Questo appartamento si trova a Estepona, una vivace città sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 69 m², dispone di 2 camere da letto e 1 bagno. L'immobile è pronto per essere abitato e si trova in un contesto urbano caratterizzato dalla vicinanza a servizi e alla spiaggia. Con un prezzo a partire da €371.175, questa offerta rappresenta un'opzione per gli acquirenti che cercano una solida base in una regione spagnola popolare.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come 'Acqua Gardens' (da €418.800) o 'Habitat Valle Romano' (da €385.000), questo appartamento, con un prezzo di partenza di €371.175, si posiziona nel segmento medio-alto, ma al di sotto dell'esempio più costoso. 'Aby Upper' (da €320.000) rappresenta un'alternativa più economica, ma potrebbe variare in termini di posizione o dotazioni. La proprietà qui descritta si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e al centro urbano, una caratteristica molto richiesta a Estepona. Mentre 'Acqua Gardens' e 'Habitat Valle Romano' enfatizzano anche la qualità e la posizione, questo specifico appartamento offre disponibilità immediata e una superficie abitabile di 69 m², fornendo una solida base per vari profili di acquirenti. La Costa del Sol offre generalmente una vasta gamma di proprietà, dalle ville di lusso agli appartamenti compatti, ed Estepona non fa eccezione. Il prezzo riflette la buona posizione, la disponibilità immediata e i servizi della comunità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in posizione centrale a Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal lungomare. La sua posizione urbana garantisce un facile accesso a negozi e servizi locali. La vicinanza a servizi come farmacie (236 m) e supermercati (104 m) facilita la vita quotidiana. L'ambiente offre un mix di vita urbana e vicinanza alla costa.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben posizionata. La configurazione con due camere da letto e un soggiorno è adatta a coppie, famiglie piccole o come seconda casa. La terrazza esistente e la piscina comune completano l'offerta residenziale. La posizione consente di ridurre la dipendenza dall'auto per le commissioni quotidiane.
Questa proprietà è una nuova costruzione, nella sua fase finale e pronta per essere abitata. La costruzione rispetta gli standard moderni, suggerendo una buona efficienza energetica e una solida struttura. Il completamento significa che gli acquirenti possono trasferirsi o affittare la proprietà senza indugio. Lo stato attuale riflette l'ultima fase dello sviluppo.
L'appartamento non offre una terrazza con vista diretta sul mare, sebbene sia vicino alla spiaggia. Fa parte di un complesso residenziale e non è concepito come una casa indipendente. La configurazione proposta include un solo bagno, il che potrebbe essere una limitazione per famiglie numerose. L'attenzione è rivolta alla vita urbana, non alla tranquillità isolata.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto alle attività costiere. È adatto per coloro che apprezzano la comodità e desiderano sbrigare molte commissioni quotidiane a piedi o in bicicletta, grazie alla vicinanza di supermercati (104 m) e farmacie (236 m). Il complesso con piscina comune e giardini attrae coloro che apprezzano un residence ben curato con strutture ricreative. Per gli acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile e che richiede pochi o nessun lavoro di ristrutturazione, lo stato di costruzione 'Pronto' è adatto. La distanza dall'autostrada e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km) lo rendono attraente anche per i viaggiatori frequenti.
La proprietà si distingue per l'eccellente stato e la prontezza all'uso. L'equipaggiamento include aria condizionata (calda/fredda) per un comfort tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo esterno utilizzabile. Il complesso dispone di una piscina comune ed è sicuro, contribuendo alla qualità e alla sicurezza generali. Le finiture interne sono funzionali e progettate per il comfort moderno, con un focus sull'uso pratico e sulla durabilità.
L'appartamento è offerto a partire da €371.175. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato per immobili comparabili a Estepona. La superficie abitabile indicata di 69 m², con 2 camere da letto e 1 bagno, è rappresentativa della posizione e dei servizi offerti. La proprietà è disponibile immediatamente, il che è un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente. La variazione dei prezzi di immobili comparabili, come 'Acqua Gardens' a partire da €418.800 o 'Aby Upper' a partire da €320.000, mostra l'ampiezza dell'offerta in questa zona.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una città costiera che offre un equilibrio tra vita urbana e stile di vita mediterraneo. Con una superficie di 137 km² e un'altitudine che raggiunge i 1.449 m nella Sierra Bermeja, la regione offre paesaggi diversificati. La città stessa ha un carattere urbano, con un'infrastruttura ben sviluppata che facilita i servizi di prossimità e la mobilità. Il clima, con temperature medie tra 12°C e 28°C, favorisce l'abitabilità durante tutto l'anno. La presenza di 79.621 abitanti (previsione 2025) e di numerosi hotel indica una comunità vivace, attiva anche fuori dall'alta stagione. La disponibilità di numerosi ristoranti, negozi e istituti scolastici nel raggio di 2 km sottolinea la sua idoneità alla vita quotidiana.
Vivere a Estepona significa risiedere in una città che offre sia servizi urbani che la vicinanza al Mediterraneo. L'ambiente è vivace, con un'alta densità di servizi accessibili in pochi minuti. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente visite regolari. L'offerta culturale con numerosi ristoranti e caffè (50 ristoranti, 22 caffè nel raggio di 2 km), nonché centri sportivi e porti turistici, completa l'offerta ricreativa. La provincia di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. Il marcatore indica la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il centro città e i principali collegamenti di trasporto. L'ambiente urbano è evidenziato dalla concentrazione di servizi e dalla distanza relativamente breve dai campi da golf e dall'aeroporto.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È parte integrante di questa rinomata regione costiera, famosa per il suo clima mediterraneo e le infrastrutture turistiche. La città costituisce un punto di ancoraggio occidentale della Costa del Sol, con un buon accesso ad altre località importanti come Marbella e il capoluogo di provincia, Málaga. La vicinanza alla Sierra Bermeja, nell'entroterra, offre un contrasto con il paesaggio costiero ed espande le possibilità ricreative. Estepona stessa si è trasformata da un piccolo villaggio di pescatori in una città moderna, pur conservando il suo fascino.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. Si trova a soli 524 m dalla Playa de Estepona e 769 m dalla spiaggia di La Rada. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, come il Valle Romano Golf, si trovano a circa 4 km. La posizione urbana significa che supermercati (104 m), farmacie (236 m) e il centro sanitario (4,4 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, riducendo la dipendenza da un'auto. Il tragitto verso i campi da golf è breve, circa 4-6 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 19,2°C e fluttuazioni annuali tra 12°C e 28°C. Con una media di 3.848 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione nella provincia di Málaga, incastonata tra la Sierra Bermeja e il Mediterraneo, offre una diversità paesaggistica. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) e l'altitudine moderata di 15 m sul livello del mare contribuiscono a un microclima gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono opportunità per sport acquatici e svago. Nelle vicinanze si trovano anche centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e diversi campi da golf, tra cui il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km). I due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), sono anch'essi facilmente raggiungibili e offrono ulteriori opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È parte integrante di questa rinomata regione costiera, famosa per il suo clima mediterraneo e le infrastrutture turistiche. La città costituisce un punto di ancoraggio occidentale della Costa del Sol, con un buon accesso ad altre località importanti come Marbella e il capoluogo di provincia, Málaga. La vicinanza alla Sierra Bermeja, nell'entroterra, offre un contrasto con il paesaggio costiero ed espande le possibilità ricreative. Estepona stessa si è trasformata da un piccolo villaggio di pescatori in una città moderna, pur conservando il suo fascino.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL552173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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