Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade encantadora na Costa del Sol, província de Málaga. A propriedade oferece uma área útil de 140 m² e dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho. Está disponível a partir de €1.140.000 e foi recentemente renovado. A localização combina a proximidade da praia e de comodidades urbanas com uma boa ligação regional. Estepona é conhecida pelo seu pitoresco centro histórico e pela sua localização entre o Mar Mediterrâneo e as montanhas da Sierra Bermeja.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade costeira vibrante. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e está rodeado por inúmeras comodidades urbanas. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e vida urbana, com supermercados, farmácias e restaurantes nas imediações. O Aeroporto de Málaga fica apenas a 34 km, o que facilita as viagens.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto e um ambiente de vida bem equipado. Com 2 quartos e 2 casas de banho, é adequada para casais ou famílias pequenas. O equipamento renovado e a possibilidade de criar facilmente um terceiro quarto oferecem flexibilidade. A proximidade a praias, lojas e instalações de lazer atende a diversas necessidades de habitação.
O apartamento já está concluído e foi recentemente renovado. Apresenta-se em excelente estado e está pronto para habitar. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente atualizada de acordo com as normas modernas. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, embora uma vista parcial para o mar seja possível com uma ligeira poda da vegetação na varanda. A mobília não está incluída no preço, mas pode ser negociada. A propriedade faz parte de um complexo maior com piscina comum e serviço de porteiro, o que significa que certas liberdades podem depender do regulamento da comunidade.
Ref: VL667802
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento pronto a habitar numa localização costeira estabelecida. É ideal para aqueles que valorizam uma boa infraestrutura e desejam desfrutar da vida mediterrânica sem abdicar das comodidades urbanas. Casais ou indivíduos que desejam uma casa espaçosa com a opção de adaptação futura encontrarão aqui o que procuram. É também uma opção interessante como residência de férias ou para arrendamento, devido à sua localização e equipamentos. A proximidade a praias, restaurantes e instalações de lazer torna-a atrativa para diferentes estilos de vida, seja para habitação permanente ou para férias.
O apartamento caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento, sublinhada pela recente renovação. Possui janelas de vidro duplo novas e de alta qualidade, que proporcionam excelente isolamento e contribuem para a redução de ruído. Os pisos interiores são em mármore, enquanto o terraço exterior é revestido a terracota. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos de corpo inteiro. A cozinha está totalmente equipada e possui uma área de lavandaria separada. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. O conjunto dos acabamentos transmite uma impressão de qualidade e durabilidade.
O apartamento é oferecido pelo preço de €1.140.000. Esta estrutura de preços reflete a localização em Estepona, a área útil de 140 m², os 2 quartos e 2 casas de banho, bem como o estado de renovação recente. Dado que a propriedade já está concluída, está disponível a curto prazo. Trata-se de uma oferta individual nesta configuração, pelo que não existe uma escala de preços por diferentes tipos ou pisos. Compradores potenciais devem considerar a possibilidade de negociar a mobília.
Esta residência em Estepona oferece uma experiência urbana vibrante, combinada com a proximidade do Mar Mediterrâneo. A área útil de 140 m² está bem distribuída, com uma sala de estar-jantar espaçosa que se abre para a varanda. A possibilidade de mover a cozinha e criar um terceiro quarto oferece potencial de adaptação. Os arredores são caracterizados por uma multitude de comodidades: supermercados estão a poucos passos, tal como farmácias e restaurantes. A praia é acessível a pé, permitindo passeios diários ou momentos de relaxamento junto ao mar. A ligação aos transportes públicos e a proximidade a campos de golfe e instalações desportivas completam o quadro e fazem de Estepona um local de residência atrativo.
A vida em Estepona, Málaga, oferece uma mistura equilibrada de vida costeira e conveniência urbana. Os arredores são caracterizados pela proximidade do Mar Mediterrâneo, com praias como Playa de Estepona e La Rada a apenas algumas centenas de metros. O centro de Estepona é acessível a pé e oferece uma abundância de restaurantes, cafés e lojas. A infraestrutura está bem desenvolvida: supermercados estão a apenas 104 metros, uma farmácia a 236 metros. Para famílias, existem 19 escolas primárias e 10 secundárias. A paisagem montanhosa da Sierra Bermeja também oferece oportunidades para passeios e experiências na natureza, enquanto a cidade em si, com os seus 79.621 habitantes, oferece um ambiente social vibrante.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade da Costa del Sol conhecida pela sua combinação de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, ao centro da cidade e a serviços essenciais, sublinhando a localização prática e agradável para viver.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. Faz parte de uma região dinâmica conhecida pelo seu clima ameno e qualidade de vida. A cidade em si é caracterizada pelo seu centro histórico e infraestrutura moderna, beneficiando da proximidade a cidades maiores como Marbella (aprox. 25 km) e Málaga (aprox. 85 km). A sua localização na costa sul da Andaluzia faz de Estepona um ponto de partida atrativo para explorar os encantos culturais e paisagísticos da região, desde as montanhas da Sierra Bermeja às inúmeras praias e campos de golfe.
A acessibilidade a Estepona é boa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km (em linha reta), o que permite uma viagem relativamente rápida. Praias como Playa de Estepona e La Rada são acessíveis a pé (524 m e 769 m, respetivamente). Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) também estão nas imediações. Para golfistas, campos de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão próximos. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens, o que torna o uso de carro para tarefas diárias opcional. O acesso por carro também é bom, com acesso rápido às estradas costeiras.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. O sol brilha aqui com 3.848 horas históricas de sol por ano, permitindo longos dias ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A cidade situa-se a 15 metros acima do nível do mar e é dominada pela Sierra Bermeja, uma cadeia montanhosa que atinge até 1.449 metros de altitude. A região é fértil e atravessada por pequenos riachos. A baixa inclinação para a praia (1,9%) garante uma aproximação plana e agradável à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. As praias mais próximas são Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas acessíveis a pé. Playa del Cristo fica a 1,6 km. Para os golfistas, vários campos localizam-se num raio de 4 a 6 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. A região possui 134 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). Outras opções de lazer incluem as marinas Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), bem como miradouros como o Mirador del Carmen (1,4 km). A alta densidade de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22) realça a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. Faz parte de uma região dinâmica conhecida pelo seu clima ameno e qualidade de vida. A cidade em si é caracterizada pelo seu centro histórico e infraestrutura moderna, beneficiando da proximidade a cidades maiores como Marbella (aprox. 25 km) e Málaga (aprox. 85 km). A sua localização na costa sul da Andaluzia faz de Estepona um ponto de partida atrativo para explorar os encantos culturais e paisagísticos da região, desde as montanhas da Sierra Bermeja às inúmeras praias e campos de golfe.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de €985.000), Mirador de Estepona Hills (a partir de €847.000) e The Sapphire (a partir de €850.000), este apartamento posiciona-se no segmento de preço superior. Isto deve-se à localização específica nas imediações da praia, ao estado de renovação e à área útil generosa de 140 m². Enquanto os empreendimentos comparados também oferecem localizações residenciais atrativas, esta oferta destaca-se pela combinação de conectividade urbana central, proximidade à praia e disponibilidade imediata. A orientação para compradores que valorizam qualidade, conforto e um ambiente estabelecido, mas ainda assim vibrante, é evidente aqui. A região de Estepona como um todo está a registar uma elevada atividade no setor imobiliário, indicando uma procura contínua por habitação na Costa del Sol, tanto para utilizadores finais como para investidores.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e orientados por dados durante todo o processo de compra.
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