Questo appartamento a Estepona, sulla Costa del Sol, offre un'interessante opportunità abitativa in un ambiente urbano consolidato. Con una superficie abitabile di 89 m² e 2 camere da letto, è progettato per diversi tipi di acquirenti. La posizione consente un facile accesso ai servizi locali e al Mediterraneo. Estepona è nota per il suo affascinante centro storico e la buona infrastruttura, rendendo questa proprietà un'opzione interessante sul mercato immobiliare spagnolo. La vicinanza alle principali vie di comunicazione ne rafforza ulteriormente il fascino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una città nota per il suo mix di fascino tradizionale spagnolo e comfort moderni. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia (a meno di 1 km) favorisce uno stile di vita in cui molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta. Ciò è particolarmente vantaggioso per le persone che apprezzano uno stile di vita semplice e attivo.
Per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata, questo appartamento è ben adattato. La disposizione con 2 camere da letto e 1 bagno (sovrascritta dai dati esistenti) offre spazio per coppie, piccole famiglie o come seconda casa. Servizi come armadi a muro e una terrazza privata piacciono agli acquirenti che apprezzano la funzionalità e il comfort, anche se la cucina non è attrezzata e i mobili non sono inclusi.
Questo progetto rappresenta il continuo sviluppo nel settore immobiliare di Estepona. Fa parte di un tessuto urbano più ampio che è in costante evoluzione. Le informazioni sulla fase di costruzione specifica o sulla data di completamento prevista non sono esplicitamente indicate per questo progetto, il che rende consigliabile una verifica dei documenti attuali del progetto da parte degli interessati.
L'appartamento viene venduto non arredato e la cucina non è attrezzata, il che significa che sono necessari adattamenti individuali e l'arredamento da parte dell'acquirente. Non c'è giardino privato, ma un giardino comune. L'aria condizionata offre sia raffreddamento che riscaldamento, ma l'orientamento (Sud-Ovest/Ovest) può portare a una forte esposizione solare. È disponibile un posto auto in garage, ma la situazione dei parcheggi nell'intera area deve essere presa in considerazione.
Ref: VL376828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti alla ricerca di una casa focalizzata sulla comodità urbana e sulla vicinanza alla costa. È un'opzione interessante per professionisti che lavorano nella regione o che viaggiano frequentemente a Malaga, data la distanza di 34 km dall'aeroporto. Offre inoltre vantaggi per gli anziani che desiderano uno stile di vita confortevole con tutti i servizi a portata di mano, come supermercati, farmacie e ristoranti. Coppie o famiglie piccole possono apprezzare le due camere da letto e i servizi comuni. La presenza di campi da golf nelle vicinanze lo rende anche una località interessante per gli appassionati di golf, sebbene sia consigliabile un'auto per visite frequenti ai campi. La proprietà, con i suoi pavimenti in marmo e doppi vetri, offre una solida base per chi desidera arredare la proprietà secondo il proprio gusto, poiché viene offerta non arredata.
La qualità costruttiva di questo appartamento è caratterizzata da un eccellente stato di conservazione e materiali di alta qualità. Caratteristiche come i pavimenti in marmo e i doppi vetri indicano una finitura orientata alla durabilità e al comfort. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto offre un pratico spazio di stoccaggio. L'aria condizionata garantisce il controllo climatico durante tutto l'anno, con opzioni sia di riscaldamento che di raffreddamento. Sebbene la cucina non sia attrezzata e la proprietà venga venduta non arredata, ciò offre all'acquirente la possibilità di arredare completamente la cucina e gli interni secondo i propri gusti e desideri, sfruttando la solida base offerta dalla proprietà.
Questo appartamento è offerto a partire da € 495.000. La definizione del prezzo riflette la posizione in una ricercata città costiera della Costa del Sol e la disposizione funzionale con 2 camere da letto e 89 m² di superficie abitabile. Rispetto a progetti concorrenti come Acqua Gardens (a partire da € 418.800) e Capri (a partire da € 520.000), si posiziona nel segmento medio del mercato di Estepona. Il prezzo esatto può variare a seconda dell'unità specifica e delle opzioni di finitura scelte, se applicabile. La disponibilità deve essere verificata sulla base delle informazioni attuali del progetto.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano dinamico con una forte attenzione alla vicinanza ai servizi. La posizione di questo appartamento, a pochi passi dalla spiaggia (Playa de Estepona, 524 m) e dalle necessità quotidiane come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m), suggerisce una vita quotidiana dominata dalla comodità e dall'accessibilità. La città stessa, con quasi 80.000 abitanti, ha un'atmosfera vivace, supportata da un'ampia gamma di ristoranti (50 entro 2 km) e attrazioni culturali. La vicinanza a centri sportivi e porti turistici sottolinea lo stile di vita attivo possibile qui. Sebbene l'ambiente sia urbano, la vicinanza alla Sierra Bermeja e alla costa offre contrasti naturali. Tutto ciò crea un ambiente di vita sia pratico che piacevole, con un forte legame con la cultura mediterranea e il clima.
La vita a Estepona è definita dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e dall'accesso ai servizi urbani. Questo appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri. L'ambiente urbano offre un'abbondanza di ristoranti (50 entro 2 km), negozi e altri servizi essenziali, tra cui un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri. L'accessibilità è buona, con l'ospedale a 4,4 km e l'aeroporto di Malaga a 34 km in linea d'aria. La città stessa è vivace, con 79.621 abitanti (2025) e un settore turistico che garantisce una dinamica costante. La vicinanza a impianti sportivi e porti turistici sottolinea la possibilità di uno stile di vita attivo.
Questo appartamento è strategicamente situato nel cuore di Estepona, un vivace paese costiero sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza delle spiagge, dei servizi urbani e delle principali arterie di traffico, evidenziando l'accessibilità quotidiana e la qualità della vita.
Estepona si trova sul versante occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga, e costituisce un anello importante di questa popolare regione costiera dell'Andalusia. La città si distingue per una combinazione di un centro tradizionale e sviluppi moderni. La vicinanza ad altre città rinomate come Marbella (circa 30 km a est) e l'accesso alla bellezza naturale della Sierra Bermeja nell'entroterra offrono un paesaggio variegato. L'aeroporto di Malaga, a 34 km, facilita i collegamenti internazionali, mentre il confine portoghese con Gibilterra si trova a circa 36 km. Questa posizione centrale all'interno della Costa del Sol rende Estepona una base strategica per esplorare la regione.
Questo appartamento offre un'eccellente accessibilità sia ai servizi naturali che urbani. La spiaggia di La Rada si trova a 769 metri in linea d'aria, e Playa del Cristo a 1,6 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi. Campi da golf come il Valle Romano Golf si trovano a 4,1 km di distanza. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la necessità di un'auto, anche se l'ambiente urbano e la vicinanza ai campi da golf rendono il possesso di un'auto pratico. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per una lunga stagione balneare di 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La posizione in una fertile valle, delimitata dalla catena montuosa della Sierra Bermeja (fino a 1449 m di altitudine), offre sia paesaggi costieri che sfondi montuosi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) contribuiscono al comfort e all'accessibilità dell'ambiente. Il clima, con temperature che variano tra 12°C e 28°C, permette di godere di attività all'aria aperta tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opportunità ricreative, con diverse spiagge a portata di mano. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) si trovano a pochi passi, mentre Playa del Cristo è a 1,6 km. Queste spiagge offrono spazio per il relax e gli sport acquatici. La regione è anche una destinazione attraente per i golfisti, con diversi campi come il Valle Romano Golf a 4,1 km di distanza. Inoltre, ci sono numerose strutture sportive (134 in totale) e porti turistici, come Puerto Estepona (1,7 km), che offrono opportunità per sport acquatici e tempo libero. Il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offre punti panoramici sulla città e sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sul versante occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga, e costituisce un anello importante di questa popolare regione costiera dell'Andalusia. La città si distingue per una combinazione di un centro tradizionale e sviluppi moderni. La vicinanza ad altre città rinomate come Marbella (circa 30 km a est) e l'accesso alla bellezza naturale della Sierra Bermeja nell'entroterra offrono un paesaggio variegato. L'aeroporto di Malaga, a 34 km, facilita i collegamenti internazionali, mentre il confine portoghese con Gibilterra si trova a circa 36 km. Questa posizione centrale all'interno della Costa del Sol rende Estepona una base strategica per esplorare la regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel mercato immobiliare di Estepona, una località ambita sulla Costa del Sol, questo appartamento si posiziona con un prezzo a partire da € 495.000. Rispetto a progetti vicini come Acqua Gardens (da € 418.800) e Capri (da € 520.000), si colloca in un segmento competitivo. La città di Estepona stessa attira molta attenzione per la sua combinazione di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni, che si traduce in una domanda stabile di alloggi. La presenza di una piscina comune, armadi a muro e doppi vetri sono caratteristiche standard in questa regione, mirate al comfort e alla qualità della vita. La vicinanza alla spiaggia e al centro città, come indicato da distanze inferiori a 1 km dalla costa e dai servizi essenziali, è un importante argomento di vendita che supporta la definizione del prezzo. La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole e da un lungo periodo di temperature gradevoli, che definiscono lo stile di vita della Costa del Sol e contribuiscono all'attrattiva di questo tipo di proprietà, sia per uso residenziale che per investimento.
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