Denne halvhusbolig ligger i centrum af Estepona på Costa del Sol, ca. 524 meter fra Playa de Estepona. Ejendommen fra 1980 er færdigbygget og tilbyder 242 m² boligareal fordelt på fire etager med fire soveværelser og tre badeværelser. Huset har garage, have og en åben tagterrasse. Beliggenheden er bynær med supermarked 104 meter væk og flere strande inden for gåafstand. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 64 km væk i lige linje. Prisen starter ved 699.000 euro.
Sammenlignet med nye projekter i Estepona ligger denne ejendom markant over prislejet: Isidora Living Las Mesas starter ved 519.000 euro, Acqua Gardens ved 524.600 euro og Adagio ved 492.000 euro. Forskellen afspejles i boligareal og karakter, med 242 m² tilbyder halvhuset betydeligt mere areal end typiske nye lejligheder i samme prisinterval, men uden nybyggets energistandard, fælles faciliteter og byghettegaranti. Beliggenheden adskiller sig også: nye projekter ligger ofte i udkantszoner eller golfnære anlæg, mens denne ejendom ligger direkte i bymidten med dagligvarer 104 meter væk. For købere, der vægter gangafstand til strand, services og helårligt byliv, kompenserer dette for fraværet af resort-faciliteter. Pr. kvadratmeter ligger prisen ved ca. 2.890 euro, hvilket er omkring eller under niveauet for mange nye kystprojekter i kommunen. Estepona som helhed positionerer sig prismæssigt under Marbella 25 km væk, men med lignende klima og strandadgang, hvilket historisk har trukket købere, der søger mere areal og bymiljø for pengene.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Esteponas bymidte i en urban zone med dagligvarer, apotek og restauranter inden for få hundrede meter. Strandene Playa de Estepona og La Rada nås til fods på under et kvarter. Kommunen har ca. 79.600 indbyggere og ligger mellem Marbella (25 km) og Algeciras (42 km).
Huset henvender sig til købere, der søger rummelig boligareal i eksisterende bymæssigt miljø frem for nye anlæg. Fire soveværelser, tre badeværelser, garage, have og tagterrasse dækker praktiske boligbehov. Den indrettede etagelejlighed på første sal kan fungere separat.
Der er ikke tale om nybyggeri. Ejendommen er opført i 1980 (indikativt) og er leveret som færdig bolig. Det betyder, at overdragelse kan ske forholdsvis hurtigt, men at bygningsstandard og installationer svarer til byggeåret, medmindre der er foretaget renoveringer.
Projektet omfatter ikke fælles faciliteter som pool, fitnesscenter eller haveanlæg ud over den private have. Der er ingen boligforeningsfaciliteter eller nybyggede energimærkninger dokumenteret i datagrundlaget. Ejendommen er en eksisterende bygning fra 1980 uden garantiordninger som ved nybyggeri.
Boligen passer til købere, der prioriterer plads og bynær beliggenhed frem for nye resortanlæg. Den adskilte etagelejlighed gør ejendommen relevant for husholdninger, der ønsker fleksibilitet, for eksempel voksne børn, gæster eller udlejning til feriegæster, forudsat at lokale regler tillader dette. Købere, der vil bo bilfrit, finder dagligvarer, apotek, skoler og strande inden for gåafstand, og byen har 50 busstoppesteder på otte linjer. Købere, der søger nybygget standard med energimærkning, fælles pool og bygherrerettigheder, bør i stedet se på nyere projekter i området. Ejendommen er ligeledes mindre oplagt for dem, der ønsker ensplansbolig eller golfbane i umiddelbar nærhed, de nærmeste baner ligger 4-6 km væk. For købere med elbil bør det bemærkes, at nærmeste ladepunkt er ca. 1,3-1,4 km væk, medmindre der etableres hjemmeladning.
Da ejendommen er fra 1980, afspejler bygningsstandarden periodens metoder: bærende konstruktion i murværk, etageadskillelser i traditionel udførelse og en planløsning med adskilte etager frem for nutidens åne planløsninger. Anden sal har åent køkken mod opholdsarealer, hvilket tyder på en vis modernisering i forhold til original tilstand. Ovenlysvindue i badeværelse på tredje sal og pejs i stueetagens opholdsareal er dokumenterede elementer. Billedmaterialet viser flisebelagte terrætter, opholdsarealer med garderober og oppbevaringsløsninger samt en indre gårdhave med spisemøbler og kunstgræs. Der foreligger ikke dokumentation for energimærkning, isoleringsstandard, el- eller VVS-renovering i datagrundlaget. Købere bør ved besigtigelse lade gennemføre teknisk gennemgang af installationer, tag, fuger og vinduer for at vurdere vedligeholdelsesbehov. Garage og have indgår i ejendommen, hvilket er relativt sjældent i bymidter af denne størrelse.
Boligen fungerer som en traditionel byejendom med lodret planløsning over fire etager. Første sal er indrettet som selvstændig studiebolig med eget badeværelse, hvilket giver mulighed for udleje eller afsondret plads til gæster eller familie. Anden sal rummer opholdsarealer med to private terrætter adskilt af en central pejs, et åent køkken og et badeværelse med bruser. Tredje sal har tre soveværelser, hvoraf to har egen terrasse, plus et badeværelse med dagslys fra ovenlys. Fjerde sal er en åben tagterrasse. Det daglige liv foregår til fods: supermarked ligger 104 meter væk, apotek 237 meter, og der er ca. 50 restauranter og 22 caféer inden for to kilometer. Stranden nås på få minutter ad flad rute (hældning ca. 2,4 pct.). Bylivet i Estepona er helårligt, ikke kun sæsonpræget, hvilket påvirker både udbud af services og atmosfære uden for sommermånederne. To sport centre ligger under 700 meter væk, og den kommunale sportsplads 600 meter fra ejendommen.
Dagligdagen omkring ejendommen er præget af kortere afstande: 104 meter til supermarked, 237 meter til apotek og under et kvarter til La Rada-stranden. Sygehus ligger 1,1 km væk, og kommunen har to sundhedscentre samt 18 apoteker inden for to kilometer. Skoletilbuddet omfatter 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler i kommunen. Ernæring og service er helårligt til stede med ca. 50 restauranter i radius af to kilometer. Byen Estepona har ca. 79.600 indbyggere (2025) og et turistunderlag med 24 hoteller, hvilket betyder aktivitet både i og uden for højsæsonen. Offentlig transport dækkes af otte buslinjer med 50 stoppesteder. Marbella kan nås på ca. 25 km og Gibraltar-lufthavnen på ca. 36 km i lige linje. Terrænet mod strand er fladt med ca. 2,4 pct. hældning, hvilket gør cykling og gang praktiske transportformer for de fleste ærinder.
Kortet viser boligens placering i Esteponas bymidte med strand, havn og dagligvsarealer i gåafstand. Golfbanerne ligger sydvest, og bjergkæden Sierra Bermeja hæver sig mod nord. Solsiden og det afslappede andalusiske kystliv præger hele området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol mellem Marbella (25 km, ca. 148.000 indbyggere) og Algeciras (42 km, ca. 122.000 indbyggere). Málaga by med ca. 579.000 indbyggere ligger 73 km væk. Kommunen dækker 137 km² i et frugtbart dalstrøg omgivet af Sierra Bermeja. Positionen gør både Marbellas servicenet og Gibraltarsområdet nåeligt ved kystvejen A-7/AP-7.
Strandene Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km) ligger alle i gåafstand. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 64 km væk i lige linje (34 km angivet til nærmere referencepunkt), og Gibraltar Airport ca. 36 km. Golfbanerne Valle Romano (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) kræver kort kørsel. Marinerne Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger 1,6-1,8 km væk. Supermarked, apotek, hospital og sport centre er alle inden for 1,5 km.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger ca. 19 meter over havet ved foden af Sierra Bermeja, hvis top Los Reales når 1.449 meter. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på ca. 19,2 °C og historisk ca. 3.848 solskinstimer årligt. Badesæsonen med vandtemperatur på mindst 20 °C strækker sig over ca. fem måneder. Terrænet fra boligen mod strand er fladt (ca. 2,4 pct.), mens bjerglandskabet mod nord tilbyder vandremuligheder inden for kort kørsel. Den lave beliggenhed og kystnære position giver milde vintre og varme, tørre somre, hvilket understøtter udendørs liv på tagterrassen og i haven størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Rada er Esteponas hovedstrand ca. 800 meter fra ejendommen, og Playa del Cristo ligger 1,6-2,2 km væk i en beskyttet vig. Playa del Angel nås på 1,7 km. Kommunen har ca. 134 sportsfaciliteter, herunder Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Golfinteresserede finder Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) og Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) samt Valle Romano på 4,1 km. To marinaer og flere udsigtspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) udgør nærmere rekreative mål til fods eller kort kørsel.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol mellem Marbella (25 km, ca. 148.000 indbyggere) og Algeciras (42 km, ca. 122.000 indbyggere). Málaga by med ca. 579.000 indbyggere ligger 73 km væk. Kommunen dækker 137 km² i et frugtbart dalstrøg omgivet af Sierra Bermeja. Positionen gør både Marbellas servicenet og Gibraltarsområdet nåeligt ved kystvejen A-7/AP-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL219842
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID