تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في منطقة إيستيبونا الحضرية النابضة بالحياة، وهي قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، بسعر 389,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 105 متر مربع ويحتوي على حمامين، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح ومريح. موقعها المتميز ووسائل الراحة المتكاملة تجعلها عقارًا مرغوبًا لأي شخص يبحث عن أسلوب الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع ملائم في إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من المتاجر والمطاعم والمعالم السياحية المحلية. إنها مدمجة بشكل مثالي في البيئة الحضرية، وتقدم نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وسهولة الوصول إلى الشواطئ.
توفر هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم مساحة معيشة عملية ومريحة، وهي مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار. تم تصميم تخطيطها ومرافقها لتلبية احتياجات الحياة العصرية.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكنك الانتقال على الفور. هذا يوفر عليك وقت انتظار اكتمال البناء الجديد، مما يسمح لك بالاستمتاع بمنزلك الجديد أو البدء في تحقيق دخل إيجار على الفور.
تقع الشقة في منطقة حضرية، وبينما هي مريحة، قد تكون أقل هدوءًا من المناطق الريفية. لا تقدم مسبحًا خاصًا، بل توفر مسبحًا مشتركًا. بالإضافة إلى ذلك، فهو ليس عقارًا جديدًا تم تطويره، بل هو عقار جاهز.
Ref: VL928652
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح في بيئة حضرية نابضة بالحياة. قد تكون خيارًا مثاليًا للأزواج المتقاعدين الذين يبحثون عن توازن بين ملاذ على شاطئ البحر ومكان إقامة دائم. بالنسبة للعائلات التي تحتاج إلى مكتب منزلي أو سهولة الوصول إلى المدارس، فإن قربها من المتاجر والمدارس والرعاية الصحية (4.4 كم) يجعلها خيارًا عمليًا. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار مستقر، فإن قربها من الشاطئ (524 م) والمعالم السياحية، إلى جانب وضعها الجاهز للسكن، يوفر إمكانية تأجير جيدة. يضمن توجيهها الجنوبي الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط.
الشقة بحالة جيدة، مع منطقة معيشة واسعة ومطبخ مجهز مصممة للراحة والوظائف. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي وفرة الضوء الطبيعي. تتميز العقارات بغرف نوم مع خزائن مدمجة وحمامات ملحقة، مما يزيد من الراحة ومساحة التخزين. كما أنها مجهزة بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تضيف مرافق المجتمع، مثل الحديقة المشتركة وحمام السباحة، إلى جاذبية العقار. كعقار جاهز، يوفر أساسًا قويًا للبناء وتجربة معيشية.
تبلغ أسعار هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 105 متر مربع 389,000 يورو، وهي أسعار تنافسية في منطقة إيستيبونا. توفر العقارات، بغرفتي نومها وحماميها، قيمة جيدة للمشترين الذين يبحثون عن موقع مريح ومساحة معيشة مريحة. يعني وضعها الجاهز للسكن إمكانية الشراء الفوري دون أي انتظار إضافي. بالمقارنة مع العقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Habitat Valle Romano (بسعر يبدأ من 385,000 يورو)، فإن تسعيرها جذاب.
يقدم هذا الجزء من إيستيبونا نمط حياة حضريًا نابضًا بالحياة. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في نطاق المشي، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (104 م)، والصيدليات (236 م)، والعديد من المطاعم (50 في دائرة نصف قطرها 2 كم). تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة مع 50 محطة حافلات و 8 خطوط، مما يسهل التنقل. يوجد في المجتمع مجمعان، يوفران مساحات للاسترخاء والمساحات الخضراء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يستفيد السكان من المرافق التعليمية الجيدة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يضمن الراحة والأمان.
تعد إيستيبونا بلدة ذات سحر فريد، حيث تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. تقع الشقة في منطقة حضرية راسخة، مع 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشمس وأنشطة الشاطئ. بالنسبة لعشاق نمط الحياة النشط، يوجد 4 مراكز رياضية (0.4 كم) و 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة. يوجد أيضًا العديد من المعالم الثقافية، مثل نقاط المشاهدة (1.4 كم) التي توفر مناظر خلابة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة، مما يعكس إيقاع الحياة المتوسطي التقليدي، فهو نابض بالحياة ولكنه هادئ.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في إيستيبونا، مع إبراز سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والطرق الرئيسية. إنها تعرض فرصة رائعة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في المنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ماربيا وكاساريس، تقدم إيستيبونا تجربة أندلسية أكثر تقليدية وأصالة. تقع في الجنوب، وتستفيد من أشعة الشمس الوفيرة ولديها جبال سييرا بيرميخا كخلفية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يشهد هذا القطاع 3163 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق عقارات نشط.
تقع الشقة في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى وجهات مختلفة. يتيح القرب من الشاطئ، على بعد 524 مترًا فقط، سهولة الاستمتاع بالمنطقة الساحلية. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 34 كم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم، مما يوفر اتصالًا جويًا جيدًا. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وملعب أزاتا للجولف (4.4 كم). وسائل النقل العام سهلة الوصول مع 50 محطة للحافلات، ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم تلبي احتياجات مالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يخلق بيئة لطيفة للغاية، مناسبة للأنشطة الخارجية. الصيف حار وجاف، بينما الشتاء معتدل. تحيط بالجبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. بينما إيستيبونا قريبة من الساحل، إلا أنها تقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا لطيفًا من البحر. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل الشواطئ وجهة شهيرة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة وخيارات الترفيه الوفيرة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، ويقع شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، يقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من الخيارات الشاطئية. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب في مكان قريب، بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالرياضة، يوجد 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مع مركز بوليديبورتيفو مونيسي pal الرياضي على بعد 0.4 كم فقط. يوجد أيضًا مرفآن في المنطقة، بما في ذلك بويرتو إيستيبونا على بعد 1.7 كم، والتي توفر الرياضات المائية وتأجير القوارب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ماربيا وكاساريس، تقدم إيستيبونا تجربة أندلسية أكثر تقليدية وأصالة. تقع في الجنوب، وتستفيد من أشعة الشمس الوفيرة ولديها جبال سييرا بيرميخا كخلفية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يشهد هذا القطاع 3163 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق عقارات نشط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
في سوق العقارات في إيستيبونا، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة بسعر يبدأ من 389,000 يورو. وهي قابلة للمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (بسعر يبدأ من 385,000 يورو). يوفر مشروع Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) خيارًا أكثر بأسعار معقولة، ولكنه قد يختلف في الموقع أو المرافق. ما يميز هذه الشقة عن غيرها هو وضعها الجاهز للسكن وموقعها المريح بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، وكلاهما على مسافة قريبة. في حين أن Acqua Gardens و Habitat Valle Romano يقدمان أنماطًا معمارية أو مرافق مختلفة، فإن مزايا العقار المحدد تكمن في توفره الفوري وبيئة urbanización الناضجة. مقارنة بمدن كوستا ديل سول الأخرى، تحتفظ إيستيبونا بسحر أندلسي أكثر تقليدية وأصالة، مع توفير وسائل الراحة الحديثة والاتصال بالنقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
