Dieses Apartment in Estepona, gelegen in einer geschlossenen Wohnanlage, bietet direkten Zugang zum Strand und eine umfassende Ausstattung für komfortables Wohnen. Mit 100 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem renovierten Interieur fügt es sich nahtlos in die urbane Umgebung ein, die durch zahlreiche Annehmlichkeiten ergänzt wird. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für helle Räume und Meerblick, während die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken den Alltag erleichtert. Estepona, als Teil der Provinz Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima und einer reichen Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand aus, mit Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt. Die unmittelbare städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen, was eine gute Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf gewährleistet.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort suchen, erfüllt dieses Apartment die Bedürfnisse. Die Renovierung mit hochwertigen Materialien und die Südausrichtung adressieren den Wunsch nach modernen Wohnstandards und Helligkeit. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Grünflächen sowie die Nähe zu Schulen und dem Yachthafen sprechen Familien und Paare an.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine renovierte Einheit innerhalb eines bestehenden Komplexes. Dies ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohntraums ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Das Projekt bietet keinen Neubau im Sinne eines Erstbezugs nach Errichtung. Die Ausstattung beinhaltet ein Badezimmer, was für größere Familien oder Gäste möglicherweise eine Einschränkung darstellt. Der Fokus liegt auf einer renovierten Immobilie, nicht auf einer komplett neuen Errichtung. Die genaue Aufteilung der 100 m² Wohnfläche ist auf die genannten Räumlichkeiten beschränkt.
Ref: VL422925
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die Wert auf eine unmittelbare Strandlage legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung schätzen. Es ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die eine renovierte Immobilie mit Meerblick suchen und von den Gemeinschaftseinrichtungen profitieren möchten. Die Verfügbarkeit der Immobilie erlaubt eine schnelle Entscheidung für diejenigen, die einen sofortigen Umzug oder eine Feriennutzung planen. Für Investoren stellt die Lage in Estepona, einer etablierten Touristendestination mit wachsender Infrastruktur, eine attraktive Option dar. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten spricht zudem eine breitere Zielgruppe an, die einen aktiven Lebensstil pflegt.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und ein ansprechendes Design aus. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliches Licht im Innenraum. Die offene Küche ist komplett möbliert und ausgestattet. Klimaanlage (warm/kalt) ist vorinstalliert und gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Fenster bieten einen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Berglandschaft, was die Qualität der Ausführung unterstreicht. Die Einrichtung wurde mit Fokus auf Funktionalität und Ästhetik umgesetzt, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen.
Das Apartment wird ab €427.000 angeboten, was es im mittleren Preissegment der verfügbaren Objekte in Estepona positioniert. Die Wohnfläche beträgt 100 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der renovierte Zustand und die direkte Strandlage rechtfertigen die Preisgestaltung. Es ist derzeit verfügbar, was eine zeitnahe Übernahme ermöglicht. Die Ausrichtung nach Süden und der Meerblick sind zusätzliche Wertfaktoren. Bei einem Vergleich mit ähnlichen Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Azure Estepona (ab €530.000) zeigt sich eine wettbewerbsfähige Positionierung.
Estepona präsentiert sich als eine charmante Stadt an der Costa del Sol, die städtisches Leben mit strandnahem Wohnkomfort verbindet. Dieses Apartment ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, die durch Grünflächen, Gemeinschaftspools und direkten Strandzugang gekennzeichnet ist. Die umliegende Nachbarschaft ist urban geprägt, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Die tägliche Routine könnte Spaziergänge am Strand beinhalten, gefolgt von Einkäufen im nahegelegenen Viertel. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu sportlichen Einrichtungen wie dem Polideportivo Municipal unterstreichen die Funktionalität des Standorts. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km signalisiert eine gute Infrastruktur für Familien. Estepona selbst bietet eine malerische Altstadt und einen lebhaften Hafen, die zum Verweilen einladen.
Das Leben in Estepona bedeutet, eine ausgewogene Mischung aus Strandleben und städtischer Dynamik zu genießen. Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, mit Playa de Estepona und La Rada leicht erreichbar. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen: Eine Apotheke ist 236 m entfernt, ein Supermarkt 104 m. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität im Stadtgebiet und darüber hinaus. Der Yachthafen von Estepona ist nur 1,7 km entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2-km-Radius) und Sportzentren trägt zu einem aktiven Lebensstil bei.
Dieses Apartment liegt strategisch günstig in Estepona, einer Küstenstadt, die für ihre Strände und ihre Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada sowie die Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und dem Stadtzentrum.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist ein wichtiger Bestandteil der Region, bekannt für ihre Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und modernen touristischen Angeboten. Die Lage grenzt an die beeindruckende Berglandschaft der Sierra Bermeja und bietet gleichzeitig direkten Zugang zur Mittelmeerküste. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist etwa 64 km entfernt, während die Grenze zu Gibraltar (36 km Luftlinie) ebenfalls gut erreichbar ist. Estepona positioniert sich als ruhigerer, aber dennoch gut angebundener Küstenort im Vergleich zu den belebteren Zentren der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Das Apartment ist nur 104 Meter von einem Supermarkt und 236 Meter von einer Apotheke entfernt. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wobei Playa de Estepona 524 m und La Rada 769 m entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf sind innerhalb von 4,1 km erreichbar. Die Mobilität vor Ort wird durch 50 öffentliche Nahverkehrshaltestellen und 8 OV-Linien unterstützt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die individuelle Anreise mit dem Auto vereinfacht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und milden Wintern, die selten unter 12°C fallen, während die Sommer bis zu 28°C erreichen können. Die Region erhält jährlich rund 3.848 Sonnenstunden, was einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch aufragt, bietet eine landschaftliche Vielfalt. Die geringe Hangneigung von 1,9% zum Strand hin unterstützt die Zugänglichkeit. Die Höhenlage von 15 m über dem Meeresspiegel trägt zum angenehmen Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona ist 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind für ihre Sauberkeit bekannt und tragen zur Attraktivität der Region bei. Neben den Stränden gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. 134 Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder innerhalb des Komplexes, sowie nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) fördern einen aktiven Lebensstil. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist ein wichtiger Bestandteil der Region, bekannt für ihre Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und modernen touristischen Angeboten. Die Lage grenzt an die beeindruckende Berglandschaft der Sierra Bermeja und bietet gleichzeitig direkten Zugang zur Mittelmeerküste. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist etwa 64 km entfernt, während die Grenze zu Gibraltar (36 km Luftlinie) ebenfalls gut erreichbar ist. Estepona positioniert sich als ruhigerer, aber dennoch gut angebundener Küstenort im Vergleich zu den belebteren Zentren der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses Apartment durch seine direkte Strandlage und den renovierten Zustand im mittleren bis oberen Preissegment. Projekte wie Acqua Gardens starten bei €418.800 und bieten ähnliche Annehmlichkeiten, während Azure Estepona mit €530.000 ein höheres Preissegment bedient. Aby Upper, ab €320.000, stellt eine preisgünstigere Alternative dar, oft jedoch mit weniger direkter Strandnähe oder geringerem Ausstattungsniveau. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine ausgewogene Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis. Estepona selbst ist als ruhigerer und familienfreundlicherer Ort im Vergleich zu einigen anderen Gemeinden der Costa del Sol bekannt. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Infrastruktur sind typische Merkmale der Region, die dieses Projekt ebenfalls aufweist. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz Málaga von €16.450 deutet auf einen Markt hin, der sowohl von lokalen Käufern als auch von internationalen Investoren bedient wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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