Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Estepona, an der Costa del Sol. Sie liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona, in unmittelbarer Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche beträgt 92 m², und die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine attraktive Basis für das Leben an der Küste Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Estepona, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Nähe zu städtischen Zentren und dem Mittelmeer prägt das Umfeld. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Strände sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Praktikabilität legen, bietet diese Wohnung gut geschnittene Räume und eine durchdachte Aufteilung. Die offene Gestaltung von Küche und Wohnbereich fördert ein geselliges Miteinander. Die Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool ist ein idealer Ort zur Entspannung.
Die Wohnung ist Teil einer bestehenden Anlage und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Sie ist bezugsfertig, was einen sofortigen Einzug oder eine kurzfristige Vermietung ermöglicht. Die Immobilie stellt keine Neubauprojekt-typischen Wartezeiten dar und ist sofort verfügbar.
Dieses Objekt ist eine etablierte Wohnung und kein Neubauprojekt. Es bietet daher keine brandneuen, ungenutzten Einrichtungen oder die neuesten architektonischen Trends. Der Fokus liegt auf der Nutzung der vorhandenen Infrastruktur und dem etablierten Wohnumfeld.
Ref: VL095736
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Paare oder Singles, die eine komfortable Residenz mit geringem Instandhaltungsaufwand wünschen, werden hier fündig. Die sofortige Verfügbarkeit und die vorhandene Mietlizenz machen sie auch für Investoren interessant, die eine kurzfristige Vermietung anstreben. Wer das mediterrane Klima genießen möchte, aber dennoch Wert auf Erreichbarkeit (Flughafen Malaga ist 34 km entfernt) und Infrastruktur legt, findet hier eine passende Lösung. Auch als Feriendomizil ist die Wohnung durch ihre Lage und Ausstattung gut geeignet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und gute Instandhaltung schließen lässt. Die Innenausstattung ist modern und funktional, mit einer offenen Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, eine Klimaanlage und eine Gegensprechanlage (Fiber Optic) unterstreichen den Wohnkomfort. Die Bäder sind modern gestaltet, wobei eines als Ensuite-Badezimmer direkt vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet angenehme Morgenlichtverhältnisse und Blick auf den Gemeinschaftspool. Die Verwendung von Qualitätsmaterialien ist bei dieser Art von Immobilie in der Region üblich.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Estepona ist ab einem Preis von 595.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe und den Zustand der Immobilie. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet somit eine direkte Möglichkeit für Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Größe von 92 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern positioniert sie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Potenzielle Käufer sollten die aktuellen Marktbedingungen und ähnliche Angebote in Estepona berücksichtigen, um die Preispositionierung vollständig einzuschätzen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Estepona repräsentiert das mediterrane Lebensgefühl an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 92 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Lage in einer gut entwickelten städtischen Umgebung bedeutet, dass der tägliche Bedarf leicht gedeckt werden kann. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, die nächste Apotheke 236 Meter. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und empfängt morgendliche Sonnenstrahlen auf ihrer Terrasse, die einen Blick auf den Gemeinschaftspool bietet. Die Nähe zu 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km erlaubt vielfältige gastronomische Erlebnisse. Die Wohnung ist möbliert und verfügt über eine Klimaanlage, was den Komfort erhöht.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een aantrekkelijk leefklimaat met gemiddeld 19,2°C Jahresdurchschnittstemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Wohngegend ist urban geprägt, aber dennoch nah am Meer gelegen. Das Projekt liegt nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Im Umkreis von 2 Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants (50), Cafés (22) und Supermärkte (104 m). Die Provinz Málaga hat ein Medianeinkommen von 16.450 €, was auf eine moderate wirtschaftliche Struktur hinweist. Die hohe Anzahl an Tourismusbetten (6897) und die 3.163 Immobilienverkäufe deuten auf eine aktive und gefragte Region hin.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Estepona und La Rada hervor. Ebenso sind Supermärkte, Apotheken und die Verkehrsanbindung zum Flughafen Málaga eingezeichnet, was die praktische und gut angebundene Position unterstreicht.
Estepona ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und dem charmanten Estepona selbst. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und touristische Anziehungskraft. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Stadt und der Nähe zu größeren urbanen Zentren mit einem breiteren Angebot an Kultur und Dienstleistungen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer, die das andalusische Leben genießen möchten.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand La Rada ist nur 769 Meter entfernt, Playa del Cristo ca. 1,6 km. Der Flughafen Málaga (AGP) ist 34 km entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) fußläufig erreichbar. Golfspieler finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Mit 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 8 OV-Linien ist auch die Fortbewegung ohne Auto möglich, obwohl die Nähe zu vielen Einrichtungen das Gehen oder Radfahren begünstigt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Durchschnittstemperatur bei 19,2°C liegt. Die Region erhält jährlich rund 3.848 Sonnenstunden, was sie zu einem ganzjährigen Ziel macht. Das Schwimmwochen dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine geringe Neigung zum Strand (1,9%), was die Nähe zum Meer angenehm macht. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter hoch ist und für Wanderungen oder landschaftliche Ausblicke genutzt werden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide gut erreichbar. Der Playa del Cristo ist etwa 1,6 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 0,4 km mehrere Sportzentren wie das Polideportivo Municipal. Die Marinas Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die insgesamt 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung decken ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ab.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und dem charmanten Estepona selbst. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und touristische Anziehungskraft. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Stadt und der Nähe zu größeren urbanen Zentren mit einem breiteren Angebot an Kultur und Dienstleistungen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer, die das andalusische Leben genießen möchten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona bietet diese Wohnung eine attraktive Preisgestaltung von 595.000 € für 92 m². Sie positioniert sich damit im mittleren Segment, während Projekte wie Atalaya Emotions deutlich höherpreisig sind (ab 720.000 €) und Acqua Gardens (ab 418.800 €) in einem niedrigeren Preissegment angesiedelt sind. Die Lage zwischen Marbella und Estepona ist begehrt, da sie Zugang zu beiden Städten bietet. Die Nähe zum Strand (unter 1 km) und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants sind starke Verkaufsargumente, die nicht jedes Projekt in der Region in diesem Maße bietet. Die Tatsache, dass die Wohnung bezugsfertig ist und über eine Mietlizenz verfügt, unterscheidet sie von reinen Neubauprojekten, die oft erst noch gebaut werden müssen und zusätzliche Genehmigungen erfordern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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