Detta parhus ligger i centrala Estepona, en levande andalusisk stad med cirka 79 600 invånare på västra Costa del Sol. Bostaden är från 1980 och erbjuder 242 m² boyta fördelat på fyra våningar, med fyra sovrum, tre badrum, garage och trädgård. Närmaste strand, Playa de Estepona, ligger cirka 524 meter bort och en mataffär finns inom ungefär 100 meter. Det begärda priset är €699 000. Huset inkluderar en etagelägenhetsliknande studio på första våningen med eget badrum, en takterrass samt flera privata terrasser. Malagas flygplats ligger cirka 64 km fågelvägen, med Gibraltars flygplats närmare, på cirka 36 km.
Inom Estepona inkluderar nuvarande nyproduktionsalternativ Isidora Living Las Mesas (från 519 000 €), Acqua Gardens (från 524 600 €) och Adagio (från 492 000 €). Dessa är vanligtvis lägenhets- eller radhusformat i nyare projekt i stadens utkanter, ofta med gemensam pool och moderna energispecifikationer som denna fastighet från 1980 inte redovisar. Vid 699 000 € har detta hus en premie på ungefär 175 000-207 000 € över de startpriserna, motiverad, eller inte, av tre faktorer som köpare bör väga: det centrala läget, boytan på 242 m² och att garage och trädgård ingår. Priset per kvadratmeter ligger här nära 2 890 €, vilket är konkurrenskraftigt mot nyproducerade lägenheter i samma stad när storleken normaliseras. Regionalt sett intar Estepona en mellanställning på Costa del Sols prisstege. Marbella, 25 km österut, handlas till väsentligt högre nivåer, särskilt i dess golden mile- och strandnära distrikt. Sotogrande och Manilva-kusten i väster erbjuder konkurrenskraftiga priser men färre urbana tjänster inom gångavstånd. Esteponas profil, en permanent befolkning på nästan 80 000, 19 grundskolor, 10 högstadieskolor och två vårdcentraler, stödjer efterfrågan året runt snarare än enbart säsongsbunden, vilket spelar roll för andrahandslikviditeten. En transaktionsvolym på 3 163 i kommunala register tyder på en aktiv marknad. För köpare som jämför denna bostad med nyproduktionsalternativ är beslutsunderlaget okomplicerat: detta hus erbjuder utrymme, tomt, centralt läge och en hyresflexibel planlösning; nyproduktion erbjuder moderna byggnadsstandarder, gemensamma anläggningar och garantier från utvecklaren. De två profilerna passar olika prioriteringar, och prisskillnaden på över 175 000 € jämfört med nyproduktionens startpriser bör testas mot renoveringskostnader som identifieras i en teknisk besiktning. Köpare bör också verifiera den juridiska statusen för ettan på första våningen som en självständig enhet, eftersom detta påverkar både värdering och hyresanvändning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger inom Esteponas urbana kärna, cirka 500–800 meter från strandpromenaden. Terrängen mot stranden är plan, med en genomsnittlig lutning på cirka 2,4 %. Dagliga bekvämligheter finns samlade inom gångavstånd: en mataffär på cirka 104 meter, ett apotek på 237 meter och ett sjukhus på 1,1 km. Åtta kollektivtrafiklinjer och femtio hållplatser betjänar kommunen, vilket minskar beroendet av bil för lokala ärenden.
Huset är uppbyggt för flexibelt användande på fyra nivåer. Första våningen fungerar som en självständig studio med eget badrum, lämplig för gäster, uthyrning eller självständiga familjemedlemmar. De övre våningarna innehåller ett vardagsrum med kök med öppen planlösning, tre sovrum på tredje våningen och en öppen takterrass. Privata terresser angränsar till två av sovrummen. Garage och trädgård ingår, vilket är ovanligt för centrala stadsbostäder i denna ålder.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Huset färdigställdes 1980 (indikativt datum) och är tillgänglig som en färdig, begagnad bostad. Ingen byggnadsfas, struktur för köp på ritning eller utvecklarens överlämningstidplan gäller. Köpare kan besiktiga det faktiska färdiga skicket före köp. Behov av renovering eller modernisering bör bedömas vid visning, eftersom ingen information om nylig renovering finns i den tillgängliga dokumentationen.
Bostaden är ett parhus från 1980, inte en modern nybyggnation. Ingen gemensam pool, inget gym eller inga anläggningar i bevakat bostadsområde finns angivna i tillgängliga data. Energideklaration är inte uppgiven. Som en begagnad bostad i en central stadsmiljö gäller ingen utvecklargaranti eller nyproduktionsgarantier. Parkering är begränsad till det enskilda garage som ingår i bostaden. Golfbanor är nåbara men inte inom gångavstånd (4,1 km eller mer).
Denna bostad passar flera igenkännbara köparsituationer. För det första: köpare som söker en heltidsbostad i en äkta spansk stad snarare än ett expatorienterat bostadsområde, skolor, vårdcentraler och handel året runt finns inom en kort radie. För det andra: familjer som behöver fyra sovrum och uppdelning mellan våningsplan, studiovåningen och sovrumsvåningen möjliggör separata zoner för hushållsmedlemmar eller arbetsplats i hemmet. För det tredje: köpare som är intresserade av partiell hyresintäkt, den självständiga enheten på första våningen med eget badrum kan hyras ut separat, förutsatt att Esteponas turismlicensregler följs, vilket bör verifieras oberoende. För det fjärde: köpare som prioriterar gångvänlighet, med 524 meter till närmaste strand och cirka 100 meter till en mataffär stödjer huset ett liv utan tvång att köra bil, vilket är relevant för äldre köpare eller de som föredrar att inte köra dagligen. Det inkluderade garaget tar delvis bort ett vanligt problem med parkering i stadskärnan. Bostaden är mindre lämplig för köpare som vill ha nyproduktionsspecifikationer, gemensamma pooler eller energideklarationer som är typiska för konstruktion efter 2020; en byggnad från 1980 kräver bedömning av isolering, elledningar och värmesystem vid besiktning. Den passar heller inte köpare som söker läge vid golfbana eller första strandlinjen, golfbanor ligger 4 km eller mer bort och havet är en kort promenad snarare än en utsikt. Köpare som planerar heltidsuthyrningsinvestering bör notera att ett flervåningsradhus utan hiss har en smalare hyresgästmarknad än bottenvånings- eller lägenhetsalternativ.
Den tillgängliga dokumentationen innehåller ingen specifikationslista över material, så finishkvalitet måste bedömas vid visning och genom besiktning. Det som är dokumenterat är den strukturella konfigurationen: fyra våningar som totalt 242 m², en central öppen spis som delar vardagsutrymmena, ett kök med öppen planlösning i amerikansk stil, ett badrum med naturligt ljus via takfönster på tredje våningen, och privata terrasser på två av de tre övre sovrummen. Fjärde våningen är en öppen takterrass, vilket innebär exponering för sol och väder, vattentätning och terrassytsans skick är standardinspektionspunkter för bostäder i denna ålder. Som en byggnad från 1980 omfattar typiska överväganden för Costa del Sol skicket på elinstallationer, VVS, fönsterglas (enkelt kontra dubbelglas) och värmeisolering, vilka inget av anges i data. Inga uppgifter om energideklaration lämnas i källmaterialet. Bildanalysen visar ett sovrum med garderob och skrivbord, förvaringshyllor i en innerdörrsnisch, och en uteplats med konstgräs och matgrupp, vilket indikerar att bostaden är möblerad och i beboeligt skick snarare än ett renoveringsprojekt. Studion på första våningen med separat badrum tyder på tidigare eller nuvarande användning som oberoende enhet, vilket har konsekvenser för mätning av el och vatten samt juridisk registrering som en notarie eller jurist bör bekräfta. Garaget är en strukturell fördel för läget; dess dimensioner och åtkomst bör kontrolleras på plats. Köpare rekommenderas att anlita en teknisk besiktning (itecúria) som täcker fukt, strukturella rörelser och installationer, vilket är standardpraxis för spanska andrahandsköp av detta slag.
Det begärda priset är €699 000. Med 242 m² byggyta motsvarar detta cirka €2 890 per kvadratmeter, innan garage, trädgård och terrasser räknas in. Som jämförelse marknadsförs för närvarande nyproduktion i Estepona från cirka €492 000 (Adagio), €519 000 (Isidora Living Las Mesas) och €524 600 (Acqua Gardens), vanligtvis för mindre lägenheter eller radhus. Priset på denna bostad återspeglar dess centrala läge, tomtfunktioner och planlösning över flera våningar. Estepona registrerade 3 163 fastighetstransaktioner i nyare kommunala data, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad. Tillgänglighet är omedelbar, eftersom bostaden är färdigställd.
Dagligt liv kring denna bostad präglas av dess läge inne i Esteponas stadskärna snarare än i ett semesterområde eller bostadsområde. Inom en radie på två kilometer innehåller miljön cirka 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, 6 skolor, 4 banker och 2 parker, enligt lokala data om bekvämligheter. Denna densitet innebär att matinköp, apoteksbesök och restaurangbesök till stor del sker till fots: närmaste mataffär ligger cirka 100 meter från dörren och apoteket under 250 meter. Själva husets levnadsrytm är vertikal. Trädgården och patiot i markplan ger utomhusplats för måltider nära köksnivån, medan fjärde våningen har en öppen takterrass som används för solbad. Studion på första våningen med eget badrum fungerar som en oberoende enhet, en konfiguration som antingen tjänar besökande familj eller stödjer korttidsuthyrning av en del av bostaden, i enlighet med lokala licensregler. Den centrala öppna spisen som skiljer vardagsrummen åt visar att den ursprungliga planlösningen prioriterade två separata sittzoner. Morgnar och kvällar kan rimligen innebära promenader till La Rada-stranden, cirka 800 meter bort, eller till Puerto Deportivo på cirka 1,8 km. Utanför sommarsäsongen förblir Estepona en aktiv stad året runt; den är inte beroende av semesterturism. Kommunen har 19 grundskolor och 10 högstadieskolor, plus två vårdcentraler, vilket upprätthåller en permanent bofast befolkning. Bilanvändning är valfri för dagliga behov men praktisk för regionala resor: Marbella ligger 25 km bort, Algeciras 42 km och Malaga 73 km vägavstånd. För träning ligger Polideportivo Municipal cirka 600 meter bort och Better Bodies gym cirka 300 meter. Laddning för elbilar finns på cirka 1,3–1,4 km.
Omgivningarna kombinerar urban densitet med kustnära läge. Huset ligger i centrala Estepona på cirka 19 meter över havet på plan terräng, så alla gångvägar, till stranden, butiker eller sportanläggningar, undviker betydande stigningar. Data över bekvämligheter visar att det omedelbara området stödjer dagligt liv utan fordon: mataffär på 104 meter, apotek på 237 meter, sjukhus på 1,1 km. Rekreationsinfrastruktur finns nära: Polideportivo Municipal (0,6 km), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) och Better Bodies gym (0,3 km) erbjuder inomhusalternativ, medan kommunen totalt räknar 134 sportanläggningar. Strandpromenaden nås till fots på under tio minuter, med La Rada, Esteponas viktigaste stadsstrand, på cirka 0,8 km och Playa del Cristo på 1,6–2,2 km beroende på rutt. Puerto Estepona och marinan Puerto Deportivo (1,6–1,8 km) bidrar med restauranger och promenader längs kajen. Kollektivtrafiken består av 8 linjer med 50 hållplatser i kommunen, som förbinder stadskärnan med omgivande områden. För regionala resor länkar kustmotorvägen A-7 till Marbella på cirka 25 km och till Malaga och dess flygplats längre österut; Gibraltars flygplats ligger cirka 36 km västerut fågelvägen. Trafiken i stadskärnan följer typiska mönster för en andalusisk kommun av denna storlek, tätare under sommarmånaderna på grund av turismen, Estepona har 24 hotell med nästan 6 900 sängplatser.
Kartan visar bostadens läge i Esteponas centrala rutnät, cirka 500 meter från strandpromenaden. Viktiga referenspunkter inom en radie på två kilometer inkluderar La Rada-stranden, Puerto Deportivo, det kommunala idrottscentret och det historiska centret. Marbella ligger 25 km österut; Gibraltar 36 km västerut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol mellan Marbella (25 km österut) och Manilva/Sabinillas mot Gibraltar (36 km västerut). Staden har vuxit från ett fiske- och jordbruksursprung till en kommun med nästan 80 000 invånare, och har bevarat ett fungerande historiskt centrum, till skillnad från vissa grannar som domineras av turism. Jämfört med Marbella erbjuder Estepona lägre prisnivåer per kvadratmeter och en mer spansk stadskaraktär; jämfört med byar inåt landet ger den kustnära läge och full serviceinfrastruktur. Att placera en bostad i stadens centrum, snarare än i perifera bostadsområden, innebär att närhet till golfbana och faciliteter i bevakade bostadsområden byts mot gångvänlighet och service året runt.
Avstånd från bostaden är följande (fågelvägen om inget annat anges). Stränder: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Angel 1,7 km. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Flygplatser: Gibraltar (GIB) cirka 36 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) cirka 64 km, Alicante (ALC) 455 km. Daglig service: mataffär 104 m, apotek 237 m, sjukhus 1,1 km. Laddstationer för elbilar ligger 1,3-1,4 km bort, inklusive en Zunder-GALP-station, med en Tesla Supercharger 8,3 km bort. Städer: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Malaga 73 km. Lutningen ner mot stranden är 2,4 %, i praktiken helt platt för gång och cykling.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klimatdata stödjer en lång utomhussäsong. Historiskt uppgår solskenet i genomsnitt till 3 848 timmar per år, och medeltemperaturen för året är 19,2 °C inom ett allmänt intervall på 15-25 °C. Havet håller 20 °C eller mer i cirka fem månader, vilket ger en badsäsong från ungefär slutet av maj till början av oktober. Staden ligger på 19 meters höjd med platt kustterräng mot havet. Inåt landet stiger kommunen upp i Sierra Bermeja, med toppen Los Reales på 1 449 meter, denna bergskuliss syns från delar av staden och erbjuder vandringsmöjligheter inom kort körtid. Kommunen omfattar 137 km² i en bördig dal genomkorsad av små bäckar. För boende innebär detta praktiskt sett milda vintrar med begränsat uppvärmningsbehov, heta somrar som hanteras genom takterrassens orientering och korsventilation över fyra våningar, samt en mellansäsong (vår och höst) som förblir lämpad för utomhusliv. De två utsiktspunkter som finns i närheten, Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km), visar på lättillgängliga upphöjda platser med kustutsikt inom gångavstånd.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre strandområden ligger inom rimligt gångavstånd. Playa de Estepona (524 m) är närmast; La Rada (769 m) är stadens främsta urbana strand, en lång sträcka bakom Paseo Marítimo med chiringuitos och faciliteter; Playa del Cristo (1,6 km) är en skyddad vik väster om marinan, populär bland familjer för sitt lugna vatten. Golfmöjligheter börjar på 4,1 km: Valle Romano Golf, Azata Golf (4,4-4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) och Golf Academy vid Albayt Resort (6,2 km) erbjuder ett utbud av 18-hålsbanor och träningsanläggningar. Marinorna, Puerto Estepona (1,6 km) och Puerto Deportivo (1,8 km), erbjuder båtplatser, matställen vid vattnet och säsongsbundna båtutflykter. För organiserad idrott ligger det kommunala idrottscentret och två privata gym inom 600 meter. Esteponas turistinfrastruktur (24 hotell, 6 897 sängplatser) upprätthåller restaurang- och kulturliv året runt, och staden är känd för sin muralrutt och Orchidarium i det historiska centret, båda inom gångavstånd från bostaden. Cykel- och löpningsrutter sträcker sig längs kuststigen mot både Marbella och Manilva.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL219842
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
