立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、エステポナの活気ある都市部、ビーチからわずか数分の場所に位置しています。スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品がすべて揃っており、日常生活が容易です。このエリアは交通の便が良く、多くの場所へ徒歩または自転車でアクセスできます。
この物件は、地中海式のライフスタイルを求める購入者に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームの構成は、家族や追加のスペースを必要とする人々のニーズを満たします。南向きのテラスは、リラックスしたり、屋外で時間を過ごしたりするのに最適な場所です。ビーチと都市の利便性への近さは、永住または休暇のための素晴らしい選択肢となります。
このマンションプロジェクトは完成しており、即時入居可能です。これは、購入者が待つことなく新しい家に引っ越し、エステポナが提供するライフスタイルをすぐに楽しむことができることを意味します。完成した建設により、すべての作業と設備が新しい居住者が利用できるようになっています。
このプロジェクトには、プライベートガーデンまたはプールは含まれていません。ビーチに近いにもかかわらず、アパートメント自体から直接海を望むことはできません。一部のエリアへのアクセスは、周囲の都市環境によって制限される場合があります。
このマンションは、太陽が降り注ぐスペインの海岸に定住したい方に最適です。セカンドハウスを探している購入者にとって、ビーチや地元の施設に近い便利なロケーションを提供します。家族は、2つのベッドルームと2つのバスルームの構成、そして広々としたリビングエリアを高く評価するでしょう。さらに、その優れた立地と完成した状態により、休暇中のレンタルに魅力的な投資機会となります。都市の便利さを楽しみながら地中海式のライフスタイルを体験したい方には、このマンションが非常に適しているでしょう。
このマンションは、モダンなデザインと細部へのこだわりが特徴です。内部仕上げには高品質な素材が使用されており、快適で耐久性のある生活空間を提供することを目指しています。床は耐摩耗性のある素材で覆われ、壁は明るく風通しの良い雰囲気を創り出すために丁寧に仕上げられています。バスルームにはモダンな衛生設備とシャワールームが備わり、キッチンは設備の充実と十分な収納スペースを備えています。バルコニーとテラスは、追加の屋外リビングスペースを提供し、周囲の景色を楽しむように設計されています。全体として、マンションの建設および仕上げ基準は、実用性と美観に焦点を当て、現在の市場の要求を満たしています。
このマンションの開始価格は355,000ユーロです。2つのベッドルームと2つのバスルーム、合計96㎡の広さを提供します。完成済みの物件であるため、すぐに住みたい方に適しています。この価格は、特にその優れた立地と充実した設備を考慮すると、エステポナの同様の物件と比較して競争力があります。利用可能なマンションの数は明記されていませんが、市場での位置づけを考慮すると、最新の空室状況と価格情報については早期のお問い合わせをお勧めします。
エステポナにあるこの96㎡のマンションは、居住者に利便性と快適さを兼ね備えた環境を提供します。南向きの設計は十分な自然光を確保し、テラスからは公園の開放的な眺めが楽しめ、穏やかな家庭の雰囲気を醸し出しています。内部空間は実用的に設計されており、2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、主寝室には専用バスルームとプライベートバルコニーが付いています。広々とした明るいリビングルームは、家族の活動の中心であり、テラスへの直接アクセスが可能で、屋外での食事やリラックスに最適です。独立したキッチンは設備の充実しており、ランドリールームも備わっており、日常生活の利便性をさらに高めています。このエリアは穏やかな生活ペースで、ビーチ（プラヤ・デ・エステポナまで約524m）と市内中心部（スーパーマーケット104m、薬局236m）の近くに位置しており、住民が必要なものすべてに簡単にアクセスできるようにしています。
エステポナは、海岸の静けさと都市の利便性を組み合わせた活気ある生活環境を提供します。アパートメントは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチからわずか数分の距離にあり、住民が太陽とビーチを楽しむことを容易にします。周辺地域には、104mにあるスーパーマーケットや236mにある薬局など、充実したインフラがあり、日々のニーズを満たしています。教育資源も豊富で、19の小学校と10の中学校があります。さらに、4.4km先にある病院が医療を提供しています。このエリアには50軒のレストランと22軒のカフェもあり、多様な食事の選択肢を提供しています。平均気温は12〜28℃の間で、年間3848時間の晴天があり、一年中住むのに理想的な場所となっています。
この地図は、エステポナの地理的位置を示しており、アパートメントとビーチ、市内中心部、スーパーマーケット、薬局、主要な交通ルートとの近さを強調しています。地図には、プラヤ・デ・エステポナとラ・ラダのビーチへの徒歩での距離、およびスーパーマーケットと薬局への非常に短い距離が明確に示されており、不動産の立地の利便性を強調しています。
エステポナはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置し、アンダルシア南部における重要な町です。肥沃な谷に位置し、シエラ・ベルメハ山脈に支えられています。この地域は137平方キロメートルの面積をカバーし、山岳地形と海岸線を組み合わせています。エステポナは、マルベーリャやアローラなどの近隣の町と良好な接続を持っています。コスタ・デル・ソルの一部として、地域の発展した観光インフラと高い生活の質から恩恵を受けています。
アパートメントの地理的な場所は、並外れた利便性を提供します。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチは、わずか数百メートル先です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、多数のレストラン（50軒）はすべて徒歩圏内にあります。主要な交通ハブへのアクセスも便利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約36km（直線距離）です。公共交通機関は発達しており、8つのバス路線と50のバス停があり、地域内の移動をスムーズにします。ドライバーにとっては、このエリアは良好な道路接続を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、暑くて乾燥した夏と穏やかな冬を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。年間の平均気温は19.2℃で、豊富な日照量があり、年間平均3848時間の晴天があります。これは、屋外アクティビティを年間を通じて楽しむことができ、水温が20℃以上になる5ヶ月間が水泳シーズンとなることを意味します。この地域の平均標高は15メートルで、特にビーチに近いエリアでは、ラ・ラダ・ビーチへの傾斜がわずか1.9%と、地形は穏やかです。周辺には山（シエラ・ベルメハ）がありますが、アパートメントのエリアは海岸近くに位置し、穏やかで快適な気候を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナはその美しいビーチで有名であり、アパートメントはプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチからわずか数分の距離にあります。これらのビーチはしばしばブルーフラッグ認証を受けており、充実した設備と質の高い水を提供しています。ビーチに加えて、この地域は幅広いレクリエーション活動も提供しています。134のスポーツ施設があり、0.4km以内には複数のスポーツセンターがあり、さまざまなスポーツのニーズに対応しています。近くには、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザータ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースがいくつかあります。2つのマリーナ、プエルト・エステポナ（1.7km）とプエルト・デポルティーボ（1.9km）は、ヨット愛好家に施設を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置し、アンダルシア南部における重要な町です。肥沃な谷に位置し、シエラ・ベルメハ山脈に支えられています。この地域は137平方キロメートルの面積をカバーし、山岳地形と海岸線を組み合わせています。エステポナは、マルベーリャやアローラなどの近隣の町と良好な接続を持っています。コスタ・デル・ソルの一部として、地域の発展した観光インフラと高い生活の質から恩恵を受けています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL226693
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域の不動産は、海岸沿いのマンションから丘陵地のヴィラまで多岐にわたります。隣接するマルベーリャと比較して、エステポナは通常、特に市内中心部やビーチに近いエリアで、より競争力のある価格を提供しています。例えば、Acqua Gardensプロジェクトは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから、Habitat Valle Romanoは385,000ユーロから始まります。この96㎡のマンションは、355,000ユーロからの開始価格で、確立された地域にあり、利便性と比較的適度な価格帯を組み合わせており、徒歩でのアクセスや都市の利便性を重視する購入者に特に適しています。リゾート体験により焦点を当てたプロジェクトと比較して、このマンションの立地は、コスタ・デル・ソルの太陽とビーチを楽しみながら、より本格的な地元の体験を提供する傾向があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を活かし、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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