Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre 96 m² di spazio abitativo moderno. Dispone di due camere da letto e due bagni ed è pronto per essere abitato. La posizione combina comodità urbane vicine con la vicinanza alla spiaggia, rendendolo un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano un mix di comfort e accessibilità. La proprietà fa parte di una zona residenziale consolidata e riflette la qualità della vita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una città costiera dal carattere urbano. È raggiungibile a piedi da diverse spiagge ed è circondato da una moltitudine di servizi e negozi. L'ambiente circostante offre una buona infrastruttura per le necessità quotidiane e consente uno stile di vita mobile.
Per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e confortevole, questo appartamento offre 96 m² con due camere da letto e due bagni. La disposizione è pensata per il comfort quotidiano, con un soggiorno separato e una cucina che garantiscono la funzionalità nella vita di tutti i giorni. La vicinanza ai servizi supporta uno stile di vita senza complicazioni.
La proprietà è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente disponibile. Si tratta di una residenza esistente progettata per soddisfare le esigenze dei residenti moderni. L'enfasi è sulla funzionalità e su una costruzione solida che soddisfa gli standard attuali, senza alcun periodo di attesa per il completamento.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e non è concepito come un nuovo progetto di costruzione con le più recenti tecnologie innovative. La sua posizione in un ambiente urbano implica una maggiore densità di vicini e potenziali rumori ambientali rispetto a luoghi isolati. Non sono previsti giardini privati né piscine.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una posizione centrale sulla Costa del Sol e apprezzano la vicinanza a spiagge e servizi urbani. È una scelta appropriata per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e desiderano svolgere molte attività a piedi o in bicicletta. Gli acquirenti che preferiscono una proprietà pronta all'uso, senza lunghi tempi di attesa, apprezzeranno la sua immediata disponibilità. Questo oggetto potrebbe anche interessare gli investitori che cercano un solido rendimento da locazione in una popolare regione turistica, poiché Estepona attira visitatori tutto l'anno. La vicinanza a campi da golf e strutture ricreative si rivolge anche agli appassionati di sport.
Gli interni dell'appartamento sono progettati per la funzionalità e il comfort, come suggerisce la descrizione di due camere da letto e due bagni. Una delle camere da letto dispone di bagno privato e accesso a un balcone, il che suggerisce una disposizione degli spazi ben studiata. L'arredamento dei bagni è descritto come 'moderno e pratico'. La cucina è indicata come 'indipendente e completamente attrezzata', il che suggerisce una funzionalità completa per l'uso quotidiano. Un ripostiglio aggiuntivo offre un pratico spazio di archiviazione e spazio per gli elettrodomestici. Le finiture generali e i materiali sono descritti come buoni e ben tenuti, adatti a una proprietà pronta per essere abitata. L'orientamento a sud dell'appartamento promette stanze luminose, accentuate dalla vista su un parco, che suggerisce un'atmosfera abitativa piacevole.
L'appartamento è offerto al prezzo di € 355.000, posizionandolo nel segmento di prezzo medio rispetto a proprietà simili nella regione. Con 96 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, la proprietà offre un buon rapporto qualità-prezzo per coppie o famiglie piccole. La disponibilità è 'Pronta', consentendo un'occupazione immediata ed evitando costi o ritardi aggiuntivi per il completamento. La definizione del prezzo tiene conto della posizione a Estepona, della vicinanza ai servizi e della superficie abitabile. Attualmente non sono indicate altre varianti o scale di prezzo, suggerendo un'offerta unica.
Estepona, situata nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol, offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera. La città vanta un centro storico ben conservato con stradine e case bianche, oltre a una moderna passeggiata lungomare. L'appartamento proposto si trova in una zona urbana che beneficia della vicinanza a servizi quotidiani come supermercati (104 m) e farmacie (236 m). L'infrastruttura ben sviluppata consente ai residenti di svolgere molte commissioni a piedi o in bicicletta, facilitando la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e servizi, creando un'atmosfera vivace ma non eccessivamente rumorosa. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 metri, è un elemento essenziale dello stile di vita qui. La temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa far parte di una vivace città costiera dotata di buone infrastrutture. La vicinanza immediata a un supermercato (104 m) e a una farmacia (236 m) facilita la vita quotidiana. Diverse spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi, consentendo gite spontanee al mare. Estepona offre anche una buona selezione di ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22 in un raggio di 2 km). La provincia di Málaga ha un reddito medio di 16.450 €, indicando un ampio spettro di fasce di popolazione. Con 79.621 abitanti nel 2025, Estepona è una città di medie dimensioni che offre un buon equilibrio tra vivacità e tranquillità. Le numerose strutture sportive e ricreative (134 in totale) e la vicinanza a campi da golf (ad esempio, Valle Romano Golf, 4,1 km) contribuiscono a uno stile di vita attivo.
Questo appartamento si trova a Estepona, una località costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la posizione della proprietà rispetto a punti importanti come la spiaggia, il centro città e i servizi circostanti. Questo fornisce un'impressione visiva dell'ambiente urbano e della vicinanza a opportunità di svago e servizi.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È una città consolidata caratterizzata dalla sua miscela di fascino tradizionale andaluso e infrastrutture moderne. La città è incastonata tra il Mar Mediterraneo e l'entroterra montuoso della Sierra Bermeja. Rispetto ai centri turistici più grandi come Marbella (circa 20 km a est) o i tratti costieri più tranquilli più a ovest, Estepona offre un buon equilibrio tra vivacità e accessibilità ai servizi. Il collegamento con le città principali e l'aeroporto di Málaga (64 km in linea d'aria) è buono, il che rende Estepona una posizione strategicamente vantaggiosa all'interno della regione.
L'accessibilità di questo appartamento è ben garantita dalla sua posizione a Estepona. La spiaggia di La Rada dista solo 769 metri, Playa del Cristo è a 1,6 km. Il collegamento con il traffico internazionale avviene tramite l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, a 34 km (linea d'aria). Altri aeroporti come Gibilterra sono anch'essi raggiungibili. All'interno di Estepona, numerosi servizi sono facilmente accessibili: un supermercato si trova a soli 104 m, una farmacia a 236 m. Il centro città e altri negozi sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Undici linee di trasporto pubblico locale con 50 fermate nel raggio di 2 km garantiscono la mobilità senza un veicolo proprio. Anche il collegamento alla rete stradale è buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km e campi da golf nelle vicinanze come il Valle Romano Golf (4,1 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La regione è caratterizzata dalla vicinanza al mare e dall'entroterra montuoso dominato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine. L'appartamento proposto si trova a un'altitudine di 15 m sul livello del mare e presenta una leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,9%, indicando un terreno pianeggiante. Le condizioni climatiche, con temperature comprese tra 12°C e 28°C, sono piacevoli tutto l'anno e favoriscono le attività all'aperto. I 34 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori opportunità per sperimentare la cultura locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, con Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) nelle immediate vicinanze. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per la sua qualità. Oltre alle spiagge, ci sono numerose opportunità ricreative. Ben 134 impianti sportivi, tra cui palestre come Polideportivo Municipal (0,4 km) e Better Bodies (0,4 km). Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano, come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offre opportunità per sport acquatici. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) invitano al relax.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È una città consolidata caratterizzata dalla sua miscela di fascino tradizionale andaluso e infrastrutture moderne. La città è incastonata tra il Mar Mediterraneo e l'entroterra montuoso della Sierra Bermeja. Rispetto ai centri turistici più grandi come Marbella (circa 20 km a est) o i tratti costieri più tranquilli più a ovest, Estepona offre un buon equilibrio tra vivacità e accessibilità ai servizi. Il collegamento con le città principali e l'aeroporto di Málaga (64 km in linea d'aria) è buono, il che rende Estepona una posizione strategicamente vantaggiosa all'interno della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL226693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili a Estepona, come Acqua Gardens (da € 418.800) o Habitat Valle Romano (da € 385.000), questo appartamento, con il suo prezzo di partenza di 355.000 €, si posiziona nel segmento medio. Aby Upper è leggermente al di sotto con 320.000 €. L'appartamento qui offerto, con i suoi 96 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, fornisce una solida base per una famiglia o come seconda casa. La vicinanza a piedi della spiaggia e i servizi centrali sono caratteristiche apprezzate dagli acquirenti. Mentre Acqua Gardens e Habitat Valle Romano potrebbero rappresentare sviluppi più recenti con diverse caratteristiche, questo appartamento pronto per essere abitato offre una soluzione immediata. La vicinanza a campi da golf e all'infrastruttura urbana è tipica di Estepona, un'area che attira un'ampia fascia di acquirenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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