立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションは都市環境にあり、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内です。エステポナの便利な場所に位置し、ビーチへの徒歩でのアクセスが容易であると同時に、地元のショップやレストランにも簡単にアクセスできます。この立地は、都市生活の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。
このマンションは、便利なライフスタイルを求める購入者に最適です。ビーチやスーパーマーケット、薬局、スポーツセンターなどのアメニティへの近さは、日常生活やレクリエーション活動に非常に便利です。3番目のベッドルームを簡単に作成できるように再構成できる可能性は、その機能性と適応性を高めます。
マンションは入居可能で、状態も良好で、最近改装されました。物件はすでに完成しているため、購入者は長い建設期間を回避してすぐに移住できます。
その優れた立地とアメニティにもかかわらず、このマンションは海岸沿いに直接位置しておらず、直接の海の眺めはありません（緑地の剪定が必要になります）。都市部に位置しているため、市内中心部から離れた物件ほど静かではない可能性があります。さらに、マンションは家具なしで販売されており、家具は別途交渉可能です。
Ref: VL667802
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、活気ある海岸沿いの街で便利なライフスタイルを求める個人やカップルに特に適しています。ビーチへの近さ、海岸沿いの生活、そして徒歩で様々なアメニティに容易にアクセスできることを高く評価するなら、ここはあなたにぴったりの場所です。追加の部屋を簡単に作成できるように再構成できる可能性は、成長する家族や、ホームオフィスなどの追加スペースを必要とする人々にとって魅力的です。さらに、スペインで一年中太陽と穏やかな気候を享受したい人には、南向きの向きと豊富な日照が快適な選択肢となります。空港からわずか34kmという便利な立地も、国際的な旅行を容易にします。
マンションは、最高級の素材と精密な職人技を特徴としています。室内大理石の床は、屋外のテラコッタタイルと調和し、エレガントな雰囲気を醸し出しています。すべての窓には高品質の二重ガラスが装備されており、優れた断熱性と遮音性を提供します。ベッドルームには、床から天井までの埋め込み型ワードローブが備わっており、十分な収納スペースを提供します。セキュリティを強化するために、最新のアラームシステムが設置されています。エアコン（冷暖房）システムは、一年中快適さを保証します。設備の整ったキッチンには、独立したランドリールームも備わっています。これらの高品質な特徴は、居住者にとって快適で安全、かつ視覚的に魅力的な生活環境を共同で作り出しています。
この2ベッドルームマンションは、1,140,000ユーロで提供されています。この価格設定は、エステポナのビーチと市内中心部への近さという優れた立地を反映しています。物件は良好な状態で、最近改装されました。価格設定には、物件の現在の状態、便利な立地、および2つのベッドルームと2つのバスルームの構成が考慮されています。周辺の物件、特に人気の港湾エリアに近い物件を考慮すると、この価格帯は特定の市場セグメントの価値を表しています。
エステポナの活気あるエリアに位置するこのマンションは、都会の利便性と海岸の魅力を融合させたライフスタイルを提供しています。ビーチまで徒歩圏内であるため、ビーチライフは容易にアクセスでき、近くのスーパーマーケット、薬局、スポーツセンターは日常のニーズを満たします。周辺のレストランやカフェは、活気ある社交的な雰囲気を作り出しています。この地域の年間平均日照時間は3,848時間で、ほとんどの日がアウトドアアクティビティに適していることを意味します。平均年間気温19.2℃、5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、屋外での生活を当たり前のものにしています。この地域には134のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを奨励しています。一方、24のホテルと6,897のベッドは、その観光の魅力を反映しています。79,621人の人口（2025年現在）と19の小学校、10の中学校を持つエステポナは、家族に適した確立されたコミュニティです。
マンションはエステポナの便利なエリアに位置し、日常生活に格別な便利さを提供しています。ビーチからわずか524メートルの距離にあり、海岸沿いの生活は簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は徒歩圏内にあり、毎日の買い物や必需品の調達を容易にします。スポーツセンター（0.4km）やいくつかの学校（6校）への近さは、家族やアクティブなライフスタイルにとって便利さを保証します。この地域は、8つのバス路線と50の停留所を持つ公共交通機関によってよく整備されています。空港までの距離は34kmですが、良好な道路網により簡単にアクセスできます。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県にあるコスタ・デル・ソルの一部であるエステポナ市にあります。地図上では、マンションが地中海のビーチ、地元のスーパーマーケット、ショップ、レストランまで徒歩圏内にあることが示されます。また、主要な道路網にも近いため、他の都市やマラガ空港へのアクセスも容易です。
マンションは、スペイン・アンダルシア自治州マラガ県コスタ・デル・ソル地域のエステポナ市に位置しています。エステポナ自体は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた絵のように美しい山岳地帯を組み合わせています。この地域は、その多様な景観と穏やかな地中海性気候で知られています。マラガ県における地理的な位置により、他の海岸沿いの都市や内陸の観光スポットへのアクセスが容易であり、地域自体は毎年かなりの数の訪問者を引き付ける、確立された観光および居住地となっています。
マンションは、プラヤ・デ・エステポナビーチからわずか524メートル、ラ・ラダビーチから769メートルの素晴らしいロケーションにあります。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフはわずか4.1km、バザータ・ゴルフは4.4〜4.6kmの範囲にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの距離は約34km（直線距離）、ジブラルタル空港は約36km（直線距離）です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、多数のレストラン（半径524m内に50軒）など、様々なアメニティが徒歩圏内にあります。公共交通機関は、8つのバス路線と50の停留所により容易に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温19.2℃の地中海性気候を楽しんでおり、極端な温度は12℃から28℃の間で変動します。年間約3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむための十分な機会を提供します。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）により、年間を通じてほとんどの時期に水泳が可能です。エステポナの地形は多様で、海岸沿いの平野から、最高峰が1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた山岳地帯まで広がっています。マンション自体は海抜15mに位置し、海岸に近く、平坦な傾斜（ビーチまで1.9％）でアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、複数の魅力的なビーチから徒歩圏内にあり、便利な場所にあります。プラヤ・デ・エステポナはわずか524メートル、ラ・ラダビーチは769メートル、プラヤ・デル・クリストは1.6kmです。これらのビーチは、太陽、砂、海を楽しむ機会を提供します。さらに、この地域は、最も近いバジェ・ロマーノ・ゴルフがわずか4.1kmにある4つのゴルフコースを含む、豊富なレクリエーションオプションを提供しています。プエルト・エステポナ（1.7km）のようなマリーナは、ウォータースポーツ愛好家にアメニティを提供しています。この地域には、近くのポリデポルティボ・ムニシパル・スポーツセンターを含む134のスポーツ施設もあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マンションは、スペイン・アンダルシア自治州マラガ県コスタ・デル・ソル地域のエステポナ市に位置しています。エステポナ自体は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた絵のように美しい山岳地帯を組み合わせています。この地域は、その多様な景観と穏やかな地中海性気候で知られています。マラガ県における地理的な位置により、他の海岸沿いの都市や内陸の観光スポットへのアクセスが容易であり、地域自体は毎年かなりの数の訪問者を引き付ける、確立された観光および居住地となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
周辺地域の同様の物件と比較して、エステポナのこのマンションは、特にビーチや市内中心部のアメニティへの近さを考慮すると、優れた価値を提供しています。エステポナに位置するAyana Estepona（€985,000から）、Mirador de Estepona Hills（€847,000から）、The Sapphire（€850,000から）などの近隣プロジェクトは、特定の場所、アメニティ、物件タイプに応じて価格が異なる場合があります。このマンションの1,140,000ユーロという価格は、ビーチ（524m）と市内中心部への戦略的な近さ、そして共用プールや南向きの向きなどのアメニティを反映しています。これらのプロジェクトと比較して、徒歩でのアクセスや海岸沿いの生活を優先する人々にとって理想的な、利便性とライフスタイルのユニークな組み合わせを提供しています。この地域は、幅広いアメニティと良好な交通アクセスを備えた確立されたコミュニティを提供しており、物件の価格設定と提供されるライフスタイルおよび利便性との整合性を保っています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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