Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 126 m² und zwei Balkonen bietet sie komfortables Wohnen in urbaner Umgebung. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an Annehmlichkeiten machen sie zu einer attraktiven Option für Käufer, die das mediterrane Leben schätzen. Estepona selbst kombiniert traditionellen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und einer lebendigen Atmosphäre, eingebettet in eine Region, die für ihr mildes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Estepona, einem Ort, der für seine malerische Altstadt und seine Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants und der Strand. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass das tägliche Leben von Komfort und Zugänglichkeit geprägt ist, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich diese Wohnung gut für Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Die beiden Terrassen bieten zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Die gut ausgestattete Küche und der helle Wohnbereich tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei, das sowohl für den Daueraufenthalt als auch für Urlaubszeiten geeignet ist.
Es handelt sich hierbei um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Komfort erhöht. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für gutes Tageslicht im Innenraum. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, was einen Teil der Einrichtung bereits abdeckt.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es ist kein privater Garten oder Pool auf dem Grundstück vorhanden, obwohl die Nähe zum Strand eine Alternative darstellt. Die Aussicht umfasst städtische und bergige Elemente, was für manche Käufer eine Einschränkung darstellen könnte, die eine reine Meerblicklage bevorzugen.
Ref: VL115723
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die das pulsierende Leben einer spanischen Küstenstadt schätzen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Wenn Sie einen aktiven Lebensstil bevorzugen, bei dem Sie viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen können, ist diese Lage geeignet. Paare oder Familien, die eine geräumige Residenz mit zusätzlichen Außenbereichen suchen, werden die beiden Terrassen zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol mit guter Infrastruktur und Strandnähe suchen, ist dies eine interessante Option. Die Nähe zur Promenade und zu lokalen Restaurants macht sie attraktiv für jene, die gerne das mediterrane Lebensgefühl genießen möchten.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, bereit für die Zubereitung lokaler Spezialitäten. Die Böden sind in einem guten Zustand, passend zum gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie das Tageslicht optimal nutzen und zu einer hellen Wohnatmosphäre beitragen. Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage gewährleistet. Die Bäder sind funktional und im Einklang mit dem Stil der Wohnung gestaltet.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Estepona hat einen Angebotspreis von 639.000 €. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Küstenstadt und die Wohnfläche von 126 m² wider. Der Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, da es Abweichungen je nach Ausstattung und genauer Lage innerhalb des Objekts geben kann. Die Verfügbarkeit wird als gut eingeschätzt, jedoch sind solche Immobilien in beliebten Lagen oft schnell vergriffen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass der Kaufprozess im Vergleich zu Neubauten direkter sein kann.
Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung liegt in einer belebten städtischen Zone, in der viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Promenade und der Strand von Estepona sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen ein. Die Umgebung ist geprägt von Geschäften, Cafés und Restaurants, was ein aktives Stadtleben ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert Ausflüge in andere Teile der Costa del Sol. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseizoen ist das Klima ganzjährig angenehm und fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Estepona bietet eine hohe Lebensqualität, die durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 19,2°C und fast 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt wird. Die Umgebung der Wohnung ist urban geprägt, mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten am Meer. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen, sowie zwei Gesundheitszentren. Die Umgebung ist relativ flach mit einer leichten Neigung zum Strand (1,9%), was Spaziergänge erleichtert.
Die Lage dieser Wohnung in Estepona, Málaga, bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Stadtnähe und Küstenleben. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada sowie zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die moderate Entfernung zum Flughafen Málaga verdeutlicht.
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an andere beliebte Küstenorte wie Marbella im Osten und die Region Campo de Gibraltar im Westen. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit eigener Infrastruktur, einschließlich eines Hafens und einer gut erhaltenen Altstadt. Die Einbettung zwischen dem Mittelmeer und den Bergen der Sierra Bermeja verleiht der Region ihre charakteristische Landschaft. Mit rund 79.621 Einwohnern (2025) hat Estepona die Größe einer Kleinstadt, die eine lebendige Atmosphäre bietet, ohne übermäßig touristisch zu sein.
Die Wohnung ist strategisch günstig gelegen, um sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch weiter entfernte Ziele zu erreichen. Der Strand La Rada ist nur 769 Meter entfernt, Playa de Estepona sogar nur 524 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von etwa 4 bis 6 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Acht öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für eine gute Mobilität auch ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, und die Region zählt historisch etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Costa del Sol zu einem ganzjährigen Reiseziel. Der Schwimmsektor erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Landschaft um Estepona ist vielfältig und reicht von fruchtbaren Tälern bis zu den Ausläufern der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht. Die Wohnung selbst liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona ist bekannt für seine schönen Strände. Der Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, La Rada, der Hauptstrand der Stadt, liegt 769 Meter entfernt, und Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Neben den Stranderlebnissen bietet die Region eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 134 Sportanlagen, darunter mehrere Sportzentren wie das Polideportivo Municipal in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), macht die Gegend auch für Golfer attraktiv. Der Puerto Estepona ist ebenfalls in der Nähe (1,7 km) und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an andere beliebte Küstenorte wie Marbella im Osten und die Region Campo de Gibraltar im Westen. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit eigener Infrastruktur, einschließlich eines Hafens und einer gut erhaltenen Altstadt. Die Einbettung zwischen dem Mittelmeer und den Bergen der Sierra Bermeja verleiht der Region ihre charakteristische Landschaft. Mit rund 79.621 Einwohnern (2025) hat Estepona die Größe einer Kleinstadt, die eine lebendige Atmosphäre bietet, ohne übermäßig touristisch zu sein.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie dem Atalaya Emotions (ab €720.000) und Brisas del Mar (ab €730.000), bietet dieses Apartment mit 639.000 € eine attraktive Preisgestaltung, insbesondere unter Berücksichtigung der Lage und Größe. Azure Estepona, ab €530.000, liegt preislich darunter, bietet aber möglicherweise nicht die gleiche zentrale urbane Lage oder die gleichen Ausstattungsmerkmale. Die hier beschriebene Wohnung zeichnet sich durch ihre direkte Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was sie von Projekten unterscheidet, die sich eher in ruhigeren, separaten Wohnanlagen befinden. Die 126 m² Wohnfläche und die zwei Terrassen sind überdurchschnittlich für diesen Preispunkt in Estepona. Während viele Neubauprojekte oft mit gemeinschaftlichen Pools und Gärten werben, punktet diese Bestandsimmobilie mit ihrer Lage im Herzen der Stadt und der daraus resultierenden kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und dem Meer.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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