关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在一个城市环境中，距离海滩和各种便利设施仅几步之遥。它位于埃斯特波纳 (Estepona) 的一个便利地段，可以方便地步行前往海滩，同时也能轻松到达当地的商店和餐馆。其地理位置提供了城市生活的便利性，同时又靠近海岸。
这套公寓适合寻求便利生活方式的购房者。由于靠近海滩和各类设施（如超市、药店和体育中心），它为日常居住和休闲活动提供了极大的便利。可改造为第三间卧室的潜力，增加了其功能性和适应性。
该公寓为现房，已完工并处于良好维护状态。近期经过翻新，品质优良。该房产无需等待即可入住，为购房者提供了一个即时的居住机会，无需考虑漫长的建造周期。
虽然该房产享有优越的地理位置和良好的设施，但它并非海滨别墅，也没有直接的海景（需要修剪灌木）。它位于一个城市区域，可能不如远离市中心的住宅区安静。此外，该公寓不含家具，需另行协商购买。
Ref: VL667802
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求在充满活力的沿海城镇拥有便利生活方式的个人或夫妇。如果您喜欢靠近海滩，可以在短时间内享受海滨活动，并且重视步行即可到达各种便利设施，那么这里非常适合您。该房产的改造潜力，可以轻松增加一个房间，使其成为对有成长型家庭或需要额外空间（如家庭办公室）的买家有吸引力的选择。此外，对于那些希望在西班牙享受全年阳光和温和气候的人来说，其朝南的朝向和充足的日照时间使其成为一个舒适的选择。位于距机场 34 公里的便利位置，也为国际旅行者提供了方便。
该公寓以优质的材料和精心的工艺为特色。内部铺有大理石地板，与外部的陶土瓷砖相得益彰，营造出优雅的氛围。所有窗户均采用优质双层玻璃，可提供出色的隔热和隔音效果。卧室配有落地嵌入式衣柜，提供充足的存储空间。公寓配备了现代化的警报系统，增强了安全性。空调（冷热）系统确保全年舒适。厨房设备齐全，并设有一个独立的洗衣区。这些高品质的特点共同为居住者提供了一个舒适、安全且美观的居住环境。
该两卧室公寓的售价为 1,140,000 欧元。该定价反映了其在埃斯特波纳 (Estepona) 的黄金地段，靠近海滩和市中心。目前该房产状态良好，最近经过翻新。定价考虑了该物业的现有条件、便利的地理位置以及两间卧室和两间浴室的配置。在考虑周边地区，特别是靠近热门港口区域的房产时，该价格点代表了该地区一个特定细分市场的价值。
该公寓位于埃斯特波纳 (Estepona) 的一个充满活力的区域，提供了一种城市与海岸融合的生活方式。步行即可到达海滩，使海滨生活触手可及，而附近的超市、药店和体育中心则满足了日常需求。周围遍布餐馆和咖啡馆，营造出一种热闹的社交氛围。该地区平均每年有 3,848 小时的日照时间，这意味着大多数日子都适合户外活动。19.2°C 的平均年温度和长达 5 个月的泳季（水温 ≥20°C）让户外生活成为常态。该地区拥有 134 个体育设施，鼓励活跃的生活方式，而 24 家酒店和 6,897 张床位则反映了其旅游吸引力。埃斯特波纳 (Estepona) 的人口为 79,621 人（截至 2025 年），拥有 19 所小学和 10 所中学，是一个适合家庭居住的成熟社区。
公寓位于埃斯特波纳 (Estepona) 的一个便利区域，为日常生活提供了极大的便利。距离海滩仅 524 米，海滨生活触手可及。步行范围内就有超市（104 米）和药店（236 米），使日常购物和获取必需品变得轻松。靠近体育中心（0.4 公里）和多所学校（6 所），为家庭和积极的生活方式提供了便利。该地区拥有 50 个公共交通站点和 8 条公交线路，出行方便。虽然到机场的距离为 34 公里，但良好的道路连接使其易于到达。
该房产位于西班牙南部马拉加省的埃斯特波纳 (Estepona)，这是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。地图将显示该公寓距离地中海的海滩以及当地的超市、商店和餐馆仅有很短的步行距离。它也靠近主要的道路网络，便于前往其他城镇和马拉加机场。
该公寓位于安达卢西亚省马拉加省的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区，在埃斯特波纳 (Estepona) 市。埃斯特波纳 (Estepona) 本身占地 137 平方公里，结合了肥沃的山谷和雄伟的 Sierra Bermeja 山脉。该地区以其多样的地形和温和的地中海气候而闻名。它在马拉加省的地理位置使其能够方便地前往其他沿海城镇和内陆景点，同时该地区本身也是一个成熟的旅游和居住目的地，每年吸引大量游客。
该公寓地理位置优越，距离 Playa de Estepona 海滩仅 524 米，距离 La Rada 海滩仅 769 米。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离酒店仅 4.1 公里，Azata Golf 也在 4.6 公里范围内。距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）约为 34 公里，而直布罗陀机场也仅有约 36 公里的直线距离。步行即可到达各种便利设施，包括超市（104 米）、药店（236 米）和多个餐厅（524 米内有 50 家）。公共交通十分便利，拥有 8 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，极端温度介于 12°C 至 28°C 之间。每年约有 3,848 小时的日照时间，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。5 个月的泳季（水温 ≥20°C）使得游泳成为一年中大部分时间都可以进行的活动。埃斯特波纳 (Estepona) 的地形多样，从沿海平原延伸到被 Sierra Bermeja 山脉主导的山区，最高峰海拔 1,449 米。公寓本身位于海拔 15 米处，靠近海岸，地势平坦（到海滩的坡度为 1.9%），易于进入。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓地理位置优越，靠近多个迷人的海滩。Playa de Estepona 距离仅 524 米，La Rada 海滩距离 769 米，Playa del Cristo 距离 1.6 公里。这些海滩提供了享受阳光、沙滩和大海的机会。此外，该地区拥有丰富的休闲选择，包括 4 个高尔夫球场，最近的 Valle Romano Golf 距离仅 4.1 公里。马里纳如 Puerto Estepona 距离 1.7 公里，为水上运动爱好者提供了便利。该地区拥有 134 个体育设施，包括附近的 Polideportivo Municipal 体育中心。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于安达卢西亚省马拉加省的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区，在埃斯特波纳 (Estepona) 市。埃斯特波纳 (Estepona) 本身占地 137 平方公里，结合了肥沃的山谷和雄伟的 Sierra Bermeja 山脉。该地区以其多样的地形和温和的地中海气候而闻名。它在马拉加省的地理位置使其能够方便地前往其他沿海城镇和内陆景点，同时该地区本身也是一个成熟的旅游和居住目的地，每年吸引大量游客。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与周边地区的类似房产相比，Estepona 的这套公寓提供了卓越的价值，尤其是在靠近海滩和市中心便利设施方面。像 Ayana Estepona（起价 985,000 欧元）、Mirador de Estepona Hills（起价 847,000 欧元）和 The Sapphire（起价 850,000 欧元）这样的周边项目，虽然都位于 Estepona，但价格可能因具体位置、设施和房产类型而异。该公寓的价格为 1,140,000 欧元，这反映了其靠近海滩（524 米）和城市中心的优势，并提供了良好的内部空间和便利设施，如社区泳池和朝南的朝向。与这些项目相比，它在便利性和生活方式的结合方面提供了独特的优势，非常适合那些优先考虑步行便利性和海岸生活的人。该地区提供了一个成熟的社区，拥有广泛的设施和良好的交通连接，这使得房产的定价与其提供的生活方式和便利性相符。
Maiko 是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol)、科斯塔布兰卡 (Costa Blanca) 和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他对房产进行分析，基于地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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