Напівбудований будинок (таунхаус) на чотири спальні в центрі Естепони, провінція Малага, Costa del Sol. Загальна площа 242 м², розподілена на чотири поверхи, з трьома ванними кімнатами, гаражем і садом. Будівля датується 1980 роком і знаходиться у готовому стані. Відстань до пляжу Playa de Estepona становить приблизно 524 метри, супермаркет, 104 метри, аптека, 237 метрів. Ціна вказана як від 699 000 євро. Логічна структура з окремою студією на першому поверсі робить об'єкт придатним для роздільного використання.
У порівнянні з новими проєктами в Естепоні цей об'єкт займає іншу нішу ринку. Isidora Living Las Mesas (від 519 000 євро), Acqua Gardens (від 524 600 євро) та Adagio (від 492 000 євро) пропонують сучасні квартири або будинки в нових комплексах, здебільшого зі спільними басейнами та сучасними енергетичними стандартами, але переважно на більшій відстані від історичного центру та пляжу. Цей будинок від 699 000 євро дає натомість центральне розташування з пішохідним доступом до пляжу, супермаркету й усього міського сервісу, більшу площу (242 м²) і рідкісну для центру комбінацію гаражу та саду. Структура з окремою студією на першому поверсі створює варіант часткової оренди, чого нові однорівневі квартири зазвичай не пропонують. З іншого боку, будівля 1980 року не має переваг новобудови: сучасної ізоляції, задокументованої енергоефективності, спільних зон закритого комплексу. Ціна за квадратний метр (приблизно 2 890 євро/м² від вказаної ціни) вища, ніж у згаданих нових проєктах, що відображає премію за розташування в центрі та загальну площу. Для покупця ключова альтернатива формулюється так: сучасний комфорт на околиці проти готового міського будинку з характером і землею в центрі. В обох випадках Естепона як ринок демонструє активність, 3 163 транзакції в муніципалітеті, та стабільний попит завдяки поєднанню міської інфраструктури й узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові центральної частини Естепони. Пляж La Rada знаходиться приблизно в 800 метрах, марина Puerto Deportivo, у 1,8 км. Лікарня, 1,1 км, суперечка біля супермаркету, 104 метри. ЛітакMalaga-Costa del Sol знаходиться на відстані близько 64 км по прямій; Гібралтар, близько 36 км.
Будинок пропонує чотири спальні, три повні ванні кімнати, камін і декілька терас, з яких дві спальні мають власні тераси, а верхній поверх, відкриту сонячну терасу. Гараж і сад доповнюють функціональну організацію. Окрема студія з власною ванною на першому поверсі дозволяє частково незалежне користування.
Це не новобудова: будівля завершена у 1980 році (дата вказана як орієнтовна) і знаходиться у стані готовності до заселення. Станом на дату аналізу немає даних щодо планованої реконструкції або енергетичного сертифіката. Покупець отримує існуючий об'єкт без очікування на завершення будівництва.
Об'єкт не є частиною закритого житлового комплексу: у базі даних не вказано спільний басейн, спортзал, охорону чи інші спільні зони для мешканців. Також немає даних про ліфт у будівлі, що при чотирьох поверхах може мати практичне значення. Енергоефективність не задокументована.
Об'єкт відповідає ситуації покупця, який шукає готовий будинок у центрі іспанського прибережного міста з можливістю заселення без очікування будівництва. Розділена структура поверхів підходить тим, хто розглядає часткову здавчу в оренду: студія на першому поверсі з окремою ванною може функціонувати незалежно від основного об'єму. Чотири спальні та три ванні кімнати розраховані на сім'ю або на комбінацію постійного проживання та прийому гостей. Відсутність закритого комплексу підходить тим, кому не потрібні спільні басейни чи охорона, а важлива пішохідна доступність послуг. Практичну увагу слід звернути на наявність чотирьох поверхів без задокументованого ліфта: для покупців з обмеженою мобільністю це істотний фактор. Будівля 1980 року вимагає оцінки технічного стану, енергетичних характеристик та потенційних витрат на модернізацію. Для покупця, який порівнює з новобудовами на узбережжі, ключова різниця полягає в співвідношенні між центром міста і площею, з одного боку, та сучасними будівельними стандартами й спільними зонами, з іншого.
Дані про будівельні матеріали та технічні системи об'єкта обмежені. Будівля датується 1980 роком, що означає будівельні стандарти того періоду; фактичний стан залежить від проведених з того часу ремонтів і потребує підтвердження під час огляду. З опису відомо про центральний камін, який розділяє житлові зони другого поверху, та про ванну кімнату з природним освітленням через світловий ліхтар на третьому поверсі. Фотоматеріали показують терасу з плитковим покриттям, внутрішній дворик із штучною травою та зоною для їжі на відкритому повітрі, спальні зі вбудованими шафами і робочими місцями, а також господарське приміщення з полицями для зберігання. Енергетичний сертифікат не задокументований у базі даних; для будівлі цього періоду ізоляція, віконні конструкції та опалення/охолодження є стандартними пунктами перевірки. Наявність зарядної станції для електромобілів поблизу (1,3, 1,4 км) не замінює власної точки зарядки в гаражі, це питання потребує уточнення. Технічна експертиза перед покупкою має охопити електрику, сантехніку, вологу стін і стан даху та відкритої тераси на четвертому поверсі.
Ціна вказана як від 699 000 євро. Об'єкт готовий і не передбачає етапів продажу з чергами на будівництво. У порівнянні з новими проєктами в Естепоні (Isidora Living Las Mesas від 519 000 євро, Acqua Gardens від 524 600 євро, Adagio від 492 000 євро) ця ціна вища, що пояснюється центральним розташуванням, більшою площею (242 м²), наявністю гаражу, саду та багатоповерховою структурою. Фактичні витрати на утримання залежать від стану будівлі 1980 року і потребують перевірки технічною експертизою.
Будинок функціонує як вертикальна міська резиденція з чітким розподілом поверхів. Перший поверх займає студія з власною ванною кімнатою, окремий блок, який за даними опису можна використовувати незалежно. Другий поверх містить просторі житлові зони з приватними терасами, розділені центральним каміном, відкриту кухню американського типу та ванну кімнату з душем. Третій поверх, три спальні, дві з власними терасами, та ванна кімната з природним освітленням через світловий ліхтар. Четвертий поверх, повністю відкрита тераса для сонячного користування. Щоденний ритм тут визначається пішохідною доступністю: супермаркет за 104 метри, аптека за 237 метрів, ресторани й кафе в межах двох кілометрів. Пляж Playa de Estepona, приблизно 524 метри, що робить ранкові або вечірні прогулянки до моря реалістичною частиною розпорядку дня. Розташування у центрі означає міську атмосферу протягом року, а не сезонну тишу курортного комплексу. Сусідні спортивні центри (Better Bodies на 300 метрів, муніципальний Polideportivo на 600 метрів) дозволяють підтримувати спортивний розпорядок без автомобіля. Автомобіль потрібен переважно для поїздок до інших міст регіону або аеропорту.
Щоденне життя в цьому районі Естепони організоване навколо міської інфраструктури пішохідного радіусу. У межах двох кілометрів працюють приблизно 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банки, 6 шкіл і 2 парки. Муніципальні спортивні об'єкти (Polideportivo Municipal, Centro Deportivo José Ramón de la Morena) знаходяться на відстані близько 600 метрів. Громадський транспорт представлений 8 лініями з 50 зупинками в межах муніципалітету, що дає альтернативу автомобілю для поїздок містом. Лікарня, 1,1 км. Місто має 79 621 мешканця (INE, 2025), що означає повноцінну роботу закладів поза туристичним сезоном. Туристична інфраструктура (24 готелі, близько 6 897 місць) створює сезонні коливання в центрі, які варто враховувати щодо шуму та паркування. Місто розташоване на висоті 19 метрів над рівнем моря з похилом приблизно 2,4% у напрямку пляжу, пересування пішки або на велосипеді не ускладнене рельєфом.
На карті видно розташування будинку в центрі Естепони: пляжі Playa de Estepona та La Rada у межах приблизно 800 метрів, супермаркет і аптека, у радіусі 250 метрів. Гольф-поля Valle Romano та Azata, на відстані 4, 5 км на північний захід. Дорога A-7 з'єднує місто з Марбельєю на сході та Альхесірасом на заході, класична вісь Costa del Sol, уздовж якої Естепона займає положення між Марбельєю і межею провінції Кадіс.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на Costa del Sol у провінції Малага, за 25 км від Марбельї, 42 км від Альхесіраса і 73 км від Малаги. Муніципалітет охоплює 137 км² із 79 621 мешканцем (2025). У 2024, 2025 роках в муніципалітеті зафіксовано 3 163 транзакції з нерухомості, що вказує на активний локальний ринок. Місто поєднує повноцінну муніципальну інфраструктуру (19 початкових і 10 середніх шкіл, 2 медичні центри) з курортною функцією узбережжя.
Пляжі: Playa de Estepona, приблизно 524 м, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км. Марини: Puerto Estepona, 1,6 км, Puerto Deportivo, 1,8 км. Гольф-поля: Valle Romano Golf, 4,1 км, Azata Golf, 4,4, 4,6 км. Лікарня, 1,1 км, аптека, 237 м, супермаркет, 104 м. Аеропорт Malaga-Costa del Sol, близько 64 км по прямій (приблизно 34 км вказано як транспортна відстань до аеропорта в даних локації, що потребує уточнення); аеропорт Гібралтар, близько 36 км по прямій. Сусідні міста: Марбелья, 25 км, Альхесірас, 42 км, Малага, 73 км. Зарядні станції для електромобілів, від 1,3 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона знаходиться на висоті 19 метрів над рівнем моря в родючій долині, оточеній горами Сьєрра-Бермеха з найвищою точкою Лос-Реалес (1 449 м). Історична кількість сонячних годин становить близько 3 848 на рік, один із високих показників для Іспанії. Середня річна температура, 19,2°C при діапазоні 15, 25°C. Купальний сезон із температурою води від 20°C триває приблизно п'ять місяців. Рельєф у напрямку пляжу майже рівний (похил 2,4%), що робить піші прогулянки до моря необтяжливими. Гірське тло Сьєрра-Бермеї дає можливості для піших прогулянок і спостереження за природою на близькій відстані від міського центру.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі приблизно двох кілометрів розташовані пляжі La Rada (0,8 км), Playa del Angel (1,7 км) і Playa del Cristo (2,2 км); Playa del Cristo відомий як захищена бухта з спокійною водою. Вздовж узбережжя працюють марини Puerto Estepona та Puerto Deportivo з водними видами спорту. Гольф-поля Valle Romano (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) та Estepona Golf (6,1 км) покривають потреби гравців різного рівня. У муніципалітеті налічується 134 спортивні об'єкти; поруч із будинком знаходяться Better Bodies (0,3 км) та муніципальний Polideportivo (0,6 км). Оглядові майданчики Mirador del Carmen (1,2 км) та Mirador Playa del Cristo (2,0 км) доповнюють рекреаційні можливості пішохідного радіусу.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на Costa del Sol у провінції Малага, за 25 км від Марбельї, 42 км від Альхесіраса і 73 км від Малаги. Муніципалітет охоплює 137 км² із 79 621 мешканцем (2025). У 2024, 2025 роках в муніципалітеті зафіксовано 3 163 транзакції з нерухомості, що вказує на активний локальний ринок. Місто поєднує повноцінну муніципальну інфраструктуру (19 початкових і 10 середніх шкіл, 2 медичні центри) з курортною функцією узбережжя.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL219842
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID