typowych stawek dla nowych apartamentów pierwszej linii brzegowej w regionie. Kontekst rynkowy obejmuje 3163 transakcje nieruchomościowymi w mieście (2025) oraz populację około 79,6 tys. mieszkańców, co wskazuje na płynny lokalny rynek wtórny. Nabywcy wybierający między tym obiektem a nową budową rozstrzygają więc wybór między wiekiem budynku a lokalizacją i powierzchnią: Estepona śródmiejska zapewnia natychmiastowy dostęp do plaży i usług, podczas gdy nowe projekty oferują nowoczesne instalacje kosztem oddalenia i mniejszej przestrzeni. Oba profile mieszkalne funkcjonują w tym samym klimacie, około 3848 godzin słonecznych rocznie, 5-miesięczny sezon kąpielowy i płaski teren, ale różnią się rytmem codziennym: miejski, pieszy versus podmiejski, zależny od samochodu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w śródmieściu Estepony, na nizinie (19 m n.p.m.) w niewielkiej odległości od linii brzegowej. Plaża Playa de Estepona oddalona jest o około 524 metry, a plaża La Rada o około 769 metrów. Supermarket znajduje się w odległości około 104 metrów, a apteka około 237 metrów. Okolica jest zurbanizowana i intensywnie użytkowana przez cały rok.
Dom oferuje cztery sypialnie, trzy pełne łazienki i 242 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na czterech kondygnacjach. Układ piętra pierwszego pozwala na wydzielenie samodzielnego studia z własną łazienką. Do dyspozycji są prywatne tarasy, taras dachowy, ogród oraz garaż. Konfiguracja odpowiada potrzebom wieloosobowego gospodarstwa lub domu z możliwością częściowego wynajmu.
Nie jest to projekt nowobudowany. Dom powstał w 1980 roku (termin orientacyjny) i znajduje się w stanie gotowym. Status budowlany oznacza brak okresu oczekiwania na odbiór, można się wprowadzić bezpośrednio po transakcji. W przypadku obiektów z tego okresu wieku budowy zaleca się niezależne badanie stanu technicznego przed zakupem.
Obiekt nie zapewnia energooszczędnych rozwiązań typowych dla nowych inwestycji; informacje o klasie energetycznej nie zostały podane. Brak danych o wspólnych udogodnieniach takich jak basen czy siłownia na terenie nieruchomości. Dom pochodzi z 1980 roku, co oznacza architekturę i instalacje odpowiadające temu okresowi, wymagające weryfikacji technicznej. Nie dotyczy pozycji nowej budowy ze gwarancjami dewelopera.
Konfiguracja odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze, gospodarstwa wielopokoleniowe: studio na pierwszym piętrze z własną łazienką pozwala na częściowo samodzielne mieszkanie dla członków rodziny. Po drugie, nabywcy szukający domu wakacyjnego z możliwością wynajmu częściowego: układ kondygnacji ułatwia wydzielenie niezależnej przestrzeni. Po trzecze, osoby planujące całoroczne mieszkanie w Hiszpanii bez konieczności posiadania samochodu na co dzień: supermarket, apteka, plaża i centra sportowe znajdują się w zasięgu spaceru. Kupujący preferujący nowe budownictwo z gwarancją dewelopera i nowoczesnymi standardami energetycznymi będą musieli uwzględnić, że obiekt pochodzi z 1980 roku. Podobnie osoby oczekujące cichej lokalizacji oddalonej od centrum powinny wziąć pod uwagę miejski, całoroczny charakter okolicy. Dom wymaga także niezależnej weryfikacji stanu technicznego instalacji oraz ewentualnych prac modernizacyjnych. Dla nabywców, dla których priorytetem jest lokalizacja pieszo-dostępna do plaży i usług oraz duża powierzchnia w gotowym budynku, parametry tego obiektu są mierzalnie korzystne.
Dostępne dane nie zawierają szczegółowej specyfikacji materiałów wykończeniowych. Z opisu obiektu wynika układ funkcjonalny: parter z ogrodem i garażem, pierwsze piętro ze studiem i łazienką, drugie piętro z przestronną strefą dzienną, otwartą kuchnią typu amerykańskiego, kominkiem centralnym i pełną łazienką z prysznicem, trzecie piętro z trzema sypialniami, dwie z prywatnymi tarasami, oraz łazienką doświetloną świetlikiem dachowym, a czwarte piętro to otwarty taras słoneczny. Analiza materiału zdjęciowego pokazuje tarasy z płytkami, patio z zestawem do posiłów na zewnątrz i sztuczną trawą, sypialnie z zabudowanymi szafami oraz pomieszczenie z regałami magazynowymi. Dom pochodzi z 1980 roku, więc standard wykończenia oraz instalacje (elektryka, wodno-kanalizacyjna, ewentualnie grzewcza) wymagają oceny technicznej przed zakupem. Komin centralny na drugim piętrze jest elementem oryginalnym konstrukcji. Klasa energetyczna nie została podana. Dokumentacja techniczna i raport z przeglądu powinny stanowić podstawę oceny jakości obiektu; dane wizualne wskazują na stan utrzymany, lecz bez gwarancji dewelopera typowych dla nowych inwestycji. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości około 1,3 km, co warto uwzględnić przy planowaniu mobilności elektrycznej.
Cena podawana jest jako orientacyjna i wynosi od 699 000 EUR. W porównaniu z nowymi inwestycjami w Esteponie, Isidora Living Las Mesas (od 519 000 EUR), Acqua Gardens (od 524 600 EUR), Adagio (od 492 000 EUR), obiekt plasuje się w wyższym przedziale cenowym. Różnica wynika z lokalizacji śródmiejskiej, bliskości plaży (około 500 m) oraz znacznie większej powierzchni użytkowej (242 m²). Cena odnosi się do pojedynczego, gotowego domu; dostępność należy potwierdzić u pośrednika, ponieważ nie jest to projekt wielolokalowy.
Mieszkanie w tym domu opśmiadc się codziennym rytmem typowym dla śródmiejskiej części Estepony. Zakupy codzienne rozwiązane są bez samochodu: supermarket w około 100 metrach, apteka w około 240 metrach, a w promieniu 2 km działa około 50 restauracji i 22 kawiarnie. Poranek można zacząć na jednym z tarasów, a spacer do plaży Playa de Estepona lub La Rada zajmuje kilka minut pieszo. Teren jest płaski (średnie nachylenie w kierunku morza około 2,4%), co ułatwia przemieszczanie się rowerem i pieszo. Struktura domu sprzyja elastycznemu użytkowaniu: parter z ogrodem, piętro ze studiem i własną łazienką, wyższe kondygnacje z sypialniami oraz taras dachowy. Takie rozłożenie przestrzeni pozwala oddzielić strefę dzienną od nocnej lub przeznaczyć część obiektu dla gości. W okolicy znajduje się 6 szkół w promieniu 2 km oraz szpital w odległości około 1,1 km, co czyni lokalizację użytkową przez cały rok, nie tylko sezonowo. Komunikację publiczną zapewnia 8 linii z 50 przystankami. Estepona liczy około 79,6 tys. mieszkańców (2025), więc miasto funkcjonuje jako pełnoprawne zaplecze miejskie z usługami, administracją i życiem kulturalnym przez cały rok.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na gęstej, miejskiej infrastrukturze. W promieniu 2 km znajduje się około 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek, 4 banki, 6 szkół i 2 parki. Szpital oddalony jest o około 1,1 km, a centra sportowe Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) oraz Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) umożliwiają aktywność fizyczną bez dłuższych dojazdów. Łącznie w Esteponie zarejestrowano 134 obiekty sportowe. Komunikację miejską obsługuje 8 linii z 50 przystankami, co pozwala na poruszanie się bez samochodu, także do dalszych części miasta. Charakter okolicy jest całoroczny: miasto liczy około 79,6 tys. mieszkańców (2025) i dysponuje 24 hotelami z łączną bazą 6897 miejsc noclegowych, więc obecność turystów jest zauważalna, lecz nie dominuje poza sezonem letnim. Ulice śródmieścia są użytkowane intensywnie; nabywcy wrażliwi na hałas powinni ocenić akustykę konkretnych pomieszczeń podczas wizyty. Połączenie płaskiego terenu, bliskości usług i transportu publicznego tworzy warunki typowe dla miejskiego mieszkania nadmorskiego, w odróżnieniu od oddalonych stref willowych.
Na mapie widoczna jest śródmiejska lokalizacja w Esteponie: plaża w odległości około 500 m, supermarket i apteka w promieniu 250 m oraz szpital około 1,1 km. Rejon Costa del Sol zapewnia słońce przez większość roku i spokojny, nadmorski rytm codzienności. Położenie na płaskim terenie ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem po całej okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona (79 621 mieszkańców w 2025) zajmuje pozycję między Marbellą (25 km, 147 958 mieszkańców) a Algeciras (42 km, 121 957 mieszkańców), na zachodnim krańcu Costa del Sol w prowincji Málaga. Odległość do Malagi wynosi 73 km. Miasto łączy funkcje lokalnego centrum usługowego z turystyką nadmorską (24 hotele, 6897 miejsc noclegowych). W 2025 odnotowano 3163 transakcje nieruchomościami. Opisywana nieruchomość leży w śródmiejskiej strefie pieszo-dostępnej, co odróżnia ją od inwestycji położonych na obrzeżach lub w strefach golfowych.
Plaża Playa de Estepona znajduje się w odległości około 524 m, plaża La Rada około 769 m, a plaża Playa del Cristo około 1,6 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 64 km w linii prostej, a lotnisko Gibraltar (GIB) o około 36 km. Mariny Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) dostępne są w krótkim dojazd. Pola golfowe Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4-4,6 km) oraz Estepona Golf (6,1 km) mieszczą się w promieniu dojazdowym. Stacja ładowania EV znajduje się w odległości około 1,3 km. Marbella leży 25 km, Algeciras 42 km, a Málaga 73 km od lokalizacji. Odległości lotnisk i miast podano w linii prostej; rzeczywisty czas dojazdu drogą jest dłuższy.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona położona jest na wysokości 19 m n.p.m., w żyznej dolinie ograniczonej górami Sierra Bermeja, których najwyższy szczyt Los Reales osiąga 1449 m n.p.m. Średnia temperatura roczna wynosi 19,2°C przy zakresie 15-25°C. Historyczna liczba godzin słonecznych to około 3848 rocznie, co należy do najwyższych wartości w regionie Costa del Sol. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 2,4%, więc profil wysokościowy jest płaski. Taka kombinacja danych przekłada się na łagodne zimy, długie okresy suchej pogody oraz możliwość codziennego korzystania z terenów zewnętrznych, tarasu dachowego i ogrodu, przez większość roku. Bliskość gór Sierra Bermeja zapewnia dostęp do szlaków pieszych bez dalekich dojazdów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się trzy plaże: Playa de Estepona (około 524 m), La Rada (około 769 m) i Playa del Cristo (około 1,6 km), a także Playa del Angel (1,7 km). Puerto Estepona i Puerto Deportivo (1,6-1,8 km) oferują zaplecze żeglarskie i rekreacyjne. Zaplecze golfowe obejmuje Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) oraz Estepona Golf (6,1 km), a także akademię golfową Albayt Resort (6,2 km). Do dyspozycji są trzy centra sportowe w promieniu poniżej 1 km oraz 134 obiekty sportowe w całym mieście. Punkty widokowe Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) umożliwiają obserwację linii brzegowej. Zestaw ten pokrywa potrzeby rekreacyjne zarówno codzienne (plaża, siłownia), jak i weekadowe (golf, mariny).
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona (79 621 mieszkańców w 2025) zajmuje pozycję między Marbellą (25 km, 147 958 mieszkańców) a Algeciras (42 km, 121 957 mieszkańców), na zachodnim krańcu Costa del Sol w prowincji Málaga. Odległość do Malagi wynosi 73 km. Miasto łączy funkcje lokalnego centrum usługowego z turystyką nadmorską (24 hotele, 6897 miejsc noclegowych). W 2025 odnotowano 3163 transakcje nieruchomościami. Opisywana nieruchomość leży w śródmiejskiej strefie pieszo-dostępnej, co odróżnia ją od inwestycji położonych na obrzeżach lub w strefach golfowych.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL219842
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID