Este apartamento de 2 quartos, bem conservado, situa-se em Estepona, na Costa del Sol. Está estrategicamente localizado entre Marbella e Estepona, muito perto de praias e comodidades urbanas. A área habitacional é de 92 m² e inclui 2 quartos e 2 casas de banho. Pronto a habitar, este apartamento oferece uma base atrativa para a vida na costa andaluza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona residencial estabelecida de Estepona, prometendo uma elevada qualidade de vida. A proximidade a centros urbanos e ao Mar Mediterrâneo caracteriza o ambiente. Instalações importantes como supermercados e praias são acessíveis a pé, facilitando o quotidiano.
Para os residentes que valorizam o conforto e a praticidade, este apartamento oferece divisões bem dimensionadas e uma distribuição funcional. O design aberto da cozinha e da sala de estar promove a convivência. O terraço com vista para a piscina comum é um local adequado para relaxar.
O apartamento faz parte de um complexo existente e encontra-se em excelente estado. Está pronto a habitar, permitindo uma ocupação imediata ou um aluguer de curta duração. Ao contrário de novos projetos de construção, esta propriedade não implica tempos de espera e está disponível de imediato.
Esta propriedade é um apartamento estabelecido e não um novo projeto de construção. Como tal, não oferece instalações totalmente novas ou as mais recentes tendências arquitetónicas. O foco está na utilização da infraestrutura existente e do ambiente residencial estabelecido.
Ref: VL095736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um bairro residencial estabelecido com acesso direto a comodidades urbanas e à praia. Casais ou solteiros que desejam uma residência confortável e de baixa manutenção encontrarão aqui o seu lugar. A disponibilidade imediata e a licença de aluguer existente também o tornam interessante para investidores que visam alugueres de curta duração. Aqueles que desejam desfrutar do clima mediterrânico, mas valorizam a acessibilidade (o aeroporto de Málaga fica a 34 km) e a infraestrutura, encontrarão aqui uma solução adequada. Também serve como uma casa de férias devido à sua localização e comodidades.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, sugerindo uma construção de alta qualidade e boa manutenção. O interior é moderno e funcional, com uma cozinha aberta que se integra perfeitamente na sala de estar. Características como roupeiros embutidos, ar condicionado e ligação de fibra ótica realçam o conforto de vida. As casas de banho são modernas, sendo uma delas em suite, acessível diretamente do quarto principal. O terraço virado a leste oferece agradáveis condições de luz matinal e vistas para a piscina comum. O uso de materiais de qualidade é habitual neste tipo de propriedade na região.
O apartamento de 2 quartos oferecido em Estepona está disponível a partir de 595.000 €. Este preço reflete a localização, o tamanho e o estado da propriedade. O apartamento está imediatamente disponível, oferecendo assim uma oportunidade direta para uso próprio ou como investimento de aluguer. O seu tamanho de 92 m², com 2 quartos e 2 casas de banho, posiciona-o no segmento médio-alto do mercado local. Potenciais compradores devem considerar as condições atuais do mercado e ofertas semelhantes em Estepona para avaliar plenamente o seu posicionamento de preço.
Este apartamento de 2 quartos em Estepona personifica o estilo de vida mediterrânico na Costa del Sol. Com 92 m² de área habitacional, oferece espaço suficiente para casais ou pequenas famílias. A sua localização num ambiente urbano bem desenvolvido significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. Supermercados estão a apenas 104 metros de distância, a farmácia mais próxima a 236 metros. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros de distância, permitindo escapadelas espontâneas ao mar. A orientação leste do apartamento garante sol matinal no seu terraço com vista para a piscina comum. A proximidade a 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km permite diversas experiências gastronómicas. O apartamento é vendido mobilado e dispõe de ar condicionado para maior conforto.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um clima de vida atraente com uma temperatura média anual de 19,2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. A zona residencial é urbana, mas próxima do mar. O projeto está localizado a apenas 524 metros da praia de Playa de Estepona, permitindo passeios diários à beira-mar. Num raio de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes (50), cafés (22) e supermercados (104 m). A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €, indicando uma estrutura económica moderada. O elevado número de camas turísticas (6.897) e as 3.163 transações imobiliárias apontam para uma região ativa e procurada.
Este mapa mostra a localização do projeto em Estepona, Málaga. Destaca a proximidade de praias importantes como Playa de Estepona e La Rada. Estão também indicados supermercados, farmácias e a ligação de transporte ao Aeroporto de Málaga, sublinhando a sua posição prática e bem servida.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre os centros vibrantes de Marbella e a encantadora Estepona. A província de Málaga, da qual Estepona faz parte, é conhecida pelo seu dinamismo económico e atrativo turístico. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade mais pequena e a proximidade a centros urbanos maiores com uma oferta mais ampla de cultura e serviços. A ligação ao Aeroporto de Málaga (34 km) e a boa infraestrutura tornam a região um local de residência atrativo para compradores internacionais que desejam desfrutar da vida andaluza.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia de La Rada fica a apenas 769 metros, Playa del Cristo a cerca de 1,6 km. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a 34 km (em linha reta), oferecendo boas ligações internacionais. Para as necessidades diárias, supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Os golfistas encontrarão campos de renome nas proximidades, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Com 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro, é possível deslocar-se sem carro, embora a proximidade de muitas instalações favoreça caminhar ou andar de bicicleta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de 19,2°C. A região recebe cerca de 3.848 horas de sol por ano, tornando-a um destino durante todo o ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O projeto está situado a 15 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação suave para a praia (1,9%), tornando a proximidade ao mar agradável. A paisagem circundante é dominada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros e é ideal para caminhadas ou vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas de fácil acesso. A Playa del Cristo fica a aproximadamente 1,6 km. Para os golfistas, campos de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão vários centros desportivos a menos de 0,4 km, como o Polideportivo Municipal. As marinas Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. As 134 instalações desportivas da área cobrem uma vasta gama de atividades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre os centros vibrantes de Marbella e a encantadora Estepona. A província de Málaga, da qual Estepona faz parte, é conhecida pelo seu dinamismo económico e atrativo turístico. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade mais pequena e a proximidade a centros urbanos maiores com uma oferta mais ampla de cultura e serviços. A ligação ao Aeroporto de Málaga (34 km) e a boa infraestrutura tornam a região um local de residência atrativo para compradores internacionais que desejam desfrutar da vida andaluza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, este apartamento oferece um preço atrativo de 595.000 € por 92 m². Posiciona-se assim no segmento médio, enquanto projetos como Atalaya Emotions têm preços significativamente mais elevados (a partir de 720.000 €) e Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) estão num segmento de preço inferior. A localização entre Marbella e Estepona é procurada pois oferece acesso a ambas as cidades. A proximidade à praia (menos de 1 km) e o acesso a pé a lojas e restaurantes são fortes argumentos de venda que nem todos os projetos na região oferecem nesta medida. O facto de o apartamento estar pronto a habitar e possuir licença de aluguer distingue-o de novos projetos de construção, que muitas vezes requerem tempos de construção e licenças adicionais.
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