Questo moderno appartamento di 94 m² con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a Estepona, Málaga. È situato a pochi passi dalla spiaggia, in un contesto urbano con numerose comodità. Pronto per essere abitato, questa proprietà combina comfort e vicinanza a servizi essenziali e svago. La sua posizione nella provincia di Málaga, nel cuore della Costa del Sol, lo rende un luogo di residenza attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Estepona, una ricercata località costiera della Costa del Sol. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), così come alle comodità raggiungibili a piedi, sottolinea la sua pratica posizione per la vita quotidiana. L'ambiente urbano offre una buona infrastruttura.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano una situazione residenziale confortevole e ben collegata. Con due camere da letto e due bagni, è adatto a coppie, piccole famiglie o come residenza per le vacanze. La vicinanza a spiagge, negozi e luoghi di svago soddisfa le esigenze di uno stile di vita attivo ma rilassato.
L'appartamento proviene da un nuovo progetto di costruzione, già completato. Ciò significa che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente o affittare la proprietà senza indugio. Lo stile di costruzione moderno e le finiture soddisfano gli standard attuali e offrono una solida base per un piacevole ambiente di vita.
Il progetto non offre vista mare diretta in tutte le unità, e l'orientamento principale è focalizzato su un giardino e una piscina comuni. Sebbene l'ambiente sia vivace, il progetto non si trova in un isolamento assoluto. Non sono evidenti restrizioni specifiche riguardanti lo stile costruttivo o i materiali utilizzati, tuttavia, l'arredamento non è incluso.
Ref: VL808187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone che cercano un appartamento sulla Costa del Sol che offra sia il comfort della vita urbana sia la vicinanza alla spiaggia. È ideale per gli acquirenti che preferiscono un appartamento pronto per essere abitato per trasferirsi immediatamente nel loro nuovo luogo di residenza o destinazione di vacanza. Coppie o famiglie piccole che apprezzano una buona infrastruttura apprezzeranno le comodità raggiungibili a piedi come supermercati, farmacie e ristoranti. Anche gli investitori troveranno questo appartamento interessante, poiché la comunità consente affitti a breve termine, il che può generare un potenziale rendimento. Golfisti e amanti della spiaggia saranno anch'essi soddisfatti, poiché campi da golf e diverse spiagge sono a portata di mano. L'appartamento è adatto anche a persone che apprezzano le strutture comuni come una piscina e una palestra, e che preferiscono un complesso residenziale sicuro e chiuso.
L'appartamento è stato costruito secondo standard moderni e presenta finiture di alta qualità. Dispone di una cucina open space con zona giorno e pranzo, con accesso diretto a un'ampia terrazza. Entrambe le camere da letto, una delle quali en-suite, hanno accesso a una terrazza. L'aria condizionata (caldo e freddo) garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e l'intero appartamento è luminoso, con un focus su spazi aperti e luce naturale, come mostrano le immagini (ad esempio, soggiorno bianco con vista balcone). Le aree comuni includono una grande piscina, una piscina per bambini e una palestra. È presente un ascensore ed è garantita l'accessibilità per persone con mobilità ridotta. Un posto auto sotterraneo e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo.
L'appartamento è proposto a partire da 460.000 € e comprende 2 camere da letto e 2 bagni su 94 m² di superficie abitabile. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. La struttura dei prezzi lo posiziona nel segmento medio delle proprietà disponibili a Estepona, rispetto a progetti simili come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Azure Estepona (da 530.000 €). L'unità qui offerta rappresenta quindi un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà già completata e ben posizionata. Si consiglia di verificare la disponibilità attuale, poiché le scorte possono cambiare rapidamente nei nuovi progetti di costruzione.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, incarna il cuore della Costa del Sol. Questa città offre un mix equilibrato di vita urbana e relax costiero. L'appartamento in questione si trova in una zona urbana dove le necessità quotidiane come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono facilmente accessibili a piedi. La vita quotidiana è arricchita dalla vicinanza di numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22). La spiaggia è a pochi passi, favorendo lo stile di vita mediterraneo. La disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto, sebbene anche l'accessibilità in auto sia garantita grazie alla vicinanza delle arterie stradali principali. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti nel 2025, Estepona ha conservato il carattere di città vivace senza perdere il suo fascino di località costiera. Le numerose strutture sportive e ricreative, tra cui diversi campi da golf e attività nautiche, offrono svariate opzioni per il tempo libero attivo. Il progetto stesso offre anche strutture comuni come piscina, piscina per bambini e palestra, che completano l'offerta residenziale.
La vita a Estepona è caratterizzata da un mix di fascino mediterraneo e comfort urbano. L'appartamento si trova in una zona ben sviluppata, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Questo permette visite spontanee alla spiaggia o passeggiate serali lungo la costa. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi: supermercati (104 m), farmacie (236 m), ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè sono rapidamente accessibili. Ciò riduce la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. Estepona è conosciuta per il suo affascinante centro storico e le sue spiagge ben curate. La vicinanza alla natura, come le montagne della Sierra Bermeja, offre anche opportunità per escursioni e gite. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione è ideale per attività all'aperto tutto l'anno.
Il progetto si trova a Estepona, una località costiera sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. La mappa mostra la posizione relativa del progetto rispetto a spiagge, negozi, il centro della città e i principali collegamenti di trasporto.
Estepona si trova sulla costa occidentale della Costa del Sol, tra Marbella a est e la provincia di Cadice a ovest. La città fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'economia e dell'infrastruttura dinamiche dell'Andalusia. La posizione è strategicamente vantaggiosa, con buoni collegamenti a città importanti come Marbella e Málaga. La Costa del Sol è internazionalmente nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona offre un'alternativa un po' più tranquilla rispetto a località più frequentate come Marbella, pur mantenendo un'eccellente infrastruttura e collegamenti. La provincia di Málaga offre anche attrazioni culturali e storiche facilmente raggiungibili da Estepona.
L'accessibilità e la vicinanza a strutture importanti sono vantaggi chiave di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, La Rada a 769 metri. Il viaggio verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 34 km (a volo d'uccello). Diversi campi da golf, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), sono facilmente raggiungibili in auto. La posizione urbana garantisce che supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km) siano nelle immediate vicinanze. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, il che facilita la mobilità senza un veicolo proprio. Il collegamento alla rete stradale è buono, consentendo spostamenti in auto verso le città e le regioni circostanti. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C e 28°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la Costa del Sol è una delle regioni più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, il che significa una piacevole vicinanza alla costa e un terreno pianeggiante verso il lungomare (pendenza dell'1,9%). La natura circostante è caratterizzata dalla Sierra Bermeja, utilizzabile per escursioni e esperienze naturalistiche. La posizione geografica protegge da condizioni climatiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona e i suoi dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative, in particolare per quanto riguarda spiagge e sport. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe raggiungibili a piedi. Altre spiagge come Playa del Cristo sono anch'esse rapidamente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Per gli sportivi, ci sono vari centri sportivi (Polideportivo Municipal, 0,4 km) e strutture. Il Puerto Estepona (1,7 km) offre opportunità per sport acquatici e gite in barca. Numerosi punti panoramici come Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitano al relax. Con 134 strutture sportive in totale, un'ampia gamma di attività è garantita.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla costa occidentale della Costa del Sol, tra Marbella a est e la provincia di Cadice a ovest. La città fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'economia e dell'infrastruttura dinamiche dell'Andalusia. La posizione è strategicamente vantaggiosa, con buoni collegamenti a città importanti come Marbella e Málaga. La Costa del Sol è internazionalmente nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona offre un'alternativa un po' più tranquilla rispetto a località più frequentate come Marbella, pur mantenendo un'eccellente infrastruttura e collegamenti. La provincia di Málaga offre anche attrazioni culturali e storiche facilmente raggiungibili da Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona si posiziona come una destinazione attraente sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera. Rispetto a centri più vivaci come Marbella o Benalmádena, che spesso presentano prezzi più alti e maggiore frenesia, Estepona offre un'atmosfera più rilassata pur mantenendo un'eccellente infrastruttura e collegamenti. L'appartamento qui presentato si trova in un ambiente urbano che consente spostamenti rapidi verso le necessità quotidiane come supermercati e farmacie, distinguendolo da progetti in zone puramente turistiche o più isolate. I prezzi di appartamenti simili e completati a Estepona variano, con progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) nella fascia bassa, mentre Azure Estepona (da 530.000 €) e Capri (da 520.000 €) si collocano nella fascia alta. Con 460.000 €, questa offerta si colloca nella fascia media e offre un buon rapporto qualità-prezzo per un immobile pronto all'uso con servizi condominiali. La vicinanza alla spiaggia è un ulteriore vantaggio, che non si riscontra nella stessa misura in molti altri nuovi progetti edilizi più lontani dal mare o in pendenza. L'orientamento verso la locazione a breve termine, permessa dalla comunità, può essere un fattore decisivo per gli investitori, che potrebbe essere più regolamentato in altre comunità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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