Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade encantadora na Costa del Sol, província de Málaga. Oferece uma solução de habitação moderna num ambiente urbano estabelecido, prometendo conforto e boa ligação às comodidades locais e ao Mar Mediterrâneo. Com a sua localização no rés-do-chão e uma área construída de 155 m², esta propriedade foi concebida para um estilo de vida equilibrado. A proximidade de praias, campos de golfe e principais vias de comunicação torna-o um local atrativo para residentes e visitantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade costeira conhecida pela sua mistura de charme tradicional espanhol e comodidades modernas. A proximidade imediata de praias como Playa de Estepona e La Rada, acessíveis a pé, sublinha a sua localização atrativa. O ambiente urbano garante que lojas, restaurantes e transportes públicos são facilmente acessíveis, permitindo uma vida quotidiana conveniente.
Este apartamento foi concebido para pessoas que valorizam o conforto, a acessibilidade e uma boa infraestrutura. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias pequenas ou casais. A área habitacional de 155 m², incluindo terraço e jardim, permite uma utilização flexível. A localização num ambiente urbano animado, mas perto da praia, atrai aqueles que procuram um equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento à beira-mar.
O projeto é classificado como 'Gereed' (Concluído), o que significa que o apartamento está pronto a habitar imediatamente. Foi construído com foco no conforto moderno e na funcionalidade. O condomínio dispõe de instalações comuns como uma piscina, que complementam a experiência de vida. Como um novo projeto, beneficia dos padrões de construção atuais e de uma estética moderna concebida para durabilidade e baixa manutenção.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar de todos os cómodos, embora a proximidade da praia esteja garantida. Está localizado numa zona urbana, o que significa que pode não oferecer a tranquilidade absoluta e o isolamento de uma propriedade rural. As dimensões indicadas são as da área construída e da parcela; a área interior utilizável real é menor. Dispõe de um jardim privado, mas a área da parcela é limitada a 100 m².
Ref: VL346642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma escolha adequada para compradores que consideram uma residência permanente na Costa del Sol e valorizam um estilo de vida urbano com acesso direto às comodidades. A proximidade de escolas torna-o atrativo para famílias. Profissionais que trabalham na região apreciarão as curtas distâncias até à cidade e a infraestrutura eficiente. É também uma opção interessante para idosos que procuram um apartamento confortável perto de lojas, restaurantes e centros médicos (a 4,4 km do hospital). A localização é também interessante para investidores que desejam alugar uma propriedade, dada a atração turística de Estepona e a proximidade de praias e campos de golfe. O status de 'pronto' significa que está imediatamente habitável, sem longos períodos de espera.
O apartamento caracteriza-se por um excelente estado de acabamento, conforme indicado na informação do projeto. Comodidades modernas como ar condicionado individual e sistema de aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. O aquecimento de piso (ceilling heating system) e a instalação aerotérmica indicam uma gestão energética eficiente e moderna. A cozinha está equipada e as casas de banho têm um design moderno. Persianas elétricas, interfone de vídeo e câmaras de vigilância contribuem para o conforto e segurança. Os materiais utilizados, como portas de vidro e acabamentos de alta qualidade, visam a durabilidade e um interior esteticamente agradável. As dimensões de 125 m² de espaço interior e 30 m² de terraço oferecem um bom equilíbrio entre espaço de vida e área exterior.
Este apartamento está disponível a partir de 445.000 €. A precificação reflete a localização numa região costeira procurada e as características da propriedade, como a ampla área habitacional de 155 m² e a presença de um jardim privado e piscina comum. A variação dentro do projeto, se existir, não é especificada, mas o preço inicial dá uma indicação para unidades semelhantes. Estepona tem um mercado imobiliário ativo com 3.163 transações, o que indica uma procura saudável. A proximidade de comodidades e da praia contribui para a valorização a longo prazo.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida vibrante. Este apartamento, a uma curta distância a pé da praia e das comodidades, é adequado para quem deseja combinar a vida urbana com a proximidade do Mar Mediterrâneo. As compras do dia a dia são feitas rapidamente graças à proximidade de um supermercado (104 m) e farmácia (236 m). Restaurantes (50 nas proximidades) e escolas (6 nas proximidades) também se encontram a menos de 2 km, tornando-o um local prático para famílias e profissionais. A localização num ambiente urbano significa que muitas atividades podem ser realizadas a pé ou de bicicleta, o que contribui para um estilo de vida ativo. A proximidade de campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) atrai golfistas, enquanto os 34 feriados locais oferecem um vislumbre da rica cultura da Andaluzia. O apartamento em si, com 155 m² de área habitacional, oferece espaço para uma vida confortável, incluindo um jardim privado e acesso a piscinas comuns.
Estepona oferece um estilo de vida mediterrânico com um forte carácter local, combinado com as comodidades de uma cidade moderna. A sua localização numa área urbana proporciona uma atmosfera animada com fácil acesso a lojas, restaurantes e atividades culturais. A proximidade da praia, a apenas 524 metros da Playa de Estepona, convida a passeios diários ou relaxamento junto ao mar. A cidade é facilmente acessível por transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens distribuídas pela região, o que pode reduzir a necessidade de um carro particular. A área circundante é caracterizada por um terreno relativamente plano, com uma ligeira inclinação em direção ao mar (1,9%), o que facilita a caminhada e o ciclismo. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma popular cidade costeira na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata da praia, do centro da cidade e de várias comodidades, bem como as boas ligações às áreas circundantes e ao aeroporto de Málaga. A localização combina a conveniência urbana com o apelo do Mar Mediterrâneo.
Estepona está situada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu microclima, praias e campos de golfe. A cidade está estrategicamente localizada em relação a outros locais importantes: fica a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga, uma porta de entrada principal para viajantes internacionais. Marbella, com o seu ambiente cosmopolita, fica a cerca de 20-30 minutos de carro, enquanto Gibraltar, com a sua localização única e aeroporto, fica a cerca de 36 km (em linha reta). Estepona em si oferece uma mistura de cultura andaluza tradicional e luxo moderno, com um centro histórico e um passeio marítimo vibrante.
Este apartamento está convenientemente localizado em relação a várias comodidades e ligações de transporte. A Praia de La Rada fica a apenas 800 metros, enquanto a Playa de Estepona fica a 524 metros, ambas a uma curta distância a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 64 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 36 km em linha reta. O acesso às autoestradas é bom, facilitando as viagens ao longo da Costa del Sol. Para as necessidades diárias, um supermercado está localizado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. Entusiastas de golfe têm a opção de vários campos, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Os transportes públicos são bem representados com 8 linhas e 50 paragens, e um posto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1,3 km, o que melhora a acessibilidade e a sustentabilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas agradáveis durante a maior parte do ano, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região recebe historicamente 3.848 horas de sol por ano, oferecendo condições ideais para atividades ao ar livre. A época de banho, com temperaturas da água acima de 20°C, dura aproximadamente 5 meses. A localização na base da Sierra Bermeja acrescenta um contraste natural com paisagens montanhosas que atingem até 1.449 metros de altitude. A altitude do apartamento em si, a 15 metros acima do nível do mar, proporciona um clima confortável perto da costa. O ambiente é relativamente plano, com uma ligeira inclinação em direção ao mar, o que contribui para a facilidade de deslocação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas a uma curta distância a pé do apartamento. Playa del Cristo, conhecida pelo seu carácter mais calmo, fica a 1,6 km. Com 5 meses por ano com temperaturas da água acima de 20°C, a época de banho é longa e convidativa. Além das atividades de praia, a região oferece uma vasta gama de oportunidades recreativas. Existem 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). A região é também um ponto de encontro para golfistas, com campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) próximos. Marinas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer no mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu microclima, praias e campos de golfe. A cidade está estrategicamente localizada em relação a outros locais importantes: fica a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga, uma porta de entrada principal para viajantes internacionais. Marbella, com o seu ambiente cosmopolita, fica a cerca de 20-30 minutos de carro, enquanto Gibraltar, com a sua localização única e aeroporto, fica a cerca de 36 km (em linha reta). Estepona em si oferece uma mistura de cultura andaluza tradicional e luxo moderno, com um centro histórico e um passeio marítimo vibrante.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento médio a alto, com um preço inicial de 445.000 €. O Azure Estepona, com um preço inicial mais elevado de 530.000 €, sugere que este projeto é competitivo em termos de preço na região, especialmente considerando a ampla área habitacional de 155 m² e a presença de um jardim privado. Estepona distingue-se na Costa del Sol por oferecer um equilíbrio entre uma atmosfera de cidade vibrante e a proximidade da beleza natural, como a Sierra Bermeja. Enquanto outras partes da Costa del Sol se concentram mais no turismo de massa, Estepona mantém um forte carácter local. A disponibilidade de comodidades a uma curta distância a pé, como um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, é uma vantagem significativa em comparação com projetos mais distantes do centro da cidade. A proximidade de vários campos de golfe (a menos de 5 km) é comparável a outros empreendimentos na região, mas a distância a pé da praia é uma vantagem clara.
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