تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم والتي تتم صيانتها بشكل جميل في منطقة مرغوبة في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية. العقار في حالة ممتازة، تم تجديده مؤخرًا، ويوفر مساحة داخلية وفيرة وإمكانات للاستخدام. تتميز الشقة بتوجيه جنوبي مع إطلالات على الحديقة، وتوفر وصولاً إلى المسبح المجتمعي. كما أن قربها من المركز الرياضي المحلي يسهل أسلوب الحياة النشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. في موقع ملائم في إيستيبونا، توفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية. يوفر هذا الموقع مزايا الحياة الحضرية مع القرب من الساحل.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يوفر القرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية راحة كبيرة للحياة اليومية والأنشطة الترفيهية. إمكانية تعديلها بسهولة لإنشاء غرفة نوم ثالثة تضيف إلى وظائفها وقابليتها للتكيف.
الشقة جاهزة للسكن، وهي في حالة ممتازة وتم تجديدها مؤخرًا. نظرًا لأن العقار مكتمل البناء، يمكن للمشترين الانتقال على الفور، مما يلغي الحاجة إلى فترة انتظار طويلة للبناء.
على الرغم من موقعها المتميز ووسائل الراحة، لا تقع هذه الشقة مباشرة على الواجهة البحرية وليس لها إطلالة مباشرة على البحر (يتطلب تقليمًا مناسبًا للشجيرات). يقع في منطقة حضرية، قد لا تكون هادئة مثل العقارات البعيدة عن وسط المدينة. بالإضافة إلى ذلك، لا تشمل الشقة الأثاث، والذي يمكن التفاوض عليه بشكل منفصل.
Ref: VL667802
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في بلدة ساحلية نابضة بالحياة. إذا كنت تقدر القرب من الشاطئ للاستمتاع بالحياة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، فهذا هو المكان المناسب لك. إمكانية تعديلها بسهولة لإنشاء غرفة إضافية تجعلها جذابة للعائلات المتنامية أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن شمس على مدار العام ومناخ معتدل في إسبانيا، فإن توجيهها الجنوبي ووفرة أشعة الشمس تجعلها خيارًا مريحًا. يوفر الموقع المريح على بعد 34 كم فقط من المطار سهولة السفر الدولي أيضًا.
تتميز الشقة بمواد عالية الجودة وتشطيبات دقيقة. الأرضيات الداخلية رخامية، تتناغم مع بلاط التراكوتا الخارجي، مما يخلق أجواء أنيقة. جميع النوافذ مزودة بزجاج مزدوج عالي الجودة، مما يوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. تم تجهيز غرف النوم بخزائن ملابس مدمجة كاملة الارتفاع، مما يوفر مساحة تخزين كبيرة. تم تجهيز الشقة بنظام إنذار حديث لتعزيز الأمان. يضمن نظام تكييف الهواء (البارد والساخن) الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على منطقة غسيل منفصلة. تساهم هذه الميزات عالية الجودة معًا في توفير بيئة معيشية مريحة وآمنة وجذابة بصريًا للمقيمين.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم 1,140,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة. العقار في حالة ممتازة، تم تجديده مؤخرًا. يأخذ التسعير في الاعتبار الحالة الحالية للعقار، والموقع المريح، وتكوين غرفتي نوم وحمامين. مع الأخذ في الاعتبار العقارات المحيطة، لا سيما بالقرب من مناطق الموانئ الشهيرة، تمثل نقطة السعر هذه قيمة في شريحة معينة من السوق.
تقع هذه الشقة في منطقة نابضة بالحياة في إيستيبونا، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والسحر الساحلي. إن القدرة على المشي إلى الشاطئ تجعل الحياة الشاطئية في متناول اليد، بينما تلبي محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية القريبة الاحتياجات اليومية. تنتشر المطاعم والمقاهي في المنطقة، مما يخلق جوًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة 3848 ساعة، مما يعني أن معظم الأيام مناسبة للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يجعل الحياة في الهواء الطلق أمرًا شائعًا. يوفر وجود 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة أسلوب حياة نشطًا، ويعكس عدد الفنادق البالغ 24 و 6897 سريرًا جاذبيتها السياحية. مع عدد سكان يبلغ 79621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، تعد إيستيبونا مجتمعًا راسخًا مناسبًا للعائلات.
تقع الشقة في منطقة ملائمة في إيستيبونا، وتوفر راحة استثنائية للحياة اليومية. على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، أصبحت الحياة الشاطئية في متناول اليد. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) على مسافة قريبة، مما يجعل التسوق اليومي والحصول على الأساسيات أمرًا سهلاً. يضمن القرب من المراكز الرياضية (0.4 كم) والعديد من المدارس (6) الراحة للعائلات وأنماط الحياة النشطة. المنطقة تخدمها جيدًا وسائل النقل العام، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. في حين أن المسافة إلى المطار هي 34 كم، فإن الاتصال الجيد بالطرق يضمن سهولة الوصول.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي مدينة في مقاطعة مالاغا، الأندلس، في جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. ستوضح الخريطة أن الشقة تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، وكذلك من محلات السوبر ماركت والمتاجر والمطاعم المحلية. كما أنها تقع بالقرب من شبكات الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المدن الأخرى ومطار مالاغا.
تقع الشقة في بلدية إيستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، إسبانيا. تغطي إيستيبونا نفسها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين وادٍ خصب ومناطق جبلية مهيبة يهيمن عليها جبل سييرا بيرميجا. تشتهر المنطقة بتضاريسها المتنوعة ومناخها المتوسطي المعتدل. يمنحها موقعها الجغرافي في مقاطعة مالاغا وصولاً سهلاً إلى المدن الساحلية الأخرى والمعالم الداخلية، بينما يعد الإقليم نفسه وجهة سياحية وسكنية راسخة تجذب عددًا كبيرًا من الزوار كل عام.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم فقط، ويقع ملعب أزاتا جولف ضمن 4.4-4.6 كم. يبلغ طول الطريق إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 34 كم (خط مستقيم)، ويقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم). تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) والعديد من المطاعم (50 في دائرة نصف قطرها 524 م). وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا المجال بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة القصوى بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يتيح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ممارسة السباحة في معظم أوقات السنة. يختلف تضاريس إيستيبونا، من السهول الساحلية إلى المناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبل سييرا بيرميجا، حيث يصل ارتفاع أعلى قمة إلى 1449 مترًا. تقع الشقة نفسها على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع منحدر لطيف (1.9% إلى الشاطئ) لسهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الساحرة. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الساحل خيارات ترفيهية غنية، بما في ذلك 4 ملاعب جولف، أقربها فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم فقط. توفر المراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وسائل راحة لعشاق الرياضات المائية. يضم الساحل 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي القريب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في بلدية إيستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، إسبانيا. تغطي إيستيبونا نفسها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين وادٍ خصب ومناطق جبلية مهيبة يهيمن عليها جبل سييرا بيرميجا. تشتهر المنطقة بتضاريسها المتنوعة ومناخها المتوسطي المعتدل. يمنحها موقعها الجغرافي في مقاطعة مالاغا وصولاً سهلاً إلى المدن الساحلية الأخرى والمعالم الداخلية، بينما يعد الإقليم نفسه وجهة سياحية وسكنية راسخة تجذب عددًا كبيرًا من الزوار كل عام.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق المحيطة، تقدم هذه الشقة في إيستيبونا قيمة ممتازة، خاصة بالنظر إلى قربها من الشاطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة. المشاريع المجاورة مثل أيانة إيستيبونا (بدءًا من 985,000 يورو)، وميرادور دي إيستيبونا هيلز (بدءًا من 847,000 يورو)، وسفير (بدءًا من 850,000 يورو)، وكلها تقع في إيستيبونا، قد تختلف في أسعارها اعتمادًا على الموقع المحدد ووسائل الراحة ونوع العقار. سعر هذه الشقة البالغ 1,140,000 يورو يعكس موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ (524 مترًا) ووسط المدينة، ويوفر مساحة داخلية جيدة ووسائل راحة مثل مسبح مجتمعي وتوجيه جنوبي. بالمقارنة مع هذه المشاريع، فإنها تقدم مزيجًا فريدًا من الراحة ونمط الحياة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية للمشي والعيش على الساحل. توفر المنطقة مجتمعًا راسخًا مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة والاتصال الجيد بالنقل، مما يتماشى مع ما تقدمه العقارات من حيث نمط الحياة والراحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
