立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある中心部に位置し、ビーチや様々な都市の設備に便利に近接しています。この地域は、ほとんどの場所が徒歩または自転車でアクセス可能で、住民に便利でアクセスしやすいライフスタイルを提供することで知られています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、広々としたリビングスペースを提供し、家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。広々としたリビングエリアと設備の整ったキッチンは、日常のニーズを満たし、アメニティへの近さも快適さを保証します。
アパートは良好な状態で、すぐに引っ越すことができます。大規模な改修は必要なく、すぐに楽しむことができます。新しい開発ではありませんが、その良好なメンテナンス状態は快適な生活体験を保証します。
この物件は、中心部という立地のため、プライベートガーデンやプールは提供していません。都会の設備は豊富ですが、田舎やプライベートなリゾートのような体験を求める人にとっては制限となる可能性があります。近くにはゴルフコースなどのアトラクションがありますが、アクセスには車が必要です。
Ref: VL115723
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ中心部にあるこのアパートメントは、利便性と都会的なライフスタイルを高く評価する方に最適です。ビーチ、ショップ、レストランへの徒歩でのアクセスを楽しむ個人や家族は、これを非常に魅力的だと感じるでしょう。また、学校や医療施設への近さが必要な方にも適しています（2km圏内に6校、2つの医療センターがあります）。頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港（64km）への近さは良好な接続性を提供します。アウトドア愛好家も、ビーチ、スポーツセンター、自然エリアへの近さを高く評価するでしょう。アパートメントは活気のある商業地区に位置していますが、静かな田舎暮らしよりも賑やかなコミュニティの雰囲気を好む方にも適しているかもしれません。
アパートは良好な状態で、快適な生活体験を提供します。詳細な情報は利用できませんが、一年中の空調管理のためのエアコンが備わっています。アパートメントには十分な収納スペースを提供する埋め込み型ワードローブが備わっています。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供します。設備の整ったキッチンは、料理を容易にします。建物にはアクセスしやすいエレベーターが備わっています。
この3ベッドルームアパートメントの価格は€639,000からとなります。この価格設定は、アメニティとビーチへの近さで知られるエステポナ中心部の優れた立地を反映しています。この地域での相当な数の不動産取引（3,163件）を考慮すると、価格は特定の特性と状態によって異なる場合があります。この物件は既存の資産として販売されており、即時の入居の機会を提供します。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都会的な生活を愛する人々にとって理想的です。住民は、徒歩圏内にあるビーチ、活気のあるショップ、レストラン、カフェを楽しむことができます。19の小学校と10の中学校があるこの地域は、家族連れにとって魅力的です。活発な観光には24のホテルが含まれますが、79,621人の人口（2025年）は、この地域がピークの観光シーズン外でも定住したコミュニティであり続けていることを示唆しています。134のスポーツ施設と50の公園があり、住民は様々なアウトドアアクティビティを楽しむことができます。ビーチへの近さに加えて、この地域は標高1449mのシエラ・ベルメハ山脈への近さでも知られており、アウトドアアドベンチャーの機会を提供しています。
エステポナの中心部は、多様なアメニティを備えた活気あるエリアです。104メートル先にはスーパーマーケット、236メートル先には薬局があり、日常生活は非常に便利です。この地域には50軒のレストラン、22軒のカフェ、4軒の銀行があり、豊富な社交とレクリエーションの選択肢を提供しています。学校（6校）や医療センター（2カ所）への近さは、家族連れにとって魅力的です。ビーチまでは多少距離がありますが（最も近いラ・ラダは0.8km）、徒歩でアクセス可能で、住民は海岸を楽しむことができます。
この地図は、エステポナ中心部の物件の場所を示しており、ビーチ、ショップ、レストラン、交通ハブへの近さという利便性を強調しています。この地域の活気ある沿岸コミュニティとしての戦略的な位置を強調しています。
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マラガ県における重要な町です。険しいシエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれたこの地域は、多様な景観を提供しています。この町はジブラルタルから約36km、マラガから約64kmの距離にあり、地域の他の主要な中心部との良好な接続性を確保しています。エステポナの面積は137平方キロメートルで、豊かな自然景観と都市景観を特徴としています。
アパートメントはエステポナの中心部に位置し、優れたアクセス性と利便性を提供します。最も近いビーチ、プラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートルです。市内中心部には50軒のレストランと22軒のカフェ、さらに18軒の薬局と4軒の銀行があり、住民に幅広いサービスを提供しています。スポーツ愛好家は、わずか400メートル先にあるPolideportivo Municipalスポーツセンターを高く評価するでしょう。最寄りの空港は、約64km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）です。公共交通機関は容易に利用でき、8つの公共交通機関路線と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシア州に位置するエステポナは、地中海性気候を誇り、平均年間気温は19.2℃、夏は最高28℃、冬は12℃まで下がります。年間3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は、海抜15メートルの高さから標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントは、ラ・ラダ（0.8km）、プラヤ・デル・アンヘル（1.6km）、プラヤ・デル・クリスト（2.4km）などのビーチのすぐ近くにあります。エステポナには134のスポーツ施設があり、近くのPolideportivo Municipalスポーツセンターも含まれます。この地域には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.6km）などのゴルフコースもいくつかあります。セーリング愛好家は、1.7km離れたPuerto Esteponaを訪れることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マラガ県における重要な町です。険しいシエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれたこの地域は、多様な景観を提供しています。この町はジブラルタルから約36km、マラガから約64kmの距離にあり、地域の他の主要な中心部との良好な接続性を確保しています。エステポナの面積は137平方キロメートルで、豊かな自然景観と都市景観を特徴としています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
近隣の高級プロジェクト、例えばアタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリサス・デル・マル（730,000ユーロから）と比較すると、エステポナ中心部にあるこのアパートメント（639,000ユーロから）は、より手頃な選択肢を提供します。アズール・エステポナ（530,000ユーロから）は、より低い開始価格を持っており、予算が限られている購入者には適しているかもしれませんが、中心部から少し離れているか、より小規模な物件である可能性があります。ビーチや様々なアメニティへの徒歩でのアクセスが可能な中心部というユニークな立地は、よりリゾートのような体験を提供するものの、町への車でのアクセスが必要なプロジェクトとは一線を画しています。エステポナ中心部の利便性と、豊富な都市アメニティ、そして良好な交通アクセス（マラガ空港まで64km）が組み合わさることで、快適な海岸沿いのライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
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