Descubra uma residência elegante de 2 quartos no prestigiado complexo The Edge, localizado na renomada Nova Dourada de Estepona. Este apartamento no rés-do-chão oferece design contemporâneo, acabamentos de alta qualidade e uma localização invejável, com acesso direto à praia e vistas desimpedidas sobre os jardins, piscinas e o Mar Mediterrâneo. A propriedade combina perfeitamente um estilo de vida descontraído com a conveniência de ter todas as comodidades à porta, tornando-a uma excelente escolha tanto como residência principal quanto como investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa localização privilegiada em Estepona, este apartamento beneficia de acesso direto ao passeio marítimo e à praia, a poucos passos de serviços essenciais como supermercados e restaurantes. A proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús e Marbella, juntamente com a excelente conectividade, torna-o um ponto de partida estratégico para explorar a Costa del Sol.
Este apartamento é adequado para quem procura uma casa que combine conforto moderno, espaços luminosos e uma forte ligação ao ambiente circundante. Os amplos terraços e o jardim privado são perfeitos para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano, enquanto os acabamentos de luxo e as comodidades do complexo respondem às necessidades de um estilo de vida sofisticado e descontraído.
O apartamento faz parte do complexo The Edge, um empreendimento residencial moderno que se destaca pelo seu design contemporâneo e especificações técnicas avançadas. A propriedade está pronta para habitar, oferecendo acabamentos de excelência e uma atmosfera de exclusividade. A sua posição como residência no rés-do-chão com jardim privado acrescenta um nível extra de atratividade.
Embora a propriedade ofereça uma experiência de vida perto do mar e dos serviços, é importante notar que a natureza de um empreendimento na costa pode implicar um maior nível de atividade durante os meses de pico do turismo. Além disso, tal como acontece com muitas propriedades em zonas urbanizadas, a privacidade do jardim pode ser afetada pela proximidade de outras unidades residenciais.
Ref: VL172175
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é particularmente adequada para quem deseja uma 'casa de férias' de alto nível, um refúgio para desfrutar do clima ameno da Costa del Sol durante a maior parte do ano, ou para quem procura uma residência permanente que combine luxo e conveniência. O apartamento também se presta como uma excelente oportunidade de investimento, graças à licença turística, para aqueles que pretendem arrendá-lo quando não o utilizam, aproveitando a forte procura turística da zona.
A propriedade ostenta acabamentos de alta gama e um design moderno cuidado em todos os detalhes. As janelas do chão ao teto conectam harmoniosamente os interiores com os espaços exteriores, maximizando a luz natural. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de marca. O sistema de ar condicionado centralizado, o aquecimento por piso radiante via aerotermia, a automação residencial e os estores motorizados contribuem para um elevado nível de conforto e eficiência energética.
O apartamento é oferecido pelo preço de €795.000. Esta oferta representa uma oportunidade de aquisição numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. O preço reflete a localização em frente ao mar, os acabamentos de luxo e as generosas dimensões da habitação. A disponibilidade é imediata, permitindo aos novos proprietários desfrutar da propriedade sem demoras. Não são especificadas outras variações de preço ou tipologias dentro deste anúncio específico.
Esta propriedade oferece uma autêntica experiência de vida mediterrânica, com o mar a poucos passos e uma comunidade urbana vibrante que oferece uma vasta gama de serviços. Estepona, conhecida como o 'Jardim da Costa del Sol', combina o encanto de uma cidade tradicional com infraestruturas modernas. A proximidade a restaurantes, lojas e centros desportivos, juntamente com uma excelente acessibilidade, torna esta área particularmente atrativa para quem procura um equilíbrio entre tranquilidade e vida dinâmica.
Viver aqui significa desfrutar da proximidade imediata da praia e do vibrante passeio marítimo de Estepona. A área urbana circundante oferece uma abundância de restaurantes, bares e lojas, todos acessíveis a pé. A localização é estrategicamente vantajosa para aceder rapidamente a outras localidades da Costa del Sol, como Marbella e Puerto Banús, mantendo uma atmosfera mais tranquila em comparação com os centros mais turísticos.
A localização deste apartamento na área de Estepona, na Costa del Sol, coloca-o numa zona dinâmica e bem servida da província de Málaga. A proximidade à costa, aos serviços urbanos e às principais vias de comunicação é evidenciada pelo mapa, que mostra fácil acesso a praias, lojas e transportes.
Este apartamento está situado em Estepona, uma localidade estratégica na Costa del Sol ocidental, conhecida pelo seu encanto histórico e infraestruturas modernas. Situa-se entre Marbella e Sotogrande, áreas famosas pelo seu luxo e estilo de vida. Estepona em si oferece um equilíbrio único entre uma atmosfera descontraída e o acesso a serviços de alta qualidade, tornando-a um destino cobiçado no panorama imobiliário andaluz.
O apartamento está localizado a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é acessível em cerca de 34 km. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão a poucos passos de distância. Escolas, centros de saúde e as principais vias de comunicação são facilmente acessíveis. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando a locomoção sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima excecional, com uma média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Este clima permite desfrutar de atividades ao ar livre durante quase todo o ano, com um período de banhos de cerca de 5 meses. A proximidade à Sierra Bermeja oferece também oportunidades para caminhadas, enquanto a altitude da zona (15 m acima do nível do mar) garante uma brisa marinha constante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) oferece amplas oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A área é um paraíso para os amantes de golfe, com vários campos de renome mundial como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas proximidades. Numerosos centros desportivos e marinas, como o Puerto Estepona (1.7 km), enriquecem a oferta recreativa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Estepona, uma localidade estratégica na Costa del Sol ocidental, conhecida pelo seu encanto histórico e infraestruturas modernas. Situa-se entre Marbella e Sotogrande, áreas famosas pelo seu luxo e estilo de vida. Estepona em si oferece um equilíbrio único entre uma atmosfera descontraída e o acesso a serviços de alta qualidade, tornando-a um destino cobiçado no panorama imobiliário andaluz.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na área de Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de €720.000) e Brisas del Mar (a partir de €730.000), este apartamento posiciona-se na faixa de preço médio-alta, justificado pela sua localização direta em frente ao mar e pelas especificações de luxo do complexo 'The Edge'. Ayana Estepona, com preços a partir de €985.000, representa uma opção de gama ainda mais elevada. A proximidade à praia e os acabamentos de alta qualidade oferecem um valor acrescentado significativo em comparação com propriedades mais interiores ou com características standard. O preço de €795.000 para um apartamento destas dimensões, com jardim privado e acesso direto à praia, reflete um posicionamento de mercado premium, alinhado com a qualidade e exclusividade da oferta.
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