דירה זו עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, שעברה שיפוץ מלא, ממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, בדרום ספרד. הנכס בשטח בנוי כולל של 88 מ"ר, כולל מרפסת נדיבה בשטח 25 מ"ר, אידיאלית ליהנות מאורח החיים הים תיכוני במשך כל השנה. עם נוף לים והר, הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי, קרוב לחופים ומתקנים רבים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חיי חוף פעילים או השקעה נבונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומכל המתקנים הנחוצים. חיבור התחבורה הנוח, במרחק של 34 ק"מ בלבד משדה התעופה, מבטיח נגישות טובה, בעוד שהסביבה העירונית מספקת מגוון רחב של שירותים ופעילויות.
דירה זו היא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות, פרקטיות ואורח חיים ים תיכוני. המרפסת המרווחת, המתקנים המודרניים והקרבה לחופים ולחנויות עונים על צרכי דיירים קבועים ונופשים כאחד.
הדירה שופצה לחלוטין, מה שמבטיח תנאי מגורים איכותיים. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך מצבה המעודכן מבטיח נוחות וסגנון מודרניים והוא מוכן למגורים או להשכרה.
נכס זה הוא דירה עם חדר שינה אחד, שעשויה שלא להתאים למשפחות גדולות יותר הזקוקות ליותר חדרי שינה או שטח מחיה נפרד. בנוסף, למרות שהיא קרובה לחוף, היא ממוקמת באזור עירוני ולא במיקום חוף מבודד, מה שעשוי שלא להתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט.
Ref: VL050425
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ביותר לאלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני, בין אם כמקום מגורים קבוע או כבית נופש. המיקום הנוח שלה, קרוב לחופים, חנויות ומסעדות, יחד עם הפוטנציאל לקבלת רישיון השכרה תיירותי, הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכירות. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים לחוות את חיי העיר התוססים של אסטפונה ואת האווירה הרגועה של החוף, תוך כדי הנאה מהאקלים הנעים של האזור לאורך כל השנה.
הדירה עברה שיפוץ מלא והיא במצב מצוין. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים וטכניקות, התיאור 'שופץ לאחרונה' מרמז על תשומת לב לגימורים מודרניים. היא כוללת ריצוף עץ ומזגן לשליטה באקלים. נופים של הים, ההר, הגולף, הכפר, נופים פנורמיים, הגן והבריכה מרמזים על גימורים איכותיים ותשומת לב לפרטים לשיפור חווית המגורים.
דירה זו מתחילה מ-309,000 אירו. כדירה עם חדר שינה אחד, היא מציעה דרך נגישה יחסית להיכנס לשוק הנדל"ן הדינמי של אסטפונה. בשטח של 68 מ"ר ובמרפסת של 25 מ"ר, נכס זה מספק תחושת מרחב טובה. מיקומה המועדף ורישיון השכרה תיירותית פוטנציאלי הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים תשואות שכירות.
אזור אסטפונה ידוע בנוף המגוון שלו, מאזורים הרריים הנשלטים על ידי רכס סיירה ברמחה ועד עמקים פוריים. העיר מתגאה ב-3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, המציעה אקלים נעים. עם 134 מתקני ספורט ומגוון רחב של אטרקציות תרבותיות, האזור מציע אפשרויות פנאי ובידור מגוונות. מתקנים עירוניים, כולל 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת, מקלים על חיי המקומיים. כחלק מקהילה מקומית של 79,621 תושבים (הערכה לשנת 2025), היא מציעה סביבה תוססת למי שמחפש אינטגרציה אותנטית באורח החיים הספרדי.
הדירה ממוקמת באסטפונה, אזור עירוני עם מתקנים רבים. החופים (Playa de Estepona 524 מ', La Rada 769 מ') ושירותים שונים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 104 מ' ובית מרקחת במרחק 236 מ'. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, בנוסף לתחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ. האזור קרוב גם למגרשי גולף (Valle Romano Golf 4.1 ק"מ) ולבית חולים (4.4 ק"מ).
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה באסטפונה, תוך הדגשת מיקומה הנוח ליד חופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף. היא גם מציינת את המרחק לשדה התעופה, מה שמדגיש את נגישות הנכס.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע בחופיה ובהריה. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר ומתגוררים בה כ-79,621 תושבים (הערכה לשנת 2025), מה שהופך אותה ליישוב חשוב באזור. היא ממוקמת כ-60 ק"מ מבירת המחוז, מלאגה. אסטפונה מציעה קהילה תוססת עם היסטוריה עשירה, תרבות ומתקנים מודרניים, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי למגורים בקוסטה דל סול.
המיקום האסטרטגי של הנכס מציע נגישות ונוחות יוצאי דופן. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), יחד עם Playa del Cristo (1.6 ק"מ), קרובים מאוד. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק 64 ק"מ, בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. מתקנים מקומיים, כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ'), נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, האזור כולל מספר מגרשי גולף (למשל, Valle Romano Golf, 4.1 ק"מ) ומרכזי ספורט, המספקים שפע של אפשרויות פנאי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-28°C. האזור מקבל 3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה למינימום של 20°C. הגובה הממוצע הוא 15 מטר מעל פני הים, והשטח שטוח ברובו (שיפוע לחוף של 1.9%), מה שהופך את האזור לנגיש למגורים ותנועה. הרי סיירה ברמחה הסובבים מספקים רקע טבעי ציורי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת כמה מהחופים הפופולריים ביותר של אסטפונה, כולל Playa de Estepona (524 מ') וחוף La Rada (769 מ'). Playa del Cristo נמצאת גם היא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט, כולל Polideportivo Municipal הסמוך (0.4 ק"מ), כמו גם נמלי Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע בחופיה ובהריה. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר ומתגוררים בה כ-79,621 תושבים (הערכה לשנת 2025), מה שהופך אותה ליישוב חשוב באזור. היא ממוקמת כ-60 ק"מ מבירת המחוז, מלאגה. אסטפונה מציעה קהילה תוססת עם היסטוריה עשירה, תרבות ומתקנים מודרניים, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי למגורים בקוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו) ו-Oceana Gardens I&II (החל מ-386,000 אירו), הדירה במחיר התחלתי של 309,000 אירו היא תחרותית. כל הפרויקטים הללו ממוקמים באזור אסטפונה ומציעים סוגים וטווחים שונים של דיור. פרויקטים כמו Aby Upper ו-Habitat Valle Romano עשויים להציע חללים מרווחים יותר או מתקנים שונים, אך דירה זו מציעה ערך ייחודי עם מצבה המשופץ ומיקומה העירוני המעולה. Oceana Gardens I&II עשויה לייצג פיתוח גדול יותר עם אפשרויות מגוונות יותר. מחיר ההתחלה של דירה זו מרמז שהיא מציעה נקודת כניסה נגישה לשוק של אסטפונה, תוך ניצול הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
