تتوفر شقة واسعة بمساحة 100 متر مربع في إيستيبونا، مالاغا، تم تجديدها بالكامل. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. تم تجديد العقار بمواد عالية الجودة ويتميز بموقعه المواجه للجنوب، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات على البحر. يقع المشروع بالقرب من الواجهة البحرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو الاستثمار، ويوفر نمط حياة مريحًا وقربًا من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب مدينة إيستيبونا، وتوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمدارس على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يجمع هذا الموقع بين ملاءمة الحياة الحضرية ومزايا الواجهة البحرية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وجذابة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الطقس المشمس، وسهولة الوصول إلى المرافق، ونمط الحياة على الواجهة البحرية. يضمن التجديد الكامل، والموقع المواجه للجنوب، وإطلالات البحر تلبية المتطلبات المتعلقة بالراحة وجودة الحياة. قربها من جميع المرافق الضرورية يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات.
الشقة جاهزة للسكن وتم تجديدها بالكامل وفقًا لمعايير عالية الجودة. هذا يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إليها فورًا دون انتظار. اكتملت جميع مراحل البناء، والعقار جاهز للتسليم. يضمن حالتها الممتازة وتصميمها الحديث راحة فورية في السكن.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا منفصلاً، ولكنه يضم مسبحًا مجتمعيًا مشتركًا. على الرغم من قربه من الشاطئ، قد يختلف وقت الوصول الفعلي بناءً على طريقة التنقل (سيرًا على الأقدام أو بالسيارة). يتم تقديم الشقة في السوق الثانوية، لذلك لا توجد خيارات تخصيص خاصة بالمشاريع الجديدة.
Ref: VL422925
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يسعون إلى الجمع بين سهولة الحياة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. إنها خيار ممتاز للعائلات التي ترغب في العيش بشكل دائم في بيئة مشمسة أو البحث عن منزل لقضاء العطلات. قربها من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يجعلها مثالية للأشخاص الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول ووسائل الراحة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يجعلها جذابة للأفراد النشطين أو العائلات. يضيف التجديد عالي الجودة والإطلالات البحرية قيمة إضافية للمشترين الذين يقدرون الراحة وجودة الحياة.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم حديث. تم الانتهاء من جميع التشطيبات بمعايير ممتازة، مما يضمن تجربة معيشة حديثة. تتميز الشقة بمطبخ مفتوح مجهز بالكامل ونظام تكييف يوفر تحكمًا مزدوجًا في المناخ (بارد وساخن). يضمن التوجيه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي، مما يعزز إشراق المساحات الداخلية. يوفر الشرفة مع إطلالة على البحر جاذبية إضافية لمساحة المعيشة. هذه الميزات مجتمعة تخلق بيئة معيشية مريحة وجميلة وعملية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 427,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامًا واحدًا. تبلغ مساحة المعيشة 100 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية. كعقار جاهز، فهو جاهز للسكن. يشهد سوق العقارات في المنطقة نشاطًا، حيث تم تسجيل 3163 معاملة، مما يعكس حيوية السوق المحلية. نظرًا لموقعها المتميز على الواجهة البحرية وجودتها المجددة، تمثل هذه الشقة قيمة جذابة في منطقة إيستيبونا.
يُعد مركز مدينة إيستيبونا منطقة نابضة بالحياة حيث يمكنك تجربة الحياة الإسبانية الأصيلة. تقع الشقة في موقع متميز، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يضم المجتمع حدائق ومراكز رياضية، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية. يبلغ متوسط درجة الحرارة هنا ما بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ويصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي إلى 3848 ساعة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تضم المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بخدمات الرعاية الصحية المقدمة من مركزين صحيين. يشير سجل المعاملات العقارية البالغ 3163 صفقة إلى نشاط مستقر في السوق. هناك حوالي 34 عطلة محلية على مدار العام، مما يضيف إلى الأجواء الثقافية للمجتمع.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية على طول الساحل الغربي لكوستا ديل سول. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، مع وديان خصبة ومناطق جبلية. تقع الشقة في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية على مسافة قريبة. أقرب سوبر ماركت يبعد 104 مترًا، وصيدلية 236 مترًا، ومستشفى 4.4 كيلومترًا، مما يوفر سهولة في الحياة اليومية. توفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات خيارات تنقل جيدة.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في إيستيبونا. تبرز العلامات قربها من الشواطئ والسوبر ماركت والصيدليات والمستشفى وملاعب الجولف. كما تعرض المسافات إلى مطاري مالاغا وجبل طارق، بالإضافة إلى شبكة النقل العام بالمدينة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية على الطرف الغربي لكوستا ديل سول. تقع في مجتمع الأندلس المستقل، بالقرب من مضيق جبل طارق. تغطي المنطقة البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة تتراوح من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا برميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تقع الشقة في المنطقة الساحلية للمدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا وطريفة. موقعها الاستراتيجي يربطها بشبكات النقل الرئيسية في الأندلس.
تقع الشقة على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، وكلاهما على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يدل على سهولة الحياة الحضرية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتوفر 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيال الرياضي القريب. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3848 ساعة، مع وفرة من أشعة الشمس. هناك 5 أشهر موسم سباحة مناسب (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع مكان الإقامة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. في حين أن المنطقة تضم مناطق جبلية (مثل سييرا برميخا)، فإن الشقة نفسها تقع في منطقة ساحلية مسطحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا)، والذي يعتبر الشاطئ الرئيسي للمدينة. هناك أيضًا بلايا ديل أنجل (1.6 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم). تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيال الرياضي على مقربة. تتوفر ملاعب جولف متعددة، وأقربها هو Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يوفر ميناء إيستيبونا (1.7 كم) وميناء بويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) مرافق لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية على الطرف الغربي لكوستا ديل سول. تقع في مجتمع الأندلس المستقل، بالقرب من مضيق جبل طارق. تغطي المنطقة البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة تتراوح من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا برميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تقع الشقة في المنطقة الساحلية للمدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا وطريفة. موقعها الاستراتيجي يربطها بشبكات النقل الرئيسية في الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Azure Estepona (ابتداءً من 530,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (427,000 يورو) تنافسي، خاصة بالنظر إلى حالتها الجاهزة وموقعها المركزي المتميز. يوفر Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) نقطة سعر أقل، ولكنه عادة ما يمثل نوعًا مختلفًا من العقارات أو الموقع. تشتهر منطقة إيستيبونا ببنيتها التحتية المتطورة وسهولة الوصول إلى الشواطئ. بالمقارنة مع مدن كوستا ديل سول الأخرى، توفر إيستيبونا توازنًا بين بيئة أكثر هدوءًا مع سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية (مثل ماربيا). موقع الشقة المحدد، بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة، يجعلها فريدة من نوعها في السوق، حيث تقدم مزيجًا من الراحة ونمط الحياة على الواجهة البحرية. يشير حجم المعاملات العقارية المستقر في المنطقة (3163) إلى طلب قوي في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID