تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 96 مترًا مربعًا في إيستيبونا، مالقة، إسبانيا، وتوفر مساحة معيشة مريحة وموقعًا متميزًا. العقار قريب جدًا من الشاطئ ومحاط بجميع وسائل الراحة الأساسية، مع سهولة الوصول. تم تصميم الشقة لتكون مواجهة للجنوب، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم، وتوفر إطلالات مفتوحة على الحديقة، مما يخلق جوًا هادئًا. يشتمل التصميم الداخلي على غرفتي نوم وحمامين، وغرفة معيشة واسعة مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة، وهي مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية متطورة في إيستيبونا، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تحيط بها جميع وسائل الراحة الضرورية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يسهل الحياة اليومية. تتميز المنطقة بسهولة الوصول، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يوفر تصميم الغرفتين النوم والحمامين ملاءمة للاحتياجات العائلية أو لمن يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر الشرفة المواجهة للجنوب مكانًا مثاليًا للاسترخاء وقضاء الوقت في الهواء الطلق. القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعلها خيارًا رائعًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
اكتمل بناء هذا المشروع السكني للشقق وهو جاهز للسكن الفوري. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إلى منزلهم الجديد دون انتظار والبدء في الاستمتاع بنمط الحياة الذي توفره إيستيبونا على الفور. يضمن اكتمال البناء أن جميع الأعمال والمرافق جاهزة للاستخدام من قبل المقيمين الجدد.
لا يشمل هذا المشروع حديقة خاصة أو مسبحًا. على الرغم من قربه من الشاطئ، لا توجد إطلالات مباشرة على البحر من الشقة نفسها. قد يكون الوصول إلى بعض المناطق محدودًا بسبب البيئة الحضرية المحيطة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار على الساحل الإسباني المشمس. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، فهي توفر موقعًا مناسبًا بالقرب من الشاطئ والمرافق المحلية. قد تقدر العائلات تصميم الغرفتين النوم والحمامين، بالإضافة إلى منطقة المعيشة الواسعة. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعها المتميز وطبيعة العقار المكتمل، فإنها تمثل أيضًا فرصة استثمارية جذابة للتأجير في العطلات. أولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة المتوسطي مع الاستمتاع بالراحة الحضرية سيجدون هذه الشقة مناسبة للغاية.
تتميز الشقة بتصميمها الحديث واهتمامها بالتفاصيل في التشطيب. تم استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية، بهدف توفير مساحة معيشة مريحة ودائمة. الأرضيات مصنوعة من مواد مقاومة للتآكل، والجدران معالجة بدقة لخلق جو مشرق وجيد التهوية. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة ومقصورات دش، والمطبخ مجهز بالكامل بأجهزة كهربائية وفيرة ومساحة تخزين. تم تصميم الشرفات والتراسات لتوفير مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق وتوفر إطلالات على المناطق المحيطة. بشكل عام، يلبي معيار بناء وتشطيب الشقة متطلبات السوق الحالية، مع التركيز على العملية والجماليات.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 355,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة إجمالية 96 مترًا مربعًا. كونها عقارًا جاهزًا، فهي مناسبة لمن يرغبون في الانتقال على الفور. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في إيستيبونا، خاصة بالنظر إلى موقعها المتميز والمرافق المتكاملة. لم يتم تحديد عدد الوحدات المتاحة، ولكن نظرًا لموقعها في السوق، يُنصح بالاستعلام المبكر للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر والأسعار.
توفر هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 96 مترًا مربعًا في إيستيبونا للسكان بيئة تجمع بين الراحة والرفاهية. تصميمها المواجه للجنوب يضمن وفرة من الضوء الطبيعي، والشرفة توفر إطلالات مفتوحة على الحديقة، مما يوفر إحساسًا بالهدوء في المنزل. المساحة الداخلية مصممة عمليًا، وتضم غرفتي نوم وحمامين، مع غرفة نوم رئيسية تحتوي على حمام داخلي وشرفة خاصة. غرفة المعيشة الفسيحة والمشرقة هي مركز الحياة الأسرية، مع وصول مباشر إلى الشرفة، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. المطبخ المنفصل مجهز بالكامل ويحتوي على غرفة غسيل، مما يعزز راحة الحياة اليومية. تتميز المنطقة بوتيرة حياة معتدلة، وتقع بالقرب من الشاطئ (حوالي 524 مترًا إلى بلايا دي إيستيبونا) ومركز المدينة (سوبر ماركت 104 متر، صيدلية 236 متر)، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى كل ما يحتاجون إليه.
توفر إيستيبونا بيئة معيشية نابضة بالحياة، تجمع بين هدوء الواجهة البحرية وراحة المدينة. تقع الشقة على بعد خطوات قليلة من شواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، مما يسهل على السكان الاستمتاع بالشمس والشاطئ. تتمتع المنطقة المحيطة ببنية تحتية متكاملة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا، لتلبية الاحتياجات اليومية. الموارد التعليمية وفيرة، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المستشفى الواقع على بعد 4.4 كم رعاية طبية. يوجد أيضًا 50 مطعمًا و 22 مقهى في المنطقة، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يبلغ متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لإيستيبونا، مع إبراز قرب الشقة من الشواطئ ووسط المدينة ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والطرق الرئيسية. تحدد الخريطة بوضوح المسافات سيرًا على الأقدام إلى شواطئ بلايا دي إيستيبونا ولا رادا، والمسافات القصيرة جدًا إلى السوبر ماركت والصيدلية، مما يؤكد ملاءمة موقع العقار.
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة، وهي مدينة مهمة في جنوب الأندلس. تقع في وادٍ خصب، وتحيط بها جبال سييرا برميخا. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين التضاريس الجبلية والخط الساحلي. تتمتع إيستيبونا باتصال جيد بالمدن المجاورة مثل ماربيا وألورا. كجزء من كوستا ديل سول، فهي تستفيد من البنية التحتية السياحية المتطورة للمنطقة ونمط الحياة عالي الجودة.
يوفر الموقع الجغرافي للشقة راحة استثنائية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) على بعد مئات الأمتار فقط. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والعديد من المطاعم (50) ضمن مسافة سير على الأقدام. الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل مريح أيضًا، حيث يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (جويًا)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (جويًا). نظام النقل العام متطور، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يضمن سهولة التنقل في المنطقة. بالنسبة لسائقي السيارات، توفر المنطقة اتصالات طريق جيدة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع وفرة أشعة الشمس و 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يعني أنه يمكن الاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة، وهناك 5 أشهر مناسبة للسباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس لطيفة، خاصة في المناطق القريبة من الشاطئ، حيث يبلغ الانحدار إلى شاطئ لا رادا 1.9٪ فقط. على الرغم من وجود جبال في المنطقة المحيطة (سييرا برميخا)، إلا أن منطقة الشقة قريبة من الساحل، مما يوفر مناخًا لطيفًا ومعتدلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، وتقع الشقة على بعد خطوات قليلة من شواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق، وتوفر مرافق جيدة وجودة مياه ممتازة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يوجد 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك عدة مراكز رياضية في حدود 0.4 كم، لتلبية احتياجات الرياضات المختلفة. يوجد العديد من ملاعب الجولف في الجوار، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). ميناءان، ميناء إيستيبونا (1.7 كم) وميناء ديبورتيفو (1.9 كم)، يوفران تسهيلات لعشاق اليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة، وهي مدينة مهمة في جنوب الأندلس. تقع في وادٍ خصب، وتحيط بها جبال سييرا برميخا. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين التضاريس الجبلية والخط الساحلي. تتمتع إيستيبونا باتصال جيد بالمدن المجاورة مثل ماربيا وألورا. كجزء من كوستا ديل سول، فهي تستفيد من البنية التحتية السياحية المتطورة للمنطقة ونمط الحياة عالي الجودة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL226693
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتنوع عروض العقارات في منطقة إيستيبونا، من الشقق على الواجهة البحرية إلى الفلل على سفوح التلال. مقارنة بمدينة ماربيا المجاورة، تقدم إيستيبونا عادةً أسعارًا أكثر تنافسية، لا سيما في المناطق القريبة من وسط المدينة والشاطئ. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع Acqua Gardens من 418,800 يورو، ومشروع Aby Upper من 320,000 يورو، ومشروع Habitat Valle Romano من 385,000 يورو. هذه الشقة، بسعر يبدأ من 355,000 يورو لمساحة 96 متر مربع في مجتمع متطور، تقدم مزيجًا من الراحة والسعر المعقول نسبيًا، وهي مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام والراحة الحضرية. بالمقارنة مع المشاريع التي قد تركز بشكل أكبر على تجربة المنتجع، فإن موقع هذه الشقة يميل أكثر نحو توفير تجربة محلية أصيلة، مع الاستمتاع بشواطئ وأشعة الشمس في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
