דירה מודרנית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה באסטפונה, מלגה, ספרד. הנכס ממוקם באזור עירוני קרוב לחוף, עם שירותים במרחק הליכה. הפרויקט בנוי בסטנדרטים גבוהים ומציע שירותים משותפים כגון בריכה, חדר כושר וחלל עבודה משותף. דירה זו אידיאלית למגורים קבועים, נופש או השקעה, ומתירה השכרה לטווח קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באסטפונה, עיר חוף תוססת עם היסטוריה עשירה ושירותים מודרניים. היא ממוקמת באזור עירוני, אך קרוב לחוף הים ובמרחק הליכה מחנויות, מסעדות ובתי ספר מגוונים. מיקומה הנוח מציע אורח חיים ללא דאגות.
דירה זו מהווה בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים אורח חיים מודרני ונוח. יש לה מטבח וסלון בפתיחה חלקה המובילים למרפסת מרווחת עם נוף. שני חדרי השינה, שאחד מהם כולל חדר רחצה צמוד, יש להם גישה למרפסת. נכס זה אידיאלי עבור כל מי שמחפש מרחב מחיה נוח או נכס להשכרת נופש.
הפרויקט הוא נכס חדש לגמרי, שהושלם בבניין מודרני. הדירות בנויות בסטנדרטים גבוהים, תוך שימת דגש על פרטים ואיכות. המתחם מציע שירותים מגוונים, כגון בריכה משותפת, בריכת ילדים וחדר כושר, המבטיחים חיים נוחים וקלים.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או נוף לים. אמנם יש בריכה משותפת, אך אין בריכה פרטית. האזור הוא עירוני, מה שעשוי להצביע על סביבה תוססת יותר בהשוואה לאזורים כפריים. הדירות ממוקמות בקומה אמצעית וייתכן שלא יתאימו לאלו המחפשים דירת גג או וילה נפרדת.
Ref: VL808187
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית שיאפשר לכם ליהנות בקלות מאורח חיים ים-תיכוני, דירות אלו עשויות להיות מתאימות לכם. דמיינו לכם טיול בוקר לחוף, ואחריו כוס קפה במרפסת הנוחה שלכם המשקיפה על הגן. עבור עובדים מרחוק המחפשים איזון בין עבודה לפנאי, הנוחות של חלל עבודה משותף היא גורם חשוב. אמצעי הבטיחות של המתחם והשירותים המשותפים, כמו הבריכה וחדר הכושר, מספקים סביבת מגורים נוחה ובטוחה. עבור אלו המחפשים הזדמנויות השקעה, מדיניות המתירה השכרה לטווח קצר עשויה להניב תשואה משמעותית, בעוד שהקרבה לחוף ולשירותים מבטיחה את אטרקטיביות הנכס.
הדירות בנויות בסטנדרטים גבוהים, עם דגש על איכות ופרטים. העיצוב הפתוח משלב את המטבח, פינת האוכל ופינת המגורים, ויוצר אווירה מרווחת ומאווררת. המטבח מאובזר במלואו להקלת הבישול. שני חדרי השינה מציעים מרחב נוח למנוך, אחד מהם הוא חדר שינה צמוד. כל האזורים מצוידים במזגן חימום וקירור כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. המרפסת היא מקום נהדר להירגע וליהנות מהסביבה. הנכס כולל גם מעלית ומספק נגישות לאנשים עם מוגבלות ניידות.
דירות אלו מתחילות ממחיר של 460,000 €, ומציעות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. שטח הנכס הוא 94 מ"ר, ומספק מספיק שטח מגורים. המחיר משקף את המיקום המצוין של הדירות באזור עירוני נוח, עיצוב מודרני וסטנדרטים גבוהים של בנייה. בהיותו נכס שהושלם, קונים יכולים מיד לעבור לגור או להתחיל להשכיר אותו. הקהילה מאפשרת השכרה לטווח קצר, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הכנסה משכירות.
אזור זה של אסטפונה מציע שילוב של נוחות וחיי חוף רגועים. הקרבה לחוף הים מאפשרת לכם ליהנות מטיולים לאורך הים בבוקר או בערב. הסביבה העירונית פירושה שהצרכים היומיומיים, כגון חנויות מכולת, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים בהישג יד. עם למעלה מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה לבחירה, אפשרויות האוכל בשפע. גם בתי ספר, בנקים ופארקים נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך אותו למקום מגורים אטרקטיבי למשפחות וליחידים כאחד. באזור 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים מגוון אפשרויות חינוכיות. הנכס ממוקם בתוך מתחם סגור, המספק ביטחון נוסף ושקט נפשי. שירותים משותפים, כגון הבריכה, בריכת הילדים וחדר הכושר, משפרים את חווית המגורים. הנוחות של חלל עבודה משותף עונה על צרכי עובדים מרחוק. הקהילה גם מתירה השכרה לטווח קצר, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית להשקעה.
קצב החיים באסטפונה הוא בדרך כלל רגוע אך תוסס, המשלב את הקסם של חופשה בחוף הים עם נוחות עירונית. הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח, במרחק הליכה ממסעדות רבות (50), בתי קפה (22), בנקים (4) ופארקים (2). בית מרקחת במרחק 236 מטר וסופרמרקט במרחק 104 מטר הופכים את חיי היומיום לקלים. למשפחות, ישנם 6 בתי ספר בקרבת מקום כדי לספק את צרכי החינוך. בעיר שני מרכזי בריאות לטיפול בצרכים רפואיים.
מפה זו מציגה את מיקומה של אסטפונה, עיירת חוף באנדלוסיה, ספרד, בקוסטה דל סול. המפה מדגישה את מיקומה הנוח של הדירה, קרוב לחופים מרכזיים, סופרמרקטים, בתי ספר ומגרשי גולף, וכן מציינת את המרחקים למרכזי תחבורה עיקריים כמו שדה התעופה של מלגה.
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלגה, כחלק מקוסטה דל סול. העירייה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר ונמצאת בעמק פורה החצוי על ידי נחלים קטנים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי הסיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1449 מ' בפסגת לוס ריאלס. ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבלה (כ-30 ק"מ) לפוארטו דה לה דוקסה (כ-15 ק"מ), אסטפונה מציעה את היתרונות של כל החוף, תוך שמירה על קצב חיים רגוע יותר.
הדירות נגישות בקלות, כשהחוף נמצא במרחק של 524 מטר בלבד. סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומבטיחים נוחות בחיי היומיום. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.4 ק"מ. באזור ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 4.1 ק"מ, כולל Valle Romano Golf. עבור בעלי מכוניות חשמליות, יש תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ. הדירות ממוקמות כ-64 ק"מ (70 דקות נסיעה) משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) וכ-36 ק"מ (45 דקות נסיעה) משדה התעופה גיברלטר (GIB). האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, ונדירות סובל מתנאי מזג אוויר קיצוניים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת מתונה עם שפע אור שמש. ישנם 3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורות מים נעימות. הגובה הוא 15 מטר, והקרבה לחוף מבטיחה רוח נעימה. בעוד שהאזור מוקף בהרי סיירה ברמחה, פסגתם הגבוהה ביותר מגיעה ל-1449 מטר, מה שמבטיח שהפרויקט עצמו לא יושפע ממגבלות שטח קיצוניות. האזור המקומי חוגג 34 חגים מקומיים בשנה, ומעניק לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתהדרת בחופים יפים רבים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'). פלייה דל כריסטו נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו בדרך כלל כוללים חול זהוב ומים צלולים, מה שהופך אותם למקומות אידיאליים למנוחה וליהנות מהשמש. האזור מציע גם שפע של פעילויות ספורט ופנאי. ישנם 134 מתקני ספורט בקרבת מקום, כולל המרכז הספורטיבי העירוני במרחק של 0.4 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) או Azata Golf (4.4 ק"מ). לאלו שנהנים מספורט מים, המרינות הסמוכות Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo מציעות מתקנים ליאכטות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלגה, כחלק מקוסטה דל סול. העירייה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר ונמצאת בעמק פורה החצוי על ידי נחלים קטנים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי הסיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1449 מ' בפסגת לוס ריאלס. ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבלה (כ-30 ק"מ) לפוארטו דה לה דוקסה (כ-15 ק"מ), אסטפונה מציעה את היתרונות של כל החוף, תוך שמירה על קצב חיים רגוע יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים הסמוכים, שוק הנדל"ן באסטפונה מציע הצעת ערך ייחודית. בהשוואה למרבלה התוססת יותר, אסטפונה מציעה בדרך כלל מחירים נוחים יותר, כאשר המחירים נעים בין 418,800 € עבור Acqua Gardens ל-530,000 € עבור Azure Estepona. פרויקט זה, המתחיל מ-460,000 €, ממוקם בערך באמצע, ומציע איזון אידיאלי בין קרבה לחוף ולשירותים. בהשוואה לפרויקטים כמו קפרי (מ-520,000 €), הוא מציע נקודת מחיר תחרותית. האטרקטיביות של אסטפונה טמונה באווירה העירונית הבוגרת שלה, בשפע השירותים המקומיים ובקצב החיים הרגוע יותר, המבדיל אותה מכמה פרויקטים דמויי אתרי נופש בקוסטה דל סול. האזור נהנה גם מגישה לנופים טבעיים והרריים, המעניקים לתושבים חווית מגורים מגוונת יותר.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
