Découvrez cet appartement lumineux de 2 chambres, situé à Estepona sur la Costa del Sol. Parfaitement positionné entre Marbella et Estepona, il offre un accès facile aux plages et aux commodités urbaines. Avec 92 m² de surface habitable, il comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Prêt à emménager, cet appartement constitue une base attrayante pour la vie sur la côte andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un quartier résidentiel établi d'Estepona, promettant une qualité de vie élevée. La proximité des centres urbains et de la mer Méditerranée définit l'environnement. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les plages sont accessibles à pied, simplifiant ainsi le quotidien.
Pour les résidents privilégiant le confort et la praticité, cet appartement propose des espaces bien agencés et une distribution réfléchie. La conception ouverte de la cuisine et du salon favorise la convivialité. La terrasse avec vue sur la piscine commune est un lieu de détente adapté.
L'appartement fait partie d'une résidence existante et est en excellent état. Il est prêt à emménager, permettant une occupation immédiate ou une location à court terme. Contrairement aux nouveaux projets de construction, cet bien n'implique pas de délais d'attente et est disponible immédiatement.
Ce bien est un appartement établi et non un nouveau projet de construction. Par conséquent, il n'offre pas d'installations entièrement neuves ou les toutes dernières tendances architecturales. L'accent est mis sur l'utilisation de l'infrastructure existante et de l'environnement résidentiel établi.
Ref: VL095736
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant un quartier résidentiel établi avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Les couples ou les célibataires désirant une résidence confortable avec peu d'entretien trouveront leur bonheur ici. Sa disponibilité immédiate et sa licence de location existante en font également un choix intéressant pour les investisseurs visant une location à court terme. Ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen tout en valorisant l'accessibilité (l'aéroport de Malaga est à 34 km) et l'infrastructure trouveront ici une solution adaptée. Il convient également comme résidence de vacances grâce à son emplacement et ses équipements.
L'appartement est présenté dans un excellent état, suggérant une construction de haute qualité et un bon entretien. L'intérieur est moderne et fonctionnel, avec une cuisine ouverte s'intégrant harmonieusement à l'espace de vie. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées, la climatisation et la connexion fibre optique soulignent le confort. Les salles de bains sont modernes, dont une est en suite, directement accessible depuis la chambre principale. La terrasse orientée à l'est offre une agréable lumière matinale et une vue sur la piscine commune. L'utilisation de matériaux de qualité est courante pour ce type de propriété dans la région.
L'appartement de 2 chambres proposé à Estepona est disponible à partir de 595 000 €. Ce prix reflète l'emplacement, la taille et l'état du bien. L'appartement est immédiatement disponible, offrant ainsi une opportunité directe d'utilisation personnelle ou d'investissement locatif. Sa superficie de 92 m², avec 2 chambres et 2 salles de bains, le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local. Les acheteurs potentiels devraient examiner les conditions actuelles du marché et les offres similaires à Estepona pour évaluer pleinement son positionnement tarifaire.
Cet appartement de 2 chambres à Estepona incarne l'art de vivre méditerranéen sur la Costa del Sol. D'une superficie de 92 m², il offre un espace suffisant pour les couples ou les petites familles. Situé dans un environnement urbain bien développé, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Les supermarchés ne sont qu'à 104 mètres, la pharmacie la plus proche à 236 mètres. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, permettant des escapades spontanées au bord de la mer. L'orientation est de l'appartement assure un ensoleillement matinal sur la terrasse offrant une vue sur la piscine commune. La proximité de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km permet des expériences gastronomiques variées. L'appartement est meublé et climatisé pour un confort accru.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un climat de vie attrayant avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Le quartier résidentiel est urbain mais proche de la mer. Le projet se trouve à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona, permettant des promenades quotidiennes au bord de l'eau. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (50), cafés (22) et supermarchés (104 m). La province de Málaga a un revenu médian de 16 450 €, indiquant une structure économique modérée. Le nombre élevé de lits touristiques (6897) et les 3 163 transactions immobilières témoignent d'une région active et recherchée.
Cette carte illustre la localisation du projet à Estepona, Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages importantes comme Playa de Estepona et La Rada. Sont également indiqués les supermarchés, les pharmacies et la connexion de transport vers l'aéroport de Malaga, soulignant ainsi sa position pratique et bien desservie.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les centres animés de Marbella et le charmant Estepona même. La province de Málaga, dont Estepona fait partie, est reconnue pour son dynamisme économique et son attrait touristique. L'emplacement offre un bon équilibre entre le calme d'une petite ville et la proximité de centres urbains plus importants offrant une gamme plus large de culture et de services. La connexion à l'aéroport de Malaga (34 km) et la bonne infrastructure font de la région un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux désireux de profiter de la vie andalouse.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage de La Rada n'est qu'à 769 mètres, Playa del Cristo à environ 1,6 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est à 34 km (à vol d'oiseau), offrant de bonnes connexions internationales. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Les golfeurs trouveront des parcours renommés à proximité tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Avec 50 arrêts de transport public et 8 lignes de bus, il est possible de se déplacer sans voiture, bien que la proximité de nombreuses installations favorise la marche ou le vélo.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne étant de 19,2°C. La région reçoit environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination prisée toute l'année. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le projet est situé à 15 mètres d'altitude et présente une faible pente vers la plage (1,9%), rendant la proximité de la mer agréable. Le paysage environnant est dominé par la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, propice à la randonnée ou aux vues panoramiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre une variété de plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux facilement accessibles. Playa del Cristo se trouve à environ 1,6 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. Les amateurs de sport trouveront plusieurs centres sportifs à moins de 0,4 km, tels que le Polideportivo Municipal. Les marinas Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Les 134 installations sportives de la région couvrent un large éventail d'activités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les centres animés de Marbella et le charmant Estepona même. La province de Málaga, dont Estepona fait partie, est reconnue pour son dynamisme économique et son attrait touristique. L'emplacement offre un bon équilibre entre le calme d'une petite ville et la proximité de centres urbains plus importants offrant une gamme plus large de culture et de services. La connexion à l'aéroport de Malaga (34 km) et la bonne infrastructure font de la région un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux désireux de profiter de la vie andalouse.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativement à d'autres projets à Estepona, cet appartement présente une tarification attractive de 595 000 € pour 92 m². Il se positionne ainsi dans le segment moyen, tandis que des projets comme Atalaya Emotions sont nettement plus chers (à partir de 720 000 €) et Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) se situent dans une fourchette de prix inférieure. La localisation entre Marbella et Estepona est recherchée car elle offre un accès aux deux villes. La proximité de la plage (moins d'1 km) et l'accès à pied aux commerces et restaurants sont des arguments de vente forts que tous les projets de la région n'offrent pas à ce niveau. Le fait que l'appartement soit prêt à emménager et dispose d'une licence de location le distingue des projets de nouvelle construction qui nécessitent souvent des délais de construction et des permis supplémentaires.
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