شقق حديثة بغرفتي نوم وحمامين في إيستيبونا، مالاغا، إسبانيا. يقع العقار في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ، مع وسائل راحة قريبة. تم بناء المشروع بمعايير عالية ويضم مرافق مشتركة مثل حمام سباحة، وصالة ألعاب رياضية، ومساحة عمل مشتركة. هذه الشقق مثالية للسكن الدائم أو العطلات أو الاستثمار، وتسمح بالتأجير قصير الأجل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقق في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة ذات تاريخ غني ووسائل راحة حديثة. تقع في منطقة حضرية ولكنها قريبة من الشاطئ، وعلى مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمدارس. يوفر موقعها المتميز أسلوب حياة مريحًا.
تعد هذه الشقق خيارًا رائعًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة عصري ومريح. تتميز بتصميم مفتوح للمطبخ ومنطقة المعيشة، وتفتح على شرفة واسعة مع مناظر. تحتوي غرفتا النوم، إحداهما بحمام داخلي، على مخرج إلى الشرفة. هذا العقار مثالي لأي شخص يبحث عن مساحة معيشة مريحة أو عقار للإيجار في العطلات.
يمثل المشروع عقارًا جديدًا تمامًا تم الانتهاء منه داخل مبنى حديث. تم بناء الشقق وفقًا لمعايير عالية، مع الاهتمام بالتفاصيل والجودة. يضم المجمع مرافق متنوعة مثل المسبح المشترك ومسبح الأطفال وصالة الألعاب الرياضية، مما يضمن حياة مريحة ومريحة.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو إطلالة على البحر. في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، لا يوجد مسبح خاص. المنطقة حضرية، مما قد يعني بيئة أكثر صخبًا مقارنة بالمناطق الريفية. تقع الشقق في طابق متوسط وقد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن بنتهاوس أو فيلا منفصلة.
Ref: VL808187
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل يتيح لك الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي بسهولة، فقد تكون هذه الشقق مناسبة لك. تخيل نزهة صباحية إلى الشاطئ، تليها فنجان قهوة على شرفتك المريحة مع إطلالة على الحديقة. بالنسبة للعاملين عن بعد الذين يسعون لتحقيق التوازن بين العمل والترفيه، فإن راحة مساحة العمل المشتركة عامل مهم. توفر تدابير الأمان في المجمع والمرافق المشتركة، مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية، بيئة معيشية مريحة وآمنة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية، يمكن لسياسة السماح بالتأجير قصير الأجل أن توفر عائدًا كبيرًا، في حين أن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة يضمن جاذبية العقار.
تم بناء الشقق وفقًا لمعايير عالية، مع التركيز على الجودة والتفاصيل. يدمج التصميم المفتوح المطبخ ومنطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة، مما يخلق جوًا واسعًا وجيد التهوية. المطبخ مجهز بالكامل لسهولة الطهي. توفر غرفتا النوم مساحة مريحة للراحة، إحداهما بحمام داخلي. تم تجهيز جميع المناطق بتكييف الهواء بالتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار العام. الشرفة مكان رائع للاسترخاء والاستمتاع بالمناطق المحيطة. يتميز العقار أيضًا بمصعد ويوفر إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 460,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحة العقار 94 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يعكس السعر الموقع المتميز للشقق في منطقة حضرية مريحة، والتصميم الحديث، ومعايير البناء عالية الجودة. نظرًا لأن العقار مكتمل، يمكن للمشترين الانتقال إليه أو البدء في تأجيره على الفور. تسمح المنطقة بالتأجير قصير الأجل، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار.
توفر هذه المنطقة من إيستيبونا مزيجًا من الراحة والحياة الساحلية الهادئة. تتيح لك القرب من الشاطئ الاستمتاع بنزهات على شاطئ البحر في الصباح أو المساء. تعني البيئة الحضرية أن الضروريات اليومية مثل محلات البقالة والصيدليات والمطاعم في متناول اليد. مع وجود أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى للاختيار من بينها، فإن خيارات تناول الطعام وفيرة. كما تقع المدارس والبنوك والمتنزهات بالقرب منك، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن للعائلات والأفراد على حد سواء. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات التعليمية. يقع العقار داخل مجمع مسور، مما يوفر أمانًا إضافيًا وراحة البال. المرافق المشتركة، مثل المسبح ومسبح الأطفال وصالة الألعاب الرياضية، تعزز تجربة المعيشة. توفر مساحة العمل المشتركة الراحة لاحتياجات العاملين عن بعد. يسمح المجتمع أيضًا بالتأجير قصير الأجل، مما يجعله خيارًا جذابًا للاستثمار.
يتميز إيقاع الحياة في إيستيبونا عادةً بأنه مريح ولكنه حيوي، حيث يجمع بين سحر العطلات الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، وعلى مسافة قريبة من العديد من المطاعم (50) والمقاهي (22) والبنوك (4) والمتنزهات (2). تجعل صيدلية على بعد 236 مترًا وسوبر ماركت على بعد 104 أمتار الحياة اليومية سهلة. بالنسبة للعائلات، هناك 6 مدارس قريبة تلبي الاحتياجات التعليمية. يضم البلد مركزين صحيين لتلبية احتياجات الرعاية الصحية.
يوضح هذا الرسم البياني موقع إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في كوستا ديل سول بمنطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. يسلط الرسم البياني الضوء على موقع الشقق المريح بالقرب من الشواطئ الرئيسية والمتاجر والمدارس وملاعب الجولف، بالإضافة إلى تحديد المسافات إلى محاور النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وتقع في وادٍ خصب تعبره جداول صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس رياليس. تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا (حوالي 30 كم) وبويرتو دي لا رواندا (حوالي 15 كم)، وتوفر إيستيبونا مزايا الساحل بأكمله مع الحفاظ على وتيرة حياة أكثر هدوءًا.
يتمتع العقار بإمكانية وصول سهلة، حيث يبعد مسافة 524 مترًا عن الشاطئ. يقع سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) على مقربة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم. توجد ملاعب جولف متعددة في المنطقة على بعد 4.1 كم، بما في ذلك ملعب Valle Romano Golf. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، يوجد شاحن سيارات كهربائية على بعد 1.3 كم. يقع العقار على بعد حوالي 64 كم (70 دقيقة بالسيارة) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 36 كم (45 دقيقة بالسيارة) من مطار جبل طارق (GIB). تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، ونادرًا ما تعاني من الظروف الجوية القاسية. متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، مع ساعات شمس وفيرة. هناك 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه ممتعة. يبلغ الارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والقرب من الساحل يوفر نسيمًا لطيفًا. في حين أن المنطقة محاطة بجبال سييرا بيرميخا، فإن أعلى قمة لها تصل إلى 1449 مترًا، مما يضمن عدم تأثر العقار نفسه بالتضاريس القاسية. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يمنح السكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) ورادا (769 مترًا). يقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تتميز هذه الشواطئ عادةً برمال ذهبية ومياه صافية، مما يجعلها أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. تقدم المنطقة أيضًا ثروة من الرياضات والأنشطة الترفيهية. يوجد 134 مرفقًا رياضيًا في مكان قريب، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 0.4 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بجولة في ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) أو Azata Golf (4.4 كم). بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالرياضات المائية، توفر المراسي القريبة Puerto Estepona و Puerto Deportivo مرافق لليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وتقع في وادٍ خصب تعبره جداول صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس رياليس. تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا (حوالي 30 كم) وبويرتو دي لا رواندا (حوالي 15 كم)، وتوفر إيستيبونا مزايا الساحل بأكمله مع الحفاظ على وتيرة حياة أكثر هدوءًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمناطق المجاورة، يقدم سوق العقارات في إيستيبونا عرضًا فريدًا للقيمة. مقارنة بماربيا الأكثر ازدحامًا، تقدم إيستيبونا بشكل عام أسعارًا أكثر معقولية، حيث تتراوح الأسعار من 418,800 يورو لـ Acqua Gardens إلى 530,000 يورو لـ Azure Estepona. هذا المشروع، الذي يبدأ بسعر 460,000 يورو، يقع في المنتصف تقريبًا، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين القرب من الشاطئ ووسائل الراحة. مقارنة بمشاريع مثل Capri (من 520,000 يورو)، فإنه يوفر نقطة سعر تنافسية. تكمن جاذبية إيستيبونا في أجواءها الحضرية الناضجة، ووفرة وسائل الراحة المحلية، وإيقاع الحياة الأكثر هدوءًا، مما يميزها عن بعض المشاريع السياحية الأخرى على كوستا ديل سول. تستفيد المنطقة أيضًا من وصولها إلى المناظر الطبيعية الجبلية والطبيعية، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية أكثر تنوعًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
