Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, recentemente ristrutturato, si trova a Estepona, Málaga, offrendo 101 m² di spazio abitativo di alta qualità. Gode di una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e di un'orientamento a sud che garantisce un'abbondante luce naturale. Il progetto è classificato come 'Completato', fornendo una solida base per un investimento nel cuore della Costa del Sol. Con un prezzo a partire da €795.000, è un'opzione interessante per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Estepona, una popolare città costiera nella provincia di Málaga. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 metri. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi accessibili a piedi, creando un'alta qualità di vita con accesso diretto alle offerte urbane e marittime.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort e una buona connettività. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti, unita alla possibilità di svolgere molte commissioni a piedi, attirerà coloro che cercano una situazione abitativa pratica e semplice.
Lo stato del progetto è 'Completato', il che significa che l'appartamento è pronto per essere occupato immediatamente. È stato recentemente ristrutturato e si trova in condizioni eccellenti. Ciò elimina i tempi di attesa per il completamento e consente un'occupazione o un affitto immediato. L'infrastruttura esistente e la comunità consolidata sottolineano la stabilità della proprietà.
Questo appartamento non offre un carattere di nuova costruzione nel senso classico, trattandosi di una proprietà esistente ristrutturata. Non si trova direttamente su un campo da golf, sebbene diversi siano nelle vicinanze. Lo sviluppo del progetto si concentra sul comfort abitativo fronte mare e urbano, mentre la connessione con l'entroterra o la tranquillità rurale non sono in primo piano.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano una posizione centrale a Estepona e valorizzano la vicinanza al mare. È adatto per coloro che cercano una soluzione chiavi in mano, poiché l'appartamento è stato recentemente ristrutturato. Coppie o piccole famiglie che desiderano acquistare una residenza permanente o una casa vacanze di alta qualità sulla Costa del Sol apprezzeranno la disposizione pratica e i servizi raggiungibili a piedi. Anche gli investitori che cercano un rendimento interessante attraverso l'affitto troveranno qui una buona base, in particolare per la vicinanza a punti turistici e alla rete infrastrutturale ben sviluppata.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. La superficie abitabile di 101 m² è suddivisa in due camere da letto e due bagni. Le caratteristiche particolari includono l'orientamento a sud, che garantisce stanze luminose, nonché dotazioni moderne in cucina e bagni, tipiche di una ristrutturazione contemporanea. La presenza dell'aria condizionata supporta il comfort abitativo durante tutto l'anno. La menzione di 'armadi a muro' suggerisce pratiche soluzioni di stoccaggio. Senza specifiche dettagliate dei materiali, si può presumere una finitura solida e moderna, conforme agli standard attuali.
L'appartamento è offerto a partire da €795.000 e comprende 101 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale degli appartamenti fronte mare ristrutturati. La disponibilità è immediata poiché la proprietà è 'Completata'. Questa combinazione di posizione, stato e disponibilità immediata lo rende un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano acquistare rapidamente una proprietà sulla Costa del Sol. Il prezzo riflette la posizione di prima classe vicino alla spiaggia e al porto turistico.
La vita a Estepona è caratterizzata da un mix di atmosfera urbana e relax costiero. L'appartamento si trova a soli 524 metri dalla spiaggia, il che consente passeggiate quotidiane o un rapido tuffo nel Mediterraneo. La vicinanza immediata a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica notevolmente la vita quotidiana. Le 50 fermate dell'autobus nel raggio e le 8 linee di trasporto pubblico disponibili offrono buone opzioni di mobilità, anche senza auto. Ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22 nel raggio di 2 km) assicurano una variegata offerta gastronomica. Estepona è conosciuta come il 'Giardino della Costa del Sol' e offre un'alta qualità di vita attraverso i suoi curati spazi verdi e un'atmosfera piacevole.
Questo appartamento è situato in una posizione privilegiata a Estepona, Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al porto turistico e ai servizi urbani come supermercati e farmacie. La posizione strategica consente un buon accesso agli aeroporti di Málaga e Gibilterra, nonché alle principali città costiere.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra le vivaci città costiere di Marbella e il Campo de Gibraltar. La posizione consente sia l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella (circa 20 minuti di auto) sia alle città storiche dell'entroterra. La Costa del Sol è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e infrastrutture turistiche, ed Estepona offre qui un mix equilibrato di vita urbana e relax costiero, lontano dal trambusto permanente delle città più grandi.
L'accessibilità è un punto di forza di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, e il porto turistico di Estepona è anch'esso facilmente raggiungibile. Per le necessità quotidiane, supermercati (104 m) e farmacie (236 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Strutture più grandi come un ospedale sono a 4,4 km. I campi da golf più vicini, come Valle Romano Golf, si trovano a circa 4,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a 64 km (in linea d'aria), Gibilterra (GIB) a circa 36 km. Il collegamento stradale è buono e, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C. La regione beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La piscina è utilizzabile per oltre 5 mesi all'anno, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La temperatura media annua è di 19,2°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, e la pendenza verso la spiaggia più vicina (La Rada, 0,8 km) è molto dolce, pari all'1,9%, facilitando l'accesso. Il paesaggio montano circostante della Sierra Bermeja offre inoltre contrasto e protegge l'area.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, con Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) le più vicine. Anche Playa del Cristo è facilmente raggiungibile (1,6 km). Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi (ad es. Polideportivo Municipal, 0,4 km) e porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) che offrono ulteriori opportunità di svago. Con un totale di 134 strutture sportive nella regione, il tempo libero attivo è assicurato.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra le vivaci città costiere di Marbella e il Campo de Gibraltar. La posizione consente sia l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella (circa 20 minuti di auto) sia alle città storiche dell'entroterra. La Costa del Sol è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e infrastrutture turistiche, ed Estepona offre qui un mix equilibrato di vita urbana e relax costiero, lontano dal trambusto permanente delle città più grandi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL487640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Atalaya Emotions (da €720.000) e Brisas del Mar (da €730.000), che offrono anch'essi appartamenti, questo immobile si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di partenza di €795.000. Ciò è spiegato dalla sua posizione diretta sulla spiaggia ('Front Line Beach'), dallo stato di recente ristrutturazione e dalle complete dotazioni, compreso un garage e un'eccellente connettività ai servizi urbani. Ayana Estepona, con prezzi a partire da €985.000, rappresenta un segmento ancora più esclusivo, forse con una costruzione più recente o superfici maggiori. L'immobile qui descritto offre un equilibrio tra posizione di prima classe, abitabilità immediata e un ambiente di vita consolidato, che giustifica il prezzo. La vicinanza al porto turistico e al centro di Estepona, unita alla posizione diretta sulla spiaggia, lo distingue dai progetti più nell'entroterra o in posizioni meno centrali.
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