Tämä rivitalokohde sijaitsee Esteponan keskustassa, Málagan maakunnassa, noin 524 metrin kävelymatkan päässä Playa de Esteponan rannasta. Rakennus on valmistunut vuonna 1980 (indikatiivinen tieto) ja kattaa 242 neliömetriä asuinpinta-alaa neljällä makuuhuoneella ja kolmella täydellä kylpyhuoneella. Talo jakautuu useille kerroksille ja sisältää autotallin, puutarhan sekä kattoterassin. Ympäristö on kaupunkimainen, ja päivittäistavarakauppa sijaitsee noin 104 metrin etäisyydellä. Malagan lentoasema on noin 64 km:n suoralla etäisyydellä. Hinta on 699 000 euroa.
Esteponan kuntaryhmässä vertailukelpoiset uudiskohteet on hinnoiteltu seuraavasti: Isidora Living Las Mesas alkaen 519 000 euroa, Acqua Gardens alkaen 524 600 euroa ja Adagio alkaen 492 000 euroa. Tämä kohde on hinnoiteltu 699 000 euroon, mikä on noin 175 000, 207 000 euroa korkeampi kuin vertailukohteiden lähtöhinnat. Ero selittyy kolmella rakenteellisella tekijällä. Ensinnäkin sijainti: kohde on keskustassa, 524 metrin kävelymatkan päässä rannasta, kun vertailukohteet sijaitsevat yleensä kaupungin laitamilla tai urbanisaatioissa, joissa auto on tarpeellinen. Toiseksi pinta-ala: 242 neliömetriä ylittää tyypillisen uudiskohteen koon, jossa sama hinta sisältää usein pienemmän asunnon. Kolmanneksi kokonaisuus sisältää autotallin, puutarhan, useita kerroksia ja kattoterassin. Vastaavasti vertailukohteiden eduiksi kirjataan uudisrakennuksen energiatehokkuus, moderni talotekniikka ja yhteiset tilat kuten uima-altaet, joita tämä kiinteistö ei tarjoa tietojen perusteella. Esteponan markkinat kokivat 3 163 kiinteistökauppaa viime tilastokaudella, ja kaupungin 79 621 asukkaan (2025) pysyvä asukaskunta tukee ympärivuotista palveluverkkoa. Samaan alueeseen verrattuna Marbella (147 958 asukasta, 25 km) tarjoaa suuremman kaupunkiympäristön korkeammalla hintatasolla, kun taas Estepona on säilyttänyt pienemmän kaupungin rakenteen rannikkoprofiilillaan. Ostajan kannalta keskeinen valinta on: uudisrakennuksen mukavuudet ja tehokkuus vai keskustasijainnin kävelymahdollisuudet ja suurempi pinta-ala vanhemmassa rakennuksessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Esteponan kaupungillisessa keskustassa, jonka palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Ranta (Playa de Estepona) on noin 524 metriä ja La Rada noin 769 metriä pois. Supermarketti on 104 metrin ja apteekki 237 metrin etäisyydellä. Sairaala on 1,1 km:n päässä. Alue on tasainen, rantaan johtava kaltevuus on noin 2,4 %.
Talo soveltaa neljän makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kokoonpanoonsa monenlaista asumista. Alemmassa kerroksessa on studiotyyppinen asunto omalla kylpyhuoneella, mikä mahdollistaa joustavan käytön tai erillisen huoneiston muodostamisen. Kattotaso sisältää avoimen terassin. Autotalli ja puutarha kuuluvat kiinteistöön.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 1980 (indikatiivinen tieto) ja on rakennusstatukseltaan valmis. Olemassa olevassa kuvauksessa mainitaan takka, joka erottaa asumisen kerrokset toisistaan. Koska kyse on vanhemmasta rakennuksesta, tekninen kunto ja mahdolliset remontitarpeet on selvitettävä tarkastuksessa.
Tietojen perusteella kiinteistö ei tarjoa uudisrakennuksen mukaisia energiatehokkuustakuja, ja energialuokitus puuttuu saatavilla olevista tiedoista. Yhteisiä uima-allas- tai spa-alueita ei mainita. Rakennusvuosi 1980 tarkoittaa, ettei nykyaikaisia eristys- taiSmart-home-standardit ole välttämättä oletuksena. Hissiä ei mainita.
Kohde sopii tilanteisiin, joissa ostaja hakettaa valmista, keskustasanteista kotia, jota voi käyttää heti, ilman rakennusvaiheen odotusta. Neljän makuuhuoneen ja usean tason kokonaisuus vastaa tarpeita, joissa sama talo majoittaa perheen lisäksi vieraita tai itsenäisesti asuvia jäseniä. Studiotyyppinen alakerroksen yksikkö tekee kohteesta käyttökelpoisen myös niille, jotka harkitsevat lomavuokrausta osana asumisjärjestelyään. Kohde soveltaa myös ostajia, joille kaupunkimainen sijainti ja kävelyetäisyys palveluihin ovat tärkeämpiä kuin uudisrakennuksen mukavuudet. Vastaavasti kohde ei vastaa odotuksia, jos ostaja edellyttää uudisrakennuksen energiatehokkuutta, yhteisiä uima-allasalueita tai täysin modernia talotekniikkaa ilman remonttia. Kiinteistö vaatii arviota sen teknisestä kunnosta, sillä rakennusvuosi on 1980. Sijainti 19 metrin korkeudella merenpinnasta ja tasaisella alueella helpottaa liikkumista kaikille ikäryhmille. Lähellä olevat terveyskeskukset, koulut ja 50 joukkoliikennepysäkkiä tukevat pysyvääkin asumista.
Saatavilla olevien tietojen perusteella talo sisältää takan, joka sijaitsee oleskelutilojen keskellä ja erottaa asumisen kerroksen tilat. Keittiö on kuvattu avoimena, amerikkalaistyylisenä. Kylpyhuoneita on kolme, joista yksi ylimmän makuuhuonekerroksen kylpyhuone saa luonnonvaloa kattoluukusta. Makuuhuoneista kaksi omilla terasseilla. Kuvamateriaalin perusteella sisätiloissa on muun muassa makuuhuoneet vaatekaapeilla ja työpisteellä, varastohyllyjä sekä patiopiha kestopuutarhalla ja ulko-ruokailuryhmillä. Rakennuksen iästä (1980 valmistunut, indikatiivinen) johtuen materiaalit ja talotekniikka ovat todennäköisesti osittain alkuperäisiä tai eri aikoina uusittuja. Ostajan on suoritettava tekninen tarkastus (survey), jossa arvioidaan sähköjärjestelmät, vesijohdot, eristys, katto ja ikkunat. Energiatehokkuusselostetta ei ole saatavilla annetuissa tiedoissa, joten sen luokitus on selvitettävä kaupantekoprosessissa. Autotalli kuuluu kiinteistöön, ja latauspiste sähköautoille sijaitsee 1,3 km:n etäisyydellä.
Hinta on 699 000 euroa. Verrattuna Esteponan uudiskohteisiin, joissa vertailukelpoiset hinnat alkavat noin 492 000, 524 600 eurosta (Adagio, Acqua Gardens, Isidora Living Las Mesas), tämä kiinteistö on hinnoiteltu korkeammalle. Hinnoittelueron selittävät tekijät ovat sijainti keskustassa, kävelymatka rantaan, 242 neliömetrin pinta-ala, autotalli, puutarha sekä mahdollisuus erillisen asuinyksikön käyttöön. Rakennuksen ikä (1980) ja siihen liittyvät kunnostustarpeet ovat hintavertailussa huomioitava tekijä. Kaupungissa tehtiin viime tilastokaudella 3 163 kiinteistökauppaa.
Tämä kiinteistö on keskustasanteinen rivitalo, jonka käyttö perustuu pystysuoraan kerrosjakoon. Ensimmäisessä kerroksessa on studiotyyppinen asunto omalla kylpyhuoneellaan, mikä mahdollistaa esimerkiksi vieraskäytön, itsenäisen asunnon perheenjäsenelle tai lomavuokrauksen (vuokratuloja koskevat paikalliset säännöt on selvitettävä erikseen). Toisessa kerroksessa sijaitsevat oleskelutilat, avoin amerikkalaistyylinen keittiö ja kylpyhuone suihkulla. Kolmas kerros kattaa kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on omat terassit, sekä luonnonvalolla varustetun kylpyhuoneen kattoluukun kautta. Neljäs kerros on avoin kattoterassi. Arkinen rytmi tässä sijainnissa on kävelyperustainen: kauppa on noin sadan metrin päässä, ja rannalle kävellään alle kymmenessä minuutissa. Esteponan keskusta tarjoaa 2 km:n säteellä kymmeniä ravintoloita ja kahviloita, kouluja ja puistoja. Liikuntakeskus Better Bodies on 300 metrin ja kunnallinen urheilukeskus 600 metrin etäisyydellä. Auto ei ole välttämätön arjessa, mutta autotalli on olemassa. Alueen 34 paikallista juhlapäivää vuodessa ja noin 3 848 vuotista aurinkotuntia muovaavat kaupungin elämää ulkotiloineen läpi vuoden. Kattoterassi tarjoaa käyttöä erityisesti lämpiminä kuukausina.
Arki tässä sijainnissa perustuu lyhyisiin etäisyyksiin: päivittäistavarakauppa 104 metriä, apteekki 237 metriä, kahvilat ja ravintolat kävelyetäisyydellä. Sairaala on 1,1 km:n päässä. Esteponan keskustan alueella on 2 km:n säteellä 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 6 koulua, 18 apteekkia ja 4 pankkia. Rannat Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km) ovat saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Joukkoliikennettä palvelee 8 linjaa ja 50 pysäkkiä. Liikuntamahdollisuudet sisältävät kuntosalin 300 metrin etäisyydellä ja kunnallisen urheilukeskuksen 600 metrillä. Satama-alueet Puerto Estepona ja Puerto Deportivo ovat 1,6, 1,8 km:n päässä. Alue on tasainen (kaltevuus rantaan noin 2,4 %), mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä helppoa. Kaupungin asukasluku on 79 621 (2025, INE), mikä tukee ympärivuotista palveluverkkoa toisin kuin puhtaasti sesonkilomakohteissa.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Esteponan keskustassa, kävelyetäisyydellä rannoista ja päivittäispalveluista. Lähellä näkyvät La Radan ranta, satama-alueet sekä kuntosalin ja urheilukeskuksen sijainnit. Aurinkoinen rannikkokaupunki tarjoaa tässä sijainnissa kaupungin ja meren yhdistelmän lyhyillä etäisyyksillä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, 25 km Marbellasta länteen ja 73 km Málagasta. Gibraltarin suuntaan Algeciras on 42 km:n etäisyydellä. Kaupungissa on 79 621 asukasta (2025) ja 24 hotellia, mikä kertoo sekä pysyvästä asukaskunnasta että matkailupalveluista. Kohde sijaitsee keskustan kaupunkiympäristössä, mikä erottaa sen rannikon urbanisaatioista ja golfkeskuksista, joissa palvelut ovat yleensä autoriippuvaisia.
Ranta on 524 metrin suoralla etäisyydellä; lähin Blue Flag -tyyppinen pääraryanta La Rada on noin 0,8 km. Golfkentät Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,4, 4,6 km) ovat lyhyen ajomatkan päässä. Malagan lentoasema (AGP) on noin 64 km suoralla etäisyydellä ja Gibraltarin lentoasema noin 36 km suoralla etäisyydellä. Marbella on 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km ajomatkan päässä. Satamat ja veneilymahdollisuudet sijaitsevat alle 2 km:n etäisyydellä. Sähköauton latauspisteet löytyvät 1,3, 1,4 km:n etäisyydellä (mm. Zunder, GALP Estepona) ja Tesla Supercharger 8,3 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 19 metrin korkeudella merenpinnosta tasaisella ranta-alueella. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 848 tuntia vuodessa ja vuoden keskilämpötila 19,2 °C (alueen vaihtelu 15, 25 °C). Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Ympäröivä maasto käsittää Sierra Bermejan vuoriston, jonka korkein huippu Los Reales nousee 1 449 metriin, tarjoten vaellus- ja luontomahdollisuuksia ajomatkan päässä. Kuntan pinta-ala on 137 km² hedelmällisessä laaksossa jokien halkomana. Ilmasto mahdollistaa ulkokäytön terasseilla suurimman osan vuodesta; kattoterassi on käytettävissä lämpimillä jaksoilla.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (524 m), La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) ja Playa del Cristo (2,2 km). La Rada on kaupungin pääuimaranta pitkine hiekkarantoineen. Veneilypalveluja tarjoavat Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km). Golfvaihtoehtoja ovat Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) ja Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Kuntosali Better Bodies on 300 m:n päässä, ja kunnallinen urheilukeskus 600 m:n päässä. Kaupungissa on yhteensä 134 urheilupaikkaa. Näköalapisteet Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) tarjoavat kävelykohteita.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, 25 km Marbellasta länteen ja 73 km Málagasta. Gibraltarin suuntaan Algeciras on 42 km:n etäisyydellä. Kaupungissa on 79 621 asukasta (2025) ja 24 hotellia, mikä kertoo sekä pysyvästä asukaskunnasta että matkailupalveluista. Kohde sijaitsee keskustan kaupunkiympäristössä, mikä erottaa sen rannikon urbanisaatioista ja golfkeskuksista, joissa palvelut ovat yleensä autoriippuvaisia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL219842
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID