דירה זו בת שני חדרי שינה, מתוחזקת להפליא, ממוקמת באזור מבוקש באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומסביב לה נוחות עירוניות. הנכס במצב מצוין, עבר שיפוץ לאחרונה, מציע חלל פנימי נרחב ופוטנציאל שימוש. הדירה פונה לדרום עם נוף לגינה ומציעה גישה לבריכה הקהילתית. הקרבה למרכז הספורט המקומי מקלה על אורח חיים פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף וממגוון נוחיות. במיקום נוח באסטפונה, היא מציעה גישה קלה לחוף ברגל, וכן גישה נוחה לחנויות ומסעדות מקומיות. מיקום זה משלב את היתרונות של חיים עירוניים עם קרבה לחוף הים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים אורח חיים נוח. הקרבה לחוף הים ולמגוון שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט הופכת אותה למעשית ביותר עבור חיי היומיום ופעילויות הפנאי. הפוטנציאל להתאמה קלה לחדר שינה שלישי מוסיף לפונקציונליות וליכולת ההסתגלות שלה.
הדירה מוכנה למגורים, במצב מצוין ועברה שיפוץ לאחרונה. מכיוון שהנכס כבר בנוי, הרוכשים יכולים לעבור מיידית, ובכך להימנע מתקופת בנייה ארוכה.
למרות מיקומה המועדף ומתקניה, דירה זו אינה ממוקמת ישירות על קו החוף ואין לה נוף ישיר לים (ידרוש גיזום של הצמחייה). ממוקמת באזור עירוני, היא עשויה להיות פחות שקטה מנכסים הממוקמים רחוק יותר ממרכז העיר. בנוסף, הדירה נמכרת ללא ריהוט, כאשר ניתן לנהל משא ומתן על ריהוט בנפרד.
Ref: VL667802
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או זוגות המחפשים אורח חיים נוח בעיר חוף תוססת. אם אתה מעריך את הקרבה לחוף הים לחיים על החוף, עם גישה קלה למגוון שירותים ברגל, זה המקום בשבילך. הפוטנציאל להתאמה קלה לחדר נוסף הופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות גדלות או אלה הזקוקים לשטח נוסף, כגון משרד ביתי. יתרה מכך, עבור אלה המחפשים שמש לאורך כל השנה ואקלים מתון בספרד, כיוונו הדרומי ושפע אור השמש הופכים אותו לבחירה נוחה. המיקום הנוח, רק 34 ק'מ משדה התעופה, גם מאפשר נסיעות בינלאומיות.
הדירה מתאפיינת בחומרים באיכות פרימיום ובביצוע מדויק. רצפות השיש הפנימיות משתלבות בהרמוניה עם אריחי הטרקוטה החיצוניים, ויוצרות אווירה אלגנטית. כל החלונות מצוידים בזכוכית כפולה איכותית, המספקת בידוד תרמי ואקוסטי מעולה. חדרי השינה מצוידים בארונות בגדים מובנים בגובה מלא, המציעים שפע של מקום אחסון. מערכת אזעקה מודרנית מותקנת לשיפור האבטחה. מערכת מיזוג האוויר (קירור וחימום) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו כולל גם אזור כביסה נפרד. תכונות איכותיות אלה יחד יוצרות סביבת מגורים נוחה, בטוחה ומושכת חזותית לדיירים.
דירה זו בת שני חדרים מוצעת במחיר של 1,140,000 אירו. תמחור זה משקף את מיקומה הפרימיום באסטפונה, קרוב לחוף הים ולמרכז העיר. הנכס במצב מצוין ועבר שיפוץ לאחרונה. התמחור לוקח בחשבון את המצב הנוכחי של הנכס, מיקומו הנוח ותצורתו של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. בהתחשב בנכסים הסובבים, במיוחד אלו הסמוכים לאזורי הנמל הפופולריים, נקודת מחיר זו מייצגת ערך בפלח שוק מסוים.
ממוקמת באזור תוסס של אסטפונה, דירה זו מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית וקסם חופי. היכולת ללכת לחוף הים הופכת את החיים על החוף לנגישים בקלות, בעוד שסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט בקרבת מקום מספקים את צרכי היומיום. מסעדות ובתי קפה באזור יוצרים אווירה חברתית תוססת. מספר שעות השמש השנתי הממוצע באזור הוא 3,848 שעות, מה שאומר שרוב הימים מתאימים לפעילויות בחוץ. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) הופכים את החיים בחוץ לנורמה. 134 מתקני ספורט באזור מעודדים אורח חיים פעיל, בעוד 24 מלונות ו-6,897 מיטות משקפים את האטרקטיביות התיירותית שלו. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025) ו-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, אסטפונה היא קהילה מבוססת המתאימה למשפחות.
הדירה ממוקמת באזור נוח באסטפונה, ומציעה נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. במרחק של 524 מטרים בלבד מהחוף, החיים על שפת הים נגישים בקלות. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הקניות היומיומיות והשגת מוצרי יסוד לקלים. הקרבה למרכזי ספורט (0.4 ק'מ) ולמספר בתי ספר (6) מבטיחה נוחות למשפחות ולאורח חיים פעיל. האזור משרת היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. למרות שהמרחק לשדה התעופה הוא 34 ק'מ, חיבור הכבישים הטוב מבטיח גישה קלה.
נכס זה ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מלאגה, אנדלוסיה, בדרום ספרד, חלק מהקוסטה דל סול. המפה תראה שהדירה נמצאת במרחק הליכה מהחופים של הים התיכון, וכן מסופרמרקטים, חנויות ומסעדות מקומיות. היא גם קרובה לרשתות כבישים ראשיות, המאפשרות גישה נוחה לערים אחרות ולשדה התעופה של מלאגה.
הדירה ממוקמת בעיר אסטפונה, חלק מאזור קוסטה דל סול במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ספרד. אסטפונה עצמה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, המשלב עמק פורה עם אזורים הרריים ציוריים הנשלטים על ידי הסיירה ברמחה. האזור ידוע בנוף המגוון ובאקלים הים תיכוני המתון שלו. מיקומו הגיאוגרפי במחוז מלאגה מאפשר גישה נוחה לערים חוף אחרות ולאטרקציות פנים, בעוד שהאזור עצמו הוא יעד תיירותי ומגורים מבוסס, המושך אליו מספר משמעותי של מבקרים מדי שנה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, רק 524 מטרים מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. עבור חובבי גולף, גולף ואלי רומאנו נמצא במרחק 4.1 ק'מ בלבד, וגולף אזאטה במרחק 4.4-4.6 ק'מ. המרחק לשדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול הוא כ-34 ק'מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-36 ק'מ (בקו אווירי). מגוון שירותים, כולל סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומסעדות רבות (50 ברדיוס של 524 מ'), נגישים ברגל. תחבורה ציבורית נגישה בקלות, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר טמפרטורות קיצוניות נעות בין 12°C ל-28°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת שחייה ברוב ימות השנה. תוואי השטח של אסטפונה מגוון, משטחי חוף מישוריים ועד אזורים הרריים הנשלטים על ידי רכס סיירה ברמחה, שהפסגה הגבוהה ביותר שלו מגיעה ל-1,449 מ'. הדירה עצמה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שיפוע מתון (1.9% לכיוון החוף) לגישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק הליכה קצר מכמה חופים מקסימים. פלייה דה אסטפונה נמצאת במרחק 524 מטר בלבד, חוף לה ראדה 769 מטר, ופלייה דל קריסטו 1.6 ק'מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש, מהחול ומהים. בנוסף, האזור מציע שפע אפשרויות בילוי, כולל 4 מגרשי גולף, שהקרוב ביותר, גולף ואלי רומאנו, נמצא במרחק 4.1 ק'מ בלבד. מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק'מ) מספקות שירותים לחובבי ספורט ימי. באזור ישנם גם 134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני הסמוך.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר אסטפונה, חלק מאזור קוסטה דל סול במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ספרד. אסטפונה עצמה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, המשלב עמק פורה עם אזורים הרריים ציוריים הנשלטים על ידי הסיירה ברמחה. האזור ידוע בנוף המגוון ובאקלים הים תיכוני המתון שלו. מיקומו הגיאוגרפי במחוז מלאגה מאפשר גישה נוחה לערים חוף אחרות ולאטרקציות פנים, בעוד שהאזור עצמו הוא יעד תיירותי ומגורים מבוסס, המושך אליו מספר משמעותי של מבקרים מדי שנה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים דומים באזורים הסובבים, דירה זו באסטפונה מציעה ערך יוצא דופן, במיוחד בהתחשב בקרבתה לחוף הים ולמתקנים במרכז העיר. פרויקטים שכנים כמו איאנה אסטפונה (החל מ-985,000 אירו), מיראדור דה אסטפונה הילס (החל מ-847,000 אירו) והספיר (החל מ-850,000 אירו), כולם ממוקמים באסטפונה, עשויים להשתנות במחירם בהתאם למיקום הספציפי, למתקנים ולסוג הנכס. מחיר דירה זו של 1,140,000 אירו משקף את מיקומה האסטרטגי הקרוב לחוף (524 מ') ולמרכז העיר, ומציע שטח פנימי טוב ומתקנים כמו בריכה קהילתית וכיוון דרומי. בהשוואה לפרויקטים אלה, היא מציעה שילוב ייחודי של נוחות וסגנון חיים, אידיאלי עבור אלה שמעדיפים נגישות ברגל וחיי חוף. האזור מציע קהילה מבוססת עם מגוון רחב של מתקנים וקישוריות תחבורתית טובה, התואמת את תמחור הנכס ואת סגנון החיים והנוחות המוצעים.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ומתגוררים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
