Situato a Estepona, in un complesso residenziale recintato, questo appartamento offre accesso diretto alla spiaggia e comfort abitativi completi. Con 100 m² di superficie abitabile, due camere da letto e un interno ristrutturato, si integra perfettamente nell'ambiente urbano, arricchito da numerosi servizi. L'orientamento a sud garantisce ambienti luminosi e vista mare, mentre la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie facilita la vita quotidiana. Estepona, parte della provincia di Málaga, gode di un clima mediterraneo e di una ricca infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 metri. L'ambiente urbano circostante offre un'elevata densità di negozi e servizi, garantendo una buona accessibilità per le necessità quotidiane.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano, questo appartamento soddisfa le loro esigenze. La ristrutturazione con materiali di alta qualità e l'orientamento a sud rispondono al desiderio di standard abitativi moderni e luminosità. Le strutture comuni esistenti, come piscine e aree verdi, unitamente alla vicinanza a scuole e al porto turistico, sono adatte a famiglie e coppie.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che la proprietà è immediatamente abitabile. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di un'unità ristrutturata all'interno di un complesso esistente, consentendo una rapida realizzazione del sogno abitativo senza tempi di attesa per il completamento.
Il progetto non offre una nuova costruzione nel senso di prima occupazione dopo la realizzazione. L'appartamento dispone di un solo bagno, il che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose o per ospitare invitati. L'enfasi è su una proprietà ristrutturata, non su una costruzione completamente nuova. La distribuzione esatta dei 100 m² di superficie abitabile è limitata ai locali menzionati.
Ref: VL422925
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che apprezzano la vicinanza immediata alla spiaggia e, allo stesso tempo, godono dei servizi di un ambiente urbano. È adatto per coppie o famiglie piccole che cercano una proprietà ristrutturata con vista mare e che desiderano beneficiare delle strutture comuni. La disponibilità della proprietà consente una decisione rapida per coloro che pianificano un trasferimento immediato o un utilizzo come residenza secondaria. Per gli investitori, la posizione a Estepona, una destinazione turistica consolidata con un'infrastruttura in crescita, rappresenta un'opzione attraente. La vicinanza a campi da golf e opportunità di svago si rivolge anche a un pubblico più ampio che conduce uno stile di vita attivo.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si caratterizza per materiali di alta qualità e un design accattivante. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale all'interno. La cucina a pianta aperta è completamente arredata e attrezzata. L'aria condizionata (caldo/freddo) è preinstallata e garantisce comfort tutto l'anno. Le finestre offrono viste panoramiche sul mare e sul paesaggio montano circostante, sottolineando la qualità della finitura. L'arredamento è stato realizzato con un focus sulla funzionalità e sull'estetica, per creare un ambiente di vita contemporaneo.
L'appartamento è offerto a partire da €427.000, posizionandolo nella fascia di prezzo medio delle proprietà disponibili a Estepona. La superficie abitabile è di 100 m², distribuita su due camere da letto e un bagno. Lo stato ristrutturato e la posizione fronte mare giustificano il prezzo. È attualmente disponibile, consentendo un'acquisizione tempestiva. L'orientamento a sud e la vista sul mare sono ulteriori fattori di valore aggiunto. Confrontandolo con progetti simili come Acqua Gardens (da €418.800) e Azure Estepona (da €530.000), si osserva un posizionamento competitivo.
Estepona si presenta come un'affascinante cittadina della Costa del Sol che unisce la vita urbana al comfort residenziale fronte mare. Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale recintato caratterizzato da aree verdi, piscine comuni e accesso diretto alla spiaggia. Il quartiere circostante è di natura urbana, con supermercati, farmacie e ristoranti a pochi minuti a piedi. La routine quotidiana potrebbe includere passeggiate sulla spiaggia seguite da acquisti nel quartiere vicino. Il buon collegamento con i trasporti pubblici e la vicinanza a strutture sportive come il Polideportivo Municipal sottolineano la funzionalità della località. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie entro un raggio di 2 km indica una buona infrastruttura per le famiglie. Estepona offre inoltre un pittoresco centro storico e un vivace porto per lo svago.
Vivere a Estepona significa godere di un equilibrato mix tra vita da spiaggia e dinamismo urbano. L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, con Playa de Estepona e La Rada facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi: una farmacia a 236 m, un supermercato a 104 m. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, facilita la mobilità nell'area urbana e oltre. Il porto turistico di Estepona si trova a soli 1,7 km e offre ulteriori opportunità di svago. La vicinanza a numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e centri sportivi contribuisce a uno stile di vita attivo.
Questo appartamento è strategicamente situato a Estepona, una città costiera nota per le sue spiagge e la vicinanza ai servizi. La mappa mostra la prossimità immediata a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, nonché l'accessibilità a supermercati, farmacie e al centro città.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città è una componente importante della regione, nota per il suo equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e le offerte turistiche moderne. La posizione confina con l'imponente paesaggio montano della Sierra Bermeja e, allo stesso tempo, offre accesso diretto alla costa mediterranea. Il capoluogo provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale, si trova a circa 64 km, mentre il confine con Gibilterra (36 km in linea d'aria) è anch'esso facilmente raggiungibile. Estepona si posiziona come una località costiera più tranquilla ma ben collegata, rispetto ai centri più vivaci della Costa del Sol.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. L'appartamento si trova a soli 104 metri da un supermercato e 236 metri da una farmacia. La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi, con Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf come il Valle Romano Golf sono raggiungibili entro 4,1 km. La mobilità locale è supportata da 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di trasporto pubblico. Il collegamento alla rete stradale è buono, semplificando l'arrivo individuale in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C, inverni miti che raramente scendono sotto i 12°C e estati che possono raggiungere i 28°C. La regione riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, offre una diversità paesaggistica. La leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia favorisce l'accessibilità. L'altitudine di 15 m sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a diverse spiagge. Playa de Estepona si trova a 524 m, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono note per la loro pulizia. Oltre alle spiagge, esiste una vasta offerta di svago. 134 strutture sportive, tra cui campi da tennis e piscine comuni all'interno del complesso, nonché centri sportivi vicini come il Polideportivo Municipal (0,4 km), promuovono uno stile di vita attivo. Diversi campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) sono anche facilmente raggiungibili.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città è una componente importante della regione, nota per il suo equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e le offerte turistiche moderne. La posizione confina con l'imponente paesaggio montano della Sierra Bermeja e, allo stesso tempo, offre accesso diretto alla costa mediterranea. Il capoluogo provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale, si trova a circa 64 km, mentre il confine con Gibilterra (36 km in linea d'aria) è anch'esso facilmente raggiungibile. Estepona si posiziona come una località costiera più tranquilla ma ben collegata, rispetto ai centri più vivaci della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta grazie alla sua posizione fronte mare e allo stato ristrutturato. Progetti come Acqua Gardens partono da €418.800 e offrono servizi simili, mentre Azure Estepona, a €530.000, si rivolge a una fascia di prezzo superiore. Aby Upper, da €320.000, rappresenta un'alternativa più economica, spesso con meno accesso diretto alla spiaggia o un livello di dotazione inferiore. La proprietà qui descritta offre una combinazione equilibrata di posizione, dotazione e prezzo. Estepona è conosciuta come una località più tranquilla e adatta alle famiglie rispetto ad altri comuni della Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf e la buona infrastruttura sono caratteristiche tipiche della regione, che questo progetto condivide. Il reddito medio nella provincia di Málaga di 16.450 € suggerisce un mercato servito sia da acquirenti locali che da investitori internazionali.
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