Questo appartamento bilocale, ben curato, si trova a Estepona, sulla Costa del Sol. È strategicamente posizionato tra Marbella ed Estepona, molto vicino a spiagge e servizi urbani. La superficie abitabile è di 92 m² e comprende 2 camere da letto e 2 bagni. Pronto per essere abitato, questo appartamento offre una base attraente per la vita sulla costa andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona residenziale consolidata di Estepona, che promette un'alta qualità della vita. La vicinanza ai centri urbani e al Mar Mediterraneo caratterizza l'ambiente. Servizi importanti come supermercati e spiagge sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana.
Per i residenti che apprezzano comfort e praticità, questo appartamento offre spazi ben distribuiti e una disposizione funzionale. Il design aperto della cucina e del soggiorno favorisce la convivialità. La terrazza con vista sulla piscina comune è un luogo adatto per il relax.
L'appartamento fa parte di un complesso esistente ed è in eccellenti condizioni. È pronto per essere abitato, consentendo un'occupazione immediata o un affitto a breve termine. A differenza dei nuovi progetti di costruzione, questa proprietà non comporta tempi di attesa ed è disponibile immediatamente.
Questa proprietà è un appartamento consolidato e non un nuovo progetto di costruzione. Pertanto, non offre strutture completamente nuove o le ultime tendenze architettoniche. L'attenzione è focalizzata sull'utilizzo dell'infrastruttura esistente e dell'ambiente residenziale consolidato.
Ref: VL095736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano un quartiere residenziale consolidato con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. Coppie o single che desiderano una residenza confortevole e a bassa manutenzione troveranno qui il loro posto. La disponibilità immediata e la licenza di affitto esistente lo rendono interessante anche per gli investitori che mirano ad affitti a breve termine. Coloro che desiderano godere del clima mediterraneo pur valorizzando l'accessibilità (l'aeroporto di Malaga è a 34 km) e l'infrastruttura troveranno qui una soluzione adatta. Serve anche come casa vacanze grazie alla sua posizione e ai suoi servizi.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una costruzione di alta qualità e una buona manutenzione. L'interno è moderno e funzionale, con una cucina a vista che si integra perfettamente nella zona giorno. Caratteristiche come armadi a muro, aria condizionata e connessione in fibra ottica sottolineano il comfort abitativo. I bagni sono moderni, uno dei quali è en-suite, accessibile direttamente dalla camera da letto principale. La terrazza esposta a est offre piacevoli condizioni di luce mattutina e vista sulla piscina comune. L'uso di materiali di qualità è comune per questo tipo di proprietà nella regione.
L'appartamento con 2 camere da letto offerto a Estepona è disponibile a partire da 595.000 €. Questo prezzo riflette la posizione, le dimensioni e le condizioni della proprietà. L'appartamento è immediatamente disponibile, offrendo così un'opportunità diretta per uso personale o come investimento di locazione. Le sue dimensioni di 92 m², con 2 camere da letto e 2 bagni, lo posizionano nel segmento medio-alto del mercato locale. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare le attuali condizioni di mercato e offerte simili a Estepona per valutare appieno il suo posizionamento di prezzo.
Questo appartamento con 2 camere da letto a Estepona incarna lo stile di vita mediterraneo sulla Costa del Sol. Con 92 m² di superficie abitabile, offre spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. La sua posizione in un ambiente urbano ben sviluppato significa che le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte. I supermercati si trovano a soli 104 metri di distanza, la farmacia più vicina a 236 metri. La spiaggia di Playa de Estepona è a soli 524 metri di distanza, consentendo fughe spontanee al mare. L'orientamento est dell'appartamento assicura il sole del mattino sulla sua terrazza con vista sulla piscina comune. La vicinanza a 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km permette diverse esperienze gastronomiche. L'appartamento è arredato e dispone di aria condizionata per un maggiore comfort.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un clima di vita attraente con una temperatura media annua di 19,2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. La zona residenziale è urbana ma vicina al mare. Il progetto si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. In un raggio di 2 km, si trovano numerosi ristoranti (50), caffè (22) e supermercati (104 m). La provincia di Malaga ha un reddito medio di 16.450 €, indicando una struttura economica moderata. L'elevato numero di posti letto turistici (6.897) e le 3.163 transazioni immobiliari suggeriscono una regione attiva e richiesta.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Estepona, Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti come Playa de Estepona e La Rada. Sono inoltre indicati supermercati, farmacie e il collegamento di trasporto all'aeroporto di Malaga, sottolineando la sua posizione pratica e ben servita.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra i vivaci centri di Marbella e l'incantevole Estepona stessa. La provincia di Malaga, di cui Estepona fa parte, è nota per il suo dinamismo economico e il suo fascino turistico. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una città più piccola e la vicinanza a centri urbani più grandi con una più ampia offerta culturale e di servizi. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (34 km) e la buona infrastruttura rendono la regione un luogo di residenza attraente per gli acquirenti internazionali che desiderano godersi la vita andalusa.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di La Rada dista solo 769 metri, Playa del Cristo circa 1,6 km. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a 34 km (in linea d'aria), offrendo buoni collegamenti internazionali. Per le necessità quotidiane, supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. I golfisti troveranno campi rinomati nelle vicinanze come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Con 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus, è possibile spostarsi anche senza auto, sebbene la vicinanza a molte strutture favorisca camminare o andare in bicicletta.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 19,2°C. La regione riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il progetto si trova a 15 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%), rendendo piacevole la vicinanza al mare. Il paesaggio circostante è dominato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri ed è ideale per escursioni o viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe facilmente raggiungibili. Playa del Cristo si trova a circa 1,6 km. Per i golfisti, campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono nelle vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno diversi centri sportivi entro 0,4 km, come il Polideportivo Municipal. I porti turistici Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Le 134 strutture sportive della zona coprono un'ampia gamma di attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra i vivaci centri di Marbella e l'incantevole Estepona stessa. La provincia di Malaga, di cui Estepona fa parte, è nota per il suo dinamismo economico e il suo fascino turistico. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una città più piccola e la vicinanza a centri urbani più grandi con una più ampia offerta culturale e di servizi. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (34 km) e la buona infrastruttura rendono la regione un luogo di residenza attraente per gli acquirenti internazionali che desiderano godersi la vita andalusa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, questo appartamento offre un prezzo interessante di 595.000 € per 92 m². Si posiziona quindi nel segmento medio, mentre progetti come Atalaya Emotions hanno prezzi significativamente più alti (da 720.000 €) e Acqua Gardens (da 418.800 €) si trovano in una fascia di prezzo inferiore. La posizione tra Marbella ed Estepona è ambita poiché offre accesso ad entrambe le città. La vicinanza alla spiaggia (meno di 1 km) e l'accesso a piedi a negozi e ristoranti sono forti argomenti di vendita che non tutti i progetti della regione offrono in questa misura. Il fatto che l'appartamento sia pronto per essere abitato e disponga di una licenza di affitto lo distingue dai nuovi progetti di costruzione, che spesso richiedono tempi di costruzione e permessi aggiuntivi.
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