Denne tomannsboligen ligger i sentrum av Estepona, en levende andalusisk by med rundt 79 600 innbyggere på den vestlige Costa del Sol. Boligen er fra 1980 og tilbyr 242 m² bruksareal fordelt over fire etasjer, med fire soverom, tre bad, garasje og hage. Den nærmeste stranden, Playa de Estepona, ligger omtrent 524 meter unna, og et supermarked er innenfor cirka 100 meter. Prisantydningen er €699 000. Huset inkluderer en studioleilighet i første etasje med eget bad, en takterrasse og flere private terrasser. Flyplassen i Malaga er rundt 64 km unna i luftlinje, med flyplassen i Gibraltar nærmere, omtrent 36 km.
I Estepona inkluderer nåværende nybygg-alternativer Isidora Living Las Mesas (fra €519 000), Acqua Gardens (fra €524 600) og Adagio (fra €492 000). Dette er typisk leilighets- eller rekkehusformater i nyere utbygginger i byens utkant, ofte med fellesbasseng og moderne energispesifikasjoner som denne boligen fra 1980 ikke har oppført. Til €699 000 ligger denne boligen omtrent €175 000–207 000 over disse startprisene, begrunnet eller ikke, av tre faktorer kjøpere bør veie: den sentrale beliggenheten, bruksarealet på 242 m², samt inkludert garasje og hage. Prisen per kvadratmeter ligger her på rundt €2 890, noe som er konkurransedyktig mot nybygde leiligheter i samme by når størrelsen normaliseres. Regionalt ligger Estepona i en mellomposisjon på Costa del Sols prisskala. Marbella, 25 km øst, omsettes til betydelig høyere nivåer, særlig i golden mile- og strandnære strøk. Sotogrande og Manilva-kysten i vest tilbyr konkurransedyktige priser, men færre bymessige tjenester innenfor gangavstand. Esteponas profil, en fast bosatt befolkning på nesten 80 000, 19 barneskoler, 10 ungdomsskoler og to helsesentre, underbygger etterspørsel hele året fremfor kun sesongbasert bruk, noe som betyr noe for likviditet ved videresalg. Transaksjonsvolumet på 3 163 i kommunale registre indikerer et aktivt marked. For kjøpere som sammenligner denne boligen med nybygg-alternativer, er beslutningsrammen grei: denne boligen tilbyr plass, grunn, sentral beliggenhet og en utleiefleksibel planløsning; nybygg-alternativene tilbyr moderne byggestandarder, fellesfasiliteter og utbyggergarantier. De to profilene passer ulike prioriteringer, og prisforskjellen på over €175 000 mot nybyggenes startpriser bør testes mot renoveringskostnader identifisert i en tilstandsrapport. Kjøpere bør også verifisere den juridiske statusen til studioleiligheten i første etasje som selvstendig enhet, ettersom dette påvirker både verdsettelse og utleiebruk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger innenfor Esteponas bykjerne, omtrent 500–800 meter fra strandpromenaden. Terrenget mot stranden er flatt, med en gjennomsnittlig stigning på rundt 2,4 %. Daglige fasiliteter ligger samlet i gangavstand: et supermarked cirka 104 meter unna, et apotek 237 meter unna og et sykehus 1,1 km unna. Åtte kollektivlinjer og femti holdeplasser betjener kommunen, noe som reduserer avhengigheten av bil for lokale ærender.
Huset er strukturert for fleksibel bruk over fire plan. Første etasje fungerer som en selvstendig studioleilighet med eget bad, egnet for gjester, utleie eller selvstendige familiemedlemmer. De øvre etasjene inneholder en stue med åpen kjøkkenløsning, tre soverom i tredje etasje og en åpen takterrasse. Private terrasser er tilknyttet to av soverommene. Garasje og hage er inkludert, noe som er uvanlig for sentrumsboliger av denne alderen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset ble ferdigstilt i 1980 (indikativ dato) og er tilgjengelig som en ferdig, brukt bolig. Ingen byggefase, betalingsstruktur ved kjøp på tegning eller utbyggerleveranseplan gjelder. Kjøpere kan inspisere den faktiske ferdige tilstanden før kjøp. Behov for renovering eller modernisering bør vurderes under visning, siden ingen opplysninger om nylig oppussing er inkludert i tilgjengelig dokumentasjon.
Boligen er en tomannsbolig (rekkehus) fra 1980, ikke et moderne nybygg. Ingen fellesbasseng, treningsrom eller fasiliteter i lukket boligområde er oppført i tilgjengelige data. Energimerking er ikke oppgitt. Som en bruktbolig i et sentralt bymiljø gjelder verken utbyggergaranti eller nybygggarantier. Parkering er begrenset til den ene garasjen som følger boligen. Golfbaner er nåbare, men ikke i gangavstand (4,1 km eller mer).
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige kjøpersituasjoner. For det første kjøpere som søker en helårsbolig i en ekte spansk by fremfor et boligområde rettet mot utlendinger: skoler, helsesentre og helårig handel ligger innenfor en kort radius. For det andre familier som trenger fire soverom og adskilte etasjeplan, studioetasjen og soveromseltasjen gir tydelige soner for husholdsmedlemmer eller hjemmekontor. For det tredje kjøpere som er interessert i delvis leieinntekt: den selvstendige enheten i første etasje med eget bad kan leies ut separat, under forutsetning av Esteponas turismlisensregler, som bør verifiseres uavhengig. For det fjerde kjøpere som prioriterer gangavstand: med 524 meter til nærmeste strand og rundt 100 meter til supermarked støtter huset et liv uten bil, relevant for eldre kjøpere eller de som ikke ønsker å kjøre daglig. Den inkluderte garasjen fjerner delvis et vanlig problem med parkering i sentrum. Boligen egner seg mindre for kjøpere som ønsker nybyggspesifikasjoner, fellesbasseng eller energiattest typisk for konstruksjon etter 2020; en bygning fra 1980 krever vurdering av isolasjon, elektriske anlegg og varmesystemer ved takst. Den passer heller ikke for kjøpere som ønsker beliggenhet ved golfbane eller første rekke ved stranden, golfbaner ligger 4 km eller mer unna, og havet er en kort spasertur snarere enn en utsikt. Kjøpere som planlegger helårig utleieinvestering bør merke seg at et rekkehus over flere plan uten heis har et smalere leietakermarked enn alternativer i første etasje eller leiligheter.
Den tilgjengelige dokumentasjonen inneholder ikke en spesifikasjonsliste over materialer, så kvaliteten på utførelse må vurderes ved visning og gjennom takst. Det som er dokumentert, er den strukturelle konfigurasjonen: fire etasjer på totalt 242 m², en sentral peis som deler oppholdsarealene, et åpent kjøkken i amerikansk stil, et bad med dagslys via takvindu i tredje etasje, og private terrasser på to av de tre øvre soverommene. Fjerde etasje er en åpen takterrasse, noe som innebærer eksponering for sol og vær, vanntetting og terrassens overflatetilstand er standard kontrollpunkter for boliger av denne alderen. For en bygning fra 1980 på Costa del Sol er typiske hensyn tilstanden på elektrisk anlegg, rør, vindusglass (enkeltpanelet versus dobbeltglass) og termisk isolasjon, hvorav ingenting er spesifisert i dataene. Ingen detaljer om energiattest er oppgitt i kildematerialet. Bildeanalysen viser et soverom med garderobe og skrivebord, hylleelementer i en døråpning inne i boligen, og en ute-patio med kunstgress og spisemøbler, noe som indikerer at boligen er møblert og i beboelig stand, ikke et renoveringsprosjekt. Studioleiligheten i første etasje med separat bad tyder på tidligere eller nåværende bruk som selvstendig enhet, noe som har konsekvenser for måling av strøm og vann og juridisk registrering som en notar eller advokat bør bekrefte. Garasjen er en strukturell fordel for beliggenheten; dens dimensjoner og adkomst bør kontrolleres på stedet. Kjøpere anbefales å bestille en teknisk byggetilstandsrapport (itecúria) som dekker fukt, setninger og installasjoner, standard praksis for kjøp av brukte boliger i Spania av denne alderen.
Prisantydningen er €699 000. Med 242 m² bruksareal tilsvarer dette rundt €2 890 per kvadratmeter, før garasje, hage og terrasser regnes med. Til sammenligning markedsføres nybyggprosjekter i Estepona nå fra omtrent €492 000 (Adagio), €519 000 (Isidora Living Las Mesas) og €524 600 (Acqua Gardens), typisk for mindre leiligheter eller rekkehus. Prisen på denne boligen gjenspeiler den sentrale beliggenheten, tomteforholdene og fleksibiliteten i bruken. Estepona registrerte 3 163 boligtransaksjoner i nyere kommunale data, noe som indikerer et aktivt bruktmarked. Tilgjengeligheten er umiddelbar, siden boligen er ferdigstilt.
Dagliglivet rundt denne boligen er preget av plasseringen inne i Esteponas sentrum, snarere enn i et feriested eller boligområde. Innenfor en radius på to kilometer omfatter omgivelsene rundt 50 restauranter, 22 kaféer, 18 apotek, 6 skoler, 4 banker og 2 parker, ifølge lokale fasilitetsdata. Denne tettheten betyr at dagligvarer, apotekbesøk og ærender i stor grad skjer til fots: det nærmeste supermarkedet ligger rundt 100 meter fra døren og apoteket under 250 meter. Boligens egen rytme er vertikal. Hagen og patioen i gateplan gir spiseplass ute nær kjøkkennivået, mens fjerde etasje har en åpen terrasse som brukes til soling. Studioleiligheten i første etasje med eget bad fungerer som en selvstendig enhet, en konfigurasjon som enten betjener besøkende familie eller muliggjør korttidsutleie av deler av boligen, under forutsetning av lokale lisensregler. Den sentrale peisen som skiller stuene, tyder på at den opprinnelige planløsningen prioriterer to tydelige sitteområder. Morgen og kveld kan man med god grunn gå til La Rada-stranden, omtrent 800 meter unna, eller til Puerto Deportivo på rundt 1,8 km. Utenfor sommersesongen er Estepona fortsatt en aktiv helårsby; den er ikke avhengig av feriehandel. Kommunen har 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler, i tillegg til to helsesentre, noe som opprettholder en fast bosatt befolkning. Bilbruk er valgfritt for daglige behov, men praktisk for regionale turer: Marbella ligger 25 km unna, Algeciras 42 km og Malaga 73 km med bil. For trening ligger Polideportivo Municipal omtrent 600 meter unna og Better Bodies-treningsstudioet rundt 300 meter. Lademuligheter for elbiler er tilgjengelige på omtrent 1,3–1,4 km.
Omgivelsene kombinerer bytetthet med nærhet til kysten. Huset ligger i sentrale Estepona, cirka 19 meter over havet på flatt terreng, slik at alle gangeruter, til stranden, butikker eller idrettsanlegg, unngår betydelige stigninger. Fasilitetsdata viser at nærområdet støtter dagliglivet uten kjøretøy: supermarked 104 meter unna, apotek 237 meter unna, sykehus 1,1 km unna. Fritidsinfrastruktur ligger nær: Polideportivo Municipal (0,6 km), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) og Better Bodies treningsrom (0,3 km) gir innendørs alternativer, mens kommunen totalt har 134 idrettsanlegg. Strandpromenaden nås på under ti minutter til fots, med La Rada, Esteponas viktigste bystrand, cirka 0,8 km unna og Playa del Cristo 1,6–2,2 km avhengig av rute. Puerto Estepona og marinaen Puerto Deportivo (1,6–1,8 km) tilbyr spisesteder og promenadeturer. Kollektivtilbudet består av 8 linjer med 50 holdeplasser i kommunen, som knytter sentrum til omkringliggende områder. For regional reise knytter kystmotorveien A-7 til Marbella på omtrent 25 km og til Malaga og flyplassen der lenger øst; flyplassen i Gibraltar ligger cirka 36 km mot vest i luftlinje. Trafikken i sentrum følger typiske mønstre for en andalusisk kommune av denne størrelsen, travlere i sommermånedene på grunn av turisme, Estepona har 24 hoteller med nesten 6 900 senger.
Kartet viser boligens plassering i Esteponas sentrale rutenett, omtrent 500 meter fra strandpromenaden. Nøkkelpunkter innenfor en radius på to kilometer inkluderer La Rada-stranden, Puerto Deportivo, det kommunale idrettsanlegget og det historiske sentrum. Marbella ligger 25 km øst; Gibraltar 36 km vest.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol mellom Marbella (25 km øst) og Manilva/Sabinillas mot Gibraltar (36 km vest). Byen har vokst fra en base av fiske og jordbruk til en kommune med nesten 80 000 innbyggere, og har beholdt et fungerende historisk sentrum i motsetning til enkelte nabobyer dominert av turistanlegg. Sammenlignet med Marbella tilbyr Estepona lavere prisnivå per kvadratmeter og en mer spansk bykarakter; sammenlignet med landsbyene i innlandet gir byen kystnærhet og komplett tjenesteinfrastruktur. En bolig i sentrum av byen, fremfor i perifere boligområder, bytter nærhet til golfbane og fasiliteter i lukket boligområde mot gåvennlighet og tjenester hele året.
Avstandene fra boligen er som følger (luftlinje med mindre annet er angitt). Strender: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Angel 1,7 km. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4–4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Flyplasser: Gibraltar (GIB) omtrent 36 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) omtrent 64 km, Alicante (ALC) 455 km. Dagligvarer og tjenester: supermarked 104 m, apotek 237 m, sykehus 1,1 km. Ladepunkter for elbiler ligger 1,3–1,4 km unna, inkludert en Zunder-GALP-stasjon, med en Tesla Supercharger 8,3 km unna. Byer: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Malaga 73 km. Stigningen ned til stranden er 2,4 %, i praksis flatt og egnet for gåing og sykling.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klimadata underbygger en lang utendørssesong. Historisk gjennomsnitt for solskinn er 3 848 timer per år, og middeltemperaturen for året er 19,2 °C innenfor et generelt spenn på 15–25 °C. Havet holder 20 °C eller mer i omtrent fem måneder, noe som definerer en badesesong fra omtrent slutten av mai til begynnelsen av oktober. Byen ligger 19 meter over havet med flatt kystterreng mot havet. Lenger inn i landet stiger kommunen opp i Sierra Bermeja, med toppen Los Reales på 1 449 meter, dette fjellandskapet er synlig fra deler av byen og tilbyr turområder på kort kjøretid. Kommunen dekker 137 km² med en frodig dal gjennomskåret av små bekker. For beboerne betyr dette i praksis milde vintre med begrenset oppvarmingsbehov, varme somre håndtert gjennom takterassens orientering og kryssventilasjon over fire etasjer, og en mellomsesong (vår og høst) som fortsatt egner seg for liv utendørs. De to utsiktspunktene i nærheten, Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km), viser at det er tilgjengelige høyder med kystutsikt på gangavstand.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strandområder ligger innenfor rimelig gangavstand. Playa de Estepona (524 m) er nærmest; La Rada (769 m) er byens viktigste bystrand, en lang strekning med Paseo Marítimo i ryggen, med chiringuitos og fasiliteter; Playa del Cristo (1,6 km) er en beskyttet bukt vest for marinaen, populær blant familier på grunn av det rolige vannet. Golfmulighetene begynner på 4,1 km: Valle Romano Golf, Azata Golf (4,4–4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) og Golf Academy ved Albayt Resort (6,2 km) gir et spekter av 18-hullsbaner og treningsfasiliteter. Marinaene, Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km), tilbyr båtplasser, spisesteder ved vannet og sesongbaserte båtturer. For organisert idrett ligger kommunalt idrettsanlegg og to private treningssentre innenfor 600 meter. Esteponas turisminfrastruktur (24 hoteller, 6 897 sengeplasser) opprettholder restaurant- og kulturaktivitet hele året, og byen er kjent for sin muralvei og orkidéhuset (Orchidarium) i det historiske sentrum, begge innenfor gangavstand fra boligen. Sykkel- og løyperuter strekker seg langs kyststien mot både Marbella og Manilva.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL219842
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
