اكتشف هذه الشقة المشرقة والواسعة المكونة من غرفتي نوم وحمامين، والتي تقع في موقع مثالي في وسط إيستيبونا. تبلغ مساحتها الداخلية 95 مترًا مربعًا بالإضافة إلى شرفة ساحرة. كل زاوية في هذا المنزل مغمورة بالضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحباً. تتميز الشقة بمطبخ كبير مجهز بالكامل وغرفة غسيل عملية. توفر مناطق المعيشة وتناول الطعام المتكاملة مساحة مثالية للترفيه والاسترخاء. من الشرفة، يمكنك الاستمتاع بنسيم البحر والمناظر الخلابة للحياة الحضرية النابضة بالحياة. تقع الشقة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وتحيط بها المطاعم والمتاجر والأنشطة الثقافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي في وسط إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. وهي محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي تجعل الحياة اليومية أكثر ملاءمة.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والشرفة تجعلها مثالية للمعيشة المريحة.
الشقة جاهزة ويمكن الانتقال إليها فورًا. حالتها الجيدة تعني عدم الحاجة إلى أي تجديدات كبيرة.
يوفر هذا العقار إطلالات على المدينة وليس البحر. يقع في بيئة حضرية، وقد يصاحب ذلك مستويات ضوضاء مرتبطة بها.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن أسلوب حياة حضري نابض بالحياة ويرغبون في أن يكونوا قريبين من الشاطئ. وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة ويستمتعون باستكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للعطلات أو مكان إقامة دائم في منطقة مجهزة تجهيزًا جيدًا وسهل الوصول إليها. يشير وضع الجاهزية إلى إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة، مع مساحات داخلية واسعة وتصميم عملي. وهي تشتمل على مطبخ كبير مجهز بالكامل وغرفة غسيل منفصلة، مما يضيف إلى وظائفها. توفر الحمامان الراحة وسهولة الاستخدام. الحالة العامة للشقة جيدة، مما يشير إلى صيانة جيدة. في حين أن تفاصيل مواد التشطيب غير متوفرة هنا، فإن حالتها الجيدة تشير إلى الاهتمام بالجودة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم ابتداءً من 325,000 يورو. العقار جاهز ويمكن الانتقال إليه فورًا. يقع في منطقة مرغوبة، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، ويقدم قيمة جيدة. بالنظر إلى موقعه ووسائل الراحة التي يوفرها، فإن السعر تنافسي.
توفر هذه الشقة، الواقعة في قلب إيستيبونا، للسكان تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. يضمن القرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ سهولة الحياة اليومية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل مع العديد من خطوط الحافلات التي توفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تفتخر إيستيبونا ببرنامج ثقافي غني ومواقع تاريخية، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات الترفيه. على الرغم من كونها منطقة مزدحمة، إلا أن الشقة توفر ملاذًا هادئًا بفضل تصميمها وشرفتها.
تقع الشقة في وسط إيستيبونا، وتحيط بها المطاعم والمتاجر والأنشطة الثقافية. يوفر القرب من الشاطئ سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في إيستيبونا، مع إبراز قربها من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والطرق الرئيسية.
إيستيبونا هي بلدة وبلدية في كوماركا كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل الأندلس. تغطي منطقتها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا في وادٍ خصب يعبره مجاري مائية صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا عند قمة لوس رياليس. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79,621 نسمة (2025) ، وتضم 24 فندقًا وبنية تحتية سياحية وفيرة.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. تقع وسائل الراحة الأخرى، مثل السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م)، ضمن مسافة يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. المنطقة قريبة من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). يقع أقرب مطار دولي في مطار مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تصل درجات الحرارة الصيفية عادةً إلى 28 درجة مئوية، بينما تكون درجات الحرارة الشتوية حوالي 12 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. الشواطئ في المنطقة مثالية للسباحة، ومن المتوقع أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد خطوات قليلة من شاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الشاطئ. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبيال الرياضي القريب (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، مما يوفر خيارات لعشاق الجولف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
إيستيبونا هي بلدة وبلدية في كوماركا كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل الأندلس. تغطي منطقتها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا في وادٍ خصب يعبره مجاري مائية صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا عند قمة لوس رياليس. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79,621 نسمة (2025) ، وتضم 24 فندقًا وبنية تحتية سياحية وفيرة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL218753
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المجاورة مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (ابتداءً من 385,000 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر يبدأ من 325,000 يورو تعتبر تنافسية. Aby Upper تليها بسعر يبدأ من 320,000 يورو. يقدم هذا العقار فرصة فريدة في إيستيبونا، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والقرب من الشاطئ. في حين توجد عقارات أخرى معروضة للبيع في المنطقة، فإن حالة هذا العقار المحددة وموقعه المريح يجعله بارزًا في السوق. توفر البلدة نفسها بيئة معيشية نابضة بالحياة مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يجعلها منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID