Situé à Estepona, Málaga, cet appartement de 122 m² comprend trois chambres et deux salles de bains. Le bien est prêt à emménager et se trouve dans un environnement urbain proche de toutes les commodités essentielles. Il est à quelques minutes à pied de la plage et offre un bon accès à l'infrastructure de la région. Estepona, réputée pour sa vieille ville pittoresque et sa proximité avec la Sierra Bermeja, offre une qualité de vie élevée avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, province de Málaga, à seulement 524 mètres à vol d'oiseau de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. Sa localisation urbaine permet un accès aux commerces et services à proximité immédiate, tels qu'une pharmacie (236 m) et un supermarché (104 m). L'environnement est caractérisé par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la mer Méditerranée.
Avec trois chambres et deux salles de bains, cet appartement de 122 m² convient aux familles, aux couples ou comme résidence de vacances. La terrasse spacieuse complète l'espace de vie et offre un lieu pour la détente en plein air. La cuisine entièrement équipée et la buanderie séparée améliorent le confort de vie. Une caractéristique notable est le grand garage souterrain.
L'appartement est classé comme "Gereed" (terminé). Cela signifie que la construction est achevée et que l'immobilier est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens d'un bien encore en chantier. L'état est décrit comme "Excellent" à "Bon", ce qui suggère un bien entretenu.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer au sens d'une vue frontale, bien que la plage soit proche. Les indications de "Front de mer" se réfèrent davantage à la proximité immédiate de la zone côtière. L'appartement est situé au premier étage intérieur, pas au rez-de-chaussée ou en penthouse. Aucune orientation spécifique n'est indiquée pour la terrasse, ce qui pourrait affecter l'ensoleillement au fil de la journée.
Ref: VL499386
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Estepona convient à une variété d'acheteurs recherchant un environnement urbain établi à proximité de la plage. C'est une option appropriée pour les couples ou les petites familles visant une résidence permanente sur la Costa del Sol, car les services essentiels tels que les supermarchés et les écoles sont accessibles à pied. L'emplacement est également attrayant pour les acheteurs recherchant une résidence de vacances : la plage est proche, et l'accès à la marina et à la vieille ville permet de nombreuses activités de loisirs. La taille de 122 m² avec trois chambres offre une flexibilité pour les invités ou pour aménager un bureau. Le grand garage est un plus pratique pour ceux qui possèdent une ou deux voitures. La finition "Gereed" signifie que le processus d'achat est simple et que l'appartement peut être utilisé immédiatement sans attendre les délais de construction. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une ville touristique attrayante comme Estepona, avec une bonne infrastructure de location, pourrait être intéressant, bien que le potentiel de location ne soit pas explicitement évalué.
La description de l'appartement souligne un état "excellent" à "bon", suggérant une construction solide et des finitions soignées. L'appartement dispose d'armoires encastrées pour un espace de rangement supplémentaire et de la climatisation pour réguler la température. La cuisine est entièrement équipée et comprend une buanderie séparée avec un chauffe-eau à gaz, indiquant des éléments fonctionnels et pratiques pour un usage quotidien. La terrasse est décrite comme "généreuse", offrant un espace extérieur privé. Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues et comprennent des jardins. Les détails sur les matériaux spécifiques tels que les revêtements de sol, les types de fenêtres ou les appareils sanitaires ne sont pas mentionnés dans les informations fournies, mais la description suggère une finition solide typique de la région, conçue pour le confort et la durabilité.
L'appartement est proposé au prix de 437 000 €. C'est le prix de départ indiqué pour cette unité spécifique de trois chambres et deux salles de bains sur 122 m² de surface habitable. Il est important de noter que ce prix est indiqué et peut varier en fonction de l'évolution du marché ou des caractéristiques spécifiques. L'immobilier est classé comme "Gereed" (terminé), ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible. Le marché d'Estepona montre une activité soutenue avec 3 163 transactions immobilières enregistrées. La disponibilité de biens dans cet emplacement recherché, en particulier avec les caractéristiques mentionnées comme une terrasse privée et un garage, est un facteur clé de la formation des prix.
Estepona est une charmante ville de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre le confort urbain et l'art de vivre méditerranéen. Cet appartement est situé dans un quartier urbain où vous pouvez effectuer la plupart de vos courses quotidiennes à pied. La proximité des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants (50 dans un rayon de 2 km) en fait un lieu de vie pratique. La plage n'est qu'à quelques pas (524 m de la Playa de Estepona), et le boulevard invite à la promenade. La ville elle-même offre une bonne infrastructure avec de nombreux magasins, écoles et centres de santé. Estepona a conservé son caractère andalou traditionnel, visible dans sa vieille ville aux maisons blanchies à la chaux et ses rues fleuries. La région est réputée pour son climat doux, avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air toute l'année. L'appartement dispose d'une terrasse privée, créant un espace de vie extérieur supplémentaire.
La vie dans cet appartement à Estepona est marquée par la proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage. La localisation urbaine signifie que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied. Le boulevard et la plage sont à seulement quelques centaines de mètres (Playa de Estepona à 524 m, La Rada à 769 m), ce qui permet des promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. L'accès à la ville est bon, avec 8 lignes de transport public desservies par 50 arrêts. Estepona elle-même offre une densité de population plus élevée (79 621 habitants) et une infrastructure touristique établie avec 24 hôtels. L'environnement est caractérisé par le littoral et l'arrière-pays montagneux proche de la Sierra Bermeja. La topographie plate à proximité de la plage (pente de 1,9 %) facilite les déplacements à pied ou à vélo, comme souligné dans l'analyse de localisation. Cela crée un environnement conçu à la fois pour la vie quotidienne et les loisirs.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre son emplacement dans la zone urbaine, à proximité immédiate des plages, du port et d'une variété de services tels que des magasins et des restaurants. L'environnement est marqué par la Costa del Sol, une région réputée pour ses plages, son climat et ses loisirs.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. C'est une ville établie qui s'étend entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. L'emplacement offre une bonne connexion avec les grandes villes comme Marbella à l'est (environ 30 km) et la frontière de Gibraltar à l'ouest (environ 40 km). La ville elle-même est l'une des plus grandes municipalités de la Costa del Sol avec plus de 79 000 habitants, combinant une atmosphère urbaine animée avec des éléments andalous traditionnels. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. Estepona se positionne comme un lieu offrant à la fois des commodités urbaines et un accès à la nature et à la côte, tout en étant bien reliée à l'aéroport international de Malaga.
L'accessibilité de cet appartement à Estepona est à considérer comme très bonne. La plage est à quelques minutes de marche (Playa de Estepona à 524 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. L'accès aux infrastructures est assuré par la proximité des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des centres de santé (4,4 km jusqu'à l'hôpital le plus proche). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 64 km à vol d'oiseau, offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Gibraltar (GIB) est à environ 36 km. La localisation urbaine favorise la mobilité à pied ou à vélo, soutenue par 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également située à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des hivers doux. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 848 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau restent constamment au-dessus de 20°C. L'altitude de l'appartement est de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche (La Rada, 0,8 km) est très faible à 1,9 %, ce qui facilite les promenades. La région environnante fait partie de la Costa del Sol, connue pour son paysage côtier mais aussi pour son arrière-pays montagneux de la Sierra Bermeja atteignant 1 449 m d'altitude. Cette diversité géographique offre à la fois des activités côtières et des possibilités d'excursions dans la nature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement d'Estepona est stratégiquement situé pour les amateurs de plage et de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à seulement 524 mètres, suivie de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Plusieurs de ces plages arborent le label Pavillon Bleu, gage de leur qualité et de leur propreté. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De plus, Estepona offre un large éventail d'activités sportives, dont 134 installations sportives, avec des centres proches comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitent à l'exploration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. C'est une ville établie qui s'étend entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. L'emplacement offre une bonne connexion avec les grandes villes comme Marbella à l'est (environ 30 km) et la frontière de Gibraltar à l'ouest (environ 40 km). La ville elle-même est l'une des plus grandes municipalités de la Costa del Sol avec plus de 79 000 habitants, combinant une atmosphère urbaine animée avec des éléments andalous traditionnels. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. Estepona se positionne comme un lieu offrant à la fois des commodités urbaines et un accès à la nature et à la côte, tout en étant bien reliée à l'aéroport international de Malaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), cet appartement à 437 000 € se positionne dans le segment de prix moyen. Ce logement de 122 m² avec 3 chambres est attrayant pour les familles ou comme résidence de vacances spacieuse. Son emplacement dans un environnement urbain établi à proximité de la plage et de toutes les infrastructures le distingue des projets potentiellement plus éloignés du centre ou des axes routiers principaux. Alors qu'Acqua Gardens est dans une gamme de prix similaire, Azure Estepona offre une fourchette de prix plus élevée, suggérant des équipements plus exclusifs ou un emplacement plus privilégié. Aby Upper semble être une option plus économique, peut-être avec une taille plus petite ou moins d'équipements. L'immobilier analysé ici se distingue par sa disponibilité immédiate ('Gereed') et son très grand garage, ce qui représente une valeur ajoutée considérable dans la région côtière animée d'Estepona.
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