Este apartamento em Estepona, Málaga, oferece 122 m² de área útil com três quartos e duas casas de banho. A propriedade está pronta a habitar e localizada numa área urbana com todas as comodidades essenciais a uma curta distância. Fica a apenas alguns minutos a pé da praia e bem conectado à infraestrutura da região. Estepona, conhecida pelo seu pitoresco centro histórico e proximidade à Sierra Bermeja, oferece uma alta qualidade de vida com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, província de Málaga, a apenas 524 metros em linha reta da Playa de Estepona e 769 metros de La Rada. Sua localização urbana permite o acesso a comércios e serviços próximos, como uma farmácia (236 m) e um supermercado (104 m). O ambiente é caracterizado por uma mistura de vida urbana e proximidade ao mar Mediterrâneo.
Com três quartos e duas casas de banho, este apartamento de 122 m² é adequado para famílias, casais ou como residência de férias. O terraço espaçoso complementa a área de estar e oferece um local para relaxamento ao ar livre. A cozinha totalmente equipada e a lavandaria separada aumentam o conforto de vida. Uma característica notável é o grande lugar de garagem subterrâneo.
O apartamento está classificado como "Gereed" (concluído). Isso significa que a construção foi finalizada e a propriedade está imediatamente disponível. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido de um imóvel ainda em andamento. O estado é descrito como "Excelente" a "Bom", o que sugere uma propriedade bem conservada.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar no sentido de uma vista frontal, embora a praia seja próxima. As indicações de "Frente Marítima" referem-se mais à proximidade imediata da zona costeira. O apartamento está localizado no primeiro andar interior, não no rés-do-chão ou cobertura. Nenhuma orientação específica é indicada para o terraço, o que pode afetar a exposição solar ao longo do dia.
Ref: VL499386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Estepona é adequado para uma variedade de compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido perto da praia. É uma opção apropriada para casais ou famílias pequenas que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, pois os serviços básicos como supermercados e escolas são acessíveis a pé. A localização também é atraente para compradores que procuram uma casa de férias: a praia é próxima e o acesso à marina e ao centro histórico permite diversas atividades de lazer. O tamanho de 122 m² com três quartos oferece flexibilidade para hóspedes ou para criar um escritório. O grande lugar de garagem é uma vantagem prática para quem possui um ou dois carros. A conclusão "Gereed" significa que o processo de compra é simples e o apartamento pode ser utilizado imediatamente sem esperar os prazos de construção. Para investidores, a localização numa cidade turisticamente atraente como Estepona, com boa infraestrutura de aluguer, pode ser interessante, embora o potencial de aluguer não seja explicitamente avaliado.
A descrição do apartamento realça um estado "excelente" a "bom", sugerindo uma construção sólida e acabamentos cuidados. O apartamento dispõe de roupeiros embutidos para arrumação adicional e ar condicionado para regulação climática. A cozinha está totalmente equipada e inclui uma lavandaria separada com esquentador a gás, indicando elementos funcionais e práticos para o uso diário. O terraço é descrito como "generoso", oferecendo espaço exterior privado. As áreas comuns do edifício estão bem conservadas e incluem jardins. Detalhes sobre materiais específicos como pavimentos, tipos de janelas ou acessórios sanitários não são especificados nas informações fornecidas, mas a descrição sugere uma execução sólida típica da região, concebida para conforto e durabilidade.
O apartamento é oferecido pelo preço de 437.000 €. Este é o preço inicial indicado para esta unidade específica de três quartos e duas casas de banho em 122 m² de área útil. É importante notar que este é o preço indicado e pode variar dependendo da evolução do mercado ou de características específicas. A propriedade está classificada como "Gereed" (concluída), o que significa que está imediatamente disponível. O mercado em Estepona mostra uma atividade dinâmica com 3.163 transações imobiliárias registadas. A disponibilidade de propriedades nesta localização procurada, especialmente com as características mencionadas, como terraço privado e lugar de garagem, é um fator chave na formação de preços.
Estepona é uma cidade encantadora na Costa del Sol, que oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrâneo. Este apartamento está localizado numa zona urbana onde pode tratar da maioria das suas necessidades diárias a pé. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) torna-o um local prático para viver. A praia fica a poucos passos de distância (524 m até a Playa de Estepona), e o calçadão convida a passeios. A cidade em si oferece uma boa infraestrutura com inúmeras lojas, escolas e centros de saúde. Estepona conservou o seu carácter tradicional andaluz, visível na sua cidade velha com casas caiadas de branco e ruas floridas. A região é conhecida pelo seu clima ameno, com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. O apartamento dispõe de um terraço privado, criando um espaço de vida exterior adicional.
A vida neste apartamento em Estepona é marcada pela proximidade imediata às comodidades urbanas e à praia. A localização urbana significa que supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes são acessíveis em poucos minutos a pé. O calçadão e a praia ficam a apenas algumas centenas de metros (Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m), permitindo passeios diários ou relaxamento à beira-mar. O acesso à cidade é bom, com 8 linhas de transporte público servidas por 50 paragens. Estepona em si oferece uma maior densidade populacional (79.621 habitantes) e uma infraestrutura turística estabelecida com 24 hotéis. O ambiente é caracterizado pela linha costeira e pelo interior montanhoso próximo da Sierra Bermeja. A topografia plana perto da praia (inclinação de 1,9%) facilita o deslocamento a pé ou de bicicleta, como salientado na análise da localização. Isso cria um ambiente concebido tanto para a vida quotidiana quanto para o lazer.
Este apartamento está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a sua localização na área urbana, com proximidade imediata a praias, ao porto e a uma variedade de serviços como lojas e restaurantes. O ambiente é marcado pela Costa del Sol, uma região reconhecida pelas suas praias, clima e oportunidades de lazer.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. É uma cidade estabelecida que se estende entre o mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Bermeja. A localização oferece boa ligação a cidades maiores como Marbella a leste (aprox. 30 km) e a fronteira com Gibraltar a oeste (aprox. 40 km). A cidade em si é um dos maiores municípios da Costa del Sol, com mais de 79.000 habitantes, combinando uma atmosfera urbana vibrante com elementos andaluzes tradicionais. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. Estepona posiciona-se como um local que oferece comodidades urbanas e acesso à natureza e à costa, estando bem ligada ao aeroporto internacional de Málaga.
A acessibilidade deste apartamento em Estepona é considerada muito boa. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona a 524 m). Para os entusiastas de golfe, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão nas proximidades. O acesso às infraestruturas é garantido pela proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4,4 km até o hospital mais próximo). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 64 km em linha reta, oferecendo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Gibraltar (GIB) fica a cerca de 36 km. A localização urbana promove a mobilidade a pé ou de bicicleta, apoiada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades. Um posto de carregamento para veículos elétricos também está a apenas 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. A região regista um impressionante total de 3.848 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A temporada de banho estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água permanecem consistentemente acima dos 20°C. A altitude do apartamento é de 15 metros acima do nível do mar, e a inclinação para a praia mais próxima (La Rada, 0,8 km) é muito suave, com 1,9%, o que facilita os passeios. A área circundante faz parte da Costa del Sol, conhecida pela sua paisagem costeira, mas também pelo seu interior montanhoso da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude. Esta diversidade geográfica oferece tanto atividades costeiras como oportunidades para passeios na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O apartamento em Estepona está estrategicamente localizado para amantes de praia e de lazer. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida por La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Várias destas praias ostentam a Bandeira Azul, garantindo a sua qualidade e limpeza. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Além disso, Estepona oferece uma vasta gama de atividades desportivas, incluindo 134 instalações desportivas, com centros próximos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Pontos de observação como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) convidam à exploração.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. É uma cidade estabelecida que se estende entre o mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Bermeja. A localização oferece boa ligação a cidades maiores como Marbella a leste (aprox. 30 km) e a fronteira com Gibraltar a oeste (aprox. 40 km). A cidade em si é um dos maiores municípios da Costa del Sol, com mais de 79.000 habitantes, combinando uma atmosfera urbana vibrante com elementos andaluzes tradicionais. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. Estepona posiciona-se como um local que oferece comodidades urbanas e acesso à natureza e à costa, estando bem ligada ao aeroporto internacional de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Aby Upper (a partir de 320.000 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €), este apartamento de 437.000 € posiciona-se no segmento de preço médio. Esta propriedade de 122 m² com 3 quartos é atraente para famílias ou como residência de férias espaçosa. A sua localização num ambiente urbano estabelecido, perto da praia e com todas as infraestruturas, distingue-a de projetos potencialmente mais distantes do centro ou das principais artérias. Enquanto Acqua Gardens está numa gama de preços semelhante, Azure Estepona oferece uma gama de preços mais elevada, o que pode sugerir comodidades mais exclusivas ou uma localização mais privilegiada. Aby Upper parece ser uma opção mais económica, possivelmente com menor área ou menos comodidades. A propriedade aqui analisada destaca-se pela sua disponibilidade imediata ("Gereed") e pelo seu lugar de garagem subterrâneo muito grande, o que representa um valor acrescentado considerável na movimentada região costeira de Estepona.
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