Situato a Estepona, Málaga, questo appartamento di 122 m² offre tre camere da letto e due bagni. L'immobile è pronto per essere abitato e si trova in un contesto urbano con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e ben collegato all'infrastruttura della regione. Estepona, nota per il suo pittoresco centro storico e la vicinanza alla Sierra Bermeja, offre un'alta qualità della vita con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, provincia di Málaga, a soli 524 metri in linea d'aria dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La sua posizione urbana consente l'accesso a negozi e servizi nelle immediate vicinanze, come una farmacia (236 m) e un supermercato (104 m). L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e vicinanza al Mar Mediterraneo.
Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento di 122 m² è adatto per famiglie, coppie o come residenza vacanziera. L'ampia terrazza completa lo spazio abitativo e offre un luogo per il relax all'aperto. La cucina completamente attrezzata e la zona lavanderia separata aumentano il comfort abitativo. Una caratteristica notevole è il grande posto auto sotterraneo.
L'appartamento è classificato come "Gereed" (completato). Ciò significa che i lavori di costruzione sono terminati e l'immobile è immediatamente disponibile. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso di un immobile ancora in cantiere. Lo stato è descritto come "Eccellente" o "Buono", il che suggerisce un immobile ben tenuto.
Il progetto non offre appartamenti con vista mare diretta nel senso di una vista frontale, sebbene la spiaggia sia vicina. Le indicazioni "Fronte mare" si riferiscono piuttosto alla prossimità immediata alla zona costiera. L'appartamento è situato al primo piano interno, non al piano terra o all'attico. Non viene indicata alcuna esposizione specifica per la terrazza, il che potrebbe influenzare l'irraggiamento solare durante il giorno.
Ref: VL499386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Estepona è adatto a una varietà di acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato vicino alla spiaggia. È un'opzione appropriata per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza permanente sulla Costa del Sol, poiché i servizi essenziali come supermercati e scuole sono raggiungibili a piedi. La posizione è attraente anche per gli acquirenti che cercano una casa vacanze: la spiaggia è vicina e l'accesso al porto turistico e al centro storico consente diverse attività ricreative. La dimensione di 122 m² con tre camere da letto offre flessibilità per gli ospiti o per creare uno studio. L'ampio posto auto è un vantaggio pratico per chi possiede una o due auto. Il completamento "Gereed" significa che il processo di acquisto è semplice e l'appartamento può essere utilizzato immediatamente senza attendere i tempi di costruzione. Per gli investitori, la posizione in una città turisticamente attraente come Estepona, con una buona infrastruttura di affitti, potrebbe essere interessante, sebbene il potenziale di affitto non sia esplicitamente valutato.
La descrizione dell'appartamento sottolinea uno stato "eccellente" o "buono", suggerendo una costruzione solida e finiture curate. L'appartamento dispone di armadi a muro per spazio aggiuntivo e aria condizionata per la regolazione climatica. La cucina è completamente attrezzata e include un'area lavanderia separata con scaldabagno a gas, indicando elementi funzionali e pratici per l'uso quotidiano. La terrazza è descritta come "spaziosa", offrendo uno spazio esterno privato. Le aree comuni dell'edificio sono ben mantenute e includono giardini. I dettagli sui materiali specifici come pavimenti, tipi di finestre o sanitari non sono specificati nelle informazioni fornite, ma la descrizione suggerisce una solida esecuzione tipica della regione, progettata per comfort e durata.
L'appartamento è offerto al prezzo di 437.000 €. Questo è il prezzo di partenza indicato per questa specifica unità di tre camere e due bagni su 122 m² di superficie abitabile. È importante notare che questo è il prezzo indicato e può variare a seconda dell'evoluzione del mercato o delle caratteristiche specifiche. L'immobile è classificato come "Gereed" (completato), il che significa che è immediatamente disponibile. Il mercato di Estepona mostra un'attività dinamica con 3.163 transazioni immobiliari registrate. La disponibilità di immobili in questa posizione richiesta, specialmente con le caratteristiche menzionate come terrazza privata e posto auto, è un fattore chiave nella determinazione dei prezzi.
Estepona è un'affascinante cittadina sulla Costa del Sol, che offre un mix equilibrato di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Questo appartamento si trova in una zona urbana dove è possibile svolgere la maggior parte delle commissioni quotidiane a piedi. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km) lo rende un luogo pratico in cui vivere. La spiaggia è a pochi passi (524 m dalla Playa de Estepona) e il lungomare invita a passeggiare. La città stessa offre una buona infrastruttura con numerosi negozi, scuole e centri sanitari. Estepona ha conservato il suo carattere tradizionale andaluso, visibile nel suo centro storico con case bianche e strade fiorite. La regione è nota per il suo clima mite, con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. L'appartamento dispone di una terrazza privata, che crea ulteriore spazio abitativo esterno.
La vita in questo appartamento a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia. La posizione urbana significa che supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il lungomare e la spiaggia si trovano a poche centinaia di metri (Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m), consentendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. L'accesso alla città è buono, con 8 linee di trasporto pubblico servite da 50 fermate. Estepona stessa offre una maggiore densità di popolazione (79.621 abitanti) e un'infrastruttura turistica consolidata con 24 hotel. L'ambiente è caratterizzato dalla costa e dall'entroterra montuoso vicino della Sierra Bermeja. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dell'1,9%) facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta, come evidenziato nell'analisi della localizzazione. Questo crea un ambiente progettato sia per la vita quotidiana che per il tempo libero.
Questo appartamento si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la sua posizione all'interno dell'area urbana, con immediata vicinanza a spiagge, al porto e a una varietà di servizi come negozi e ristoranti. L'ambiente è caratterizzato dalla Costa del Sol, una regione rinomata per le sue spiagge, il suo clima e le sue opportunità di svago.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. È una città consolidata che si estende tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja. La posizione offre un buon collegamento con città più grandi come Marbella a est (circa 30 km) e il confine con Gibilterra a ovest (circa 40 km). La città stessa è uno dei comuni più grandi della Costa del Sol, con oltre 79.000 abitanti, che combina un'atmosfera urbana vivace con elementi tradizionali andalusi. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono una meta ambita per gli acquirenti internazionali. Estepona si posiziona come un luogo che offre sia servizi urbani che accesso alla natura e alla costa, essendo ben collegata all'aeroporto internazionale di Malaga.
L'accessibilità di questo appartamento a Estepona è da considerarsi molto buona. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona a 524 m). Per gli appassionati di golf, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono nelle vicinanze. L'accesso alle infrastrutture è garantito dalla vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4,4 km all'ospedale più vicino). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 64 km in linea d'aria, offrendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. La posizione urbana favorisce la mobilità a piedi o in bicicletta, supportata da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova anche a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. La regione registra un impressionante totale di 3.848 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20°C. L'altitudine dell'appartamento è di 15 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia più vicina (La Rada, 0,8 km) è molto dolce, pari all'1,9%, il che facilita le passeggiate. La zona circostante fa parte della Costa del Sol, nota per il suo paesaggio costiero ma anche per l'entroterra montuoso della Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 m di altitudine. Questa diversità geografica offre sia attività costiere che opportunità per escursioni nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento a Estepona è strategicamente posizionato per gli amanti della spiaggia e del tempo libero. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Diverse di queste spiagge vantano la Bandiera Blu, che ne garantisce la qualità e la pulizia. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Inoltre, Estepona offre una vasta gamma di attività sportive, tra cui 134 strutture sportive, con centri vicini come il Polideportivo Municipal (0,4 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitano all'esplorazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. È una città consolidata che si estende tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja. La posizione offre un buon collegamento con città più grandi come Marbella a est (circa 30 km) e il confine con Gibilterra a ovest (circa 40 km). La città stessa è uno dei comuni più grandi della Costa del Sol, con oltre 79.000 abitanti, che combina un'atmosfera urbana vivace con elementi tradizionali andalusi. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono una meta ambita per gli acquirenti internazionali. Estepona si posiziona come un luogo che offre sia servizi urbani che accesso alla natura e alla costa, essendo ben collegata all'aeroporto internazionale di Malaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €), Aby Upper (da 320.000 €) e Azure Estepona (da 530.000 €), questo appartamento di 437.000 € si posiziona nella fascia di prezzo media. Questa proprietà di 122 m² con 3 camere da letto è attraente per famiglie o come spaziosa casa vacanze. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato vicino alla spiaggia e con tutte le infrastrutture lo distingue da progetti potenzialmente più lontani dal centro o dalle arterie principali. Mentre Acqua Gardens si colloca in una fascia di prezzo simile, Azure Estepona offre una fascia di prezzo più elevata, suggerendo servizi più esclusivi o una posizione più privilegiata. Aby Upper sembra essere un'opzione più economica, forse con dimensioni inferiori o meno servizi. L'immobile qui analizzato si distingue per la sua disponibilità immediata ("Gereed") e per l'ampio posto auto sotterraneo, che rappresenta un notevole valore aggiunto nell'animata regione costiera di Estepona.
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