توفر هذه الشقة في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، مزيجًا من الراحة الحديثة ونمط الحياة المتوسطي. موقعها القريب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعلها خيارًا جذابًا للسكن الدائم والاستخدام الترفيهي. تتوفر بسهولة الخدمات في المنطقة، مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية. تلبي ميزات المشروع، مثل المناطق المجتمعية والتشطيبات عالية الجودة، متطلبات السكن الحديث. هذا يوفر فرصة للاستمتاع بشمس وثقافة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار السكني في منطقة إيستيبونا المرموقة، قلب كوستا ديل سول، ويتمتع بموقع مواجه للجنوب يضمن وفرة من ضوء الشمس ونسائم البحر الدافئة. على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من الخدمات، يجمع هذا الموقع بين سهولة الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية الجميلة، مما يخلق تجربة معيشية متوازنة.
العقار مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إنه يوفر تجربة سكنية حديثة بمواد عالية الجودة وتصميم عملي. المساحة كافية للحياة اليومية واستقبال الضيوف. المرافق المجتمعية المتميزة، مثل حمامات السباحة والسبا، تكمل راحة السكن.
يمثل هذا المشروع بناءً حديثًا في إيستيبونا. تم الانتهاء من مرحلة البناء، والشقة جاهزة لاستقبال سكانها الجدد. تضمن المواد عالية الجودة والحلول التقنية الحديثة، مثل التدفئة الأرضية وأنظمة الأتمتة المنزلية، راحة السكن وكفاءة الطاقة.
لا يوفر هذا المشروع هدوء الريف أو العزلة التامة خارج المدينة. على الرغم من أن الشاطئ قريب، إلا أنه ليس خاصًا تمامًا. في البيئة الحضرية، قد يكون هناك ضوضاء حضرية طبيعية، وقد يؤثر العدد الكبير من السياح في الموسم على حيوية المنطقة.
Ref: VL172175
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم في بيئة مشمسة، أو لأولئك الذين يرغبون في الحصول على منزل لقضاء العطلات عالي الجودة. موقعها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات يجعلها خيارًا عمليًا دون الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية. إنها أيضًا استثمار جذاب بفضل ترخيص تأجير السياح. ستُقدر العائلات المدارس القريبة والبيئة الآمنة. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يتيح مناخ كوستا ديل سول وموسم السباحة الطويل ممارسة الأنشطة الخارجية والاستمتاع على مدار العام.
تم بناء الشقة بمواد عالية الجودة، وتتميز بتشطيبات حديثة. توفر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف الكثير من الضوء الطبيعي إلى الداخل، وتربط بسلاسة بين المساحات الداخلية والخارجية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي وخزائن مدمجة. تحتوي غرفة النوم الثانية أيضًا على تراس خاص بها. يضمن نظام تكييف الهواء والتدفئة الأرضية بنظام هوائي حراري بيئة داخلية مريحة على مدار العام. يزيد نظام الأتمتة المنزلية والستائر الآلية من راحة وأمان السكن.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 795,000 يورو. تبلغ مساحة الشقة 121 مترًا مربعًا، وتقع في منطقة مرموقة بالقرب من الشاطئ. يعكس السعر الموقع وجودة البناء ووسائل الراحة المقدمة، مثل المناطق المجتمعية والتشطيبات عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، والتي تقدم نقاط سعر وميزات بديلة.
تقدم مدينة إيستيبونا بيئة نابضة بالحياة تجمع بين الأجواء الأندلسية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. تتوفر في المنطقة خدمات وفيرة، مثل المتاجر والمطاعم والمدارس والمراكز الصحية، والتي يسهل الوصول إليها. تشتهر المدينة بشواطئها الجميلة ومينائها الحيوي. على الرغم من أن إيستيبونا وجهة سياحية شهيرة، إلا أنها تنجح في الحفاظ على طابعها الأصيل. يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (15 مترًا) وقربها من الجبال (سييرا بيرميخا) مناظر طبيعية متنوعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وعدد ساعات الشمس السنوية يبلغ 3848 ساعة، مما يتيح عيش حياة خارجية تقريبًا على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر.
توفر إيستيبونا بيئة معيشية متوازنة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وجمال الساحل. يقع وسط المدينة على بعد دقائق قليلة بالسيارة، ويقدم جميع الخدمات الضرورية، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمتاجر. يوجد أيضًا العديد من المدارس والمراكز الصحية في المنطقة. التنقل سهل، حيث تقع العديد من الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تشمل وسائل النقل العام ثمانية خطوط بإجمالي 50 محطة. توفر الحدائق والمناطق الخضراء فرصًا للاسترخاء. يبلغ متوسط ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر 15 مترًا، مما يضمن مناخًا لطيفًا.
تُظهر هذه الخريطة موقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول. وهي تسلط الضوء على قرب المشروع من الساحل والشواطئ وخدمات وسط المدينة. يمكنك أيضًا ملاحظة المسافات إلى ملاعب الجولف والمواقع المهمة الأخرى، مثل المطار.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا في جنوب الأندلس، وتوفر الوصول إلى كل من مرافق الساحل والمناظر الطبيعية الداخلية. المدينة جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة كوجهة سياحية. يتيح قرب إيستيبونا من المدن الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا (حوالي 25 كم) وبويرتو بانوس (حوالي 20 كم)، استكشاف عروض المنطقة بسهولة. يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم، ومطار مالاغا على بعد حوالي 64 كم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة.
تقع هذه الشقة في إيستيبونا، على بعد حوالي 524 مترًا من شاطئ بلايا دي إيستيبونا وحوالي 769 مترًا من شاطئ لا رادا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل فالي رومان golf، على بعد حوالي 4.1 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم) ومطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. يوجد 8 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إيستيبونا متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية على مدار العام. تبلغ ساعات الشمس السنوية في المتوسط 3848 ساعة، مما يجعل المنطقة مشمسة للغاية. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع بالقرب من سلسلة جبال سييرا بيرميخا، التي توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والمناظر الطبيعية الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الجميلة، أقربها بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). يقع شاطئ بلايا ديل كريستو أيضًا على بعد 1.6 كم فقط. يمكن الوصول إلى الشواطئ بسهولة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الرياضات المائية. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل فالي رومان جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل، والمراسي، مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم). يوفر ما مجموعه 134 مرفقًا رياضيًا خيارات ترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا في جنوب الأندلس، وتوفر الوصول إلى كل من مرافق الساحل والمناظر الطبيعية الداخلية. المدينة جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة كوجهة سياحية. يتيح قرب إيستيبونا من المدن الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا (حوالي 25 كم) وبويرتو بانوس (حوالي 20 كم)، استكشاف عروض المنطقة بسهولة. يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم، ومطار مالاغا على بعد حوالي 64 كم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تقدم سوق العقارات في إيستيبونا أسعارًا تنافسية مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى، خاصةً مع المناطق الأكثر تكلفة في ماربيا وبويرتو بانوس. هذا المشروع، بسعر يبدأ من 795,000 يورو، يحتل المرتبة المتوسطة في النطاق السعري داخل إيستيبونا. مقارنةً بمشاريع مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) أو Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، قد توفر هذه الشقة موقعًا أفضل أو مجموعة أوسع من المرافق. يمثل Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) شريحة سعرية أعلى، مما قد يشير إلى ميزات أكثر فخامة أو موقع أكثر طلبًا. يتزايد الاهتمام العام بإيستيبونا باستمرار، مما يجذب السكان الدائمين والمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل المال على كوستا ديل سول. يدعم قطاع السياحة القوي والبنية التحتية المتطورة الحفاظ على قيمة العقارات ونموها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
