Questa imponente villa indipendente su più livelli si trova a Estepona, Malaga, e offre una rara combinazione di ampi spazi, posizione privilegiata e potenziale versatile. Costruita nel 1996 e presentata in buone condizioni, l'immobile dispone di 5 camere da letto e 5 bagni su circa 275 m² di superficie abitabile, su un terreno di 320 m². Beneficia di un'esposizione a sud-est, vista mare e montagna, e dell'accesso a giardini condominiali e a una piscina. La villa si trova a pochi passi dalla spiaggia, dal porto e dal centro città, garantendo un comodo accesso ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in modo strategico in un ambiente urbano, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochissima distanza a piedi. Notevole la vicinanza alla costa, con Playa de Estepona a soli 524 metri. Questa posizione offre un mix di accessibilità ai servizi e dei vantaggi di un contesto costiero, con il centro città e il porto ugualmente raggiungibili facilmente a piedi.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata sulla Costa del Sol. La distribuzione su più livelli offre una grande versatilità, compreso il potenziale per un appartamento indipendente, rendendola adatta a famiglie numerose, ospiti o reddito da locazione. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia soddisfa uno stile di vita che coniuga comodità, svago e relax.
Questo immobile è una casa esistente pronta consegna, completata nel 1996. Pur non essendo una nuova costruzione, è stata mantenuta e viene presentata in buone condizioni. Lo stato della costruzione consente l'occupazione immediata, senza i tempi di attesa spesso associati ai progetti sulla carta. L'immobile offre spazi abitativi consolidati in una zona già sviluppata.
Questo immobile non dispone di una piscina privata come dotazione standard, anche se c'è la possibilità di aggiungerne una. Pur offrendo vista mare e montagna, queste sono descritte come scorci dalla terrazza. L'immobile fa parte di un complesso con giardini condivisi e una piscina, anziché essere una proprietà completamente privata. Si trova in un contesto urbano, che può comportare un certo livello di rumore ambientale.
Ref: VL508900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziale casa vacanze sulla Costa del Sol che offra sia spazio che comodità. La sua distribuzione, con più livelli e il potenziale per un'unità indipendente con due camere da letto e un'area soggiorno, la rende adatta alla convivenza multigenerazionale o all'ospitalità prolungata di ospiti. La posizione della villa, a pochi passi dalla spiaggia, dal porto e dal centro città con i suoi servizi, attira chi apprezza l'accessibilità e uno stile di vita non dipendente dall'auto per le attività quotidiane. Per gli acquirenti che cercano un immobile con carattere consolidato e la possibilità di personalizzarlo, il potenziale di aggiungere una piscina privata o migliorare il giardino offre una base per la personalizzazione. La disponibilità all'occupazione immediata la rende ideale per chi desidera trasferirsi o iniziare a utilizzare la propria casa spagnola senza indugio.
La villa, costruita nel 1996, è presentata in buone condizioni, segno di uno standard costruttivo solido per la sua epoca. Lo spazio abitabile comprende circa 275 m² distribuiti su più livelli, con una cucina attrezzata e un open space con soggiorno e zona pranzo. Questo livello principale si apre su una terrazza rialzata, che offre scorci del Mediterraneo. I piani superiori ospitano una suite padronale con bagno en suite e terrazza privata, oltre a due camere da letto aggiuntive e un bagno condiviso. Il piano seminterrato è configurato come spazio versatile, attualmente simile a un appartamento indipendente con due camere da letto, un bagno, un soggiorno e accesso diretto a un garage privato, il che suggerisce adattabilità a diversi usi. Sono menzionate dotazioni come armadi a muro, aria condizionata e riscaldamento centrale, che contribuiscono al comfort. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali di alta gamma, le condizioni e la disposizione dell'immobile suggeriscono un ambiente abitativo funzionale e confortevole, con possibilità di aggiornamenti stilistici per soddisfare i gusti moderni.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.400.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le caratteristiche dell'immobile, tra cui 5 camere da letto, 5 bagni e 275 m² di spazio abitabile su un terreno di 320 m². Non si tratta di un prezzo a partire da, ma del costo definitivo per questa specifica residenza. I potenziali acquirenti devono notare che il prezzo si basa sull'immobile allo stato attuale, con possibilità di miglioramenti come una piscina privata. Immobili comparabili a Estepona, come White ed Eleven41, sono in vendita con prezzi a partire da €1.040.000 e €1.100.000 rispettivamente, mentre Sakura è anch'essa proposta da €1.400.000, collocando questa villa in un segmento competitivo del mercato locale.
Estepona offre uno stile di vita equilibrato, unendo la comodità della vita urbana all'atmosfera rilassata della Costa del Sol. La posizione di questa villa la colloca a pochi passi dalle necessità quotidiane, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. I residenti possono godere della vicinanza al mare, con Playa de Estepona a 524 metri e la spiaggia di La Rada a meno di un chilometro. Anche il centro città e il porto sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo una varietà di opzioni di ristorazione e svago. La zona si caratterizza per la sua accessibilità, con molti servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per le incombenze locali. Estepona stessa è un comune di grandi dimensioni con una popolazione significativa, segno di una vivace comunità locale e di una costante disponibilità di servizi tutto l'anno, al di là delle fluttuazioni turistiche stagionali. Il clima, con temperature mensili medie tra 15 e 25 °C e una temperatura media annua di 19,2 °C, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di 5 mesi.
Estepona offre un'esperienza di vita completa, caratterizzata da un mix di fascino costiero e comodità urbana. Le immediate vicinanze di questa villa sono altamente funzionali, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri, facilitando le incombenze quotidiane. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a meno di un chilometro, garantisce facile accesso allo stile di vita mediterraneo. Anche il centro città e il porto sono a pochi passi, assicurando una varietà di attività di ristorazione, shopping e svago prontamente disponibili. I trasporti pubblici sono accessibili con 50 fermate e 8 linee, rendendo comodi gli spostamenti locali. La zona è generalmente considerata percorribile a piedi e in bicicletta, in linea con il desiderio di una vita attiva. Con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel comune, Estepona è anche ben attrezzata per le famiglie. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2 °C e una stagione balneare di 5 mesi, incoraggia le attività all'aperto tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Estepona, evidenziandone la vicinanza ai servizi principali e alle caratteristiche costiere. Visualizzare le distanze in linea d'aria verso spiagge come Playa de Estepona e La Rada, oltre a servizi essenziali come un supermercato e una farmacia, fornisce una chiara comprensione della comoda collocazione urbana e costiera dell'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, in Andalusia. Fa parte di una dinamica regione costiera nota per le sue offerte turistiche e di lifestyle. La città stessa copre un'area significativa di 137 km², mescolando pianure costiere con la montagnosa Sierra Bermeja. Estepona è posizionata tra centri urbani più grandi; Marbella dista 25 km in linea d'aria, mentre il capoluogo provinciale Málaga è a 73 km. Algeciras si trova a 42 km a ovest. Questa posizione offre ai residenti l'accesso ai servizi e alla connettività internazionale delle grandi città, pur godendo dell'atmosfera più consolidata e meno densamente edificata di Estepona rispetto ad altre mete della Costa del Sol. Il reddito mediano nella provincia è di €16.450, a indicare una regione con una base economica diversificata.
Questa villa offre un'ottima accessibilità. Si trova a pochi passi dalla spiaggia (Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m) e dal centro di Estepona e dal porto. Servizi essenziali come un supermercato sono a soli 104 metri, e una farmacia a 237 metri. L'ospedale si trova a 1,1 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi da golf sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. L'immobile dista circa 34 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), una distanza gestibile per viaggi frequenti. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico con 50 fermate e 8 linee che servono la zona. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sull'accesso stradale, il contesto urbano suggerisce una buona connettività alle reti stradali locali, facilitando gli spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La temperatura media mensile varia tipicamente tra 15 °C e 25 °C, con una media annua di 19,2 °C. Questo clima favorisce una stagione di vita all'aperto prolungata, con una stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La zona gode di ampio sole, tipico della Costa del Sol. La villa è situata a un'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare, con una pendenza dolce del 2,4% verso la spiaggia vicina, indicando un terreno pianeggiante in questa zona costiera. La regione circostante comprende aree montuose come la Sierra Bermeja, che offre un contrasto con l'ambiente costiero, sebbene la stessa villa si trovi in un'area prevalentemente pianeggiante e urbanizzata vicino al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa offre un comodo accesso a diverse spiagge. Playa de Estepona è a soli 524 metri, e la spiaggia di La Rada a 769 metri, entrambe con tipiche opportunità di svago costiero. Playa del Cristo è leggermente più lontana, a 1,6 km. Per gli sportivi, numerose strutture sono facilmente raggiungibili. Il centro sportivo Better Bodies si trova a soli 0,3 km, con il Polideportivo Municipal e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena entro 0,6 km. La zona vanta in totale 134 impianti sportivi. Anche il golf è una grande attrattiva, con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Attività legate al porto turistico sono disponibili presso Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km). La presenza di punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,2 km) arricchisce l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Estepona è una località ricercata sulla Costa del Sol, che offre un mix di fascino tradizionale e servizi moderni. Questa villa si trova in un'area con un alto volume di transazioni immobiliari, circa 3.163 all'anno, a indicare un mercato dinamico. Rispetto ai progetti vicini, questo immobile occupa una nicchia specifica. Progetti come 'White' ed 'Eleven41' a Estepona partono rispettivamente da €1,1 milioni e €1,04 milioni, spesso incentrati su appartamenti di nuova costruzione o case a schiera più piccole. 'Sakura', anch'essa a Estepona, è proposta da €1,4 milioni, simile al prezzo fisso di questa villa, suggerendo finiture o caratteristiche comparabili. Tuttavia, questa villa si distingue per il suo status di casa esistente, le dimensioni sostanziose (275 m²) e il generoso numero di camere da letto (5), spesso all'interno di complessi con servizi condivisi anziché proprietà esclusivamente private. La sua posizione a pochi passi dai servizi la differenzia dalle proprietà più isolate e incentrate sul golf, attirando chi privilegia la comodità e uno stile di vita urbano costiero consolidato. Il reddito mediano provinciale di €16.450 suggerisce un'ampia gamma di valori immobiliari e profili di acquirenti nella più ampia regione di Málaga.
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