Questo appartamento si trova a Estepona, un'affascinante città sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Offre una soluzione abitativa moderna in un ambiente urbano consolidato, promettendo comfort e un buon collegamento con i servizi locali e il Mar Mediterraneo. Con la sua posizione al piano terra e una superficie costruita di 155 m², questa proprietà è pensata per uno stile di vita equilibrato. La vicinanza a spiagge, campi da golf e importanti vie di comunicazione lo rende un luogo attraente per residenti e visitatori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Estepona, una città costiera nota per il suo mix di fascino tradizionale spagnolo e comfort moderni. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, raggiungibili a piedi, sottolinea la sua attraente posizione. L'ambiente urbano garantisce che negozi, ristoranti e trasporti pubblici siano facilmente accessibili, consentendo una comoda vita quotidiana.
Questo appartamento è pensato per coloro che apprezzano il comfort, l'accessibilità e una buona infrastruttura. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per piccole famiglie o coppie. La superficie abitabile di 155 m², comprensiva di terrazza e giardino, consente un utilizzo flessibile. La posizione in un ambiente urbano vivace, ma vicino alla spiaggia, attrae coloro che cercano un equilibrio tra vita urbana e relax sul mare.
Il progetto è classificato come 'Gereed' (Completato), il che significa che l'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente. È stato costruito pensando al comfort moderno e alla funzionalità. Il complesso residenziale dispone di servizi comuni come una piscina, che completano l'esperienza abitativa. Essendo un nuovo progetto, beneficia degli standard costruttivi attuali e di un'estetica moderna progettata per la durata e la bassa manutenzione.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene la vicinanza alla spiaggia sia garantita. Si trova in una zona urbana, il che significa che potrebbe non offrire la quiete assoluta e l'isolamento di una proprietà rurale. Le dimensioni indicate si riferiscono alla superficie costruita e alla parcella; la superficie interna utilizzabile effettiva è inferiore. È presente un giardino privato, ma la dimensione della parcella è limitata a 100 m².
Ref: VL346642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta adatta per gli acquirenti che considerano una residenza permanente sulla Costa del Sol e apprezzano uno stile di vita urbano con accesso diretto ai servizi. La vicinanza alle scuole lo rende attraente per le famiglie. I professionisti che lavorano nella regione apprezzeranno le brevi distanze dalla città e l'efficiente infrastruttura. È anche un'opzione interessante per gli anziani che cercano un appartamento confortevole vicino a negozi, ristoranti e centri medici (a 4,4 km dall'ospedale). La posizione è interessante anche per gli investitori che desiderano affittare una proprietà, data l'attrazione turistica di Estepona e la vicinanza a spiagge e campi da golf. Lo stato di 'pronto' significa che è immediatamente abitabile, senza lunghi periodi di attesa.
L'appartamento è caratterizzato da un eccellente stato di finitura, come indicato nelle informazioni del progetto. Servizi moderni come l'aria condizionata individuale e il sistema di riscaldamento centralizzato garantiscono il comfort durante tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento (ceilling heating system) e l'installazione aerotermica indicano una gestione energetica efficiente e moderna. La cucina è attrezzata e i bagni hanno un design moderno. Tapparelle elettriche, videocitofono e telecamere di sorveglianza contribuiscono al comfort e alla sicurezza. I materiali utilizzati, come le porte in vetro e le finiture di alta qualità, sono orientati alla durata e a un interno esteticamente gradevole. Le dimensioni di 125 m² di spazio interno e 30 m² di terrazza offrono un buon equilibrio tra spazio abitativo e area esterna.
Questo appartamento è disponibile a partire da €445.000. Il prezzo riflette la posizione in una ricercata regione costiera e le caratteristiche della proprietà, come l'ampia superficie abitabile di 155 m² e la presenza di un giardino privato e piscina comune. La variazione all'interno del progetto, se presente, non è specificata, ma il prezzo di partenza fornisce un'indicazione per unità simili. Estepona ha un mercato immobiliare attivo con 3.163 transazioni, che indica una domanda sana. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia contribuisce all'apprezzamento del valore a lungo termine.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente di vita dinamico. Questo appartamento, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, è adatto per chi desidera combinare la vita urbana con la vicinanza al Mar Mediterraneo. La spesa quotidiana viene effettuata rapidamente grazie alla vicinanza di un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m). Ristoranti (50 nelle vicinanze) e scuole (6 nelle vicinanze) si trovano anche entro un raggio di 2 km, rendendolo un luogo pratico per famiglie e professionisti. La posizione in un ambiente urbano significa che molte attività possono essere svolte a piedi o in bicicletta, contribuendo a uno stile di vita attivo. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) attira i golfisti, mentre le 34 feste locali offrono uno sguardo sulla ricca cultura dell'Andalusia. L'appartamento stesso, con 155 m² di spazio abitativo, offre spazio per una vita confortevole, compreso un giardino privato e l'accesso a piscine comuni.
Estepona offre uno stile di vita mediterraneo con un forte carattere locale, combinato con i servizi di una città moderna. La sua posizione in un'area urbana assicura un'atmosfera vivace con facile accesso a negozi, ristoranti e attività culturali. La vicinanza alla spiaggia, a soli 524 metri da Playa de Estepona, invita a passeggiate quotidiane o al relax in riva al mare. La città è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, con 8 linee e 50 fermate distribuite nella regione, il che può ridurre la necessità di un'auto privata. L'ambiente circostante è caratterizzato da un terreno relativamente pianeggiante, con una leggera pendenza verso il mare (1,9%), che facilita camminate e ciclismo. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Questo appartamento si trova a Estepona, una popolare località costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata alla spiaggia, al centro città e a vari servizi, nonché i buoni collegamenti con le aree circostanti e l'aeroporto di Málaga. La posizione combina la comodità urbana con il fascino del Mar Mediterraneo.
Estepona si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per il suo microclima, le spiagge e i campi da golf. La città è strategicamente situata rispetto ad altri luoghi importanti: dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, un importante snodo per i viaggiatori internazionali. Marbella, con la sua atmosfera cosmopolita, si trova a circa 20-30 minuti di auto, mentre Gibilterra, con la sua posizione unica e aeroporto, si trova a circa 36 km (in linea d'aria). Estepona stessa offre un mix di cultura tradizionale andalusa e lusso moderno, con un centro storico e un vivace lungomare.
Questo appartamento è convenientemente situato rispetto a vari servizi e collegamenti di trasporto. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, mentre Playa de Estepona è a 524 metri, entrambe raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, e Gibilterra (GIB) a circa 36 km in linea d'aria. L'accesso alle autostrade è buono, facilitando gli spostamenti lungo la Costa del Sol. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 104 metri e una farmacia a 236 metri. Gli appassionati di golf hanno la scelta tra diversi campi, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 8 linee e 50 fermate, e una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,3 km, migliorando l'accessibilità e la sostenibilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature piacevoli per la maggior parte dell'anno, con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione riceve storicamente 3.848 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 5 mesi. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja aggiunge un contrasto naturale con paesaggi montuosi che raggiungono fino a 1.449 metri di altitudine. L'altitudine dell'appartamento stesso, a 15 metri sul livello del mare, garantisce un clima confortevole vicino alla costa. L'ambiente è relativamente pianeggiante, con una leggera pendenza verso il mare, che contribuisce alla facilità di spostamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe raggiungibili a piedi dall'appartamento. Playa del Cristo, nota per il suo carattere più tranquillo, si trova a 1,6 km. Con 5 mesi all'anno con temperature dell'acqua superiori a 20°C, la stagione balneare è lunga e invitante. Oltre alle attività balneari, la regione offre una vasta gamma di opportunità ricreative. Ci sono 134 strutture sportive, inclusi centri sportivi nelle vicinanze come il Polideportivo Municipal (0,4 km). La regione è anche un punto di riferimento per i golfisti, con campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a portata di mano. I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per il suo microclima, le spiagge e i campi da golf. La città è strategicamente situata rispetto ad altri luoghi importanti: dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, un importante snodo per i viaggiatori internazionali. Marbella, con la sua atmosfera cosmopolita, si trova a circa 20-30 minuti di auto, mentre Gibilterra, con la sua posizione unica e aeroporto, si trova a circa 36 km (in linea d'aria). Estepona stessa offre un mix di cultura tradizionale andalusa e lusso moderno, con un centro storico e un vivace lungomare.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto, con un prezzo di partenza di 445.000 €. Azure Estepona, con un prezzo di partenza più elevato di 530.000 €, suggerisce che questo progetto è competitivo in termini di prezzo nella regione, soprattutto considerando l'ampia superficie abitabile di 155 m² e la presenza di un giardino privato. Estepona si distingue all'interno della Costa del Sol offrendo un equilibrio tra un'atmosfera di città vivace e la vicinanza alla bellezza naturale, come la Sierra Bermeja. Mentre altre parti della Costa del Sol si concentrano maggiormente sul turismo di massa, Estepona mantiene un forte carattere locale. La disponibilità di servizi raggiungibili a piedi, come un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri, è un vantaggio significativo rispetto a progetti più distanti dal centro città. La vicinanza a diversi campi da golf (entro 5 km) è paragonabile ad altri sviluppi nella regione, ma la distanza a piedi dalla spiaggia è un chiaro punto a favore.
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