Dieses kürzlich renovierte Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Estepona, Málaga, und bietet auf 101 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnerlebnis. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und verfügt über eine Südausrichtung, die für reichlich Tageslicht sorgt. Das Projekt ist als 'Gereest' klassifiziert und bietet eine solide Basis für die Wertanlage im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Preisgestaltung ab €795.000 ist es eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einem beliebten Küstenort in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand aus, mit Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zu städtischen und maritimen Angeboten.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Die beiden Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants, kombiniert mit der Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen, spricht jene an, die eine praktische und unkomplizierte Wohnsituation suchen.
Der Projektstatus ist 'Gereed', was bedeutet, dass das Apartment sofort bezugsfertig ist. Es wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Dies eliminiert Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht einen direkten Einzug oder eine sofortige Vermietung. Die vorhandene Infrastruktur und die etablierte Gemeinschaft unterstreichen die Stabilität des Objekts.
Dieses Apartment bietet keinen Neubaucharakter im klassischen Sinne, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Es liegt nicht direkt an einem Golfplatz, obwohl mehrere Plätze in der Nähe sind. Die spezifische Projektentwicklung konzentriert sich auf den Wohnkomfort am Strand und in der Stadt, während die Anbindung an das Hinterland oder ländliche Ruhe hier nicht im Vordergrund stehen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Estepona schätzen und Wert auf die Nähe zum Meer legen. Es ist geeignet für Personen, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, da das Apartment kürzlich renoviert wurde. Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein hochwertiges Ferienhaus an der Costa del Sol erwerben möchten, werden die praktische Aufteilung und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Auch Investoren, die eine attraktive Rendite durch Vermietung anstreben, finden hier eine gute Basis, insbesondere aufgrund der Nähe zu touristischen Hotspots und dem gut entwickelten Infrastrukturnetz.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Wohnfläche von 101 m² ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Besondere Merkmale sind die Südausrichtung, die für helle Räume sorgt, sowie wahrscheinlich moderne Ausstattungen in Küche und Bädern, typisch für eine zeitgemäße Renovierung. Die Anwesenheit von Klimaanlage unterstützt den Wohnkomfort das ganze Jahr über. Die Beschreibung erwähnt 'built-in wardrobes', was auf praktische Stauraumlösungen hinweist. Ohne spezifische Materialangaben ist von einer soliden, modernen Ausführung auszugehen, die den aktuellen Standards entspricht.
Das Apartment wird ab €795.000 angeboten und umfasst 101 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für renovierte Strandwohnungen. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt 'Gereed' ist. Diese Kombination aus Lage, Zustand und sofortiger Verfügbarkeit macht es zu einer interessanten Option für Käufer, die schnell eine Immobilie an der Costa del Sol erwerben möchten. Der Preis reflektiert die erstklassige Lage nahe dem Strand und der Marina.
Das Leben in Estepona wird durch eine Mischung aus städtischem Flair und Küstenentspannung geprägt. Das Apartment liegt nur 524 Meter vom Strand entfernt, was tägliche Strandspaziergänge oder einen schnellen Sprung ins Mittelmeer ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) vereinfacht den Alltag erheblich. Die 50 Omnibushaltestellen im Umkreis und die 8 verfügbaren ÖPNV-Linien bieten gute Mobilitätsoptionen, auch ohne Auto. Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22 im 2km-Radius) sorgen für ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Estepona ist als 'Garten der Costa del Sol' bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität durch gepflegte Grünflächen und eine angenehme Atmosphäre.
Dieses Apartment befindet sich in einer bevorzugten Lage in Estepona, Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, der Marina und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von den Flughäfen Málaga und Gibraltar sowie von größeren Küstenstädten.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Küstenstädten Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella (ca. 20 Minuten Fahrt) als auch zu den historischen Städten im Hinterland. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischer Infrastruktur, und Estepona bietet hier eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung, abseits des ganzjährigen Trubels größerer Städte.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Pluspunkt dieses Apartments. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, die Marina von Estepona ist ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) in unmittelbarer Nähe. Größere Einrichtungen wie ein Krankenhaus sind 4,4 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie Valle Romano Golf, sind etwa 4,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 64 km entfernt (Luftlinie), Gibraltar (GIB) ca. 36 km. Die Anbindung über das Straßennetz ist gut, und mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C. Die Region profitiert von rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmbad ist über 5 Monate im Jahr nutzbar, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand (La Rada, 0,8 km) ist mit 1,9% sehr flach, was den Zugang erleichtert. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja bietet zudem Kontrast und schützt das Gebiet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden, wobei Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) am nächsten liegen. Playa del Cristo ist ebenfalls gut erreichbar (1,6 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal, 0,4 km) und Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km), die weitere Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Mit insgesamt 134 Sportanlagen in der Region ist für aktive Erholung gesorgt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Küstenstädten Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella (ca. 20 Minuten Fahrt) als auch zu den historischen Städten im Hinterland. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischer Infrastruktur, und Estepona bietet hier eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung, abseits des ganzjährigen Trubels größerer Städte.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL487640
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Atalaya Emotions (ab €720.000) und Brisas del Mar (ab €730.000), die ebenfalls Apartments anbieten, positioniert sich dieses Objekt mit einem Einstiegspreis von €795.000 im höheren Segment. Dies erklärt sich durch die direkte Strandlage ('Front Line Beach'), den kürzlich erfolgten Renovierungszustand und die umfassende Ausstattung mit Garage und erstklassiger Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Ayana Estepona, mit Preisen ab €985.000, repräsentiert ein noch exklusiveres Segment, möglicherweise mit neuerer Bauweise oder größeren Flächen. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine Balance zwischen erstklassiger Lage, sofortiger Bezugsfähigkeit und einem etablierten Wohnumfeld, was den Preis rechtfertigt. Die Nähe zur Marina und zum Stadtzentrum von Estepona, kombiniert mit der unmittelbaren Strandlage, unterscheidet sie von Projekten weiter im Landesinneren oder in weniger zentralen Lagen.
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