Questo appartamento si trova a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La proprietà offre una superficie abitabile di 140 m² e dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. È disponibile a partire da €1.140.000 ed è stato recentemente ristrutturato. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani con un buon collegamento regionale. Estepona è nota per il suo pittoresco centro storico e la sua posizione tra il Mar Mediterraneo e le montagne della Sierra Bermeja.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, un'animata città costiera. Si trova a pochi passi dalla spiaggia ed è circondato da numerosi servizi urbani. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vita urbana, con supermercati, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Malaga dista solo 34 km, il che facilita gli spostamenti.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che apprezzano il comfort e un ambiente di vita ben attrezzato. Con 2 camere da letto e 2 bagni, è adatta a coppie o famiglie piccole. L'attrezzatura rinnovata e la possibilità di creare facilmente una terza camera da letto offrono flessibilità. La vicinanza a spiagge, negozi e strutture per il tempo libero soddisfa diverse esigenze abitative.
L'appartamento è già completato ed è stato recentemente ristrutturato. Si presenta in condizioni eccellenti ed è pronto per essere abitato. Non si tratta di un nuovo progetto edilizio nel senso classico, ma di una proprietà esistente aggiornata secondo gli standard moderni. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, sebbene una vista parziale sul mare sia possibile con una leggera potatura della vegetazione sulla terrazza. I mobili non sono inclusi nel prezzo, ma possono essere negoziati. La proprietà fa parte di un complesso più ampio con piscina comune e servizio di portineria, il che significa che alcune libertà possono dipendere dal regolamento condominiale.
Ref: VL667802
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento pronto per essere abitato in una località costiera consolidata. È ideale per coloro che apprezzano una buona infrastruttura e desiderano godersi la vita mediterranea senza rinunciare alle comodità urbane. Coppie o single che desiderano una casa spaziosa con la possibilità di futuri adattamenti troveranno qui ciò che cercano. È anche un'opzione interessante come residenza per le vacanze o per l'affitto, grazie alla sua posizione e alle sue attrezzature. La vicinanza a spiagge, ristoranti e strutture per il tempo libero la rende attraente per diversi stili di vita, sia per la residenza tutto l'anno che per le vacanze.
L'appartamento è caratterizzato da un'eccellente qualità di finitura, sottolineata dalla recente ristrutturazione. Dispone di finestre con doppi vetri nuove e di alta qualità, che garantiscono un eccellente isolamento e contribuiscono alla riduzione del rumore. I pavimenti interni sono in marmo, mentre la terrazza esterna è piastrellata in cotto. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro a tutta altezza. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una zona lavanderia separata. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. L'insieme delle finiture trasmette un'impressione di qualità e durata.
L'appartamento è offerto al prezzo di €1.140.000. Questa struttura di prezzo riflette la posizione a Estepona, la superficie abitabile di 140 m², le 2 camere da letto e i 2 bagni, nonché lo stato di recente ristrutturazione. Poiché la proprietà è già completata, è disponibile a breve termine. Si tratta di un'offerta singola in questa configurazione, quindi non esiste una scala di prezzi per diversi tipi o piani. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la possibilità di negoziare i mobili.
Questa residenza a Estepona offre un'esperienza urbana vivace, combinata con la vicinanza al Mar Mediterraneo. La superficie abitabile di 140 m² è ben distribuita, con un ampio soggiorno-pranzo che si apre sulla terrazza. La possibilità di spostare la cucina e creare una terza camera da letto offre potenziale di adattamento. I dintorni sono caratterizzati da una moltitudine di servizi: supermercati a pochi passi, così come farmacie e ristoranti. La spiaggia è raggiungibile a piedi, consentendo passeggiate quotidiane o momenti di relax in riva al mare. Il collegamento con i trasporti pubblici e la vicinanza a campi da golf e impianti sportivi completano il quadro e rendono Estepona un luogo di residenza attraente.
La vita a Estepona, Málaga, offre un mix equilibrato di vita costiera e comodità urbana. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al Mar Mediterraneo, con spiagge come Playa de Estepona e La Rada a poche centinaia di metri di distanza. Il centro di Estepona è raggiungibile a piedi e offre una moltitudine di ristoranti, caffè e negozi. L'infrastruttura è ben sviluppata: i supermercati si trovano a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri. Per le famiglie, ci sono 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie. Il paesaggio montuoso della Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni e esperienze nella natura, mentre la città stessa, con i suoi 79.621 abitanti, offre un vivace ambiente sociale.
Questo appartamento si trova a Estepona, una città della Costa del Sol nota per la sua combinazione di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al centro della città e ai servizi essenziali, sottolineando la posizione pratica e piacevole.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte di una regione dinamica nota per il suo clima mite e la sua qualità della vita. La città stessa è caratterizzata dal suo centro storico e dall'infrastruttura moderna, beneficiando della vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 25 km) e Malaga (circa 85 km). La sua posizione sulla costa meridionale dell'Andalusia rende Estepona un punto di partenza attraente per esplorare i tesori culturali e paesaggistici della regione, dalle montagne della Sierra Bermeja alle numerose spiagge e campi da golf.
L'accessibilità a Estepona è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km (in linea d'aria), il che consente un viaggio relativamente rapido. Le spiagge come Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 524 m e 769 m). Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) si trovano anche nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono vicini. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 8 linee e 50 fermate, il che rende facoltativo l'uso dell'auto per le commissioni quotidiane. L'accesso in auto è anche buono, con un rapido accesso alle strade costiere.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. Il sole splende qui con 3.848 ore storiche di sole all'anno, permettendo lunghe giornate all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città si trova a 15 metri sul livello del mare ed è dominata dalla Sierra Bermeja, una catena montuosa che raggiunge fino a 1.449 metri di altitudine. La regione è fertile e attraversata da piccoli ruscelli. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) garantisce un avvicinamento pianeggiante e piacevole alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe raggiungibili a piedi. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Per i golfisti, diversi campi si trovano nel raggio di 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La regione dispone di 134 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). Altre opportunità ricreative includono i porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), nonché punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km). L'alta densità di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22) sottolinea l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte di una regione dinamica nota per il suo clima mite e la sua qualità della vita. La città stessa è caratterizzata dal suo centro storico e dall'infrastruttura moderna, beneficiando della vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 25 km) e Malaga (circa 85 km). La sua posizione sulla costa meridionale dell'Andalusia rende Estepona un punto di partenza attraente per esplorare i tesori culturali e paesaggistici della regione, dalle montagne della Sierra Bermeja alle numerose spiagge e campi da golf.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Ayana Estepona (da €985.000), Mirador de Estepona Hills (da €847.000) e The Sapphire (da €850.000), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Ciò è dovuto alla sua posizione specifica in prossimità della spiaggia, allo stato di ristrutturazione e alla generosa superficie abitabile di 140 m². Mentre le proprietà comparate offrono anch'esse attraenti posizioni residenziali, questa offerta si distingue per la combinazione di connettività urbana centrale, vicinanza alla spiaggia e disponibilità immediata. L'orientamento verso acquirenti che apprezzano qualità, comfort e un ambiente consolidato ma vivace è evidente qui. La regione di Estepona nel suo complesso sta registrando un'elevata attività nel settore immobiliare, indicando una domanda continua di alloggi sulla Costa del Sol, sia per utenti finali che per investitori.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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