Este moderno apartamento de 94 m² com 2 quartos e 2 casas de banho está localizado em Estepona, Málaga. Situa-se a uma curta distância a pé da praia, num ambiente urbano com inúmeras comodidades. Pronto a habitar, este imóvel combina conforto e proximidade a serviços essenciais e de lazer. A sua localização na província de Málaga, no coração da Costa del Sol, torna-o um local de residência atrativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade costeira procurada na Costa del Sol. A proximidade imediata a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), bem como a comodidades acessíveis a pé, sublinha a sua localização prática para o dia-a-dia. O ambiente urbano oferece uma boa infraestrutura.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma situação residencial confortável e bem conectada. Com dois quartos e duas casas de banho, é adequado para casais, famílias pequenas ou como residência de férias. A proximidade a praias, lojas e locais de lazer satisfaz as necessidades de um estilo de vida ativo mas descontraído.
O apartamento é proveniente de um novo projeto de construção, já concluído. Isto significa que os compradores podem mudar-se imediatamente ou alugar o imóvel sem demora. O estilo de construção moderno e os acabamentos cumprem os padrões atuais e oferecem uma base sólida para uma agradável vida familiar.
O projeto não oferece vista direta para o mar em todas as unidades, e a orientação principal está focada num jardim e piscina comunitários. Embora o ambiente seja animado, o projeto não se encontra em isolamento absoluto. Não são aparentes restrições específicas quanto ao estilo de construção ou aos materiais utilizados, contudo, o mobiliário não está incluído.
Ref: VL808187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para pessoas que procuram um apartamento na Costa del Sol que ofereça tanto o conforto da vida urbana como a proximidade da praia. É ideal para compradores que preferem um apartamento pronto a habitar para se mudarem imediatamente para o seu novo lar ou destino de férias. Casais ou famílias pequenas que valorizam uma boa infraestrutura apreciarão as comodidades acessíveis a pé, como supermercados, farmácias e restaurantes. Os investidores também acharão este apartamento interessante, pois a comunidade permite o aluguer de curta duração, o que pode gerar um retorno potencial. Golfistas e amantes da praia também ficarão satisfeitos, pois os campos de golfe e diversas praias estão ao alcance. O apartamento é também adequado para pessoas que apreciam comodidades comunitárias como piscina e ginásio, e que preferem um complexo residencial seguro e fechado.
O apartamento foi construído segundo padrões modernos e apresenta acabamentos de alta qualidade. Dispõe de uma cozinha aberta para a sala de estar e jantar, com acesso direto a um amplo terraço. Ambos os quartos, um deles em suite, têm acesso a um terraço. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e todo o apartamento é luminoso, com ênfase em espaços abertos e luz natural, como mostram as imagens (por exemplo, sala branca com vista para a varanda). As áreas comuns incluem uma grande piscina, uma piscina infantil e um ginásio. Há um elevador e a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida está garantida. Um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação estão incluídos no preço.
O apartamento é oferecido a partir de 460.000 € e inclui 2 quartos e 2 casas de banho em 94 m² de área útil. A propriedade está pronta a habitar, o que significa que não há tempo de espera para a conclusão. A estrutura de preços posiciona-o no segmento médio das propriedades disponíveis em Estepona, em comparação com projetos semelhantes como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €). A unidade oferecida aqui representa, portanto, uma opção interessante para compradores que procuram uma propriedade já concluída e bem localizada. É aconselhável verificar a disponibilidade atual, pois os stocks podem mudar rapidamente em projetos de nova construção.
Estepona, localizada na província de Málaga, encarna o coração da Costa del Sol. Esta cidade oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e relaxamento costeiro. O apartamento em questão situa-se numa zona urbana onde as necessidades diárias como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são facilmente acessíveis a pé. A vida quotidiana é enriquecida pela proximidade de inúmeros restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22). A praia fica a poucos passos, promovendo o estilo de vida mediterrânico. A disponibilidade de 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação sem carro, embora a acessibilidade por carro também seja garantida devido à proximidade das principais vias. Com uma população de quase 80.000 habitantes em 2025, Estepona manteve o carácter de cidade animada sem perder o seu encanto costeiro. As numerosas instalações desportivas e de lazer, incluindo vários campos de golfe e atividades náuticas, oferecem diversas opções para o tempo livre ativo. O próprio projeto oferece ainda instalações comunitárias como piscina, piscina infantil e ginásio, que complementam a oferta residencial.
A vida em Estepona caracteriza-se por uma mistura de charme mediterrânico e conforto urbano. O apartamento está situado numa zona bem desenvolvida, a poucos minutos a pé da praia. Isto permite visitas espontâneas à praia ou passeios noturnos ao longo da costa. O ambiente urbano oferece uma elevada densidade de serviços: supermercados (104 m), farmácias (236 m), restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés são de rápido acesso. Isto reduz a necessidade de um carro para as tarefas diárias. Estepona é conhecida pelo seu charmoso centro histórico e pelas suas praias bem cuidadas. A proximidade da natureza, como as montanhas da Sierra Bermeja, oferece também oportunidades para caminhadas e passeios. Com 3.848 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses, a região é ideal para atividades ao ar livre durante todo o ano.
O projeto está situado em Estepona, uma localidade costeira na Costa del Sol, na província de Málaga. A localização caracteriza-se pela proximidade da praia e de comodidades urbanas. O mapa mostra a posição relativa do projeto em relação a praias, lojas, o centro da cidade e as principais ligações de transporte.
Estepona situa-se na costa oeste da Costa del Sol, entre Marbella a leste e a província de Cádiz a oeste. A cidade faz parte da província de Málaga e beneficia da economia e infraestrutura dinâmicas da Andaluzia. A localização é estrategicamente vantajosa, com boa ligação a cidades importantes como Marbella e Málaga. A Costa del Sol é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Estepona oferece uma alternativa um pouco mais tranquila a locais mais movimentados como Marbella, mantendo ainda assim uma excelente infraestrutura e ligações. A província de Málaga oferece também atrações culturais e históricas facilmente acessíveis a partir de Estepona.
A acessibilidade e a proximidade a instalações importantes são vantagens chave deste apartamento. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros. A viagem para o aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora aproximadamente 34 km (em linha reta). Vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), são facilmente acessíveis de carro. A localização urbana garante que supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) estão nas proximidades imediatas. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, o que facilita a mobilidade sem veículo próprio. A ligação à rede rodoviária é boa, permitindo deslocações de carro para as cidades e regiões vizinhas. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com variações entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a Costa del Sol é uma das regiões mais soalheiras da Europa. A temporada de banhos dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O projeto está situado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, o que significa uma proximidade agradável à costa e um terreno plano em direção ao passeio marítimo (inclinação de 1,9%). A natureza circundante é caracterizada pela Sierra Bermeja, que pode ser utilizada para caminhadas e experiências na natureza. A localização geográfica protege de condições climáticas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona e os seus arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer, especialmente em termos de praias e desportos. As praias mais próximas são a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas acessíveis a pé. Outras praias como a Playa del Cristo também são rapidamente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Para os mais desportistas, existem vários centros desportivos (Polideportivo Municipal, 0,4 km) e instalações. O Puerto Estepona (1,7 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Numerosos miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) convidam ao relaxamento. Com 134 instalações desportivas no total, uma vasta gama de atividades é garantida.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na costa oeste da Costa del Sol, entre Marbella a leste e a província de Cádiz a oeste. A cidade faz parte da província de Málaga e beneficia da economia e infraestrutura dinâmicas da Andaluzia. A localização é estrategicamente vantajosa, com boa ligação a cidades importantes como Marbella e Málaga. A Costa del Sol é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Estepona oferece uma alternativa um pouco mais tranquila a locais mais movimentados como Marbella, mantendo ainda assim uma excelente infraestrutura e ligações. A província de Málaga oferece também atrações culturais e históricas facilmente acessíveis a partir de Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Estepona posiciona-se como um destino atrativo na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade costeira. Em comparação com centros mais movimentados como Marbella ou Benalmádena, que frequentemente apresentam preços mais elevados e maior agitação, Estepona oferece uma atmosfera mais relaxada, mantendo uma excelente infraestrutura e ligações. O apartamento aqui apresentado situa-se num ambiente urbano que permite deslocações rápidas às necessidades diárias como supermercados e farmácias, distinguindo-o de projetos em zonas puramente turísticas ou mais isoladas. Os preços de apartamentos semelhantes e concluídos em Estepona variam, com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) na extremidade inferior, enquanto Azure Estepona (a partir de 530.000 €) e Capri (a partir de 520.000 €) se situam na extremidade superior. Com 460.000 €, esta oferta situa-se na gama média e oferece uma boa relação qualidade-preço para um imóvel pronto a habitar com instalações comunitárias. A proximidade da praia é outra vantagem, que não se verifica na mesma medida em muitos outros projetos de nova construção mais distantes do mar ou em declives. A orientação para o aluguer de curta duração, permitida pela comunidade, pode ser um fator decisivo para investidores, que poderá ser mais regulamentado noutras comunidades.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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