דירה זו בשטח 96 מ"ר באסטפונה, מחוז מלאגה, ספרד, מציעה מרחב מחיה נוח ומיקום פרימיום. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף, מוקף בכל השירותים החיוניים ועם נגישות מצוינת. הדירה פונה לדרום, מבטיחה שפע של אור טבעי לאורך כל היום ומציעה נוף פתוח לפארק, ויוצרת אווירה שלווה. סידור הפנים כולל שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, בעוד הסלון המרווח עם גישה ישירה למרפסת אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני משגשג באסטפונה, במרחק דקות הליכה ספורות מהחוף. היא מוקפת בכל השירותים החיוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, מה שמקל על חיי היום-יום. האזור מאופיין בנגישות טובה, כאשר מקומות רבים נגישים ברגל או באופניים.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. סידור שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה עונה על צרכי משפחות או כאלה הזקוקים לשטח נוסף. המרפסת הפונה לדרום מציעה מקום מושלם להירגע ולבלות בחוץ. הקרבה לחוף ולנוחיות העירוניות הופכת אותו לבחירה מצוינת למגורים קבועים או לחופשה.
פרויקט דירות זה הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זה אומר שקונים יכולים לעבור לביתם החדש ללא עיכוב ולהתחיל מיד ליהנות מאורח החיים שאסטפונה מציעה. בנייה שהושלמה מבטיחה שכל העבודות והמתקנים מוכנים לשימוש על ידי הדיירים החדשים.
פרויקט זה אינו כולל גינה פרטית או בריכה. למרות הקרבה לחוף, אין נוף ישיר לים מהדירה עצמה. הגישה לאזורים מסוימים עשויה להיות מוגבלת עקב הסביבה העירונית שמסביב.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המעוניינים להתיישב על החוף הספרדי שטוף השמש. עבור קונים המחפשים בית שני, היא מציעה מיקום נוח בקרבת החוף והשירותים המקומיים. משפחות יעריכו את סידור שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה, כמו גם את הסלון המרווח. יתרה מכך, בזכות מיקומו המעולה והיותו מושלם, הוא מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית להשכרת נופש. אלה שרוצים לחוות את אורח החיים הים תיכוני, תוך שהם נהנים מהנוחות העירונית, ימצאו דירה זו מתאימה מאוד.
הדירה מתאפיינת בעיצוב מודרני ותשומת לב לפרטים בגימור. נעשה שימוש בחומרים איכותיים לגימורים פנימיים, במטרה לספק מרחב מחיה נוח ועמיד. הרצפות עשויות מחומרים עמידים בפני שחיקה, והקירות מעובדים בקפידה ליצירת אווירה בהירה ומאווררת. חדרי האמבטיה מצוידים בכלים סניטריים מודרניים ומקלחונים, והמטבח מאובזר במלואו ומציע שפע מקום אחסון. המרפסות והטרסות מתוכננות לספק שטח מחיה חיצוני נוסף ולהציע נוף של הסביבה. בסך הכל, סטנדרט הבנייה והגימור של הדירה תואם את דרישות השוק הנוכחיות, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה.
המחיר ההתחלתי של דירה זו הוא 355,000 €. היא מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 96 מ"ר. בהיותה נכס שהושלם, היא מתאימה למי שרוצה להיכנס מיידית. מחיר זה תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באסטפונה, במיוחד בהתחשב במיקומו המעולה ובתשתית המפותחת. מספר הדירות הזמינות אינו מצוין, אך בהתחשב במיצוב השוק שלו, מומלץ לבצע התייעצות מוקדמת לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומחירים.
דירה זו בשטח 96 מ"ר באסטפונה מציעה לדיירים סביבה המשלבת נוחות ומתקנים. האוריינטציה הדרומית שלה מבטיחה שפע של אור טבעי, והמרפסת מציעה נוף פתוח לפארק, ויוצרת אווירה ביתית שלווה. החלל הפנימי מעוצב בפונקציונליות, כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד ומרפסת פרטית. הסלון המרווח והמואר הוא מרכז הפעילות המשפחתית, עם גישה ישירה למרפסת, מה שהופך אותו לאידיאלי לפינת אוכל חיצונית או להרפיה. המטבח הנפרד מאובזר במלואו וכולל חדר כביסה, מה שמשפר עוד יותר את נוחות היומיום. האזור מתאפיין בקצב חיים מתון, הממוקם בסמוך לחוף (כ-524 מ' ל-Playa de Estepona) ולמרכז העיר (סופרמרקט 104 מ', בית מרקחת 236 מ'), מה שמבטיח גישה קלה לדיירים לכל מה שהם צריכים.
אסטפונה מציעה סביבת מגורים תוססת, המשלבת את השלווה של קו החוף עם הנוחות העירונית. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר בלבד מהחופים כגון פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), מה שמקל על התושבים ליהנות מהשמש ומהחוף. האזור שמסביב כולל תשתית מלאה, כולל סופרמרקט במרחק 104 מ' ובית מרקחת במרחק 236 מ', המספקים את הצרכים היומיומיים. משאבי החינוך עשירים, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. בנוסף, בית החולים הממוקם במרחק 4.4 ק"מ מספק טיפול רפואי. באזור ישנם גם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-28 מעלות צלזיוס, עם 3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של אסטפונה, ומדגישה את הקרבה של הדירה לחופים, למרכז העיר, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולנתיבי התחבורה הראשיים. המפה מציגה בבירור את מרחקי ההליכה לחופים פלייה דה אסטפונה ולה ראדה, וכן את המרחקים הקצרים מאוד לסופרמרקט ולבית המרקחת, ומדגישה את הנוחות של מיקום הנכס.
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול בפרובינציית מלאגה והיא עיר חשובה בדרום אנדלוסיה. היא שוכנת בעמק פורה, נתמכת על ידי הרי סיירה ברמחה. האזור משתרע על שטח של 137 קמ"ר, המשלב תוואי הררי עם קו חוף. לאסטפונה יש קשר טוב לערים סמוכות, כמו מרבייה ואלורה. כחלק מקוסטה דל סול, היא נהנית מהתשתית התיירותית המפותחת של האזור ואיכות החיים הגבוהה.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה מציע נוחות יוצאת דופן. חופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') נמצאים במרחק של מאות מטרים בלבד. סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומסעדות רבות (50) נמצאים במרחק הליכה. הגישה למרכזי התחבורה העיקריים נוחה גם היא, כאשר נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא כ-64 ק"מ (בקו אווירי) ונמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא כ-36 ק"מ (בקו אווירי). מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחות ניידות חלקה באזור. עבור נהגים, האזור מציע חיבורי דרך טובים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים יבשתי ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם שפע של אור שמש ו-3848 שעות שמש בשנה בממוצע. זה אומר שניתן ליהנות מפעילויות בחוץ במשך רוב ימות השנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). גובה ממוצע של האזור הוא 15 מטרים מעל פני הים, עם שטח מתון, במיוחד באזורים הקרובים לחוף, שם השיפוע לכיוון חוף לה ראדה הוא רק 1.9%. למרות שיש הרים בסביבה (סיירה ברמחה), אזור הדירה ממוקם קרוב לחוף, ומציע אקלים מתון ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה ידועה בחופיה היפים, והדירה נמצאת במרחק הליכה קצר בלבד מחופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'). חופים אלו זוכים לעיתים קרובות בתעודת 'דגל כחול', ומציעים מתקנים טובים ואיכות מים מצוינת. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט בטווח של 0.4 ק"מ, העונים על צרכי ספורט שונים. בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). שתי מרינות, פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), מספקות מתקנים לחובבי יאכטות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול בפרובינציית מלאגה והיא עיר חשובה בדרום אנדלוסיה. היא שוכנת בעמק פורה, נתמכת על ידי הרי סיירה ברמחה. האזור משתרע על שטח של 137 קמ"ר, המשלב תוואי הררי עם קו חוף. לאסטפונה יש קשר טוב לערים סמוכות, כמו מרבייה ואלורה. כחלק מקוסטה דל סול, היא נהנית מהתשתית התיירותית המפותחת של האזור ואיכות החיים הגבוהה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL226693
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
היצע הנדל"ן באזור אסטפונה מגוון, מדירות על קו החוף ועד וילות על מדרונות הגבעות. בהשוואה למרבייה הסמוכה, אסטפונה מציעה בדרך כלל מחירים תחרותיים יותר, במיוחד באזורים הסמוכים למרכז העיר ולחוף. לדוגמה, פרויקט Acqua Gardens מתחיל ב-418,800 €, Aby Upper ב-320,000 €, ו-Habitat Valle Romano ב-385,000 €. דירה זו, במחיר התחלתי של 355,000 € עבור 96 מ"ר בקהילה מבוססת, מציעה שילוב של נוחות ותמחור מתון יחסית, המתאים במיוחד לקונים המעריכים נגישות ברגל ונוחות עירונית. בהשוואה לפרויקטים שעשויים להתמקד יותר בחווית נופש, מיקום דירה זו נוטה יותר לספק חוויה מקומית אותנטית, תוך הנאה מהשמש והחופים של קוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
