Questo appartamento ristrutturato a Estepona, provincia di Málaga, offre 161 m² di spazio abitativo luminoso e spazioso. Originariamente creato combinando due unità, si trova al livello d'ingresso di un edificio di 6 piani, ma equivale al 3° piano, beneficiando di totale privacy senza vicini diretti sopra. La proprietà comprende una nuova cucina attrezzata con elettrodomestici Bosch e Siemens, piani di lavoro in granito, nuovi pavimenti, porte, soffitti alti, una nuova caldaia e finestre con doppi vetri a protezione UV. Una camera da letto principale ha un bagno privato e una cabina armadio. Una terrazza privata coperta di 12 m² offre una vista tranquilla sul mare e sulle montagne, e la proprietà è esposta a est.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800), Azure Estepona (da €530.000) e Capri (da €520.000), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo medio-bassa, soprattutto considerando le sue dimensioni e lo stato di ristrutturazione. L'immobile qui descritto, con 161 m², offre una delle maggiori superfici abitative tra gli esempi citati, rendendo attraente il prezzo al metro quadrato. Mentre 'Acqua Gardens', come nuovo progetto, potrebbe offrire strutture comuni più moderne, questa unità si distingue per la sua completa ristrutturazione e la combinazione di due unità in un ampio spazio abitativo. La posizione vicino ai servizi e alla spiaggia è tipica di Estepona, ma la tranquillità specifica dovuta alla sua elevazione e privacy sono caratteristiche degne di nota. La disponibilità di due posti auto privati è un ulteriore vantaggio in questa zona urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. È situato in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Numerosi servizi, negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità di vita quotidiana.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che apprezzano una proprietà ristrutturata con una disposizione spaziosa e uno spazio esterno privato. La vicinanza a servizi, alla spiaggia e a una buona infrastruttura soddisfa le esigenze di comfort e accessibilità nella vita di tutti i giorni.
Il progetto riguarda una proprietà esistente ristrutturata, risultato della fusione di due unità. Si trova al livello d'ingresso di un edificio di 6 piani. I dettagli sulla fase di costruzione e le date di completamento specifiche non si riferiscono a un nuovo progetto edilizio, ma alla ristrutturazione completa dell'unità.
Questo appartamento non offre garanzie di nuova costruzione o unità non ancora realizzate. Non va inteso come prima occupazione dopo una ricostruzione completa, ma come una proprietà esistente completamente ristrutturata. Le strutture comuni come piscina e campo da tennis sono condivise e non esclusive di questa unità.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà ristrutturata, pronta per essere abitata e vicina alla spiaggia, che apprezzano una buona infrastruttura. È adatto per coppie o famiglie piccole che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo senza rinunciare ai comfort urbani. La vicinanza a scuole e centri sanitari lo rende attraente anche per le famiglie. Le strutture comunitarie esistenti, come la piscina e il campo da tennis, attirano coloro che amano uno stile di vita attivo. La posizione tranquilla al livello d'ingresso con privacy è un vantaggio per coloro che cercano una certa serenità pur vivendo in una zona centrale. Può anche essere considerato come seconda casa o per affitto in una regione turistica popolare come Estepona.
La proprietà è stata recentemente e completamente ristrutturata, con un'enfasi sulla qualità e sulle finiture moderne. La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch e Siemens e piani di lavoro in granito. Nuovi pavimenti e porte, nonché soffitti alti, sottolineano l'impressione di alta qualità. Le finestre sono a doppio vetro con protezione UV ed è stata installata una nuova caldaia. La camera da letto principale dispone di bagno privato e cabina armadio. Questi dettagli di finitura suggeriscono una ristrutturazione accurata progettata per la durata e il comfort abitativo.
L'appartamento è offerto a partire da €495.000 e comprende 3 camere da letto e 3 bagni su 161 m² di superficie abitabile. Questa tariffazione riflette la posizione a Estepona, la ristrutturazione completa, nonché le dimensioni e l'attrezzatura della proprietà. La disponibilità può variare trattandosi di un'unità singola. Le spese condominiali coprono la manutenzione delle aree esterne e comuni, aggiungendo valore per i residenti.
L'appartamento a Estepona offre una combinazione di vicinanza urbana e vita sulla costa. Con soli 524 metri dalla spiaggia più vicina e 104 metri dal supermercato più vicino, l'infrastruttura quotidiana è facilmente accessibile a piedi. L'ambiente urbano offre una grande quantità di ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22 in un raggio di 2 km), creando un ambiente sociale vivace. Allo stesso tempo, la vicinanza alla Sierra Bermeja e la sua posizione in una fertile valle consentono anche l'accesso alla natura. Estepona stessa è una città affascinante di 137 km², che combina aspetti storici e comfort moderni. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, l'ambiente riflette lo stile di vita mediterraneo. Il progetto è adatto per chi cerca un quartiere vivace con accesso diretto a servizi e opportunità di svago.
La vita in questo appartamento a Estepona è caratterizzata dalla comodità e dal fascino mediterraneo. Con soli 524 metri dalla spiaggia e 104 metri dal supermercato, le commissioni quotidiane vengono svolte rapidamente. L'ambiente urbano offre un'alta densità di ristoranti (50) e caffè (22) in un raggio di 2 km, offrendo diverse opzioni gastronomiche e sociali. La città di Estepona stessa, con i suoi 137 km² e la vicinanza alla Sierra Bermeja, offre sia vita urbana che esperienze naturali. Le 3.848 ore di sole all'anno e la temperatura media di 19,2°C invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. I 134 impianti sportivi e le 19 scuole nelle vicinanze attraggono un vasto pubblico. La proprietà si trova in zona urbana, ma rimane tranquilla grazie alla sua posizione elevata.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, provincia di Málaga. Illustra la vicinanza a servizi essenziali come la spiaggia (524 m), supermercati (104 m) e farmacie (236 m). Sono visibili anche le distanze dai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (64 km), sottolineando la qualità della vita pratica della zona residenziale.
L'appartamento si trova a Estepona, una città storicamente sviluppata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionato tra Marbella (circa 30 km a est) e il Campo de Gibraltar. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol offre un buon equilibrio tra vita costiera vivace e paesaggi naturali più tranquilli della Sierra Bermeja. Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato e la vicinanza a rinomati campi da golf, rendendola un luogo di residenza attraente per diversi gruppi demografici.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a soli 524 metri, La Rada a 769 metri. Il collegamento con i trasporti pubblici è buono, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze. In auto, l'autostrada AP-7 è facilmente accessibile, collegando altre città costiere e l'aeroporto di Málaga (64 km). L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 36 km. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e vari negozi sono raggiungibili a piedi. Campi da golf come Valle Romano Golf si trovano a circa 4,1 km. La stazione ferroviaria più vicina non è esplicitamente menzionata, ma il buon servizio di autobus copre il trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La sua posizione in una fertile valle dominata dalla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offre sia la vicinanza al mare che uno scenario montuoso. La luminosità della regione e le temperature piacevoli favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre numerose spiagge. La più vicina è Playa de Estepona (524 m), seguita da La Rada (769 m). Altre spiagge come Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano entro 5 km. La città dispone di una buona infrastruttura sportiva e ricreativa, comprese 134 strutture sportive e diversi porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km). I numerosi ristoranti e caffè nei dintorni completano l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Estepona, una città storicamente sviluppata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionato tra Marbella (circa 30 km a est) e il Campo de Gibraltar. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol offre un buon equilibrio tra vita costiera vivace e paesaggi naturali più tranquilli della Sierra Bermeja. Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato e la vicinanza a rinomati campi da golf, rendendola un luogo di residenza attraente per diversi gruppi demografici.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL271761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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